【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，合理選擇天然氣來(lái)源。、低壓管網(wǎng)輸氣干線(xiàn)宜環(huán)狀敷設(shè)，環(huán)內(nèi)管網(wǎng)可采用枝狀管網(wǎng)敷設(shè)。 燃?xì)庠O(shè)施使用的設(shè)備、管材和器具，應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或者本市地方標(biāo)準(zhǔn)。 。住宅內(nèi)各類(lèi)用氣設(shè)備應(yīng)使用低壓燃?xì)猓瑍。 住宅內(nèi)各類(lèi)用氣設(shè)備的煙氣必須排至室外。排氣口應(yīng)采取防風(fēng)措施，安裝燃?xì)庠O(shè)備的房間應(yīng)預(yù)留安裝位置和排氣孔洞位置；當(dāng)多臺(tái)設(shè)備合用豎向排氣道排放煙氣時(shí)，應(yīng)保證互不影響。戶(hù)內(nèi)燃?xì)鉄崴?、分?hù)設(shè)置的采暖或制冷燃?xì)庠O(shè)備的排氣管不得與燃?xì)庠钆庞蜔煓C(jī)的排氣管合并接入同一管道。 供熱設(shè)計(jì) 采暖設(shè)計(jì)按照《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50736執(zhí)行，并符合《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB13(J)63的要求 保障性住房應(yīng)設(shè)置采暖系統(tǒng)和設(shè)備，且宜采用城市集中供熱，并應(yīng)優(yōu)先采用區(qū)域集中供熱采暖系統(tǒng)。 室外供熱管網(wǎng)采用直埋敷設(shè)，并設(shè)置系統(tǒng)平衡裝置。 設(shè)置采暖系統(tǒng)的普通住宅的室內(nèi)采暖計(jì)算溫度。 室內(nèi)采暖計(jì)算溫度用房溫度（℃）臥室、起居室（廳）和衛(wèi)生間18廚房15設(shè)采暖的樓梯間和走廊14 各熱用戶(hù)安裝熱計(jì)量表，按照用熱量計(jì)價(jià)收費(fèi)。戶(hù)內(nèi)采暖系統(tǒng)單獨(dú)成環(huán)，并采用溫控閥實(shí)現(xiàn)溫度控制。分戶(hù)熱計(jì)量表應(yīng)設(shè)在公共部位管井內(nèi)或公共部位嵌墻表箱內(nèi)。 室內(nèi)采用散熱器采暖時(shí)，室內(nèi)采暖系統(tǒng)的制式宜采用雙管式。如采用單管式應(yīng)在每組散熱器的進(jìn)出管之間設(shè)置跨越管。 強(qiáng)電設(shè)計(jì) 保障性住房供電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)按照《住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 》JGJ242執(zhí)行。 變配電站的設(shè)置應(yīng)結(jié)合建筑物高度、體量等因素，合理確定供電半徑，提高供電質(zhì)量，滿(mǎn)足居民用電需求。、消防設(shè)備、水泵等，需有來(lái)自不同配電變壓器的兩路電源供電或設(shè)置柴油發(fā)電機(jī)組。給水泵房宜采用獨(dú)立的低壓專(zhuān)用供電方式。保障性住房使用的電梯、水泵、風(fēng)機(jī)等設(shè)備應(yīng)采取節(jié)電措施。 每套保障性住房應(yīng)設(shè)置獨(dú)立電度表，計(jì)量表箱的設(shè)置應(yīng)符合當(dāng)?shù)毓╇姴块T(mén)的要求。宿舍型公共租賃住房的公共設(shè)施應(yīng)按單體設(shè)置計(jì)量表統(tǒng)一計(jì)量。、地下車(chē)庫(kù)照明以及部分公共設(shè)施的照明應(yīng)采用節(jié)能產(chǎn)品（光源、燈具及附件），戶(hù)外照明燈具條件具備時(shí)宜采用太陽(yáng)能燈。 保障性住房小區(qū)的供電、路燈等管線(xiàn)地下埋設(shè)時(shí)應(yīng)留有安全防護(hù)距離。 應(yīng)按套設(shè)置嵌入式套內(nèi)配電箱。套內(nèi)配電箱宜設(shè)在入戶(hù)門(mén)附近，不應(yīng)設(shè)置在衛(wèi)生間、廚房、外墻等潮濕環(huán)境的墻體上。，應(yīng)預(yù)留配電室位置，并且優(yōu)先考慮電力管廊的規(guī)劃路由，為小區(qū)外線(xiàn)電力施工提供方便。 照明應(yīng)按《河北省保障性住房室內(nèi)裝修技術(shù)導(dǎo)則》一次設(shè)計(jì)到位。 。 電源插座的設(shè)置數(shù)量房間名稱(chēng)電源插座名稱(chēng)用途及數(shù)量臥室單相二極加三極插座2個(gè)：電視柜1個(gè)；床頭柜1個(gè)單相三極插座1個(gè)，空調(diào)插座起居室單相二極加三極插座3個(gè)：電視柜1個(gè)；沙發(fā)側(cè)1個(gè)；過(guò)道廳1個(gè)單相三極插座1個(gè)，空調(diào)插座廚房單相二極加三極插座4個(gè)：2個(gè)供熱微波爐、電飯煲、電磁爐等小家電使用；1個(gè)供排油煙機(jī)使用；1個(gè)供冰箱使用餐廳單相二極加三極插座1個(gè)，過(guò)道廳衛(wèi)生間單相二極加三極插座2個(gè)：1個(gè)供吹風(fēng)機(jī)等使用；1個(gè)洗衣機(jī)使用服務(wù)陽(yáng)臺(tái)單相二極加三極插座1個(gè)，太陽(yáng)能熱水器使用 弱電設(shè)計(jì) 根據(jù)信息基礎(chǔ)設(shè)施專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃，做好移動(dòng)通信基站的選址并按規(guī)劃共建共享，同步規(guī)劃和建設(shè)樓內(nèi)移動(dòng)通信信號(hào)綜合分布系統(tǒng)。，并納入建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件，由建設(shè)單位隨建設(shè)項(xiàng)目同時(shí)施工；新建住宅區(qū)和住宅建筑的信息基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)對(duì)所有電信、廣播電視業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者和其他駐地網(wǎng)建設(shè)方平等開(kāi)放，使居民能自由選擇通信、廣電業(yè)務(wù)服務(wù)提供商。 保障性住房的通訊進(jìn)線(xiàn)不少于1對(duì)電話(huà)線(xiàn)，1條網(wǎng)絡(luò)線(xiàn)。 保障性住房的有線(xiàn)電視進(jìn)線(xiàn)不少于1條。 套內(nèi)雙孔信息插座、。 保障性住房套內(nèi)弱點(diǎn)插座基本配置標(biāo)準(zhǔn)房間名稱(chēng)電源插座名稱(chēng)用途及數(shù)量起居室雙孔信息插座1個(gè)：電視機(jī)附近，如有書(shū)桌1個(gè)，書(shū)桌附近有線(xiàn)電視插座1個(gè)，電視機(jī)附近臥室雙孔信息插座1個(gè)：電視機(jī)附近，如有書(shū)桌1個(gè)，書(shū)桌附近有線(xiàn)電視插座1個(gè)，電視機(jī)附近 保障性住房應(yīng)設(shè)樓宇對(duì)講系統(tǒng)。、通訊、網(wǎng)絡(luò)、安防監(jiān)控等智能化工程宜采用電力光纖方式實(shí)現(xiàn)“多網(wǎng)合一”，避免管線(xiàn)重復(fù)建設(shè)，并應(yīng)當(dāng)與住宅區(qū)及住宅建筑同步建設(shè)、同步驗(yàn)收。8施工與驗(yàn)收 保障性住房的施工應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)保證工程質(zhì)量驗(yàn)收合格。 施工單位要嚴(yán)格執(zhí)行施工圖設(shè)計(jì)文件和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)化質(zhì)量過(guò)程控制，嚴(yán)格材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)、工序檢查和驗(yàn)收制度，不得偷工減料，不得使用不合格的建筑材料，確保施工質(zhì)量。 保障性住房施工過(guò)程中采用的新技術(shù)、新設(shè)備、新材料、新工藝，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行鑒定或備案。嚴(yán)禁使用國(guó)家及省明令淘汰和限制使用的建筑材料及產(chǎn)品。 保障性住房建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行工程竣工驗(yàn)收備案程序。 建設(shè)單位要按照有關(guān)規(guī)定，組織勘察設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。 保障性住房必須通過(guò)消防主管部門(mén)組織的消防專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收。 保障性住房工程驗(yàn)收交付應(yīng)按《河北省保障性住房工程實(shí)體質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收導(dǎo)則》執(zhí)行，全面實(shí)施工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收制度。 質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督檢查，對(duì)竣工驗(yàn)收程序不符合有關(guān)規(guī)定，或工程質(zhì)量、使用功能存在明顯缺陷的，要責(zé)令整改，并停止竣工驗(yàn)收，整改合格后，重新組織竣工驗(yàn)收。 保障性住房室外綠化、景觀、排水設(shè)施、供水、供電、燃?xì)?、有線(xiàn)電視、通信等配套附屬設(shè)施均應(yīng)已完工并驗(yàn)收合格，方可交付使用。附錄A公共服務(wù)設(shè)施分級(jí)配建項(xiàng)目設(shè)置要求及面積指標(biāo)類(lèi)別項(xiàng)目居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)千人指標(biāo)（m2/千人）設(shè)置要求建筑面積用地面積教育幼兒園應(yīng)設(shè)宜設(shè)330~1200700~2400服務(wù)半徑300~500m。如組團(tuán)單設(shè)幼兒園，應(yīng)按照建筑面積160~400 m2/千人、用地面積300~500 m2/千人的標(biāo)準(zhǔn)配置小學(xué)應(yīng)設(shè)服務(wù)半徑500~1000m中學(xué)應(yīng)設(shè)服務(wù)半徑1000~1500m醫(yī)療衛(wèi)生社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心應(yīng)設(shè)5075服務(wù)半徑500~1000m社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站應(yīng)設(shè)24——服務(wù)半徑300~500m文化體育文化活動(dòng)中心應(yīng)設(shè)200——宜結(jié)合中心綠地布置文化活動(dòng)站應(yīng)設(shè)200——居民運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館宜設(shè)————建議以戶(hù)外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)為主，設(shè)跑到及運(yùn)動(dòng)設(shè)施，室內(nèi)場(chǎng)館建設(shè)應(yīng)充分考慮開(kāi)放等問(wèn)題居民健身設(shè)施應(yīng)設(shè)宜設(shè)20——宜結(jié)合綠地布置商業(yè)服務(wù)綜合食品店應(yīng)設(shè)360——服務(wù)半徑300~500m，此兩項(xiàng)也可以由具有同樣服務(wù)功能的綜合性中小型城市等店鋪替代綜合百貨店應(yīng)設(shè)——菜市場(chǎng)應(yīng)設(shè)宜設(shè)20——按當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)集市要求便民店應(yīng)設(shè)20——宜設(shè)于組團(tuán)入口附近金融郵電銀行宜設(shè)60~80——可同上欄商業(yè)服務(wù)設(shè)施集中或臨近設(shè)置儲(chǔ)蓄所應(yīng)設(shè)——郵電所宜設(shè)20——社區(qū)服務(wù)治安聯(lián)防站應(yīng)設(shè)20——由基層政府或相應(yīng)上級(jí)主管部門(mén)等機(jī)構(gòu)按實(shí)際情況決定是否需要設(shè)置。若需設(shè)，可合設(shè)居委會(huì)應(yīng)設(shè)30——物業(yè)管理應(yīng)設(shè)3030注：1．居住區(qū)級(jí)規(guī)模為30000～50000人、10000～16000戶(hù)；居住小區(qū)級(jí)規(guī)模為10000～15000人、3000～5000戶(hù)；居住組團(tuán)級(jí)規(guī)模為1000～3000人、300～1000戶(hù)。2．表中“應(yīng)”表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做；“宜”表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)首先應(yīng)這樣做。3．建筑面積、用地面積系參考《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 5018093規(guī)定的控制指標(biāo)，結(jié)合建筑實(shí)際需求確定。4．若條件允許，各市可參照《城市社區(qū)體育設(shè)施建設(shè)用地指標(biāo)》確定保障性住房小區(qū)配套建設(shè)體育設(shè)施的建筑面積和用地面積。5．集中建設(shè)的保障性住房項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模達(dá)不到組團(tuán)級(jí)別的，按組團(tuán)級(jí)別的規(guī)模設(shè)置相應(yīng)設(shè)施。6．本表商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)等有關(guān)項(xiàng)目可根據(jù)實(shí)際情況集中臨近設(shè)置。7．本表服務(wù)半徑以a～b格式表述，指正常情況下服務(wù)半徑應(yīng)參照a標(biāo)準(zhǔn)，若存在特殊情況，可放寬至b。附錄B保障性住房裝飾裝修項(xiàng)目基本標(biāo)準(zhǔn)房間名稱(chēng)部位裝修要求起居室臥室餐廳（過(guò)廳）過(guò)道地面地磚地面墻面乳膠漆頂棚乳膠漆窗臺(tái)水泥或預(yù)制水磨石窗簾盒簡(jiǎn)裝窗簾桿燈具節(jié)能燈具空調(diào)機(jī)位統(tǒng)一設(shè)置、孔洞統(tǒng)一預(yù)留、冷凝水系統(tǒng)UPVC排水管、鋼制室外機(jī)護(hù)欄廚房或備餐區(qū)域地面防滑地磚墻面瓷磚到頂頂棚防水乳膠漆或鋁扣板櫥柜整體櫥柜設(shè)備洗滌池、節(jié)水水龍頭燈具節(jié)能燈具衛(wèi)生間地面防滑地磚墻面瓷磚到頂頂棚鋁扣板衛(wèi)生潔具節(jié)水型座便、洗面盆衛(wèi)浴五金件節(jié)水龍頭、節(jié)水淋浴噴頭燈具節(jié)能型防水燈陽(yáng)臺(tái)地面防滑地磚墻面防水乳膠漆頂棚防水乳膠漆設(shè)備內(nèi)置式金屬晾衣架燈具節(jié)能燈具門(mén)單元門(mén)鋼制防盜對(duì)講門(mén)入戶(hù)門(mén)鋼制防盜保溫門(mén)臥室門(mén)木質(zhì)套裝門(mén)廚房門(mén)套裝半玻平開(kāi)門(mén)或推拉玻璃門(mén)衛(wèi)生間門(mén)套裝半玻平開(kāi)門(mén)或推拉、折疊玻璃門(mén)其他項(xiàng)目達(dá)到現(xiàn)行住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)附錄C住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收檢查記錄表（一）表11工程名稱(chēng)房（戶(hù)）號(hào)房間編號(hào)凈高、開(kāi)間、進(jìn)深設(shè)計(jì)值(mm)凈高實(shí)測(cè)值(mm)開(kāi)間、進(jìn)深實(shí)測(cè)值（mm）計(jì)算值(mm)凈高允許偏差：現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)177。20mm,磚混結(jié)構(gòu)177。30mm開(kāi)間、進(jìn)深允許偏差：現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)177。16mm(剪力墻177。10mm),磚混結(jié)構(gòu)177。20mmH/La/LbH1H2H3H4H5L1L2L3L4凈高最大偏差開(kāi)間、進(jìn)深最大偏差160