城市規(guī)劃專業(yè)畢業(yè)設(shè)計開題報告(編輯修改稿)
2024-09-02 08:36 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 特點，就能挖掘該生態(tài)居住區(qū)生態(tài)系統(tǒng)中顯著的創(chuàng)新和發(fā)展?jié)撃?，并能給建設(shè)者和消費者帶來應有的經(jīng)濟效益和社會效益。三、 我國生態(tài)居住區(qū)建設(shè)的現(xiàn)狀分析在我國生態(tài)居住區(qū)建設(shè)的實施尚處在初期階段，根據(jù)我國居住區(qū)建設(shè)的特點與規(guī)模，我們曾系統(tǒng)的研究并提出了我國生態(tài)居住區(qū)建設(shè)的基本原則與方法，許多理念與技術(shù)在國際上處于領(lǐng)先地位。但要快速發(fā)展我國的生態(tài)居住區(qū)建設(shè)，目前仍面臨著許多困惑和障礙。僅技術(shù)和產(chǎn)品市場就有三種現(xiàn)象讓人擔憂。注重局部生態(tài)表象，忽視生態(tài)系統(tǒng)合理性一段時期，許多開發(fā)商為了適應市場的短期需求，一味追寵居住區(qū)的外部環(huán)境，以景觀代生態(tài)，在居住區(qū)的景觀設(shè)計和建設(shè)方面下了一番苦心，在沒有對居住區(qū)生態(tài)系統(tǒng)進行全面分析的情況下，不考慮居住區(qū)自然生態(tài)系統(tǒng)的客觀實際，便在居住區(qū)內(nèi)建綠地，造水景，以此贏得購房者青睞，并以生態(tài)居住區(qū)的銘牌進入房地產(chǎn)市場，這樣不僅會增加投入，誤導消費，而且會給今后的物業(yè)管理、居住者的長期消費帶來不必要的經(jīng)濟負擔。以短期市場為目的，炒作生態(tài)居住區(qū)概念為了一時贏得客戶，一些開發(fā)商利用人們對生態(tài)居住區(qū)的概念尚不清楚的時機，將開發(fā)的項目生搬硬套，標榜自己開發(fā)的是生態(tài)居住區(qū)，進行名不符實的宣傳、炒作，這不僅損害了消費者的利益，而且為自己埋下了法律糾紛的隱患。簡單的模仿，缺乏適應性和經(jīng)濟性為了簡單追逐生態(tài)居住區(qū)的理念，一些開發(fā)商不顧自身的能力和開發(fā)項目的特點，將一些可在生態(tài)化居住社區(qū)實施的生態(tài)工程技術(shù)與項目機械地套用在自己開發(fā)的項目中，以達到建設(shè)所謂“生態(tài)居住區(qū)”的目的，其結(jié)果可能適得其反，不僅增加了許多不必要的投入，而且會導致新建的居住區(qū)生態(tài)系統(tǒng)不合理。生態(tài)居住區(qū)的建設(shè)離不開市場，但如何建設(shè)生態(tài)居住區(qū)是一件值得開發(fā)商、規(guī)劃設(shè)計師、居住者共同努力的事。只有科學的認識、了解什么樣的社區(qū)是生態(tài)居住區(qū)，才能理性化的建設(shè)、消費、經(jīng)營、管理生態(tài)居住區(qū)，綜合考慮經(jīng)濟、自然、社會等因素，才能充分發(fā)揮生態(tài)居住區(qū)的特點與優(yōu)勢，使居住者、開發(fā)商和社會同時獲得最大利益。四、我國生態(tài)居住區(qū)建設(shè)的發(fā)展趨勢房地產(chǎn)市場發(fā)展的必然方向我國目前房地產(chǎn)市場已逐步進入理性化時代，許多以宣傳簡單概念和特點的房地產(chǎn)炒作營銷將成為過去，隨著居住者理性化購房群體的增加，對居住區(qū)的健康性、舒適性和可持續(xù)性認可度的人越來越多。生態(tài)居住區(qū)的建設(shè)不僅是為了市場需求，而且順應了21世紀全球經(jīng)濟、自然、社會可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略態(tài)勢，也符合我國國情，因此，生態(tài)居住區(qū)的建設(shè)將成為我國下階段房地產(chǎn)市場發(fā)展的必然方向。生態(tài)工程技術(shù)與產(chǎn)品的跟進我們曾經(jīng)提出生態(tài)居住區(qū)
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