房地產(chǎn)項(xiàng)目全案銷售代理合同的模板僅供參考(編輯修改稿)
2024-09-01 07:20 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 備檔留存。甲方在1個(gè)工作日內(nèi)完成合同審批，蓋章生效后，將客戶的合同及復(fù)印件轉(zhuǎn)交乙方銷售部門1份作為銷售依據(jù)。客戶在合同簽字蓋章的第3個(gè)工作日后，憑繳款收據(jù)到售樓處領(lǐng)取合同原件。第八條 甲方權(quán)利和義務(wù) ：(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；(2)有關(guān)證照和銷售項(xiàng)目的商品房銷售證書。(3)關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料（包括但不限于：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、其他費(fèi)用的估算等）確立銷售指標(biāo)體系，作為考核乙方銷售績(jī)效標(biāo)準(zhǔn)。(1)乙方在整個(gè)銷售期內(nèi)必須按月完成下達(dá)指標(biāo)業(yè)績(jī)的80%銷售額。(2)甲方保證乙方將委托期內(nèi)以進(jìn)入售樓中心的前兩個(gè)月作為市場(chǎng)適應(yīng)期，在此期間乙方的銷售額不納入甲方的考核指標(biāo)體系，傭金結(jié)算方式在扣除銷售保證金的基礎(chǔ)上，依據(jù)乙方實(shí)際銷售額全額支付。(3)若乙方未完成前三個(gè)月計(jì)劃的80%，則乙方必須承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰，并無(wú)條件退出代理銷售。乙方自行承擔(dān)在此期間合同約定乙方需負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，甲方扣除乙方已產(chǎn)生銷售的績(jī)效保證金。本合同在合同生效日后的第3個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)自行解除。(4)其后的銷售月度考核指標(biāo)根據(jù)前期的銷售情況和市場(chǎng)情況，另行約定，并將其作為合同的補(bǔ)充條款。甲方做好涉及行政管理部門協(xié)調(diào)工作，保證房屋的質(zhì)量和交房日期。甲方做好項(xiàng)目開發(fā)商、銷售單位和承建單位等三方的工作協(xié)調(diào)，為銷售做好鋪墊。甲方有義務(wù)對(duì)銷售的保密工作，以防止對(duì)項(xiàng)目銷售造成不利影響。甲方根據(jù)合同條款，按時(shí)支付乙方應(yīng)得的代理傭金，如預(yù)期未能履行支付責(zé)任，則按預(yù)期時(shí)限每日向乙方支付欠款金額1‰的滯納金。甲方有權(quán)對(duì)乙方的代理工作進(jìn)行定期檢查、指導(dǎo)和考核，并有權(quán)對(duì)乙方未完成的工作任務(wù)進(jìn)行相應(yīng)地經(jīng)濟(jì)處罰。按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，監(jiān)督乙方廣告推廣單位進(jìn)行廣告宣傳、策劃，并提出書面形式的相關(guān)建議；第九條 乙方權(quán)利和義務(wù)在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：(1)完成銷售前的有關(guān)售房、法律咨詢工作。(2)完成確立的銷售指標(biāo)體系。(3)做好銷售的來(lái)人來(lái)電和客戶相關(guān)信息登記，并定期和階段性地進(jìn)行匯總、分析。
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