【文章內(nèi)容簡介】 4 小時可到達北京。火車平均運行速度 120 公里/小時。六、外部水電供應條件聊城市供水、供熱、供氣、治污等市政建設近幾年取得重大進展，城市功能有了質(zhì)的提高，城市管理不斷加強，城鄉(xiāng)面貌明顯改觀，水利、交通、能源、道路等基礎設施建設正在逐步加強。給水主要是生活用水，消防用水和其他用水等,供水水源為聊城市自來水公司，供水普及率將達到 100％。根據(jù)聊城市總體規(guī)劃，沿規(guī)劃主干道敷設給水主管，配給水管采用環(huán)狀與枝狀相結(jié)合的供水形式，以確保用水的安全性和可行性。排水本項目排水實行雨污水分流體系。為減少埋管深度，雨水管可以分段就近接入周圍市政雨水管道；污水達到國家和當?shù)赜嘘P排放標準后接入市政污水管道。供電本項目用電由城市供電部門統(tǒng)一解決本項目用電。第二節(jié) 建設內(nèi)容及規(guī)模中國城郊新農(nóng)村建設與發(fā)展示范基地暨聊城市新農(nóng)業(yè)科技開發(fā)示范園項目是山東聊城 XX 農(nóng)業(yè)科技有限公司通過充分研究當?shù)刂袊r(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢提出的一個綜合性的農(nóng)業(yè)開發(fā)項目，主要建設內(nèi)容分五大部分：農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設施區(qū)、有機農(nóng)產(chǎn)品加工園、世界高新農(nóng)業(yè)科技園、生態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)生園和與加工區(qū)相應的蔬菜、果樹、雜糧等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)等。本報告內(nèi)容僅對農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設施區(qū)項目進行可行性研究闡述。農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設施區(qū)計劃占地 75 畝，項目計劃總建筑面積 72500 平方米，主要建設內(nèi)容包括：一、安居住宅樓按照社會主義新農(nóng)村改善農(nóng)民居住條件的要求，項目建設標準住宅樓 12 棟，總建筑面積 55000 平方米，力求戶型合理，寬敞明亮，徹底改善當?shù)氐拇迦荽迕?，營造美麗和諧的鄉(xiāng)村新氛圍。二、社區(qū)服務中心作為村民安居住宅區(qū)的配套管理服務設施，包括社區(qū)辦公室、社區(qū)醫(yī)療中心、文化閱覽室、文體休閑區(qū)等，滿足日常社區(qū)辦公、社區(qū)醫(yī)療、中老年康樂服務、青少年服務等需要，計劃建筑面積 1000 平方米。三、小商業(yè)聚集區(qū)本項目小商業(yè)聚集區(qū)作為居住區(qū)居民日常消費場所，建筑面積2022 平方米。商業(yè)是住宅配套設施必不可少，商業(yè)業(yè)態(tài)以日常生活用品、農(nóng)資為主，滿足居住區(qū)村民日常生產(chǎn)、生活的需要，給廣大農(nóng)民提供便利。四、學校包括五班幼兒園和六班小學各 1 所，主要解決居住區(qū)村民適齡兒童的上學問題，擬建幼兒園建筑面積 500 平方米，小學 2022 平方米。五、農(nóng)具集中存放區(qū)農(nóng)具集中存放區(qū)的設置合理地解決了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)必備的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料的存放問題，通過實現(xiàn)農(nóng)民農(nóng)具的集中存放集約用地面積，由專人負責直接管理。農(nóng)具集中存放區(qū)建設成輕鋼結(jié)構(gòu)，建筑面積 5000 平方米，能夠完全解決農(nóng)具存放問題。六、牲畜集中養(yǎng)殖區(qū)農(nóng)民居住環(huán)境改善不以放棄原來的生活習慣為代價，農(nóng)民可以繼續(xù)開展原有牲畜的養(yǎng)殖副業(yè)，在項目區(qū)規(guī)劃建設牲畜集中養(yǎng)殖區(qū)，建筑面積 5000 平方米。 七、農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓中心在項目開發(fā)的同時注重，加強對農(nóng)民進行必須要的農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓，設立農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓中心 1 處，建筑面積 2022 平方米。通過開展農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓，提高農(nóng)民素質(zhì)和農(nóng)戶的組織化程度，對于我國糧食安全、菜籃子工程、質(zhì)量安全、建設新農(nóng)村和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)揮越來越重要的作用。第四章 工程設計方案第一節(jié) 總體規(guī)劃方案一、 土地現(xiàn)狀與評價本項目從實際情況出發(fā)，在充分考察論證的基礎上，根據(jù)用地面積和建筑面積測算，項目規(guī)劃居住規(guī)模約為 2500 人。根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)劃》為一個居住小區(qū)的規(guī)模。該地區(qū)工業(yè)少，空氣清新，環(huán)境幽靜，具有得天獨厚的建設條件。場地分析：項目規(guī)劃用地 75 畝，規(guī)劃用地范圍內(nèi)的地勢較平坦，無障礙建筑物，適宜居住小區(qū)的建設。環(huán)境分析：規(guī)劃用地地塊毗鄰徒駭河風景區(qū)，周邊為擬規(guī)劃的農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)，環(huán)境優(yōu)美。技術(shù)分析：項目竣工后可為農(nóng)民提供住宅 萬平方米及農(nóng)民生產(chǎn)、生活必備的配套設施。二、項目規(guī)劃依據(jù)及理念 規(guī)劃依據(jù)(1)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》(2)《城市規(guī)劃編制辦法》(3)《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》(GB5018093)(4)《住宅設計規(guī)范》(5)《建筑設計防火規(guī)范》(6)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 規(guī)劃設計理念采用現(xiàn)代的設計理想，突出人性化的設計，創(chuàng)造即滿足現(xiàn)代生活方式的功能要求，同時也滿足現(xiàn)代人文需求的精神空間。從住宅的規(guī)劃設計入手，滿足居民對居住。休閑、交流、娛樂、教育等多種需求，把居住小區(qū)看作是一個多元化的以人為本的、依托自然生態(tài)人居環(huán)境的綜合體，特別關注以下幾個方面： (1)空間環(huán)境：提供充分的空間環(huán)境，豐富的空間組織，明確的功能分區(qū)，優(yōu)化的流線設計，這是營造優(yōu)質(zhì)居住氛圍的基本條件。 (2)生態(tài)環(huán)境：注重人工與自然環(huán)境的綜合與協(xié)調(diào)，構(gòu)成人景互動的共生環(huán)境條件，做到住宅、公建、運河、小品與綠化融為有機整體。 (3)文化環(huán)境：融合居住文化、運河文化、教育文化、娛樂文化，達到人們對陶冶素養(yǎng)的要求。突出以人為本的人文條件，使小區(qū)洋溢著更為溫馨的氣氛，增加人們的歸屬感。 (4)職能環(huán)境：預計住宅建筑設計在信息時代的進程及演變，以滿足信息快速，生活高效的要求。 項目功能分區(qū)與布局根據(jù)項目場址地形地貌特點及建筑物功能要求，按照項目設計指導思想和原則，對項目進行總平面布置。農(nóng)民安居住宅區(qū)位于整個農(nóng)業(yè)示范園區(qū)的北側(cè)，周邊以農(nóng)田、果樹林為主，中心區(qū)為居民住宅樓，配套的社區(qū)服務中心、學校等分布于住宅區(qū)外圍。項目區(qū)建筑形式與徒駭河風景區(qū)相協(xié)調(diào)，以傳統(tǒng)中式住宅的布局模式和建筑風格為主，采用坡頂風格，色彩淡雅，富有現(xiàn)代氣息。居住小區(qū)中心留有大片綠地與園林景觀，為小區(qū)居民提供優(yōu)美的景致與舒適的環(huán)境。以綠色、健康、自然、人文貫穿園區(qū)的生命主軸，是交織期間的文化景觀，同時也是生態(tài)可持續(xù)發(fā)展的理念和貫穿始終的設計脈絡。整體景觀規(guī)劃結(jié)構(gòu)上，以景觀步道為紐帶，錯落有致，相互滲透。設計手法的選擇上，平和、自然、舒適為基調(diào)，同時配以質(zhì)樸的材質(zhì)，以此創(chuàng)造自然動人、和諧統(tǒng)一的空間。合理的公共設施布局，將規(guī)劃視作城市公共利益、社會資源的分配，被各階層共享，共同構(gòu)建居住的活力。將居民自然流暢的引導進入公共空間，并在空間聚集交流，形成有活力的街道生活和住區(qū)公共生活。 公建包括變電室、換熱站、調(diào)壓站、水泵房、公廁、傳達保安用房組成，配套公建在各地塊內(nèi)分散布置。 公共配套設施完善，布局合理，減少對居民生活的干擾，保證環(huán)境的潔凈和安寧，并兼顧其經(jīng)營管理的合理性和經(jīng)濟性。 項目道路交通組織出入口：建成后項目區(qū)設置兩個主入口，分別規(guī)劃在項目區(qū)東側(cè)和南側(cè)，依托徒駭河景觀大道，連通北外環(huán)路。由入口進入項目區(qū)內(nèi)。在項目區(qū)內(nèi)以滿足步行交通為前提，并充分考慮車流的影響，禁止過境機動交通，限制外來私人機動交通，發(fā)展公共交通，鼓勵步行交通。同時適度調(diào)整和完善體系，合理組織機動交通的流線。道路：小區(qū)道路交通系統(tǒng)規(guī)劃力求通而暢，這樣既可避免外部車輛穿越小區(qū)，又可使小區(qū)住宅建筑靈活布置，空間生動而富有文化。采用人車分流的交通組織方式，外圍設置自由式布置的行車道，沿中心開放空間為完全的步行系統(tǒng)。在人流組織系統(tǒng)設計和物流組織系統(tǒng)設計上充分考慮“以人為本”的指導思想，實現(xiàn)人車分流，暢通無阻，避免出現(xiàn)交通事故。 景觀系統(tǒng)規(guī)劃小區(qū)道路縱貫整個小區(qū)，以莊重而極富氣勢的園林風格為主，成為整個小區(qū)的景觀主軸。均以自然流暢的環(huán)境特色形成另類風格的對比，豐富了景觀性格的構(gòu)成，給環(huán)境的嚴謹中抹上一道回歸自然的輕松色彩。開發(fā)空間需要重視可進性，綠地的種植層次和鋪地的材料和方式。在開放空間中營造不同開發(fā)程度的空間，配置適當?shù)男∑?。雕塑、使空間增添趣味性。植物設計整體格調(diào)力求自然，植物布置應充分考慮通風，采光等功能，并處理好與地下管線的關系。小品的設置應充分考慮到行人通行和活動需求，設置在恰當?shù)奈恢?。各小品需統(tǒng)一設計，尺度須符合人的尺度和使用功能要求，且具有經(jīng)久耐用、維護簡便等特征。 第二節(jié) 建筑結(jié)構(gòu)方案本項目規(guī)劃總建筑面積 72500 平方米，以居民住宅樓為主，以及社區(qū)配套服務、農(nóng)民生產(chǎn)等設施。一、建筑方案戶型平面根據(jù)建筑物的功能使用要求，以中小戶型為主，合理調(diào)整各功能間的范圍，突出專用性，廳室分割得當，通風、采光良好，水、電、暖、氣管線布置合理，滿足舒適方便的居住要求。根據(jù)現(xiàn)代家庭生活的行為特征，合理組織住宅內(nèi)各功能空間的平面關系，小區(qū)住宅為南朝向，所有戶型均由南面直接采光房間。布局良好，廚、衛(wèi)、廳采光充足。立面與造型建筑設計源自尊重人居環(huán)境的設計思想，追求淡雅清新、含蓄大氣的建筑風格。每一個建筑單體則根據(jù)其所處的位置與周邊環(huán)境的關系、人的視覺感受確定體量和高度。在建筑材料上屋面采用掛瓦屋面，墻面外刷防水乳膠漆，窗統(tǒng)一使用塑鋼材料，整體顏色以淺色為主。內(nèi)部裝修地面：地面磚地面樓面：混凝土水泥樓面，鋪地面磚內(nèi)墻：混合砂漿抹面，內(nèi)墻面層刮瓷，廁所采用貼瓷磚墻面踢腳：地磚踢腳頂棚：混合砂漿抹面，內(nèi)墻面層刮瓷二、結(jié)構(gòu)方案設計參數(shù)基礎根據(jù)上部結(jié)構(gòu)的情況確定，高層住宅基礎擬采用樁基礎?；詈奢d設計值陽臺：樓梯間：非上人屋面：其余房間：鋼筋混凝土部分結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆：177。 以上各混凝土構(gòu)件，樓板，梁柱采用現(xiàn)澆砼預制：墻內(nèi)的門洞、窗洞或設備預留洞，其洞頂均需設置過梁?？拐鹪O防抗震設防裂度為 7 度，抗震等級二級，基本風壓 ；抗震設防分類為丙類建筑。結(jié)構(gòu)類型本項目建筑根據(jù)其設計特點，主要建筑均為多層建筑，宜采用磚混結(jié)構(gòu)，以保證建筑結(jié)構(gòu)安全；建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級；其它公共建筑如社區(qū)服務中心、農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓中心、幼兒園、小學等公共建筑等同樣宜采用磚混結(jié)構(gòu)；其他農(nóng)具存放區(qū)、牲畜集中養(yǎng)殖區(qū)考慮采用輕鋼結(jié)構(gòu)。第三節(jié) 給排水工程一、設計規(guī)范和依據(jù)《建筑給水排水設計規(guī)范》 GBJ1588 （ 1997 版）《室外給水設計規(guī)范》 GBJ1386（ 1997 版）《室外排水設計規(guī)范》 GBJ1487（ 1997 版）《建筑滅火器配置設計規(guī)范》GBJ14090二、設計范圍建筑紅線以內(nèi)的下列項目：給水工程、排水工程、消防工程三、給水工程用水量標準和用水量用水量估算編號 名稱 數(shù)量 用水量標準 最高日用水量 （m 3） 備注1 住宅 2500 人 150L/d人 3752 綠化澆灑 10000m2 2L/ 203 未預見水量 10% 40合計 435水源以開發(fā)區(qū)自來水為水源，水量、水質(zhì)可滿足本項目設備、生活的用水要求。以開發(fā)區(qū)自來水為水源，給水管由城市主干管接入，給水管網(wǎng)結(jié)合地塊環(huán)路設置成枝狀干管，各級給水管自管網(wǎng)接入，整個小區(qū)形成樹狀的給水系統(tǒng)。給水系統(tǒng)生活給水由低區(qū)、高區(qū)給水管網(wǎng)供給，低壓區(qū)一至四層，供水壓力為 ，由市政管網(wǎng)直供。高壓區(qū)五至十八層，供水壓力為，由地下室生活泵房內(nèi)設不銹鋼變頻增壓水箱供給。室內(nèi)冷水管采用 PPR（）管，熱熔連接。熱水管采用 PPR（ ）管，熱熔連接。戶內(nèi)冷熱給水管暗裝，埋地管均敷設于墊層內(nèi)。熱水設置處墊層采用強化纖維和保溫砂漿墊層。閥門采用銅球閥，閥門處均設活接頭。設于管道井及地下室內(nèi)等明裝給水管，采用40mm 厚帶鋁箔的離心玻璃棉管殼保溫。衛(wèi)生潔具采用節(jié)水型（＜6L ）。用水計量：住宅一戶一表，水表出戶。中水：根據(jù)《聊城市節(jié)水型社會建設試點方案》的規(guī)定，需配套建設中水設施。中水設施應與主體工程同時設計，同時交付使用。本項目擬在各用水建筑物內(nèi)設中水管道，經(jīng)處理后的中水，可用于洗車、沖洗廁所、澆灌花草樹木、清潔道路等。項目建筑均采用太陽能熱水系統(tǒng)。消防給水小區(qū)供水應同時滿足公用、生活和消防供水的要求，當公用、生活用水達到最大時用水量時，仍能保證消防供水的需要。小區(qū)內(nèi)實行臨時高壓消防系統(tǒng)，火災時部分地區(qū)不易依靠消防車，所以，消火栓的布置對火災時滅火起著關鍵性作用。室外消防系統(tǒng)：本項目擬在消火栓應按規(guī)范沿道路設置，并宜靠近路邊，其間距不應大于 80 米。消防車難以進入的區(qū)域應當適當增加消防栓密度。原則是要將小區(qū)內(nèi)所有防火點納入布置消火栓的保護半徑內(nèi)。室內(nèi)消防系統(tǒng)：本工程消防系統(tǒng)為消火栓系統(tǒng)。消火栓系統(tǒng)設計流量：室內(nèi) 10L/s，室外 15L/s；系統(tǒng)用水由地下室內(nèi)的消防泵房接來，壓力 。滅火器配置按危險配置，在雙栓的消防箱體下部設有手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。四、排水系統(tǒng)工程根據(jù)《聊城市總體規(guī)劃》和本項目的性質(zhì)、特點，排水體制采用雨水、污水分流制，采取枝狀污水管網(wǎng)。污水在地塊內(nèi)收集后，就近排入周圍道路上的污水管道，然后依據(jù)地形、道路坡向以及現(xiàn)有污水主干管組織污水管道排放系統(tǒng)。污水排放本區(qū)內(nèi)污水主要為生活污水。生活污水量取生活用水量的 70%，則生活污水量 Q2=。采用室內(nèi)廢污水分流，室外廢污水合流，污水送入小區(qū)中水處理站，經(jīng)生化處理達標后排放。室內(nèi)排水管為 PVC 排水管，室外地下排水管為混凝土管。污水管沿區(qū)內(nèi)主干管敷設，管徑 D500 砼管。雨水排水該項目內(nèi)的雨水經(jīng)雨水口匯集后流入規(guī)劃道路下鋪設的雨水管網(wǎng)，回收澆灌綠化用，少量排入城市雨水管網(wǎng)。雨水量根據(jù)聊城市暴雨強度計算公式計算，暴雨重現(xiàn)期取 2 年。五、管材生活冷水管：明裝管采用如鍍鋅鋼管，絲扣連接，塑料管采用硬聚氯乙烯管（PP12）、鋁塑復合 PPR 管。排水管：室內(nèi)采用排水用硬聚氯乙烯管（UPVC），乘插連接；通氣管為鑄鐵管，接口承插連接。消防給水管：