【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 量資料工程質(zhì)量竣工報(bào)告工程結(jié)算資料外觀檢查、實(shí)測(cè)實(shí)量，填寫單位（子單位）工程觀感檢查記錄核查工程資料，填寫單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄、單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要工程抽查記錄結(jié)算資料監(jiān)理編寫初驗(yàn)報(bào)告整改不合格施工單位填報(bào)竣工驗(yàn)收申請(qǐng)合格業(yè)主組織驗(yàn)收小組進(jìn)行單位工程驗(yàn)收（政府監(jiān)督、業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位）業(yè)主提交：建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表及建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告政府質(zhì)監(jiān)部門監(jiān)督檢查合格整改不合格不合格簽發(fā)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告?zhèn)浒覆块T驗(yàn)證備案進(jìn)度控制程序監(jiān)督計(jì)劃實(shí)施協(xié)調(diào)會(huì)議與指令監(jiān)理審批延期承包單位提出延期影響工期？檢查執(zhí)行情況有干擾承包單位責(zé)任？否有拖延是正常發(fā)中標(biāo)通知書承包單位提交進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)理下達(dá)開(kāi)工令監(jiān)理審批要求整改同意每每周進(jìn)行檢查直至工程竣工監(jiān)理督促承包單位采取趕工措施承包單位調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)理審核工程竣工驗(yàn)收頒發(fā)移交證書監(jiān)督工程維修合同保修期結(jié)束不同意同意安全施工監(jiān)理監(jiān)督工作程序施工單位編制安全施工方案監(jiān)理單位審核并提出書面意見(jiàn)建設(shè)單位審核實(shí)施監(jiān)理工程師檢查執(zhí)行情況施工單位落實(shí)整改發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)發(fā)出整改通知及書面報(bào)告建設(shè)單位同意同意保修階段的監(jiān)理程序定期對(duì)工程回訪鑒定質(zhì)量責(zé)任，督促維修維修工程質(zhì)量檢驗(yàn)責(zé)任期結(jié)束時(shí)的檢驗(yàn)協(xié)助建設(shè)單位與施工單位辦理終止合同手續(xù)可無(wú)質(zhì)量問(wèn)題有質(zhì)量問(wèn)題1監(jiān)理資料管理流程形成形成竣工備案《竣工移交證書》形成工程移交《單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄》形成參加竣工驗(yàn)收形成組織竣工預(yù)驗(yàn)收形成《工程變更單》《工程變更費(fèi)用報(bào)審表》《費(fèi)用索賠申請(qǐng)表》《費(fèi)用索賠審批表》《工程暫停令》《工程復(fù)工報(bào)審表》《工程延期申請(qǐng)表》《工程延期審批表》《工程款支付申請(qǐng)表》《工程款支付證書》施工合同其它事項(xiàng)的管理形成形成《( )月工程進(jìn)度款報(bào)審表》《工程款支付申請(qǐng)表》《工程款支付證書》工程造價(jià)控制《工程物資進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)表》《分包單位資質(zhì)報(bào)審表》《分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表》《監(jiān)理通知》《監(jiān)理通知回復(fù)單》《監(jiān)理抽驗(yàn)記錄》《不合格項(xiàng)處記錄》《監(jiān)理旁站記錄》《有見(jiàn)證取樣和送檢見(jiàn)證人備案書》《見(jiàn)證記錄》工程質(zhì)量控制《施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表》《( )月工、料、機(jī)動(dòng)態(tài)表》《工程暫停令》《工程復(fù)工報(bào)審表》《工程延期申請(qǐng)表》《工程延期審批表》《監(jiān)理通知》《審稿核通知回復(fù)單》工程進(jìn)度控制形成形成形成形成監(jiān)理實(shí)施細(xì)則《工程開(kāi)工報(bào)審表》監(jiān)理規(guī)劃中標(biāo)通知書 監(jiān)理合同 施工階段開(kāi)工審批施工準(zhǔn)備階段編制監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理中標(biāo)圖紙會(huì)審記錄《工程技術(shù)文件報(bào)審》《施工測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)》第一次工地會(huì)議紀(jì)要施工監(jiān)理交工會(huì)議紀(jì)要工程竣工報(bào)告(施工單位)《單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)表》《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》(監(jiān)理單位)《管理市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》備案文件1施工技術(shù)資料管理流程形 成建設(shè)(監(jiān)理)單位批復(fù)意見(jiàn)施工單位進(jìn)行施工技術(shù)文件報(bào)審施工單位進(jìn)行內(nèi)部審批，手續(xù)齊全補(bǔ)充修改形 成施工單位根據(jù)圖紙、合同文件等要求編制施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等施工組織設(shè)計(jì)施工方案批準(zhǔn)，形成《工程技術(shù)文件報(bào)審表》施工組織設(shè)計(jì)交底施工方案技術(shù)交底分項(xiàng)工程施工技術(shù)交底施工單位依據(jù)批復(fù)意見(jiàn)與技術(shù)文件進(jìn)行技術(shù)交底進(jìn)入施工質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)程七、監(jiān)理工作制度： 驗(yàn)收制度：1）隱蔽驗(yàn)收制度：①按規(guī)范規(guī)定的項(xiàng)目進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。②隱蔽工程驗(yàn)收監(jiān)理工作由專業(yè)工程師全面負(fù)責(zé)，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師具體負(fù)責(zé)。③現(xiàn)場(chǎng)工程師在收到承包人通知后，應(yīng)在合理要求的時(shí)間內(nèi)到達(dá)隱蔽現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)隱蔽工程進(jìn)行檢查，檢查合格的，在檢查記錄上簽字，同意承包人進(jìn)行隱蔽施工。④隱蔽工程驗(yàn)收應(yīng)在承包人自檢合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行。當(dāng)發(fā)現(xiàn)承包人自檢記錄或簽證手續(xù)不齊全，現(xiàn)場(chǎng)工程師應(yīng)拒絕進(jìn)行驗(yàn)收，并報(bào)告總監(jiān)理工程師。⑤檢查發(fā)現(xiàn)隱蔽工程條件不合格的，應(yīng)要求承包人在一定時(shí)間內(nèi)整改，重新報(bào)驗(yàn)。⑥專業(yè)工程師應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)完成隱蔽工程驗(yàn)收檢查記錄的核簽工作。⑦現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師對(duì)由于監(jiān)理人原因而未能及時(shí)進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收可能導(dǎo)致的工期、費(fèi)用索賠負(fù)責(zé)。⑧如承包人未通知監(jiān)理人檢查而自行進(jìn)行隱蔽工程的，事后監(jiān)理人有權(quán)要求對(duì)已隱蔽的工程進(jìn)行剝露檢查，同時(shí)報(bào)告業(yè)主方。2）結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)、檢驗(yàn)批驗(yàn)收制度：①涉及混凝土結(jié)構(gòu)安全的重要部位應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)。②結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)和檢驗(yàn)批驗(yàn)收監(jiān)理工作由專業(yè)工程師全面負(fù)責(zé)，試驗(yàn)檢測(cè)工程師具體負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)監(jiān)理工作，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師具體負(fù)責(zé)檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程驗(yàn)收監(jiān)理工作。③及時(shí)進(jìn)行檢驗(yàn)批驗(yàn)收工作。④未完成驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的檢驗(yàn)批不得進(jìn)行計(jì)量支付。⑤專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)將驗(yàn)收情況書面報(bào)告辦。3）單位工程驗(yàn)收制度：（1）單位工程全部工程項(xiàng)目施工完畢后，可由項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師組織發(fā)包人、施工承包人、設(shè)計(jì)單位、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門共同進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。（2）竣工驗(yàn)收的依據(jù)①發(fā)包人上級(jí)主管部門對(duì)本標(biāo)段的審批文件。②全部施工圖紙及說(shuō)明文件。③工程設(shè)計(jì)變更、工程洽商文件。④本標(biāo)段項(xiàng)目的施工合同。⑤機(jī)械設(shè)備的技術(shù)說(shuō)明書。⑥國(guó)家及當(dāng)?shù)卣l(fā)布的現(xiàn)行的關(guān)于工程建設(shè)的法律、法規(guī)文件。⑦國(guó)家及當(dāng)?shù)卣l(fā)布的現(xiàn)行的關(guān)于建筑安裝工程施工及驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范、規(guī)程及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)文件。⑧其它有關(guān)的涉及工程竣工驗(yàn)收的文件。（3）竣工預(yù)驗(yàn)收的條件①土建工程已經(jīng)完成；房屋附屬的水、暖、電、衛(wèi)、空調(diào)等工程已經(jīng)完成；室外管網(wǎng)、線路已經(jīng)接通；電梯、通風(fēng)等設(shè)備已安裝完畢；而且水、暖、電氣線路已通，達(dá)到使用條件。信息中心應(yīng)達(dá)到可以進(jìn)行專業(yè)設(shè)備安裝的條件。②按國(guó)家及當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)主管部門有關(guān)法規(guī)規(guī)定的涉及竣工驗(yàn)收的技術(shù)資料已經(jīng)準(zhǔn)備齊全。③根據(jù)當(dāng)?shù)卣墙n案管理部門的規(guī)定及要求，本標(biāo)段的竣工檔案已備齊，并經(jīng)城建檔案管理部門初步驗(yàn)收合格。④施工承包人已對(duì)所報(bào)竣工工程進(jìn)行自檢、自評(píng)，并整修了工程缺陷，達(dá)到了合格標(biāo)準(zhǔn)；并且經(jīng)過(guò)施工承包人上級(jí)主管部門（必須具有法人資格）驗(yàn)收合格。⑤施工承包人已正式提出竣工報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)。4）竣工預(yù)驗(yàn)收的程序：①施工承包人向建設(shè)、監(jiān)理單位提交完整的竣工資料及工程竣工報(bào)告，建設(shè)、監(jiān)理單位應(yīng)組織有關(guān)單位及有關(guān)人員在施工合同規(guī)定的時(shí)限內(nèi)完成工程預(yù)驗(yàn)收。②對(duì)竣工資料進(jìn)行審查，可采取隨機(jī)抽樣檢查形式。③對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，可采取對(duì)重點(diǎn)的分項(xiàng)、分部工程或工程的重點(diǎn)部位進(jìn)行檢查與檢測(cè)。④在竣工資料及現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量進(jìn)行的審查與檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，總監(jiān)理工程師及時(shí)指令施工承包人整改，整改完畢由監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格后，由總監(jiān)理工程師簽署“工程竣工報(bào)驗(yàn)單”。⑤在工程預(yù)驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，項(xiàng)目監(jiān)理部提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告由總監(jiān)理工程師及監(jiān)理單位技術(shù)總負(fù)責(zé)人共同簽署。5）竣工驗(yàn)收：竣工驗(yàn)收由發(fā)包人主持，項(xiàng)目監(jiān)理部參加，并提供竣工驗(yàn)收時(shí)需要的監(jiān)理資料。參加竣工驗(yàn)收的單位除承包、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位外，由發(fā)包人根據(jù)需要及有關(guān)文件的規(guī)定確定。此次竣工驗(yàn)收中提出的需要整改的問(wèn)題，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)指令施工承包人進(jìn)行整改直至達(dá)到要求。工程質(zhì)量達(dá)到要求后，由總監(jiān)理工程師會(huì)同參加驗(yàn)收的各方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。工程的實(shí)際竣工日期按照施工合同有關(guān)條款的規(guī)定。因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的，建設(shè)、施工承包人雙方，應(yīng)另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確雙方的責(zé)任。6 ）工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過(guò)的，發(fā)包人不得使用，如強(qiáng)行使用時(shí)，由此發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題及其它問(wèn)題由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。簽證制度：1）目的為了加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量控制，指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員做好對(duì)進(jìn)場(chǎng)原材料、購(gòu)配件和設(shè)備的檢查驗(yàn)收工作，特制定本辦法；2)范圍各監(jiān)理部的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)原材料、購(gòu)配件和設(shè)備的檢查驗(yàn)收工作必須嚴(yán)格按本辦法和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。包括：①工程中使用的主要材料（包括砂、石、磚、水泥、混凝土、鋼筋、鋼材、焊條、外加劑、有色金屬、防水材料、保溫材料、油漆、涂料、瀝青、玻璃、門窗及建筑裝飾材料等）、建筑構(gòu)配件及一般設(shè)備；②重要的設(shè)備如鍋爐、電梯、變壓器、發(fā)電機(jī)、電話總機(jī)、大型通風(fēng)機(jī)、制冷機(jī)、空壓機(jī)、大型水泵、計(jì)算機(jī)及自控系統(tǒng)設(shè)備等；③其他原材料、構(gòu)配件及設(shè)備。3)驗(yàn)收時(shí)間在進(jìn)場(chǎng)后，使用前，特殊情況可以在進(jìn)場(chǎng)前驗(yàn)收，但必須在進(jìn)場(chǎng)時(shí)再次核對(duì)；4)驗(yàn)收程序①自檢、報(bào)驗(yàn)原材料/構(gòu)配件/設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，施工單位首先進(jìn)行自檢，合格后對(duì)進(jìn)場(chǎng)的工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備按進(jìn)場(chǎng)時(shí)間批次，分種類填寫《工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表》連同數(shù)量清單、質(zhì)量證明材料、自驗(yàn)結(jié)果等附件及時(shí)報(bào)送監(jiān)理部。“數(shù)量清單”、“質(zhì)量證明材料”、“自檢結(jié)果”等附件內(nèi)容均應(yīng)符合相應(yīng)工作標(biāo)準(zhǔn)的要求。②驗(yàn)收監(jiān)理部收到報(bào)審表及附件后，由項(xiàng)目總監(jiān)或總監(jiān)代表組織專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行驗(yàn)收。通過(guò)資料核查和現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，對(duì)照設(shè)計(jì)文件和規(guī)范要求，在“審查意見(jiàn)”欄，明確簽署符合設(shè)計(jì)文件和規(guī)范要求，準(zhǔn)許進(jìn)場(chǎng)，同意使用于擬定部位，否則就不準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)，不同意使用擬定部位。③見(jiàn)證取樣、復(fù)試對(duì)于應(yīng)見(jiàn)證取樣復(fù)試或檢驗(yàn)的工程材料，項(xiàng)目監(jiān)理部必須按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣并復(fù)試，待復(fù)試結(jié)果合格后簽注審查意見(jiàn)，準(zhǔn)許使用，同意使用于使用部位。如果復(fù)試不合格，加倍取樣復(fù)試，如果還不合格，發(fā)監(jiān)理通知，要求施工單位退場(chǎng)或更換材料。④材料進(jìn)場(chǎng)統(tǒng)計(jì)和試樣、試件試驗(yàn)結(jié)果匯總；監(jiān)理工程師對(duì)工程主材料（如水泥、鋼筋、防水材料、砂子、碎石、混凝土等）在見(jiàn)證取樣后，要及時(shí)在《鋼筋原材料與焊接試驗(yàn)結(jié)果匯總表》、《混凝土抗?jié)B試驗(yàn)結(jié)果匯總表》、《混凝土抗壓試驗(yàn)結(jié)果匯總表》等臺(tái)帳中登記，并跟蹤各項(xiàng)試驗(yàn)結(jié)果，及時(shí)把試驗(yàn)結(jié)果補(bǔ)充完善臺(tái)帳。5)有關(guān)要求①監(jiān)理部對(duì)承包單位的《工程材料配件/設(shè)備報(bào)審》及附件的審核批復(fù)，除見(jiàn)證復(fù)試等特殊情況外，不應(yīng)超過(guò)24小時(shí)。②建筑原材料、構(gòu)配件及一般設(shè)備，必須具備出廠合格證、材質(zhì)和性能試驗(yàn)單，水泥、鋼筋、防水材料、砼外加劑、砂子、碎石等還應(yīng)具備復(fù)試合格證書。為了保證質(zhì)量，專業(yè)監(jiān)理工程師除對(duì)各項(xiàng)質(zhì)量證明文件進(jìn)行審查外，應(yīng)根據(jù)有關(guān)工程質(zhì)量管理文件的規(guī)定，對(duì)進(jìn)場(chǎng)的實(shí)物采用平行檢驗(yàn)或見(jiàn)證取樣送檢方式進(jìn)行復(fù)試。各項(xiàng)檢驗(yàn)必須合格，否則不得用于工程，并將不合格品及時(shí)清除出施工現(xiàn)場(chǎng)。③建筑裝飾材料、采暖、通風(fēng)、電力、電訊、空調(diào)、自動(dòng)控制、消防等工程的主要配件及一般設(shè)備，應(yīng)由供貨單位提供樣品，經(jīng)建設(shè)、承包、監(jiān)理三方人員共同檢驗(yàn)，認(rèn)為合格適用后才可訂貨，必要時(shí)也可對(duì)廠家進(jìn)行考察。④設(shè)備到貨后在安裝前由承包安裝單位會(huì)同監(jiān)理部人員共同檢驗(yàn)，認(rèn)為合格后方可安裝。⑤由業(yè)主直接供應(yīng)的材料、構(gòu)配件和設(shè)備，其質(zhì)量仍由承包單位承擔(dān)責(zé)任。直接供應(yīng)的構(gòu)配件和設(shè)備可于使用或安裝前由承包、業(yè)主會(huì)同專業(yè)監(jiān)理工程師共同檢驗(yàn)構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量，并作好記錄。會(huì)議制度：1 ）監(jiān)理部?jī)?nèi)部會(huì)議根據(jù)工程進(jìn)展情況，監(jiān)理部每周或雙周召開(kāi)監(jiān)理內(nèi)部會(huì)議，檢查上周監(jiān)理工作。監(jiān)理人員互相溝通情況，商討難點(diǎn)、重點(diǎn)問(wèn)題，對(duì)工程中存在的問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)；并布置好本周監(jiān)理工作計(jì)劃，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，不斷提高監(jiān)理業(yè)務(wù)水平。2）與承包單位的不定期工地會(huì)議監(jiān)理部針對(duì)工程中存在的問(wèn)題或突發(fā)的緊急事件，與承包單位共同召開(kāi)經(jīng)常性工地會(huì)議，研究解決方案。3）現(xiàn)場(chǎng)工地例會(huì)每周或兩周召開(kāi)一次監(jiān)理例會(huì)，邀請(qǐng)業(yè)主、設(shè)計(jì)、承包單位等參加，匯報(bào)工程進(jìn)度、質(zhì)量、投資情況，研討工地出現(xiàn)的包括進(jìn)度、質(zhì)量、投資等多方面問(wèn)題。對(duì)較重大的問(wèn)題，應(yīng)事先與業(yè)主達(dá)成一致意見(jiàn)。4）專題性工地會(huì)議監(jiān)理項(xiàng)目部根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況主持召開(kāi)，就急需解決的技術(shù)或管理問(wèn)題進(jìn)行研討。監(jiān)理文件管理制度：工程施工過(guò)程所有監(jiān)理部?jī)?nèi)部文件及與業(yè)主、承包單位往來(lái)文件均須分類歸檔。1）監(jiān)理部文件①監(jiān)理招標(biāo)、投標(biāo)、中標(biāo)文件；②監(jiān)理合同；③監(jiān)理規(guī)劃；④施工合同；⑤各專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；⑥監(jiān)理日記；⑦監(jiān)理月報(bào)；⑧會(huì)議紀(jì)要；⑨重要工序、重要施工情況、工程事故的圖片、音像資料；⑩施工階段質(zhì)量評(píng)估報(bào)告等專題報(bào)告；?工程監(jiān)理總結(jié)；?監(jiān)理工作總結(jié)等。2）承包單位來(lái)文（按時(shí)間先后順序分類整理裝訂成冊(cè)）①來(lái)文登記；②單位工程開(kāi)工申請(qǐng)報(bào)告及相應(yīng)附件；③工程進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表及相應(yīng)示意圖表、說(shuō)明書；④延長(zhǎng)工期申報(bào)表及相應(yīng)證據(jù)材料；⑤施工方案報(bào)審表及相應(yīng)技術(shù)、方案說(shuō)明和圖表；⑥材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)使用申報(bào)單及相應(yīng)的材料或設(shè)備清單、出廠合格證、材料試驗(yàn)報(bào)告和其它有關(guān)文件；⑦工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單；⑧材料、設(shè)備供應(yīng)商和專業(yè)分包隊(duì)伍資質(zhì)報(bào)審表及相應(yīng)的資質(zhì)審查材料（如材料、設(shè)備供應(yīng)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)