地產(chǎn)項(xiàng)目融資計(jì)劃(范本)(編輯修改稿)
2024-09-02 17:52 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 公司資產(chǎn)7000萬元，全部為開發(fā)成本，負(fù)債4400萬元，所有者權(quán)益2600萬元。六、 項(xiàng)目投資估算項(xiàng)目總投資72,，其中土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)12,，前期工程費(fèi)2,，建筑安裝工程費(fèi)45,，基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)1,，公共設(shè)施配套費(fèi)1,，開發(fā)間接費(fèi)8,。項(xiàng)目建設(shè)期預(yù)計(jì)3年，自2012年1月至2015年1月。%，即完成投資21,；%，即完成投資37,；%，即完成投資11,；%，即完成投資1,。土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)12,。項(xiàng)目共占用規(guī)劃面積土地使用權(quán)14511平米，其中項(xiàng)目公司名下土地11283平米，其余部分待拆遷完成后由省供銷社轉(zhuǎn)入項(xiàng)目本公司名下。地上建筑物大部分歸本公司所有，仍有160余戶需要拆遷補(bǔ)償安置，其中約90%的拆遷戶已與我公司訂立拆遷合同并已遷出，其余十余戶如資金到位亦可立即遷出。土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括支付拆遷戶的補(bǔ)償過渡款、********和基于容積率調(diào)整需補(bǔ)繳的土地出讓金以及相關(guān)的稅費(fèi)，公司前期已投入7000萬元用于支付上述部分款項(xiàng)。前期工程款2,，主要包括項(xiàng)目建設(shè)涉及的行政事業(yè)性收費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、勘測丈量費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、預(yù)算編審費(fèi)等，按建筑安裝工程費(fèi)投資規(guī)模的6%估算。建筑安裝工程費(fèi)45,，主要包括土建工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)和裝修工程費(fèi)，按每平方3000元的單位造價(jià)、建筑面積150700平米相乘確定?；A(chǔ)設(shè)施費(fèi)1,，主要包括道路工程費(fèi)、供電工程費(fèi)、給排水工程費(fèi)、煤氣工程費(fèi)、供暖工程費(fèi)、通訊工程費(fèi)、電視工程費(fèi)、照明工程費(fèi)、景觀綠化工程費(fèi)、環(huán)衛(wèi)工程費(fèi)、安防職能工程費(fèi)等，按建筑安裝工程費(fèi)投資規(guī)模的3%確定。公共設(shè)施配套費(fèi)1,，為根據(jù)有關(guān)法規(guī)、產(chǎn)權(quán)
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