南昌金域名都房地產(chǎn)項目認(rèn)籌暨開盤方案(編輯修改稿)
2025-09-03 17:50 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 盤方式l 7號樓剩余單位、8號樓同時開盤l 誠意客戶與前期VIP客戶集中選房l 誠意客戶與前期VIP客戶以開盤當(dāng)天排隊的先后順序進(jìn)入選房區(qū)選房五、開盤流程：1． 開盤前3天分批通知誠意客戶預(yù)算房價并做置業(yè)計劃。2． 了解客戶的需求，告知客戶預(yù)選3個方案并對客戶進(jìn)行引導(dǎo)盡量把客戶的需求均勻分開減少客戶的流失率。3． 4月30日告之誠意客戶5月1日開盤。4． 為避免客戶排隊造成混亂，提前在售樓處設(shè)置等候區(qū)并擺放坐椅，按客戶排隊的先后順序發(fā)放順序號，發(fā)號時請客戶出示本人身份證及誠意金協(xié)議書，核對準(zhǔn)確無誤后方可發(fā)放順序號，客戶按順序號就座。建議在等候區(qū)播放DVD（娛樂綜藝節(jié)目）給客戶觀看，并給客戶提供餐點(diǎn)、飲料。5． 選房區(qū)布置：選房區(qū)設(shè)置8張選房臺和主控臺。6. 開盤流程：按排隊順序發(fā)號→ 在等待區(qū)等待→進(jìn)售樓部選房區(qū)選房→到簽約區(qū)簽約→到收款區(qū)交款。如下圖所示（下頁）。7. 流程細(xì)節(jié)選房流程圖：憑誠意金協(xié)議書及本人身份領(lǐng)取順序號觀看節(jié)目選房結(jié)束離開沒選中進(jìn)等候區(qū)按順序依次進(jìn)入選房區(qū)選房簽認(rèn)購書選中交 款①9：00開始正式選房；②客戶以順序號的先后每8批一組進(jìn)入選房區(qū)選房，選房時間為8分鐘，憑本人身份證、意向協(xié)議書、順序號完成落定、簽定認(rèn)購協(xié)議書、交定金的整個過程。 ③錯過報號的客戶須重新排順序號方可進(jìn)入選房區(qū)選房；④等候區(qū)設(shè)置專人每十分鐘針對等候區(qū)客戶通報一次銷控房號，方便等候區(qū)客戶及時調(diào)整置業(yè)計劃；此人負(fù)責(zé)提前通知每組選房客戶進(jìn)入選房準(zhǔn)備區(qū)準(zhǔn)備選房。⑤每位選房客戶簽定認(rèn)購協(xié)議書，協(xié)議書簽定完畢立即到審核處審核，審核無誤后帶客戶至交款區(qū)交款。⑥利用喊控制造現(xiàn)場的選房氣氛，加速客戶落定過程；每兩組客戶選房完畢集中置業(yè)顧問核對銷控（一分鐘）。⑦主控臺負(fù)責(zé)銷控房號，帖控人員及時與財務(wù)核對已交款房號并在銷控板上進(jìn)行銷控；⑧收款處安排財務(wù)收款及銀行人員并給客戶開收據(jù)（同時回收誠意金認(rèn)購協(xié)議書）。選房流程示意圖：交款區(qū)協(xié)議審核區(qū)選房區(qū)客戶等候區(qū)標(biāo)注： 認(rèn)購須知、開盤公告； 護(hù)欄； 主控臺； 副控臺；8號樓銷控板； 保安； 進(jìn)場路線； 離場路線營銷中心廣場示意圖：洪 都
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