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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)工程部工作流程(正文)(編輯修改稿)

2024-09-05 15:44 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 督手續(xù)    資 料 審 查   監(jiān)理合同    1安全報監(jiān)  取得《建設(shè)工程施工許可證》   1需要拆遷的應(yīng)有拆遷手續(xù)     1施工組織設(shè)計   1報建登記表       1勞務(wù)承包合同等   1農(nóng)民工工資保證金手續(xù)          2物價備案(受理單位:固原市物價局)  成本核算明細   提 交 資 料   辦理物價備案審批表    2預(yù)售證辦理(受理單位:固原市房管局)項目批復(fù)文件    三證一書、施工許可證   提 交 資 料 總規(guī)和戶型平面圖  質(zhì)監(jiān)通知書   取得房屋預(yù)售許可證    預(yù)售方案、投資計劃、物價備案  施工進度資料      2《房地產(chǎn)項目開發(fā)手冊》(受理單位:固原市房管局行業(yè)辦)土地使用證       提交資料相關(guān)資料   項目批文     建設(shè)用地規(guī)劃許可證  資料審查   建設(shè)工程規(guī)劃許可證    建設(shè)工程施工許可證      物業(yè)前期介入憑證     填寫《手冊》相關(guān)內(nèi)容      第一次驗核(施工許可證辦理后15日內(nèi))   第二次驗核(取得預(yù)售證后30日內(nèi))  商品房預(yù)售許可證    物業(yè)維修儲備金繳納結(jié)算憑證    拆遷安置方案、拆遷許可證    第三次驗核(工程竣工備案后30日內(nèi))    第四次核驗(綜合驗收合格后15日內(nèi))   二、工程開工前準備工作業(yè)務(wù)流程?。ńㄔO(shè)單位組織)   辦理臨時用水、電總接口等,協(xié)調(diào)提供施工現(xiàn)場“三通一平”工作         監(jiān)理單位、施工單位進場    督促監(jiān)理單位審查施工單位資質(zhì)證件、人員證件及各種施工方案     《施工組織設(shè)計》由監(jiān)理審核,工程部復(fù)審,總經(jīng)理審批        給監(jiān)理、施工單位分別提供已辦理完畢的基本建設(shè)程序資料  督促施工單位按《施工合同》約定開工                          三、工程施工過程驗收工作流程   進場材料驗收流程(監(jiān)理單位組織):材 料 進 場   施工單位向監(jiān)理提交材料報審        監(jiān)理會同施工單位現(xiàn)場驗收,甲方參加     初 限期清出施工場地  驗 不合格 合 格 施工單位按規(guī)范進行常規(guī)、見證試驗室送檢       試驗室出具試驗報告    限期清出施工場地  不合格 合格  準予使用           隱蔽工程驗收流程:施工單位完成自檢、互檢、交接檢,并有書面記錄  向工程監(jiān)理提交隱蔽資料及書面驗收申請    限期整改,監(jiān)理復(fù)驗    驗收 不合格合格   合格    由工程監(jiān)理提請甲方驗收     驗收 不合格  合格申請質(zhì)量監(jiān)督部門檢查驗收      驗收 不合格限期整改,復(fù)驗    合格  同意進入下道工序          分部分項工程驗收控制業(yè)務(wù)流程(監(jiān)理單位組織):  施工單位提交驗收申請    工程監(jiān)理各專業(yè)審核資料并對現(xiàn)場進行初驗(過程控制)     工程監(jiān)理確定驗收時間并告知建設(shè)單位     工程監(jiān)理組織現(xiàn)場驗收
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