浙嘉律師事務(wù)所房地產(chǎn)企業(yè)法律服務(wù)方案(編輯修改稿)
2025-09-02 04:01 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 議書，協(xié)助貴集團(tuán)完善商品房屋預(yù)售、預(yù)租條件； b、協(xié)助貴集團(tuán)與境外律師樓簽署委托代理合同，為境外律師樓出具向境外預(yù)售商品房屋的法律意見(jiàn)書； c、協(xié)助貴集團(tuán)審查有關(guān)樓宇預(yù)、銷售的廣告內(nèi)容； d、協(xié)助貴集團(tuán)起草、修改《購(gòu)房須知》、《訂購(gòu)書》、《預(yù)售合同》、《商品房買賣合同》、《房屋管理、使用、維修公約》、《租賃合同》等法律文件，并就相關(guān)文本報(bào)送行政機(jī)關(guān)的核準(zhǔn)備案； e、答貴集團(tuán)或購(gòu)房人、承租人針對(duì)上述法律文件提出的法律問(wèn)題； f、準(zhǔn)備《商品房買賣合同》文本，安排辦理正式簽約手續(xù)； g、配合房屋竣工的驗(yàn)收工作； h、代表貴集團(tuán)向買方出具律師催收樓款通知書； i、在收樓過(guò)程中，協(xié)商買賣雙方進(jìn)行相關(guān)法律咨詢、協(xié)調(diào)解決雙邊矛盾； j、協(xié)助設(shè)計(jì)租賃實(shí)施方案及完善商品房租賃條件； k、草擬、審查租約、意向書，提供法律意見(jiàn)； （3）商品房屋的按揭 a、參與貴集團(tuán)與銀行有關(guān)商品房抵押貸款的談判，起草和審查業(yè)主按揭中房產(chǎn)商作為擔(dān)保的有關(guān)合同安全性、合法性； b、協(xié)助對(duì)業(yè)主主體資格及資信進(jìn)行審查； c、將業(yè)主的申請(qǐng)資料及借款人與房產(chǎn)商簽署的《房地產(chǎn)預(yù)售契約》及已繳樓款憑證送呈銀行審核。 d、協(xié)助辦理《房地產(chǎn)預(yù)售契約》、《房地產(chǎn)按揭貸款合同》公證并監(jiān)證； e、協(xié)助進(jìn)行抵押登記備案； ?。?）物業(yè)管理 a、為確定物業(yè)管理方案提供法律意見(jiàn)，協(xié)助論證物業(yè)管理方案的可行性； b 、協(xié)助貴集團(tuán)招標(biāo)選聘物業(yè)管理企業(yè)； c、起草或?qū)彶?、修改關(guān)于設(shè)立物業(yè)
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