【文章內容簡介】 民族聚居區(qū)，2003年底撤盟建市。全市轄1區(qū)、4旗、5縣11個旗縣市區(qū)，總人口270萬。二、工程地質、水文地質情況工程地質烏蘭察布市地處內蒙古高原。東部、中部為潭川相間的丘陵區(qū)；西部為大青山支脈；南部為輝騰梁；北部為內陸流域的后大灘。整體第十西高東低，最高峰為大西溝腦包山，；北部、東部地勢平坦，最低海拔1359米。西部、南部多山，面積1807平方公里，北部地勢平坦，土質肥沃，是我旗的主要產糧區(qū)，，南部屬黃河流域，有大片豐美的牧場和天然樺林，是牧業(yè)發(fā)展的主要基地。水文地質察右中旗處在區(qū)域性地下水補給徑流帶上。境內河溪多為季節(jié)性間歇河。流程短，流量小。全旗河道分屬三大水系：翁公諾水系、黃河水系、黃旗海水系。主要河流有6條：丁計河、黑山子河、七蘇木河、占紅岱河、轉山子河和轉金召河，其中丁計河、黑山子河流經境內在50千米以上。境內大小湖泊17個。，最大的三道溝大海卜子，面積約1平方千米，人工水庫6處。據(jù)近代資料記載，在烏蘭察布地區(qū)沒有發(fā)生過大的地震。據(jù)我國《地震動參數(shù)區(qū)域圖》表明，本地區(qū)的抗震防裂度為7度，屬第一組，所以，本項目建筑按《建筑抗震設計規(guī)范》（GB50011－2001）進行抗震設計。三、交通條件烏蘭察布市地處環(huán)渤海經濟圈和呼包鄂“金三角”的結合部。東鄰首都門戶張家口，西接自治區(qū)首府呼和浩特市，南倚煤都大同，北與蒙古國接壤，國境線104千米。距首都北京320千米，距天津港400千米，距中國北方陸路口岸二連浩特300千米。區(qū)位十分優(yōu)越。京包線、滬蘭線、集二線、集通線、豐準線5條鐵路貫穿全市，設計時速為160千米/小時的集張鐵路正在建設，預計2007年底投入使用。1208國道以及丹拉和二河高速公路在集寧縱橫交匯，特別是丹拉高速的通車，使烏蘭察布市躋身于首都三小時經濟圈，交通十分便利。市委市政府所在的集寧區(qū)是國務院批準的對外開放城市，是自治區(qū)東進西出的橋頭堡、南開北連的交匯點，是連接東北、華北、西北三大經濟區(qū)的交通樞紐，也是中國通往蒙古、俄羅斯和東歐的重要國際通道。四、基礎設施廠區(qū)供水由企業(yè)自備井供給，出水量150m179。/小時，水質水量完全可以滿足廠區(qū)需要；新建變配電室一座，內裝500KW變壓器一臺，以滿足電力需要；新建鍋爐房一座，內裝2噸蒸汽鍋爐一臺，以滿足生產需要；冬季采暖由企業(yè)鍋爐供給，可滿足需要。第六章 工程技術方案第一節(jié) 項目組成本項目擬建在烏蘭察布市察右中旗廣益隆鎮(zhèn)，征用土地120畝，建設食品產業(yè)園項目，包括屠宰加工區(qū)、冷藏區(qū)、孵化區(qū)、飼料加工區(qū)、辦公生活區(qū)五大功能區(qū)。項目組成序號工程類別子項名稱規(guī)模建筑面積1屠宰加工區(qū)屠宰車間46000噸/年8640制品車間20000噸/年8640無害化理17202冷藏區(qū)雞肉冷庫4000噸/年4000制品冷庫3000噸/年30003孵化區(qū)雞 舍1000萬只12000孵化大廳6萬只40004飼料生產區(qū)加工車間30萬噸/年1008倉 庫10085辦公生活區(qū)辦公樓1600倒班宿舍4000化驗檢驗樓16806動力1000第二節(jié) 食品產業(yè)園規(guī)劃方案一、總體概況食品產業(yè)園規(guī)劃方案，包括屠宰加工區(qū)、倉儲區(qū)、孵化區(qū)、飼料加工區(qū)、辦公生活區(qū)。項目建設堅持生產設施、服務設施同步規(guī)劃、同步建設，增強了對經濟發(fā)展的承載能力，建成后達到“七通一平”的標準。園內達到從飼料加工、孵化養(yǎng)殖、屠宰加工、冷藏儲運一條龍生產。二、規(guī)劃原則堅持功能合理，物流通暢、加工便捷、土地節(jié)約的原則。建設高起點，高標準的現(xiàn)代化工業(yè)園區(qū)，以雞產業(yè)帶動相關產業(yè)的發(fā)展。堅持環(huán)境景觀高質量原則，把產業(yè)園建成生態(tài)型具有地方特色的食品產業(yè)園區(qū)。三、規(guī)劃指導思想烏蘭察布市力成農牧業(yè)養(yǎng)殖綜合示范園正處于建設、發(fā)展階段，確定產業(yè)定位，合理布局該區(qū)用地，注重規(guī)劃的超前性、科學性和可操作性，講究經濟效益、社會效益和環(huán)境效益并重，使有限的土地發(fā)揮其最大的可用性，充分利用生態(tài)環(huán)境基礎條件，提高環(huán)境品質，建設現(xiàn)代化新型產業(yè)園區(qū)。四、功能定位及發(fā)展方向功能定位（1）食品產業(yè)園與周圍加工區(qū)相比較，不論在交通區(qū)位還是現(xiàn)狀規(guī)模上，都有絕對的優(yōu)勢。圍繞烏蘭察布市發(fā)展特色經濟，以科技進步為動力，以市場需求為導向，圍繞產業(yè)結構調整，充分發(fā)揮資源優(yōu)勢，發(fā)展高效生態(tài)經濟。（2）通過招商引資，著力培植食品產業(yè)和龍頭企業(yè)，逐步進入禽類食品產業(yè)鏈條，增強國內競爭、提高國際化水平。（3）大力實現(xiàn)品牌企業(yè)、品牌產品、品牌管理、品牌服務的塑造戰(zhàn)略。實現(xiàn)食品產業(yè)園在城域，乃至內蒙古中、西部的示范和帶頭作用。發(fā)展方向利用國家賦予食品產業(yè)園的優(yōu)惠政策，與國內外市場高水平對接，高速度跟進，不斷延伸產業(yè)化鏈條，進一步拓展產品市場空間，加快推進烏蘭察布市產業(yè)園現(xiàn)代化進程，改造提升現(xiàn)有產業(yè)，拓展并完善第三產業(yè)，構建一個產業(yè)結構明晰和相互關聯(lián)、結構合理、銜接有序的產業(yè)鏈。五、控制指標根據(jù)產業(yè)園地塊用途不同，設置了不同的硬性指標進行控制。分別是該地塊性質、地塊面積、容積率、建筑密度、建筑限高、綠地率、以及出入口方位等。地塊性質：產業(yè)園區(qū)域內工業(yè)主要以食品加工工業(yè)為主。地塊面積按周邊道路綠線計算。容積率按最大值進行控制，綠地率按最小值進行控制。建筑間距與建筑高度控制建筑物的間距必須符合消防、抗震、安全、環(huán)保、工程管線等方面要求。工業(yè)建筑以低多層為主。工業(yè)用地的建設項目與指標控制區(qū)內工業(yè)用地以生產性項目為主，規(guī)劃地塊內至少有總建筑面積的30%為工業(yè)生產用房。工業(yè)用地的附屬用途的規(guī)定在工業(yè)用地上，允許設置以下配合生產過程而附設的其他用途房間：辦公室、陳列室、倉庫、警衛(wèi)設施。在工業(yè)地塊上限制的設施：A、地塊出入口應盡量布置在次干道或其他支路上；B、道路交叉口附近的出入口應距離交叉口50米外；C、地塊面積小于1公頃，只允許設一個出入口，地塊面積大于1公頃，設一個以上出入口。D、出入口的寬度一般為6—10米，特別情況可放寬至10米。色彩控制綠色：園區(qū)的環(huán)境底色，以綠色為主。建筑物不宜使用。白色、灰色、藍色：建筑物使用不限。黑色、青灰色：坡屋頂使用不限。立面不宜大面積使用。暖色調系列：屋頂使用不限。立面不宜大面積使用。黃色系列：不得在屋頂使用，立面也不宜大面積使用。任何顏色系列以淺色調為主，不得使用特別鮮艷刺眼的顏色。綠化覆蓋率：用地范圍內綠化覆蓋率不大于15%。產業(yè)園區(qū)實行封閉管理，企業(yè)不得在地塊周邊設置圍墻。六、總體規(guī)劃與建設規(guī)?？傮w規(guī)劃產業(yè)園的規(guī)劃采用“全局控制、局部靈活”的規(guī)劃設計手法。規(guī)劃總面積120畝?！叭挚刂啤奔丛诤暧^目標基礎上，將各種用地的比列落到實處?！熬植快`活”即把用地分成一個個局部，局部內提出用地性質、規(guī)模、建筑密度等控制指標，以及相互關系與要求，地塊內靈活布局，平衡指標。用地規(guī)劃主要分為五大部分：行政辦公及生活居住用地孵化養(yǎng)殖用地生產加工用地倉儲用地道路綠化用地食品產業(yè)園的對外出入口放在用地南北兩側，便于與城區(qū)聯(lián)系。規(guī)劃在用地中央設一條南北主干道，作為軸線組織協(xié)調各個不同的功能區(qū)。a、行政辦公及生活居住用地規(guī)劃放在主干道南端，產業(yè)園出入口東側，便于辦理相關手續(xù)及監(jiān)管。b、孵化養(yǎng)殖用地在產業(yè)園主要用地，位于產業(yè)園北端，北出入口兩側，用于養(yǎng)殖孵化的內外運輸，同時遠離辦公居住區(qū)。規(guī)劃用地40畝。c、倉儲用地在用地的西南部，主干道西側，是產品的倉儲集用地。d、加工用地是產業(yè)園的主要建設用地，以工業(yè)項目為主，集中布置生產廠房。根據(jù)現(xiàn)狀情況，加工用地規(guī)劃為2大類：肉雞屠宰加工區(qū)飼料生產加工區(qū)。e、道路綠化用地在行政辦公用地南側，在出入口兩旁規(guī)劃集中的綠化用地，作為綠化廣場及停車場之用，同時也是產業(yè)園的景觀入口。在主要道路兩旁規(guī)劃2米綠化帶，形成連通的綠化地系統(tǒng)，創(chuàng)造優(yōu)美的園區(qū)環(huán)境。建設規(guī)模整個食品產業(yè)園規(guī)劃建設面積為120畝實行全封閉管理，，孵化養(yǎng)殖區(qū)40畝。規(guī)劃內容（1）人口規(guī)模根據(jù)食品產業(yè)園經驗，由各類企業(yè)用地面積上的工作人數(shù)推算就業(yè)崗位約為1600人。（2）建設標準按照高起點、高質量、一步到位的標準，實現(xiàn)產業(yè)園建設。（3）道路工程方案產業(yè)園范圍內的道路分為主、次兩級道路系統(tǒng)。道路總長度約為1000米，道路建設面積約為7200平方米。區(qū)內交通聯(lián)系主要靠8m路幅的主干道路構成道路網骨架，次干道為6m路幅，作為各地塊內部次干道路，起到集散車流的作用。（4）給排水工程方案給水范圍：給水范圍為整個食品產業(yè)園規(guī)劃建設用地范圍，面積120畝。給水水質：給水水質均按國家規(guī)定的生活飲用水水質統(tǒng)一供水。排水工程規(guī)劃：產業(yè)園排水規(guī)劃采用雨污分流的方式。管網布置：根據(jù)產業(yè)園企業(yè)發(fā)展的需求，供排水管道與市政道路建設同步實施，滿足生產需要。（5）供電根據(jù)產業(yè)園發(fā)展需要，敷設供電電纜，并與市政道路建設同步實施，滿足生產需要。（6）通訊充分滿足產業(yè)園內企業(yè)生產、行政辦公等的需要，并接通百兆光纖寬帶網，通訊線路與市政道路建設同步實施。（7）供熱新建鍋爐房一座，內裝2噸蒸汽鍋爐一臺，以滿足生產需要；冬季采暖由企業(yè)鍋爐供給，可滿足需要。第三節(jié) 冷藏庫建設方案根據(jù)本項目的特點及建設單位的要求，為滿足年供雞肉及制品等產品，擬建冷庫2座，其中肉冷庫（建筑面積4000平方米）4000噸，制品冷庫（建筑面積3000平方米）3000噸。凈雞肉冷庫凍結能力設計為280噸/晝夜，制品冷庫凍結能力設計為210噸/晝夜，因此擬建規(guī)模為凍結物冷藏量約7000噸，各類保鮮肉冷藏量420噸。每座冷庫分為主樓和附房兩部分。一、雞肉冷庫凈雞肉采用塑料袋小包裝，再裝紙箱。經估算冷庫冷藏間建筑面積約為1360㎡，考慮到留有一定量的余量和實際情況，可設計凍結物冷藏庫面積1536㎡（6424），另設一間216㎡（636）的保鮮室（冷卻物冷藏室）；凍結間面積為520㎡；包裝間面積為720㎡；庫房的穿堂240㎡。輔房包括：制冷機房面積為160㎡，設備及配電間面積為68㎡。吊籠貯存間面積96㎡，收發(fā)貨室80㎡，休息室80㎡，另外還有站臺44㎡。同時考慮到靠近負荷中心，擬將本項目的變配電站設在該庫的輔房內，變配電站建筑面積240㎡。合計冷庫建筑總面積約為4000㎡，其中主庫3232㎡，輔房768㎡（含變配電站及站臺）。主樓采用輕鋼結構型式、門式鋼架、金屬夾心板，兩層金屬板之間采用聚氨酯發(fā)泡保溫層保溫。，層面采用保溫層找坡，坡度＞5%，屋面防水采用新型防水材料。地坪隔熱層為爐渣，地坪下預埋自然通風管防凍。站臺采用石棉瓦頂棚。輔房中制冷機房、變配電站和配電及設備間均按一層設計，凈高4m，收發(fā)室、休息室等按一層設計，輔助用房均采用磚混結構。冷庫建成后，凍結物冷藏庫的冷藏量為4000噸，凍結室的凍結能力為280噸/晝夜。凍結物冷藏間設計溫度25℃，凍結間40℃，打包間溫度10℃。二、制品冷庫制品采用塑料袋小包裝，再裝紙箱。經估算冷庫冷藏間建筑面積約為1020㎡，考慮到留有一定量的余量和實際情況，可設計凍結物冷藏面積1152㎡（4824），另設一間162㎡（627）的保鮮室（冷卻物冷藏室）；凍結間面積為390㎡；包裝間面積為540㎡；庫房的穿堂180㎡。輔房包括：制冷機房面積為146㎡，設備及配電間面積為68㎡，吊籠貯存間面積78㎡，收發(fā)貨室60㎡，休息室60㎡，另外還有站臺44㎡。同時考慮到靠近負荷中心，擬將本項目的變配電站設在該庫的輔房內，變配電站建筑面積120㎡。合計冷庫建筑總面積為3000㎡，其中主庫2424㎡，輔房576㎡（含變配電站及站臺）。主樓采用輕鋼結構型式、門式鋼架、金屬夾心板，兩層金屬板之間采用聚氨酯發(fā)泡保溫層保溫。，屋面采用保溫層找坡，坡度＞5%，屋面防水采用新型防水材料。地坪隔熱層為爐渣，地坪下預埋自然通風管防凍。站臺采用石棉瓦頂棚。輔房中制冷機房、變配電站和配電及設備間均按一層設計，凈高4m，收發(fā)室、休息室等按一層設計，輔助用房均采用磚混結構。冷庫建成后，凍結物冷藏庫的冷藏量為3000噸，凍結室的凍結能力為210噸/晝夜。凍結物冷藏間設計溫度25℃，凍結間40℃，打包間溫度10℃。本項目冷凝器采用立式冷凝器，供水系統(tǒng)采用重力回水式。冷藏間的冷分配設備采用直接蒸發(fā)的表面空氣冷卻器的落地式冷風機。凍結間和制冰間的冷分配設備擬采用直接蒸發(fā)的表面空氣冷卻器的吊頂式冷風機。貯冰間和合包裝間均采用光滑管作冷分配設備，同時在包裝間設墻排管作冷分配設備。冷藏間的空氣分布力求均勻，使庫內各個貨位上的溫度、相對濕度、空氣成分和氣流速度基本一致。為此，空氣分布器宜采用園錐形噴咀，送風系統(tǒng)應采用均勻送風系統(tǒng)，送風管道應布置在庫房中央走道的正上方，冷卻機宜布置在靠近庫門的一側，可利用冷風機的通風機做新鮮空氣的吸入設備，在穿堂走道內裝排氣機及排水管道。冷庫按二級負荷考慮，主電源由10kv電源經變電所內變壓器供電，另一臺回路電源作備用電源，由柴油發(fā)電機供電。庫內的電力、照明設備在設計時考慮防潮，庫內的電動機應用全封閉型的的，電機配電及啟動設備裝在設備間內，并在此操作，庫內每臺電機均安裝一塊電流表，安在機房內，以便監(jiān)視庫內冷風機運轉情況。冷風機電動機必須裝過載保護，單項運行保護裝置或其他專用裝置。設備外殼及金屬支架等應作接零或接地保護。電纜穿過冷庫保溫墻時應預埋塑料管保護，電纜管道穿過冷庫保溫墻時，應作嚴密的絕緣保護，以防產生“冷橋”。導線穿過墻體處應采取防火措施。為保護冷庫工人操作安全，應在各冷藏間室內門口處裝一常亮指示燈，此燈下裝一呼救按鈕，以防庫門被鎖上，而造成不必要的人身傷亡事故。機房間和設備間內應保證有每小時不少于3次的通風措施，同時還必須有每小時不少于7次的事故通風裝置，設在此二房間內的事故通風機及其電動機均應考慮有適當?shù)姆辣胧?，通風管道應選用非易燃材料的。