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正文內(nèi)容

創(chuàng)優(yōu)計劃(編輯修改稿)

2024-09-01 20:49 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 。即在編制的單位工程預(yù)算的基礎(chǔ)上,按分部分項工程計算出各種材料的消耗數(shù)量,然后在單位工程范圍內(nèi),按材料的種類、規(guī)格分別匯總,得出單位工程各種材料的定額消耗量。在此基礎(chǔ)上考慮施工現(xiàn)場材料管理水平及節(jié)約措施編制出施工項目材料需要量計劃,以及主要材料需要量計劃。(4)通過采用經(jīng)常儲備量即經(jīng)濟庫存量,保險儲備量即安全庫存量。當材料生產(chǎn)或運輸受季節(jié)影響時,需考慮季節(jié)性儲備。(5)材料計劃的組織實施1) 做好材料的申請、訂貨采購工作,使所需全部材料從品種、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量和供應(yīng)時間上都能按計劃得到落實,不留缺口。2) 做好計劃執(zhí)行過程中的檢查工作,發(fā)現(xiàn)問題,找出薄弱環(huán)節(jié),及時采取措施,保證計劃的實現(xiàn)。3) 加強日常的材料平衡工作。主要材料的管理措施(1) 管理程序、責任根據(jù)現(xiàn)場技術(shù)負責人提供的工程進度所需的材料進行編制《物資采購計劃》,由項目材料員完成,預(yù)算員配合,在編制計劃的同時應(yīng)明確工程名稱、物資名稱、品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、進場日期,有技術(shù)要求的應(yīng)附圖說明。材料員負責收集供應(yīng)方供貨行為、能力、質(zhì)量保證,服務(wù)態(tài)度等情況資料。物資驗收時,應(yīng)做好物資驗證,并做到各種物資的進貨記錄。物資進場前必須有人到供應(yīng)處取樣送試驗室進行檢查或試驗,而且要驗證有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)檢書和產(chǎn)品合格證,由質(zhì)檢員與材料員共同完成。對進場的物資材料器具應(yīng)按規(guī)格、型號、品種分別堆或碼垛,并掛上明顯標識。標識內(nèi)容包括品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、進場日期、檢驗狀態(tài)和試驗狀態(tài),字跡必須清晰,這一項工作由質(zhì)檢員、資料員共同完成。負責標識的人員對標識、標簽、卡片要妥善保管,不得隨意濫用、亂扔,應(yīng)分類管理并作好標識等管理記錄。凡檢驗不合格的物資,應(yīng)隔離堆放,并掛不合格標識,按質(zhì)量手冊《不合格品控制工作程序》的規(guī)定進行處理。對未經(jīng)檢驗和試驗的物資,如生產(chǎn)急需,也應(yīng)先送檢合格后經(jīng)項目經(jīng)理和技術(shù)負責人審批后方可進行使用,并進行標識,同時按有關(guān)控制程序進行抽樣送檢。凡進場物資經(jīng)抽樣送檢為不合格的,應(yīng)書面報告項目負責人和技術(shù)負責人,并應(yīng)及時通知供應(yīng)方組織處理。購買的儀器如經(jīng)緯儀、水準儀要經(jīng)鑒定合格后方準使用,購買的稱量測量器具如臺秤、鋼卷尺同樣要進行鑒定與標識。(2)訂貨的質(zhì)量把關(guān)正確的選擇進貨渠道。對生產(chǎn)廠家及供貨單位要進行資格評審,擇優(yōu)選擇供應(yīng)方,并編入合格供應(yīng)方名冊,其內(nèi)容如下:要有營業(yè)執(zhí)照,生產(chǎn)許可證,生產(chǎn)產(chǎn)品允許等級標準,產(chǎn)品鑒定書,信譽及產(chǎn)品質(zhì)量情況等。有完善的檢測手段、手續(xù)和試驗機構(gòu)、可供產(chǎn)品合格證和材質(zhì)證明。應(yīng)對其產(chǎn)品質(zhì)量和生產(chǎn)歷史情況進行調(diào)查和評審,了解其他用戶使用情況與意見、供應(yīng)方的經(jīng)濟實力、賠償能力、有無質(zhì)量保證能力等。建立嚴格的審核制度。技術(shù)主管要嚴格把關(guān),認真審核各類物資的采購訂貨計劃。對材料、構(gòu)配件、設(shè)備等加工訂貨計劃中的品名、規(guī)格、型號、材質(zhì)要求要進行逐項審核,對構(gòu)配件和設(shè)備計劃的標準圖集編號及標準件加工圖要詳細核對,確認無誤后,向采購人員做技術(shù)交底或供應(yīng)方交底。采購加工計劃落實執(zhí)行后,與訂貨合同一并歸檔。嚴格履行訂貨合同的手續(xù)與程序。物資采購人員在加工訂貨時,必須與供應(yīng)方簽訂加工訂貨合同。合同除了按標的數(shù)量、質(zhì)量、價格、履行期限、交貨地點與方式及違約等主要必備條款簽訂外,還應(yīng)嚴格按照新頒發(fā)的《合同法》有關(guān)條款執(zhí)行。采購、加工合同必須歸口管理,合同經(jīng)公司或項目經(jīng)理審核批準后,必須在合格供應(yīng)方名冊范圍內(nèi)進行采購、加工。對供應(yīng)方的供貨質(zhì)量、驗收標準和方法,對出現(xiàn)質(zhì)量問題的處理及經(jīng)濟責任(索賠——違約金、賠償金)等要詳細明確地列出。嚴格履行合同的各項條款,不得擅自通融、更改和解除。對下達執(zhí)行各類物資計劃和簽訂的物資采購、加工合同,應(yīng)分類編號存檔管理,建立計劃及合同管理臺帳。合同執(zhí)行完畢后要及時注銷,但不得銷毀,應(yīng)歸檔保存。(3)、市場采購物資的質(zhì)量物資采購人員應(yīng)做好市場調(diào)查和預(yù)測工作,所采購的物資應(yīng)遵循“比質(zhì)量、比價格、比運距”的優(yōu)化原則,以集中批發(fā)為主,就近零星采購為輔的原則進行采購物資。凡查有質(zhì)次價高或不符合要求的物資,有關(guān)部門應(yīng)及時制止或組織退貨,對造成嚴重經(jīng)濟損失的個人應(yīng)承擔全部責任。采購時必須向供應(yīng)方索取產(chǎn)品合格證,檢驗證明、試驗報告等有關(guān)技術(shù)資料,對無合格證的物資及產(chǎn)品一律不得采購。采購批量物資時,除即時清結(jié)帳者外,一律簽訂合同。(4)、訂貨、采購要求要堅持先看貨后訂貨的原則,不得盲目采購和訂貨,事先必須要與技術(shù)主管等相關(guān)人員進行市場物資產(chǎn)品質(zhì)量考察工作。工程處應(yīng)配物資供應(yīng)質(zhì)量技術(shù)人員,負責指導監(jiān)督物資供應(yīng)質(zhì)量的管理工作。做好供后服務(wù)工作。采購員應(yīng)及時和定期了解供應(yīng)到施工現(xiàn)場物資及產(chǎn)品質(zhì)量情況,發(fā)現(xiàn)驗收不合格產(chǎn)品及物資要按合同要求和法律、法規(guī)的時效及有關(guān)規(guī)定處理,及時找到供應(yīng)方洽談,做到包退、包換、包損失。(5)、物資驗收的質(zhì)量管理雙控把關(guān):為了確保進場物資合格,對預(yù)制構(gòu)件、門窗、各種制品及機電設(shè)備等大型產(chǎn)品,在組織送料前,應(yīng)由物資管理人員及有關(guān)人員會同技術(shù)質(zhì)量人員進行先看貨驗證,進庫時由保管員再進行一次實物驗收后方可入庫,對水泥、鋼材、防水材料等應(yīng)實行檢驗雙控,既有出廠合格證,還要有試驗室的合格試驗單方可驗收入庫以備使用。聯(lián)合驗收把關(guān):對直接送現(xiàn)場的物資及構(gòu)配件,收料員可會同現(xiàn)場技術(shù)質(zhì)量人員聯(lián)合驗收,進庫物資則由保管員和采購員共同組織驗收。保管員驗收把關(guān):保管員對地材、建材及有包裝的物資及產(chǎn)品,應(yīng)認真進行外觀檢驗、查看規(guī)格、品種、型號是否與來料相符,宏觀質(zhì)量是否符合標準,包裝、標識是否齊全完好。提料驗收把關(guān):項目物資管理人員到供應(yīng)方提送料時,要認真檢驗物資質(zhì)量,索取產(chǎn)品合格證,檢、試驗報告和證明書送到現(xiàn)場后,應(yīng)與現(xiàn)場的保管員共同進行交接驗收。驗收質(zhì)量合格,技術(shù)資料齊全,可及時登入臺帳,發(fā)料使用。驗收質(zhì)量不合格,技術(shù)資料不全,予以拒收,并及時通知材料主管或分供方。如與供應(yīng)方協(xié)商作代保管處理時,應(yīng)有書面協(xié)議,應(yīng)單獨存放代為保管,在來料憑證上寫明質(zhì)量情況和暫行處理意見,并且應(yīng)有明顯標識。對已進場的物資,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或技術(shù)資料不齊全時,收料員或保管員應(yīng)及時填報《材料質(zhì)量驗收報告單》報送項目負責人及材料主管,以便及時處理,暫不發(fā)料,不使用,原封妥善保管。物資采購人員負責產(chǎn)品合格證和材質(zhì)證明書等有關(guān)資料的索取和簽發(fā),公司試驗室負責物資的復(fù)驗工作。項目部應(yīng)建立物資質(zhì)量資料的管理臺帳和嚴格交接簽發(fā)手續(xù),并分類整理歸檔,竣工資料需用時應(yīng)及時轉(zhuǎn)交技術(shù)部門。十、裝飾、裝修、防水工程樣板計劃(一) 抹灰工程樣板計劃工藝流程基底處理→陰陽角找方→做灰餅、設(shè)置標筋→分層趕平、修整,表面壓光→養(yǎng)護基層處理(1) 預(yù)埋件、洞口、結(jié)構(gòu)件的安裝和調(diào)整必須準確,上下水、煤氣、電器配管安裝及設(shè)備安裝完畢。(2) 鏟凸補凹、墻孔密實牢固,修補棱角規(guī)方。 (3) 清除油污、隔離劑、表面浮漿、廢余砂漿和灰塵。 (4) 用細管或噴壺自上而下澆水濕透。 (5) 混凝土墻面鑿毛處理或涂刷界面處理劑。 陰陽角找方 (1) 內(nèi)墻首先對墻面的陰陽角規(guī)方、設(shè)置標筋。房間應(yīng)在墻面一側(cè)做成基準線進行測量放線規(guī)方;大房間以地面上彈出的十字線作為基準線,在離墻角約100㎜左右,采用吊線方法,在墻上彈出立線,按地面上的十字線及墻面平整程度向里反線,彈出基準點(線),并在基準點的上下兩端持通線。陰陽角用方尺規(guī)方,陽角抹灰先用靠尺在墻角一面用線錘投直,然后在墻角的另一面順靠尺抹灰,使陰陽角處方正,清晰美觀。 (2) 外墻吊線錘垂直、套方找規(guī)矩;按墻上已彈的基準線,分別在門窗口的角、垛、墻面等處吊垂直線,套方?jīng)_筋和標筋。 做灰餅、設(shè)置標筋 (1) 套方找規(guī)矩做好后,做灰餅。操作時先貼上灰餅再貼下灰餅,選擇好下灰餅的準確位置,再用靠尺板找好垂直與平整?;绎炗?:3水泥砂漿做成5㎝見方或近圓形狀均可。 (2) 設(shè)標筋(沖筋),用與抹灰層相同的砂漿沖筋,沖筋的根數(shù)應(yīng)根據(jù)房間墻面的高度而定。操作時上下灰餅之間做寬約3050㎜左右的灰漿帶,并以上下灰餅為準用壓尺木杠推刮平;陰陽角的水平標筋應(yīng)連起來,并相互垂直。 分層趕平、修整、表面壓光砂漿應(yīng)分層涂抹,水泥砂漿每遍厚度宜為57㎜;石灰砂漿和水泥混合砂漿每遍厚度宜為79㎜;麻刀灰每遍厚度不大于3㎜;紙筋石灰和石膏灰每遍厚度不大于2㎜;板條、金屬網(wǎng)上抹麻刀紙筋灰每遍厚度宜為36㎜。 養(yǎng)護抹灰完成后應(yīng)根據(jù)氣溫合理進行灑水養(yǎng)護。成品保護 (1) 抹灰前必須全面檢查門窗框安裝是否固定牢固,是否方正平整,使其符合設(shè)計及驗收規(guī)范要求。 (2) 抹灰前必須把窗框與墻連接處的縫隙用1:3水泥砂漿嵌塞密實或用1:1:6混合砂漿分層嵌密實,門口要設(shè)置鐵皮、木板或木架保護。 (3) 應(yīng)合理安排水、電、設(shè)備安裝等工序,及時配合施工,不應(yīng)在抹灰工程完成后開鑿孔洞。 (4) 對施工中可能發(fā)生碰損的入口、通道、陽角等部位,應(yīng)采取臨時保護措施。 (5) 抹灰時應(yīng)注意保護墻上預(yù)埋件、窗簾鉤、通風篦子等,同時要注意墻上的電線盒、水暖調(diào)備預(yù)留洞及空調(diào)線的穿墻孔洞等,不要隨意堵死。 (6) 拆除腳手架、跳板盒高馬凳凳時,要輕拆輕放,并堆放整齊,以免撞壞門窗框圖,碰壞墻壁面和棱角。 (7) 抹灰層在凝結(jié)硬化前,應(yīng)防止快干、水沖、撞擊、振動和擠壓,以保證灰層不受損害和有足夠強度。 (8) 注意保護好樓地面、樓梯踏步和休息平臺,不得直接在樓地面上和休息平臺上拌合灰漿。從樓梯上下搬東西時,不得撞擊樓梯踏步。 (9) 抹灰后隨即清擦干凈粘在門窗框上的殘余砂漿。對鋁合金、塑鋼門窗框一定要粘貼保護膜,并一直保持到竣工前需清擦玻璃時為止。 (二) 外墻涂料工程樣板計劃 工藝流程 基層處理→修補膩子→刮膩子→施涂第一遍涂料→施涂第二遍涂料→施涂第三遍涂料 新建筑物的混凝土或抹灰基層涂刷抗堿封閉底漆。涂刷乳液型涂料時,含水率不得大于10%。 修補膩子 用確定好的膩子配料配好膩子,將基層上磕碰的坑凹、縫隙等處分遍找平,干燥后用1號砂紙漿凸出處磨平,并將浮塵掃干凈。 刮膩子的遍數(shù)可由基層或墻面的平整度來決定,一般情況為三遍,第一遍用膠皮刮板橫向滿刮,一刮板緊接著一刮板,接頭不得留槎,每刮一刮板最后收頭時,要注意收的干凈利落。干燥后用1號砂紙磨,將浮膩子及斑跡平磨光,再清掃干凈;第二遍用膠皮刮板豎向滿刮,所用材料和方法通第一遍,干燥后用1號砂紙磨平并清掃干凈;第三遍用膠皮刮板補膩子,用鋼片刮板滿刮膩子,將基層刮平刮光,干燥后用細砂紙磨平磨光,注意不要漏磨或?qū)⒛佔幽ゴJ┩康谝槐椴牧贤苛鲜褂们皯?yīng)攪拌均勻,防止頭遍涂料施涂不開,干燥后復(fù)補膩子,待復(fù)補膩子干燥后用砂紙磨平,并清掃干凈。施涂第二遍材料操作要求同第一遍,涂料使用前要充分攪拌,干燥后用細砂紙將墻面小疙瘩磨掉,磨光滑后再清掃干凈。施涂第三遍材料 操作要求同第一遍,涂刷時從一頭開始,逐漸涂刷向另一頭,要注意上下順刷互相銜接,后一排筆緊接前一排筆,避免出現(xiàn)干燥后再處理接頭。成品保護(1) 涂刷前應(yīng)清理好周圍環(huán)境,防止塵土飛揚,影響涂漆質(zhì)量。 (2) 在涂刷涂料時,不得污染地面,踢腳線、窗臺、陽臺、門窗及玻璃等已完成的分部分項工程,必要時采取遮擋措施。 (3) 最后一遍涂料涂刷時,設(shè)專人負責開關(guān)門窗,使室內(nèi)空氣流通,以預(yù)防漆膜干燥后表面無光或光澤不足。 (4) 涂料未干透前,禁止打掃室內(nèi)地面,嚴防灰塵等沾污墻面涂料。(5) 涂刷完的部位要妥善保護,不得磕碰墻面,不得在完成的部位上亂寫亂畫而造成污染。(三) 現(xiàn)制水磨石面層樣板計劃工藝流程 抹底灰→鑲嵌分格條→清理、濕潤基層→涂刷結(jié)合層→鋪抹石粒漿→滾壓密實→鐵抹壓平→試磨→粗磨→磨光→草酸清洗→打蠟拋光(1) 檢查墊層的平整度和高標,超出要求應(yīng)進行處理,對落地灰、垃圾雜物應(yīng)清理干凈,油污清刷洗凈。(2) 鋪底灰前進行找規(guī)矩沖筋,根據(jù)墻上標高線,下反尺量至地面標高,留出面層厚度,沿墻邊拉線做灰餅,并用砂漿沖筋,間距1~;有地漏時,%~%的泛水坡度。踢腳板則根據(jù)墻面抹灰厚度,在陰陽角處套方、量尺、拉線,確定踢腳板厚度,按底灰的厚度沖筋,~。 (3) 抹底灰前1d將墊層澆水濕潤;在鋪灰前,在墊層上刷1:,以增強與底灰的粘結(jié)。 (4) 底灰用1:3水泥砂漿打底,厚10~15㎜,鋪時先用鐵抹子將灰在沖筋間攤平拍實,用2m木刮杠刮平,
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