住宅工程質(zhì)量通病防治建筑設(shè)計專篇(編輯修改稿)
2025-09-10 11:18 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 當(dāng)外墻采用薄抹面涂料飾面時，底層墻體必須采用嵌貼塊材的防碰撞措施。 住宅工程質(zhì)量通病防治設(shè)計控制措施—— 結(jié)構(gòu)專篇一、基礎(chǔ)工程樁基工程，設(shè)計應(yīng)在施工圖紙中注明樁基施工允許偏差值（偏差值詳《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》。）工程樁的單樁承載力檢測和樁身質(zhì)量檢測應(yīng)在施工圖中應(yīng)注明，承載力檢測應(yīng)滿足一定的休止期；預(yù)制樁在砂土中入土7d后，粘性土中入土不得少于15d，飽和軟粘土中入土不得少于25d，灌注樁應(yīng)在樁身砼達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度后，才可進(jìn)行。樁的承載力檢測采用靜載試驗(yàn)方法進(jìn)行，檢測數(shù)量在同一條件下，不應(yīng)少于3根且不應(yīng)少于總樁數(shù)的1%，當(dāng)工程樁總樁數(shù)少于50根時，不應(yīng)少于2根，設(shè)計等級為甲級及地質(zhì)條件復(fù)雜，樁施工可靠性低的工程樁尚應(yīng)采用抗壓承載力靜載荷試驗(yàn)進(jìn)行工程樁驗(yàn)收檢測。樁身質(zhì)量的檢測，對設(shè)計等級為甲級，或地質(zhì)條件復(fù)雜，成樁質(zhì)量可靠性較低的灌注樁抽檢數(shù)量不應(yīng)少于總樁數(shù)的30%，且不得少于20根，其它樁基工程的抽檢數(shù)量不應(yīng)少于總樁數(shù)的20%，且不得少于10根。對柱下三樁或三樁以下的承臺抽檢樁數(shù)不得少于1根。對單節(jié)砼預(yù)制樁及地下水位以上且終孔后樁端持力層已通過檢驗(yàn)的人工挖孔樁，檢測數(shù)量可適當(dāng)減少，但不應(yīng)少于總數(shù)的10%，且不應(yīng)少于10根，每個樁基承臺下不得少于1根。二、主體結(jié)構(gòu)工程住宅的建筑平面應(yīng)規(guī)則，避免平面形狀突變，當(dāng)平面有凹口時，凹口周邊樓板的配筋應(yīng)適當(dāng)加強(qiáng)；當(dāng)樓板平面形狀不規(guī)則時，應(yīng)調(diào)整平面或采取構(gòu)造措施。鋼筋砼現(xiàn)澆板的設(shè)計厚度不應(yīng)小于120mm（廚房、浴廁、陽臺板不應(yīng)小于90mm）。在現(xiàn)澆板的板寬急劇變化（如樓梯間端部），大開洞削弱易引起應(yīng)力集中處，鋼筋直徑不應(yīng)小于8mm，間距不應(yīng)大于100mm，并應(yīng)考慮溫度收縮應(yīng)力。懸臂板受力筋應(yīng)通過計算確定，分布筋直徑不應(yīng)小于6mm，間距不應(yīng)大于150mm；室外懸臂板挑出長度L≥400mm，寬度B≥3000mm時，板底應(yīng)配抗裂分布筋，直徑不應(yīng)小于6mm，間距不應(yīng)大于200。梁腹板高度hw≥450mm時，應(yīng)在梁兩側(cè)設(shè)置腰筋，鋼筋直徑不應(yīng)小于12mm，每側(cè)腰筋配筋率As＞bhw/1000，間距不大于200mm?，F(xiàn)澆板砼強(qiáng)度等級不應(yīng)大于C30。鋼筋砼構(gòu)件不得采用冷拉鋼筋.現(xiàn)澆挑檐、雨罩等外露結(jié)構(gòu)的伸縮縫間距，不應(yīng)大于12m。底層地面軟弱基土上的砼墊層厚度不應(yīng)小于100mm，并應(yīng)配置Ф6及以上雙向鋼筋網(wǎng)片，其間距不應(yīng)大于200mm。 回填土應(yīng)分層夯實(shí)。1建筑物長度大于40m時，應(yīng)設(shè)置變形縫；當(dāng)有其他可靠措施時，可在規(guī)范范圍內(nèi)適當(dāng)放寬。1砌體工程的頂層和底層應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺梁，高度不宜小于120mm，縱向配筋不少于4Ф10，箍筋Ф6@200；其他層在窗臺標(biāo)高處，應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶，板帶的厚度不小于60mm，混凝土強(qiáng)度等級不應(yīng)小于C20，縱向配筋不宜少于3Ф8。1頂層門窗洞口過梁宜結(jié)合圈梁通長布置，若采用單獨(dú)過梁時，過梁伸入兩端墻內(nèi)每邊不少于600mm，且應(yīng)在過梁上的水平夾縫內(nèi)設(shè)置2～3道不小于2Ф6@300通長焊接鋼筋網(wǎng)片。11明確填充墻體材料名稱、規(guī)格尺寸、強(qiáng)度等級、干體積密度、干燥收縮值、導(dǎo)熱系數(shù)和相對含水率等技術(shù)指標(biāo)。1混凝土小型空心砌塊，蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，當(dāng)墻長大于5m時，應(yīng)增設(shè)間距不大于3m的構(gòu)造柱；層高大于4m時，每層墻高的中部應(yīng)增設(shè)高度為120mm、與墻體同寬的混凝土腰梁（兩端應(yīng)有可靠的連接措施）；砌體無約束的端部必須增設(shè)構(gòu)造柱，預(yù)留的門窗洞口宜采取鋼筋混凝土框加強(qiáng)。1當(dāng)框架頂層填充墻采用灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土空心砌塊、蒸壓加強(qiáng)混凝土砌塊等材料時，墻面抹灰應(yīng)采取滿鋪鍍鋅鋼絲網(wǎng)等措施。1屋面女兒墻不應(yīng)采用輕質(zhì)墻體材料砌筑。當(dāng)采用砌體結(jié)構(gòu)時 ，應(yīng)設(shè)置間距不大于2m的構(gòu)造柱和厚度不少于120mm的鋼筋砼壓頂。兩邊應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱。住宅工程質(zhì)量通病防治設(shè)計控制措施——給排水、采暖專篇管材、管件1室內(nèi)給水管道，應(yīng)選用耐腐蝕和安裝連接方便可靠的管材，可采用塑料給水管、塑料和金屬復(fù)合管、不銹鋼管及質(zhì)量符合要求的熱浸鍍鋅鋼管。2室內(nèi)采暖、給水、熱水采用工程塑料管時，其明敷和非直埋敷設(shè)的管道，應(yīng)明確伸縮補(bǔ)償裝置及支承的結(jié)構(gòu)型式、設(shè)置數(shù)量和坐標(biāo)位置。室內(nèi)采暖系統(tǒng)的共用立管宜選用熱鍍鋅鋼管等金屬材料。3
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