房地產(chǎn)項(xiàng)目全案銷售代理合同的模板僅供參考-wenkub
2022-09-02 07:20:35 本頁(yè)面
【正文】 國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)***項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱該項(xiàng)目）事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。 專心第一條 銷售定義為了正確理解本合同內(nèi)容，雙方有必要在合同的開端確定銷售的真正定義，銷售行為定義不僅為在沒有法律糾紛的情況下，完成銷售前的專業(yè)咨詢、手續(xù)辦理和合同簽訂，還包括銷售后期的售款催繳、房屋交接和入住等綜合問題。本合同期限屆滿，自動(dòng)終止，如果甲方有進(jìn)一步合作意向，將以書面形式通知乙方。根據(jù)銷售的實(shí)際情況，需采取提價(jià)或促銷行為時(shí)，由雙方商定銷售方案后，簽定補(bǔ)充協(xié)議后再執(zhí)行。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。銷售保證傭金待項(xiàng)目銷售完結(jié)后，扣除乙方相應(yīng)的賠償外一次性支付乙方。同樣，如果因乙方原因造成客戶的退房行為，乙方要承擔(dān)相應(yīng)損失的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。甲方負(fù)擔(dān)售樓處的新建或租賃、裝修、空調(diào)、辦公桌椅固定資產(chǎn)的添置所產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條 銷售合同審批和房款收繳甲乙雙方嚴(yán)格執(zhí)行銷售合同審批和房款收繳程序：乙方對(duì)外與客戶簽訂的合同示范文本及相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、說明等必須經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)同意后，乙方方可據(jù)此與客戶簽定合同?？蛻粼诤贤炞稚w章的第3個(gè)工作日后，憑繳款收據(jù)到售樓處領(lǐng)取合同原件。(2)甲方保證乙方將委托期內(nèi)以進(jìn)入售樓中心的前兩個(gè)月作為市場(chǎng)適應(yīng)期，在此期間乙方的銷售額不納入甲方的考核指標(biāo)體系，傭金結(jié)算方式在扣除銷售保證金的基礎(chǔ)上，依據(jù)乙方實(shí)際銷售額全額支付。(4)其后的銷售月度考核指標(biāo)根據(jù)前期的銷售情況和市場(chǎng)情況，另行約定，并將其作為合同的補(bǔ)充條款。甲方根據(jù)合同條款，按時(shí)支付乙方應(yīng)得的代理傭金，如預(yù)期未能履行支付責(zé)任，則按預(yù)期時(shí)限每日向乙方支付欠款金額1‰的滯納金。(3)做好銷售的來人來電和客戶相關(guān)信息登記，并定期和階段性地進(jìn)行匯總、分析。乙方不得擅自挪用任何代收的房款。例會(huì)地點(diǎn)由雙方商議確定，雙方項(xiàng)目總監(jiān)級(jí)人員均應(yīng)按時(shí)出席，如因故未能按時(shí)出席者，應(yīng)提前知會(huì)對(duì)方并得到諒解。乙方更換、替補(bǔ)人員時(shí)，需經(jīng)甲方書面形式同意。合同履行期未滿，但雙方協(xié)商后一致同意解除合同的，可以解約。
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