【文章內容簡介】 。即在編制的單位工程預算的基礎上，按分部分項工程計算出各種材料的消耗數量，然后在單位工程范圍內，按材料的種類、規(guī)格分別匯總，得出單位工程各種材料的定額消耗量。在此基礎上考慮施工現場材料管理水平及節(jié)約措施編制出施工項目材料需要量計劃，以及主要材料需要量計劃。（4）通過采用經常儲備量即經濟庫存量，保險儲備量即安全庫存量。當材料生產或運輸受季節(jié)影響時，需考慮季節(jié)性儲備。（5）材料計劃的組織實施1) 做好材料的申請、訂貨采購工作，使所需全部材料從品種、規(guī)格、數量、質量和供應時間上都能按計劃得到落實，不留缺口。2) 做好計劃執(zhí)行過程中的檢查工作，發(fā)現問題，找出薄弱環(huán)節(jié)，及時采取措施，保證計劃的實現。3) 加強日常的材料平衡工作。主要材料的管理措施（1） 管理程序、責任根據現場技術負責人提供的工程進度所需的材料進行編制《物資采購計劃》，由項目材料員完成，預算員配合，在編制計劃的同時應明確工程名稱、物資名稱、品種、規(guī)格、型號、數量、進場日期，有技術要求的應附圖說明。材料員負責收集供應方供貨行為、能力、質量保證，服務態(tài)度等情況資料。物資驗收時，應做好物資驗證，并做到各種物資的進貨記錄。物資進場前必須有人到供應處取樣送試驗室進行檢查或試驗，而且要驗證有關產品質檢書和產品合格證，由質檢員與材料員共同完成。對進場的物資材料器具應按規(guī)格、型號、品種分別堆或碼垛，并掛上明顯標識。標識內容包括品種、規(guī)格、型號、數量、進場日期、檢驗狀態(tài)和試驗狀態(tài)，字跡必須清晰，這一項工作由質檢員、資料員共同完成。負責標識的人員對標識、標簽、卡片要妥善保管，不得隨意濫用、亂扔，應分類管理并作好標識等管理記錄。凡檢驗不合格的物資，應隔離堆放，并掛不合格標識，按質量手冊《不合格品控制工作程序》的規(guī)定進行處理。對未經檢驗和試驗的物資，如生產急需，也應先送檢合格后經項目經理和技術負責人審批后方可進行使用，并進行標識，同時按有關控制程序進行抽樣送檢。凡進場物資經抽樣送檢為不合格的，應書面報告項目負責人和技術負責人，并應及時通知供應方組織處理。購買的儀器如經緯儀、水準儀要經鑒定合格后方準使用，購買的稱量測量器具如臺秤、鋼卷尺同樣要進行鑒定與標識。（2）訂貨的質量把關正確的選擇進貨渠道。對生產廠家及供貨單位要進行資格評審，擇優(yōu)選擇供應方，并編入合格供應方名冊，其內容如下：要有營業(yè)執(zhí)照，生產許可證，生產產品允許等級標準，產品鑒定書，信譽及產品質量情況等。有完善的檢測手段、手續(xù)和試驗機構、可供產品合格證和材質證明。應對其產品質量和生產歷史情況進行調查和評審，了解其他用戶使用情況與意見、供應方的經濟實力、賠償能力、有無質量保證能力等。建立嚴格的審核制度。技術主管要嚴格把關，認真審核各類物資的采購訂貨計劃。對材料、構配件、設備等加工訂貨計劃中的品名、規(guī)格、型號、材質要求要進行逐項審核，對構配件和設備計劃的標準圖集編號及標準件加工圖要詳細核對，確認無誤后，向采購人員做技術交底或供應方交底。采購加工計劃落實執(zhí)行后，與訂貨合同一并歸檔。嚴格履行訂貨合同的手續(xù)與程序。物資采購人員在加工訂貨時，必須與供應方簽訂加工訂貨合同。合同除了按標的數量、質量、價格、履行期限、交貨地點與方式及違約等主要必備條款簽訂外，還應嚴格按照新頒發(fā)的《合同法》有關條款執(zhí)行。采購、加工合同必須歸口管理，合同經公司或項目經理審核批準后，必須在合格供應方名冊范圍內進行采購、加工。對供應方的供貨質量、驗收標準和方法，對出現質量問題的處理及經濟責任（索賠——違約金、賠償金）等要詳細明確地列出。嚴格履行合同的各項條款，不得擅自通融、更改和解除。對下達執(zhí)行各類物資計劃和簽訂的物資采購、加工合同，應分類編號存檔管理，建立計劃及合同管理臺帳。合同執(zhí)行完畢后要及時注銷，但不得銷毀，應歸檔保存。（3）、市場采購物資的質量物資采購人員應做好市場調查和預測工作，所采購的物資應遵循“比質量、比價格、比運距”的優(yōu)化原則，以集中批發(fā)為主，就近零星采購為輔的原則進行采購物資。凡查有質次價高或不符合要求的物資，有關部門應及時制止或組織退貨，對造成嚴重經濟損失的個人應承擔全部責任。采購時必須向供應方索取產品合格證，檢驗證明、試驗報告等有關技術資料，對無合格證的物資及產品一律不得采購。采購批量物資時，除即時清結帳者外，一律簽訂合同。（4）、訂貨、采購要求要堅持先看貨后訂貨的原則，不得盲目采購和訂貨，事先必須要與技術主管等相關人員進行市場物資產品質量考察工作。工程處應配物資供應質量技術人員，負責指導監(jiān)督物資供應質量的管理工作。做好供后服務工作。采購員應及時和定期了解供應到施工現場物資及產品質量情況，發(fā)現驗收不合格產品及物資要按合同要求和法律、法規(guī)的時效及有關規(guī)定處理，及時找到供應方洽談，做到包退、包換、包損失。（5）、物資驗收的質量管理雙控把關：為了確保進場物資合格，對預制構件、門窗、各種制品及機電設備等大型產品，在組織送料前，應由物資管理人員及有關人員會同技術質量人員進行先看貨驗證，進庫時由保管員再進行一次實物驗收后方可入庫，對水泥、鋼材、防水材料等應實行檢驗雙控，既有出廠合格證，還要有試驗室的合格試驗單方可驗收入庫以備使用。聯合驗收把關：對直接送現場的物資及構配件，收料員可會同現場技術質量人員聯合驗收，進庫物資則由保管員和采購員共同組織驗收。保管員驗收把關：保管員對地材、建材及有包裝的物資及產品，應認真進行外觀檢驗、查看規(guī)格、品種、型號是否與來料相符，宏觀質量是否符合標準，包裝、標識是否齊全完好。提料驗收把關：項目物資管理人員到供應方提送料時，要認真檢驗物資質量，索取產品合格證，檢、試驗報告和證明書送到現場后，應與現場的保管員共同進行交接驗收。驗收質量合格，技術資料齊全，可及時登入臺帳，發(fā)料使用。驗收質量不合格，技術資料不全，予以拒收，并及時通知材料主管或分供方。如與供應方協商作代保管處理時，應有書面協議，應單獨存放代為保管，在來料憑證上寫明質量情況和暫行處理意見，并且應有明顯標識。對已進場的物資，發(fā)現質量問題或技術資料不齊全時，收料員或保管員應及時填報《材料質量驗收報告單》報送項目負責人及材料主管，以便及時處理，暫不發(fā)料，不使用，原封妥善保管。物資采購人員負責產品合格證和材質證明書等有關資料的索取和簽發(fā)，公司試驗室負責物資的復驗工作。項目部應建立物資質量資料的管理臺帳和嚴格交接簽發(fā)手續(xù)，并分類整理歸檔，竣工資料需用時應及時轉交技術部門。十、裝飾、裝修、防水工程樣板計劃(一) 抹灰工程樣板計劃工藝流程基底處理→陰陽角找方→做灰餅、設置標筋→分層趕平、修整,表面壓光→養(yǎng)護基層處理(1) 預埋件、洞口、結構件的安裝和調整必須準確,上下水、煤氣、電器配管安裝及設備安裝完畢。(2) 鏟凸補凹、墻孔密實牢固,修補棱角規(guī)方。 (3) 清除油污、隔離劑、表面浮漿、廢余砂漿和灰塵。 (4) 用細管或噴壺自上而下澆水濕透。 (5) 混凝土墻面鑿毛處理或涂刷界面處理劑。 陰陽角找方 (1) 內墻首先對墻面的陰陽角規(guī)方、設置標筋。房間應在墻面一側做成基準線進行測量放線規(guī)方；大房間以地面上彈出的十字線作為基準線,在離墻角約100㎜左右,采用吊線方法,在墻上彈出立線,按地面上的十字線及墻面平整程度向里反線,彈出基準點(線),并在基準點的上下兩端持通線。陰陽角用方尺規(guī)方,陽角抹灰先用靠尺在墻角一面用線錘投直,然后在墻角的另一面順靠尺抹灰,使陰陽角處方正,清晰美觀。 (2) 外墻吊線錘垂直、套方找規(guī)矩；按墻上已彈的基準線,分別在門窗口的角、垛、墻面等處吊垂直線,套方沖筋和標筋。 做灰餅、設置標筋 (1) 套方找規(guī)矩做好后,做灰餅。操作時先貼上灰餅再貼下灰餅,選擇好下灰餅的準確位置,再用靠尺板找好垂直與平整?；绎炗?：3水泥砂漿做成5㎝見方或近圓形狀均可。 (2) 設標筋(沖筋),用與抹灰層相同的砂漿沖筋,沖筋的根數應根據房間墻面的高度而定。操作時上下灰餅之間做寬約3050㎜左右的灰漿帶,并以上下灰餅為準用壓尺木杠推刮平；陰陽角的水平標筋應連起來,并相互垂直。 分層趕平、修整、表面壓光砂漿應分層涂抹,水泥砂漿每遍厚度宜為57㎜；石灰砂漿和水泥混合砂漿每遍厚度宜為79㎜；麻刀灰每遍厚度不大于3㎜；紙筋石灰和石膏灰每遍厚度不大于2㎜；板條、金屬網上抹麻刀紙筋灰每遍厚度宜為36㎜。 養(yǎng)護抹灰完成后應根據氣溫合理進行灑水養(yǎng)護。成品保護 (1) 抹灰前必須全面檢查門窗框安裝是否固定牢固,是否方正平整,使其符合設計及驗收規(guī)范要求。 (2) 抹灰前必須把窗框與墻連接處的縫隙用1：3水泥砂漿嵌塞密實或用1：1：6混合砂漿分層嵌密實,門口要設置鐵皮、木板或木架保護。 (3) 應合理安排水、電、設備安裝等工序,及時配合施工,不應在抹灰工程完成后開鑿孔洞。 (4) 對施工中可能發(fā)生碰損的入口、通道、陽角等部位,應采取臨時保護措施。 (5) 抹灰時應注意保護墻上預埋件、窗簾鉤、通風篦子等,同時要注意墻上的電線盒、水暖調備預留洞及空調線的穿墻孔洞等,不要隨意堵死。 (6) 拆除腳手架、跳板盒高馬凳凳時,要輕拆輕放,并堆放整齊,以免撞壞門窗框圖,碰壞墻壁面和棱角。 (7) 抹灰層在凝結硬化前,應防止快干、水沖、撞擊、振動和擠壓,以保證灰層不受損害和有足夠強度。 (8) 注意保護好樓地面、樓梯踏步和休息平臺,不得直接在樓地面上和休息平臺上拌合灰漿。從樓梯上下搬東西時,不得撞擊樓梯踏步。 (9) 抹灰后隨即清擦干凈粘在門窗框上的殘余砂漿。對鋁合金、塑鋼門窗框一定要粘貼保護膜,并一直保持到竣工前需清擦玻璃時為止。 (二) 外墻涂料工程樣板計劃 工藝流程 基層處理→修補膩子→刮膩子→施涂第一遍涂料→施涂第二遍涂料→施涂第三遍涂料 新建筑物的混凝土或抹灰基層涂刷抗堿封閉底漆。涂刷乳液型涂料時,含水率不得大于10%。 修補膩子 用確定好的膩子配料配好膩子,將基層上磕碰的坑凹、縫隙等處分遍找平,干燥后用1號砂紙漿凸出處磨平,并將浮塵掃干凈。 刮膩子的遍數可由基層或墻面的平整度來決定,一般情況為三遍,第一遍用膠皮刮板橫向滿刮,一刮板緊接著一刮板,接頭不得留槎,每刮一刮板最后收頭時,要注意收的干凈利落。干燥后用1號砂紙磨,將浮膩子及斑跡平磨光,再清掃干凈；第二遍用膠皮刮板豎向滿刮,所用材料和方法通第一遍,干燥后用1號砂紙磨平并清掃干凈；第三遍用膠皮刮板補膩子,用鋼片刮板滿刮膩子,將基層刮平刮光,干燥后用細砂紙磨平磨光,注意不要漏磨或將膩子磨穿。施涂第一遍材料涂料使用前應攪拌均勻,防止頭遍涂料施涂不開,干燥后復補膩子,待復補膩子干燥后用砂紙磨平,并清掃干凈。施涂第二遍材料操作要求同第一遍,涂料使用前要充分攪拌,干燥后用細砂紙將墻面小疙瘩磨掉,磨光滑后再清掃干凈。施涂第三遍材料 操作要求同第一遍,涂刷時從一頭開始,逐漸涂刷向另一頭,要注意上下順刷互相銜接,后一排筆緊接前一排筆,避免出現干燥后再處理接頭。成品保護(1) 涂刷前應清理好周圍環(huán)境,防止塵土飛揚,影響涂漆質量。 (2) 在涂刷涂料時,不得污染地面,踢腳線、窗臺、陽臺、門窗及玻璃等已完成的分部分項工程,必要時采取遮擋措施。 (3) 最后一遍涂料涂刷時,設專人負責開關門窗,使室內空氣流通,以預防漆膜干燥后表面無光或光澤不足。 (4) 涂料未干透前,禁止打掃室內地面,嚴防灰塵等沾污墻面涂料。(5) 涂刷完的部位要妥善保護,不得磕碰墻面,不得在完成的部位上亂寫亂畫而造成污染。(三) 現制水磨石面層樣板計劃工藝流程 抹底灰→鑲嵌分格條→清理、濕潤基層→涂刷結合層→鋪抹石粒漿→滾壓密實→鐵抹壓平→試磨→粗磨→磨光→草酸清洗→打蠟拋光(1) 檢查墊層的平整度和高標,超出要求應進行處理,對落地灰、垃圾雜物應清理干凈,油污清刷洗凈。(2) 鋪底灰前進行找規(guī)矩沖筋,根據墻上標高線,下反尺量至地面標高,留出面層厚度,沿墻邊拉線做灰餅,并用砂漿沖筋,間距1～；有地漏時,%～%的泛水坡度。踢腳板則根據墻面抹灰厚度,在陰陽角處套方、量尺、拉線,確定踢腳板厚度,按底灰的厚度沖筋,～。 (3) 抹底灰前1d將墊層澆水濕潤；在鋪灰前,在墊層上刷1：,以增強與底灰的粘結。 (4) 底灰用1：3水泥砂漿打底,厚10～15㎜,鋪時先用鐵抹子將灰在沖筋間攤平拍實,用2m木刮杠刮平,