河南恒祥投資擔保公司業(yè)務流程及材料(編輯修改稿)
2024-09-02 04:15 本頁面
【文章內容簡介】 六、工程質量擔保履約類一、定義：保證承包方在工程竣工后的一定期限內，將負責質量問題的處理責任。若承包方拒不對出現(xiàn)的問題進行處理，則由擔保人負責維修或賠償損失。二、操作程序：此項業(yè)務操作程序與工程履約擔保程序相同。三、資料清單此項業(yè)務清單與工程履約擔保清單相同。七、工程分包擔保履約類一、定義：當工程存在總分包關系時，總承包方要為各分包方承擔連帶責任。總承包方為了保證自身的權益不受損害，往往要求分包方通過擔保人為其提供擔保，以防止分包方違約而造成損失。二、操作程序：此項業(yè)務操作程序與工程履約擔保程序相同。三、資料清單此項業(yè)務清單與工程履約擔保清單相同。八．預付款保證擔保（預付款保函）一．含義：保證擔保人向工程業(yè)主出具與其支付的工程預付款數(shù)額相等的預付款保函，以防止承包人在收到工程業(yè)主的預付款后將款項挪做他用或宣布等。若發(fā)生此等情況，則由擔保人在保額內賠付業(yè)主的損失。二．申請保證擔保的基本程序申請人向擔保公司提出申請并提供相關資料。經擔保公司審核同意后，與申請人簽定《委托擔保協(xié)議書》。申請人按照《委托擔保協(xié)議書》的約定落實反擔保措施。擔保公司為申請人出具《擔保函》或與受益人簽訂《擔保合同》。附：大部分擔保公司接受的反擔保條件▲房地產抵押與土地使用權▲購置手續(xù)齊全的機器設備▲法定代表人及主要控制人的無限連帶責任保證▲達到公司控制權（一定比例）以上的股權質押或轉讓▲專利權、商標權、著作權等無形資產▲不動產收益權、項目收益權、項目經營權▲有價證券、銀行存單、提貨單、存貨抵押、收費賬戶、已付租金的租賃權▲有實力的第三方法人反擔?！ＷC金 一．交易轉按揭擔保業(yè)務(一)含義：是指賣方將其房產轉讓給買方時，根據(jù)賣方（或買方）的申請，由中蘭德提供擔保，銀行向申請人發(fā)放貸款，用于賣方償清原銀行貸款（或買方向賣方支付購樓款），以便順利辦理房產過戶的業(yè)務。(二)辦理流程客戶申請并提交資料——擔保調查審批——銀行放款——贖樓——過戶——取買方《房地產證》——辦理抵押登記——業(yè)務完結(三)申請人需提供的資料、A．買方身份證明復印件；B．賣方身份證明復印件；C、原房地產證復印件；D、原貸款銀行欠款明細；E、原抵押借款合同原件F、原供款記錄；G、原供款存折或銀行卡H、房地產買賣協(xié)議；I、買方已付首期款證明資料；J、公司要求提供的其他資料二．轉貸擔保業(yè)務（又稱同名轉按揭擔保業(yè)務、非交易轉按揭擔保業(yè)務）（一）含義：轉貸擔保業(yè)務是指房產權利人為節(jié)省貸款利息支出、增加貸款金額、變更還款期限等，根據(jù)其申請，由擔保公司提供擔保，銀行向申請人發(fā)放短期贖樓貸款（或提前發(fā)放后續(xù)抵押貸款），用于償清原銀行貸款，待贖出《房地產證》并注銷原抵押登記后，再繼續(xù)在銀行辦理二手樓抵押貸款的業(yè)務。（二）辦理流程客戶申請?zhí)峤毁Y料——擔保調查審批——銀行放款——贖樓——注銷原抵押登記——重新辦理抵押登記——業(yè)務完結（三）申請人需提供的資料；；C．原貸款銀行欠款明細；D．原抵押借款合同原件；E．原供款記錄；
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