20xx年一季度上海酒店市場研究報告(編輯修改稿)
2025-09-02 04:45 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 0年上海西郊賓館13061983年上海虹橋迎賓館20071987年上海華亭賓館77381989年上海靜安希爾頓酒店77291989年上海新錦江大酒店632101990年上海花園飯店492111990年虹橋喜來登上海太平洋大飯店600 累計4791表22 上海19911995年開業(yè)五星級酒店 編號開業(yè)時間酒店名稱客房數(shù)121991年上海錦滄文華大酒店511131991年上海波特曼麗嘉酒店564141991年上海揚子江萬麗大酒店544151992年上海銀星皇冠假日酒店580 累計2199表23 上海19962000年開業(yè)五星級酒店編號開業(yè)時間酒店名稱客房數(shù)161996年錦江湯臣洲際大酒店400171996年上海悅?cè)A大酒店288181997年上海中油陽光大酒店318191997年上海富豪環(huán)球東亞酒店330201998年上海紫金山大酒店368211998年南新雅大酒店387221998年浦東香格里拉大酒店577231999年上海金茂君悅大酒店555241999年東方濱江大酒店259252000年上海瑞吉紅塔大酒店328262000年上海萬豪虹橋大酒店313 累計4123表24 上海20012005年開業(yè)五星級酒店 編號開業(yè)時間酒店名稱客房數(shù)272002年東錦江索菲特大酒店549282002年上海威斯汀大飯店301292002年上海四季酒店443302002年上海興國賓館190312002年88新天地會所53322003年上海淳大萬麗酒店369332003年上海古象大酒店360342003年上海明天廣場JW萬豪酒店342352005年浦東香格里拉大酒店紫金樓375362005年上海新世界麗笙大酒店520372005年上海龍之夢麗晶大酒店511382005年上海外高橋皇冠假日酒店385392005年上海世茂佘山艾美酒店327402005年 綠地豪生全套房酒店455 累計5180表25 上海20062010年開業(yè)五星級酒店編號開業(yè)時間酒店名稱客房數(shù)412006年上海世茂皇家艾美大酒店770422006年上海復旦皇冠假日酒店309432006年上海開元名都大酒店446442007年上海裕景大飯店462452007年上海豫園萬麗酒店340462007年上海斯格威大酒店645472007年上海外灘茂悅飯店631482007年 璞邸精品酒店52492007年上海天禧嘉福璞緹客酒店244502007年上海展訊豪生酒店275512007年上海美蘭湖皇冠假日酒店274522008年柏悅酒店 174532008年上海中凱豪生酒店334542008年上海宏安瑞士大酒店467552008年上海龍之夢萬麗大酒店672562008年上海銘德萊星頓廣場酒店288572008年上海宏泉麗笙酒店317582008年上海南郊賓館（五星）286592008年上海濱?；始医痨愦缶频?00602009年上海浦西洲際酒店（五星）533612009年上海佘山索菲特酒店（五星）368622009年上海大酒店355632009年新天哈瓦那大酒店 686642009年半島酒店235652009年上海璞麗酒店229662010年浦東麗思卡爾頓酒店 285672010年東方商旅精品酒店168682010年上海外灘浦華大酒店151692010年華爾道夫271702010年寶御86712010年上海外灘英迪格184722010年上海雅詩閣淮海路服務公寓278732010年上海虹橋金古源大酒店290742010年上海中亞美爵酒店288752010年上海新發(fā)展亞太萬豪酒店501762010年上海國豐酒店442772010年上海綠地萬怡酒店238 累計12874五星級客房房價和入住率從2004年以來，上海五星級酒店入住率一直呈現(xiàn)下滑趨勢（見圖25）：167。 入住率呈下降趨勢主要受供給過大影響；167。 重大事件造成入住率大起大落； – 受非典影響，2003年入住率下降； – 受國際金融危機影響，2009年入住率顯著下滑； – 受世博影響，2010年入住率顯著反彈。圖25 上海歷年五星級酒店平均房價和入住率 資料來源：上海旅游局（星級酒店統(tǒng)計公報） 上海五星級酒店的淡季和旺季由于35月份以及911月份上海天氣較為適宜，為旅游旺季，因此該兩個時間段成為上海五星級酒店的兩個入住高峰期（具體見圖2圖27）。圖26 2004年五星級酒店入住率圖27 2005年五星級酒店入住率過去五年的五星級酒店客房供應和需求測算經(jīng)我們測算，過去五年五星級客房供應年復合增長率為16%，%，整體客房供應增速高于需求增速近8%（見圖28）。圖28 20062010年五星級客房供應增速和需求增速測算金茂計算說明：總供給=五星級酒店客房數(shù)；住宿需求=總供給*入住率；過量供給=總供給住宿需求本表中的過量供給是按照入住率達到100%來計算的2008年、2009年作為極端年份，住宿需求低于正常情形，故住宿需求的計算從2005年2007
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