【文章內(nèi)容簡介】 驅(qū)動、疊加發(fā)展的全新格局。要與自身產(chǎn)業(yè)特色結合起來。制造業(yè)與服務業(yè)有機融合、互動發(fā)展，是現(xiàn)代服務業(yè)成長的一大趨勢?；葜莸闹圃鞓I(yè)，尤其是電子信息和石油化工產(chǎn)業(yè)有良好的基礎，而生產(chǎn)性服務業(yè)正是惠州市乃至珠三角城市的一塊“短板”，生產(chǎn)性服務業(yè)包括研究與開發(fā)、銷售、售后服務，是制造業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的上游和下游，也是附加價值最高、獲利空間最大的產(chǎn)業(yè)。惠州加快發(fā)展欠缺的是研發(fā)、金融、物流等生產(chǎn)性服務業(yè)，此前簽署的深莞惠《推進珠江口東岸地區(qū)緊密合作框架協(xié)議》，正是惠州借助深圳和香港，大力引入生產(chǎn)性服務業(yè)的好機會。博羅縣西南城鎮(zhèn)密集區(qū)以石灣、園洲為核心，包括石灣、園洲、九潭、福田、長寧、龍華、龍溪、湖鎮(zhèn)等8鎮(zhèn)。本區(qū)鄰近東莞等大城市，易接受鄰近大城市的產(chǎn)業(yè)轉移，發(fā)展現(xiàn)狀及前景都比較好，適宜于均衡發(fā)展。各城鎮(zhèn)應在現(xiàn)狀基礎上，以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為中心，朝各自發(fā)展壯大，區(qū)域集中連片方向邁進。這里既是博羅未來產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的源地，也是博羅城鎮(zhèn)發(fā)展的源地。在地域空間上形成自西向東的擴散推移之勢，從長遠看將帶動東部地區(qū)城鎮(zhèn)的快速發(fā)展。產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局上，石灣、園洲、九潭、龍華、龍溪、湖鎮(zhèn)等鎮(zhèn)依托廣州、東莞的產(chǎn)業(yè)轉移，形成以制造業(yè)、園藝業(yè)為主的外向型經(jīng)濟。長寧、福田二鎮(zhèn)聯(lián)合橫河，以羅浮山旅游業(yè)為核心，帶動區(qū)域生態(tài)觀光業(yè)、藥業(yè)、旅游產(chǎn)品加工業(yè)及第三產(chǎn)業(yè)等，成為博羅縣經(jīng)濟發(fā)展新的增長點。近年來園洲鎮(zhèn)按照“建設大市場，發(fā)展大商貿(mào)，搞活大流通”的總體思路，積極培育房地產(chǎn)、教育、文化、體育、飲食娛樂、旅游、信息服務業(yè)，全鎮(zhèn)市場繁榮、商機勃勃。現(xiàn)在的園洲綠樹蔥郁，鳥語花香，道路通暢，高樓林立，生活便利，社會穩(wěn)定。一個商貿(mào)繁榮、環(huán)境優(yōu)美、文明安定的珠三角發(fā)達地區(qū)的“后花園”正在東江之濱崛起。園洲鎮(zhèn)第三產(chǎn)業(yè)方興未艾，商業(yè)繁榮昌盛，酒店、賓館、中西餐廳、桑拿健身中心等娛樂服務設施一應俱全，能為 賓客工作之余提供舒適的娛樂、休閑場所。園洲具備了集輕工、商貿(mào)、安居及休閑娛樂為一體的城市功能。在“外向帶動、實業(yè)立鎮(zhèn)”的發(fā)展戰(zhàn)略帶動下，園洲鎮(zhèn)吸引了來自美、英、法、德、意、日、韓及臺灣、香港等20多個國家和地區(qū)的1000多家中外企業(yè)在鎮(zhèn)內(nèi)投資發(fā)展，涉及服裝、電子、化工、輕紡、五金、塑料、家具、房地產(chǎn)開發(fā)和“三高”農(nóng)業(yè)等多種行業(yè)。為營造更為完善的投資環(huán)境，園洲鎮(zhèn)興建了上南、劉屋、下南、深瀝等20多個工業(yè)開發(fā)園區(qū)以及新世紀工業(yè)產(chǎn)業(yè)帶和富園工業(yè)產(chǎn)業(yè)帶。根據(jù)上述情況分析，項目的建設在市場上來說還有很大的發(fā)展空間，市場需求量較大。第四章 項目建設條件與廠址選擇園洲鎮(zhèn)地處博羅縣的西部，南依東江，北靠嶺南第一山——羅浮山，東與本縣龍溪鎮(zhèn)相連，西與東莞石龍鎮(zhèn)接壤。，下轄27個村民委員會和2個居民委員會，總人口達20萬多，其中戶籍人口6萬多（非農(nóng)村居民為6089人，農(nóng)村居民為55729人），外來人口13萬多，是廣東省著名的僑鄉(xiāng)，港、澳、臺和海外僑胞近5萬人。博羅縣地勢東北高西南低，自東北向西南傾斜，形成北部山地丘陵，間有山谷平原，中部丘陵臺地，南部沿東江自東向西有三個小沖積平原。園洲鎮(zhèn)地處亞熱帶,氣候溫和,雨水充足,土地肥沃,盛產(chǎn)荔枝、蔬菜、甜玉米、塘　、豬、雞、鴨、鵝等農(nóng)產(chǎn)品，優(yōu)質(zhì)荔枝面積1萬多畝，水產(chǎn)養(yǎng)殖面積1萬多畝，高產(chǎn)蔬菜種植基地1萬5千多畝。礦產(chǎn)資源—博羅縣礦產(chǎn)資源豐富，從石壩鎮(zhèn)到石灣鎮(zhèn)東江河段中心線以西、以北，天然石英砂（河沙）儲量豐富，質(zhì)量好，是建筑上乘原材料之一，石料礦產(chǎn)則主要分布在羅浮山、象頭山二大巖體中；全縣低洼田中有大量的粘土資源。另外，放射性礦產(chǎn)有鈾礦；黑色金屬礦產(chǎn)有鐵礦；有色金屬礦產(chǎn)有鉭鈮礦；建筑原料及其他非金屬礦產(chǎn)有花崗巖、石灰石、高嶺土、瓷土和礦泉水等。生物資源—森林植物資源 縣境內(nèi)的野生樹種和人工栽培樹有58科158種，主要樹種有荷木、青岡勒、黎蒴、樵木、馬尾松等，分布于橫河、公莊、柏塘、響水、象頭山等地海拔800米以下的低山丘陵中。人工植被，用材林以杉、松、桉、南洋楹為主，分布于低山丘地。經(jīng)濟林主要為龍眼、荔枝、柑桔、油茶、油桐等。竹林有黃竹、泥竹、青皮竹、毛竹及食用竹麻竹等，分布于沙河、東江、楊村河兩岸地區(qū)。森林動物資源 列入國家保護的有穿山甲、獐、蟒蛇。其他和人類生活關系較密切的動物有：水獺、石雞（山蛙）、金錢龜、果貍等；鳥類有山雞、雉雞、白鶴、白鷴、翡翠、鴛鴦、鷓鴣、斑鳩、鵲、鷹、畫眉、杜鵑等幾十種。水資源—縣境地處東江中下游，有大小29條河流自西北向東注入東江，河流總長1367公里，%，水資源豐富，集雨面積100平方公里以上的河流9條。，人均占有量為4990立方米，比全國人均占有量高50%。全縣有大型水庫1座，中型水庫6座，?、裥退畮?8座，?、蛐图耙韵绿翂?32座（條）。，，。但博羅縣部分工業(yè)和生活污水未經(jīng)處理直接排入江河，水環(huán)境污染較重，水質(zhì)得不到保護，造成個別地區(qū)出現(xiàn)水質(zhì)性缺水，節(jié)水措施不力，有些地方生活生產(chǎn)供水不足，水資源保護存在一定問題。園洲鎮(zhèn)被稱為博羅縣的西南“門戶”，距深圳、香港、廣州、惠州均70公里，南與東莞市企石、石排兩鎮(zhèn)隔江相望，西與東莞市的石龍鎮(zhèn)相連接，堪稱進入東莞的“橋頭堡”，園洲得天獨厚的區(qū)位易接納港澳、東莞、深圳、廣州等發(fā)達地區(qū)的發(fā)展輻射，是拓展外向型經(jīng)濟的良好區(qū)域。園洲鎮(zhèn)對外交通極為便利、南經(jīng)東江石洲大橋可直達東莞、深圳、西經(jīng)園洲大道到東莞石龍火車不到9公里，北經(jīng)沙河大橋直達廣汕公路，經(jīng)廣惠高速到廣州火車站僅50分鐘車程。近年來，連接東莞企石鎮(zhèn)；東坡大橋、振興大橋在籌建中；廣惠高速公路園洲互通口等工程都已經(jīng)完成建設，園洲鎮(zhèn)將逐步形成以橋北路、福園路、東坡大道為三軸，以廣惠高速園洲互通口、振興大道、園洲大堤、沿江路為絲線、以河南區(qū)、河北區(qū)為雙中心的“三軸四線——雙中心”城鎮(zhèn)結構。園洲鎮(zhèn)水電供應充足，日供水可達34萬立方；污水處理廠日處理污水量可達5萬立方米；已建有220KV、 110KV和35KV輸變電站各一座，可確保全鎮(zhèn)生活、生產(chǎn)所需。全鎮(zhèn)通訊發(fā)達，鎮(zhèn)內(nèi)建有先進的微波發(fā)射網(wǎng)，城鎮(zhèn)電話普及率及光纖電視網(wǎng)覆蓋率均達100%。 廠址選擇項目選址位于園洲鎮(zhèn)深瀝村上墩，本地區(qū)交通發(fā)達，投資環(huán)境良好，適宜在些建設工業(yè)廠房項目。（項目用地選址圖見附件）第五章 項目建設方案《建筑結構荷載規(guī)范》(GB50009–2001)；《混凝土結構設計規(guī)范》(GB50010–2002)；《建筑結構設計統(tǒng)一標準》(GB50068–2001)；《砌體結構設計規(guī)范》(GB50003–2001)；《建筑地基基礎設計規(guī)范》(GB50007–2002)?！督ㄖO計防火規(guī)范》（GBJ1687）；《工業(yè)企業(yè)總平面設計規(guī)范》（GB5018793）《建筑設計防火規(guī)范》（GB500162006)《化工企業(yè)總圖運輸設計規(guī)范》（HG/T 206491998） 總平面布置廠房新建項目設計上，力求在總體規(guī)劃中實現(xiàn)經(jīng)濟、社會和環(huán)境三大效益綜合優(yōu)化，使加標準化廠房區(qū)域內(nèi)達到功能合理、投資經(jīng)濟、節(jié)能省地、分期滾動發(fā)展，而又相對完整。使廠房的發(fā)展具有科學性、現(xiàn)實性、合理性和超前性。根據(jù)標準化廠房的場地條件與環(huán)境特點，設計強調(diào)“景觀工廠”為主題，建筑設計尋求簡潔、清晰的布局結構，建筑追求群體空間與道路、綠地環(huán)境的融合。樹立建設環(huán)境先行的理念，使軸向面布局與組團式結構作到有機結合，功能分明，同一功能的建筑力求集中緊湊。實現(xiàn)廠區(qū)環(huán)境生態(tài)化，景觀園林化，建筑功能現(xiàn)代風格化、立體造型藝術化。 總平面布置廠房新建項目建設工程規(guī)劃方案的特點在于，因勢利導、布局合理；功能分區(qū)明確、使用方便；整個方案設計，使綠地、建筑、環(huán)境等達到了和諧統(tǒng)一的整體生態(tài)廠區(qū)環(huán)境的自然效果。建筑形態(tài)作為環(huán)境的界面出現(xiàn)，采用幾何的、開放的姿態(tài)面向風景，圍繞標準化廠房，采用組團式的建筑群體布局結構，按建筑功能使之相對集中，強化其內(nèi)外空間的連續(xù)性、層次感和場所感，增強建筑物內(nèi)外環(huán)境的活力。建筑平面布置著重考慮平面形式與內(nèi)容的統(tǒng)一，結合廠房地理位置、地形特點及重要性而采用相對集中方法進行平面布置。立面造型注意突出整體風格的協(xié)調(diào)，同時著重體現(xiàn)自身形象，形成整個廠區(qū)的視覺重點。根據(jù)不同功能要求，采用形態(tài)各異的外部公共空間，選用恰當?shù)耐庋b飾材質(zhì)，適當采用線條，突破單一的天際線，達到在建筑形態(tài)上以視覺和物質(zhì)的方式相互連接成網(wǎng)的一種極為自然的距離和位置關系，豐富景觀效果，充分體現(xiàn)標準化廠房的獨特風格。交通組織及車輛停放，廠區(qū)規(guī)劃道路結合周圍道路及廠區(qū)自然情況，確定主入口設在園洲鎮(zhèn)公路處。廠區(qū)道路均大于6米，廠區(qū)四周消防通道貫通。設計荷載取值:㎡；㎡；㎡；設備、機房等按實際荷重計算。平面布局:本建筑建筑平面布局為東北至西南向。立面設計：鑒于該項目的重要性，力求簡潔大方、風格明快。注重立面與內(nèi)部功能相結合展示建筑的合理性和邏輯性。墻體：插接式巖棉夾芯墻體板屋面：玻璃棉夾芯屋面板地面：水泥砂漿結構選型根據(jù)建筑物的重要程度、使用要求和抗震設防等綜合考慮采用廠房采用重鋼結構，基礎采用人工開挖現(xiàn)澆鋼筋砼獨立柱基加條基的基礎形式。層高、跨度廠房層高為12米、跨度為30米?；A參照場地工程初勘報告，本項目擬采用人工挖孔大直徑灌注樁，樁基安全等級提高一級設計。 主要構造措施應在隔墻適當?shù)钠矫嫖恢迷O置構造柱，沿高度設置一至二道配筋帶，并采用與柱的拉接措施。主要結構材料選用砼強度等級：基礎為C30；墊層C10；12層C35； 3層以上柱、梁板、樓梯為C30。鋼材：Φ10及以下，一般用I級鋼和LL550級冷扎帶肋鋼筋；Φ12級以上采用II級鋼。鋼板：采用Q235。焊條：根據(jù)焊件的鋼種分別采用E43型或E50型。墻體：177。，M5水泥砂漿砌筑；177。，M5混合砂漿砌筑。設計依據(jù)中華人民共和國《工程建設標準強制性條文》（房屋建筑部分）相關標準 《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范》GBJ19—87《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》GB3059—1996生產(chǎn)廠房作為人員較為集中的房間，需要進行全面通風換氣和除塵，改善工作環(huán)境。給水：生產(chǎn)廠房用水主要是消防以及生產(chǎn)需要，給水管道接入鎮(zhèn)自來水供水網(wǎng)，完全能夠滿足其需要。排水：生活用水和工廠生產(chǎn)用水分開處理，生活用水達到排放水標準后，進入鎮(zhèn)的排水管網(wǎng)，工廠用水經(jīng)過污水處理設施處理后，工廠回收再利用。開水供應：生產(chǎn)廠房內(nèi)設立開水間，集中供應開水。采用雙向供電，以確保工廠生產(chǎn)運行的不間斷供電。根據(jù)《中華人民共和國防火條例》、《民用建筑防火設計規(guī)范》等法規(guī)，生產(chǎn)區(qū)內(nèi)各建筑物合理布局，保證足夠的防火間距；設置消防栓、水龍帶及專用消防器材，加強職工的安全防火教育，建立健全防火制度和防火組織機構。新建標準化廠房廠區(qū)內(nèi)電話采用局話模式。、網(wǎng)絡化工廠信息管理系統(tǒng)新建標準化廠房廠區(qū)內(nèi)網(wǎng)絡采用公司寬帶。實現(xiàn)內(nèi)部管理的文本、視頻、音頻的實時交互功能，監(jiān)控實時功能。第六章 項目環(huán)境保護分析1．《中華人民共和國環(huán)境保護法》（1989年12月26日）2．《中華人民共和國水污染防治法》（1996年5月15日）3．《中華人民共和國水土保持法》（1991年6月）4．《中華人民共和國水污染防治法實施細則》（2000年3月20日）5．《建設項目環(huán)境保護管理條例》（1998年11月29日）6．《廣東省建設項目環(huán)境保護管理條例》（1997年9月22日）7．《關于發(fā)布廣東省地方標準〈水污染物排放限值〉、〈大氣污染物排放限值〉的通知》（粵環(huán)[2001]141號，2001年9月20日）8．GB3096amp。0。93《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》9．GB/T14623amp。0。93《城市區(qū)域環(huán)境噪聲測量方法》10．GB12348amp。0。90《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準》11．GB12349amp。0。90《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲測量方法》12．GB12523amp。0。90《建筑施工場界噪聲標準》13．GB12524amp。0。90《建筑施工場界噪聲測量方法》14．廣東省《大氣污染物排放限值》（DB44/272001）15．廣東省《水污染物排放限值》（DB44/262001）大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀根據(jù)環(huán)境保護監(jiān)測站城空氣質(zhì)量監(jiān)測結果，該地區(qū)環(huán)境空氣質(zhì)量良好，SO氮氧化物、總懸浮顆粒物現(xiàn)狀值均遠小于國家《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB30951996，及2000年修改版）二級空氣質(zhì)量標準。聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀根據(jù)環(huán)境保護監(jiān)測站區(qū)域環(huán)境噪聲的監(jiān)測結果，項目所在地晝間噪聲測定值（等效連續(xù)A聲級）(A)，區(qū)域噪聲值均滿足《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB30962008）中的2類標準要求，項目所在地聲環(huán)境質(zhì)量良好。該項目產(chǎn)生下列固體垃圾，建設垃圾、少量施工工人生活垃圾和破碎后的廢棄物，產(chǎn)生的生活垃圾可以就地回填。施工區(qū)域相對獨立，不在鬧市區(qū)，可以采取適當措施，減少施工噪音，破碎后廢棄物，通過加工，做成建筑墻體做建筑材料，具體見《廢棄物加工廠建設項目》。因此，該項目本身不破壞環(huán)境，項目建設不會對居民的生產(chǎn)生活及周圍環(huán)境造成不良影響。項目施工期間由于主要是現(xiàn)場施工人員排放的生活污水，施工最高峰約有30名工人，生活污水排放量約6噸/天（施工周期約一年），還有現(xiàn)場施工工程量較大，其間產(chǎn)生的泥漿水、含油廢水及生活污水將對項目區(qū)域內(nèi)環(huán)境有一定的污染，將會對影響到周圍水源的水質(zhì)。項目施工期間，挖掘的泥土通常堆放在施工現(xiàn)場，堆土裸露，旱干風致，以致車輛過往，滿天塵土，使大氣中懸浮顆粒物含量驟增，將對市容和景觀有一定的影響。施工揚塵將使附近的建筑物、植物等蒙上厚厚的塵土，給居民、行政區(qū)的環(huán)境整潔帶來許多麻煩。施工期間的噪聲主要來自施工機械和建筑材料運輸，車輛馬達的轟鳴及喇叭的喧鬧聲。特別是附近的居民和行政區(qū)，白天施工的噪聲將產(chǎn)生擾民問題，影響鄰近的行政人員的工作；若夜間施工，或進行嚴格控制，則噪聲對周圍環(huán)境的影響將大大減小。施工期間將產(chǎn)生許多棄土，這些棄土在運輸、處置過程中都可能對環(huán)境產(chǎn)