物業(yè)管理臨時管理規(guī)約(示范文本)(編輯修改稿)
2024-09-01 08:20 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 設施設備的維修和養(yǎng)護。第四章 裝飾裝修管理第十五條 業(yè)主或者物業(yè)使用人裝飾裝修房屋，應當保證房屋的使用安全，不得影響共用部位和共用設施設備的使用、維修和養(yǎng)護，遵守國家及本市有關物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定，并事先告知物業(yè)服務企業(yè)，接受物業(yè)服務企業(yè)對房屋裝飾裝修的監(jiān)督管理。凡不符合安全要求和影響公共利益的裝修行為，應當服從管理、及時改正。業(yè)主或者物業(yè)使用人違規(guī)、違章裝飾裝修房屋或者妨礙他人正常使用物業(yè)的，應當恢復原狀，造成他人損失的，應當承擔賠償責任。 第十六條 業(yè)主或者物業(yè)使用人裝飾裝修房屋應當遵守下列規(guī)定：（一）裝飾裝修房屋前，業(yè)主、物業(yè)使用人和裝飾裝修企業(yè)應當與物業(yè)服務企業(yè)簽訂裝飾裝修管理服務協(xié)議，遵守裝飾裝修的注意事項和有關規(guī)定；（二）施工時遵守物業(yè)服務企業(yè)對施工人員、施工時間和裝修設備使用等方面的要求；（三）施工期間應當采取有效措施，減少或避免施工過程中對相鄰業(yè)主或物業(yè)使用人日常生活造成的影響，在 時間段內(nèi)，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴重噪聲的施工；（四） 遵守物業(yè)服務企業(yè)對裝飾裝修材料、裝修垃圾存放的要求，在指定地點放置裝飾裝修材料及裝修垃圾，不得擅自占用共用部位和共用場地；（五）對因裝飾裝修損壞共用部位、共用設施設備的，相關業(yè)主或者物業(yè)使用人應當自行修復，并承擔相關費用。第五章 遵規(guī)守約第十七條 加強精神文明建設，弘揚社會主義道德風尚，互助友愛，和睦共處，共同創(chuàng)造和維護良好的工作和生活環(huán)境。第十八條 業(yè)主和物業(yè)使用人應當自覺做到：（一）按照國家、本市的相關規(guī)定及本物業(yè)管理區(qū)域的相關制度，文明飼養(yǎng)寵物、文明祭奠、定點燃放鞭炮、維護環(huán)境衛(wèi)生； （二）停放車輛應當遵守本物業(yè)管理區(qū)域和停車協(xié)議的相關規(guī)定，不得占用消防通道、道路及碾壓綠地； （三）與相鄰業(yè)主和睦相處，模范履行業(yè)主義務，共建共管和諧家園。第十九條 業(yè)主和物業(yè)使用人應當杜絕下列行為的發(fā)生：（一）隨意堆放雜物、高空拋物；（二）私自侵占、毀壞綠地、改變綠地原有規(guī)劃設計；（三）隨地吐痰、丟棄煙頭、紙屑和垃圾；（四）亂設攤點，亂懸掛、張貼、涂寫、刻畫；（五）聚眾喧鬧、噪音擾民等危害公共利益或者其他不道德行為。第六章 物業(yè)出租和轉(zhuǎn)讓第二十條 業(yè)主將房屋出租時，應當告知并要求承租人遵守物業(yè)管理制度和本臨時管理規(guī)約。業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，本臨時管理規(guī)約對物業(yè)繼受人具有同等約束力。業(yè)主出租或者轉(zhuǎn)讓物業(yè)后，應當將物業(yè)出租或者轉(zhuǎn)讓情況和通訊方式書面告知物業(yè)服務企業(yè)。第二十一條 業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時應
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