【正文】 方簽字蓋章后生效。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。如有變更，應(yīng)提前七日向乙方書面通知；，對乙方提供之項目及策劃方案進行交流、討論與確認(rèn)；，審批乙方提供的廣告宣傳計劃以及營銷計劃，與乙方溝通協(xié)商； 、銷售價格表、付款方式、銷控方案、策劃及宣傳推廣方案進行修改，并經(jīng)雙方協(xié)商后執(zhí)行；，如甲方還需乙方提供合同約定外之服務(wù)及支持，則甲方須以書面形式向乙方提出，乙方則根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容及工作量向甲方收取相應(yīng)費用；、商品房預(yù)售所需的全部文件。甲方提供之資料準(zhǔn)確性、精確性不足的，乙方應(yīng)當(dāng)自行補充調(diào)查；。4．因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。甲方須承擔(dān)聘請專家所需之全部費用。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____ 個月。第一條 合作方式和范圍甲方指定乙方為在____（地區(qū)）的獨家銷售代理，銷售由甲方在________ 興建的____________項目，該項目為，銷售面積共計________平方米。六、爭議的解決在合同履行的過程中，如雙方產(chǎn)生爭議，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成時，可向乙方法院提出訴訟。（4）如乙方因自身原因未完成階段銷售目標(biāo)，甲方在該階段已成交金額應(yīng)提代理費中扣除20％作為罰金；如乙方在下一階段完成所扣階段目標(biāo)，甲方返還所扣罰金。（4）每月25日，乙方按當(dāng)月銷售回款總額向甲方呈交請款單，甲方在接到乙方請款單后5日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月全額代理服務(wù)費。三、營銷代理費的計算、支付及獎罰方式（一）策劃費乙方為該項目進行營銷策劃及廣告策劃，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方策劃費人民幣拾萬元整。乙方銷售目標(biāo)：第一階段：于該項目預(yù)售證辦妥、正式開盤后三個月內(nèi)，工程形象全面封頂時，完成該項目可售總金額的%。甲方同意該項目的住宅、車庫和商服的實際成交均價以乙方呈甲方批準(zhǔn)的“價格執(zhí)行方案”為核算標(biāo)準(zhǔn)。1負(fù)責(zé)哈爾濱、大慶銷售分公司前期籌備具體工作，負(fù)責(zé)分公司日常管理、銷售、人員招聘及工資等。負(fù)責(zé)代甲方與客戶簽定《認(rèn)購書》和《商品房買賣合同》，簽署內(nèi)容按雙方確認(rèn)的范本執(zhí)行，超出范本范圍內(nèi)的條款，必須征得甲方同意才能簽署；指導(dǎo)客戶將購房款交付甲方帳戶。全權(quán)負(fù)責(zé)售樓部的運作和管理工作。保證于該項目入戶前完成社區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)。負(fù)責(zé)在現(xiàn)場設(shè)立售樓部，負(fù)責(zé)設(shè)立費用。保證該項目工程建設(shè)無嚴(yán)重的質(zhì)量問題和貨不對版現(xiàn)象。經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方委托乙方代理“的營銷策劃、廣告策劃和銷售等有關(guān)事宜，達成以下協(xié)議：一、委托內(nèi)容及期限甲方委托乙方為甲方開發(fā)的“（以下簡稱該項目）的營銷策劃、廣告策劃和銷售總代理。委托期限壹年，暫定自日起至 日止；由于甲方原因造成該項目工程延誤，由乙方申請雙方可協(xié)商將委托期限續(xù)延，另行簽定補充協(xié)議。負(fù)責(zé)辦理該項目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù)。并于該項目對外銷售前30日可完全進場使用，積累客源。同意在有關(guān)該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話。及時向甲方反饋營銷工作信息，每月向甲方呈報銷售情況明細(xì)報表，針對實際情況提供各階段具體營銷策劃方案。負(fù)責(zé)客戶的售后跟進工作，及時提示、催促欠款，合理耐心解釋客戶投訴，同時完成甲方交辦的客戶資料調(diào)查統(tǒng)計工作。（三）共同責(zé)任乙方協(xié)助甲方對該項目的推廣策略、銷售價格及付款方式的建議，經(jīng)由甲方確認(rèn)后，由乙方負(fù)責(zé)具體執(zhí)行。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內(nèi)部折扣（折扣率及乙方權(quán)限總額以“價格執(zhí)行方案”為準(zhǔn)）給予客戶一定的折扣優(yōu)惠，超出內(nèi)部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經(jīng)理的批條。第二階段：于該項目完全達到進戶標(biāo)準(zhǔn)并完成小區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)時，累計完成該項目可售總金額的%。（二）代理服務(wù)費計算及支付方式（1）雙方同意，該項目的代理服務(wù)費按實際成交額的%收取，并按月結(jié)算。獎罰方式（1）合同代理期內(nèi)，若該項目已售面積實際成交均價比“價格執(zhí)行方案”確定已售面積的成交均價有所提升，甲方同意給予乙方獎勵提成。五、合同終止事由本合同除在法律規(guī)定情形下終止外，還可因下列情形而終止：甲方未能按時支付代理費逾期30日，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出書面解除合同通知書，該通知于乙方發(fā)出通知之日起七日后生效，乙方有權(quán)向甲方追索欠款及滯付違約金。七、合同的附件由乙方呈甲方批準(zhǔn)的該項目的“價格執(zhí)行方案”，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二條委托要求、高品質(zhì)、高水準(zhǔn)，具有獨特個性和可操作性；，要求方法科學(xué)、數(shù)據(jù)真實。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。第五條 代理傭金及支付1．乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方。第六條 甲方的權(quán)利與義務(wù)；(見附件)，并保證資料的真實性，為乙方順利進行分析研究、策劃工作提供方便。乙方應(yīng)當(dāng)向甲方以及該代表進行密切聯(lián)系，加強溝通。第七條 乙方的權(quán)利與義務(wù)1．在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：（1）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）；（2）根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；（3）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃；（4）派送宣傳資料、售樓書；（5）利用各種形式開展多渠道銷售活動；（6）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金；（7）乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。2．經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____ 個月。第三條 費用負(fù)擔(dān)本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。，由甲乙雙方五五分成。，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。甲 方：____________ 代表人：____________ ____年____月____日 ____乙 方：____________ 代表人：____________ 年____月____日第四篇：房地產(chǎn)代理銷售合同房地產(chǎn)代理銷售合同范本1甲方：乙方：甲方：地址：乙方：地址：甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、友好合作、誠實信用的原則，就甲方委托乙方以代理商的身份為月亮灣商住項目綜合商業(yè)地產(chǎn)、住宅項目全權(quán)委托乙方：投資顧問、營銷策略、廣告創(chuàng)意、招商及銷售代理事宜，達成以下合同內(nèi)容，并承諾共同遵照執(zhí)行。全案代理范圍：約定委托代理銷售面積：該項目總銷售面積約平方米，其中商業(yè)物業(yè)銷售總面積約平方米，住宅樓（辦公、公寓）總銷售面積約平方米，其它可銷售面積平方米，（最終面積以房產(chǎn)測繪部門測繪為準(zhǔn)）。招商銷售代理乙方以代理銷售商的身份組建并管理本項目銷售團隊，由該銷售團隊進行本合同所約定銷售范圍內(nèi)物業(yè)的全面招商銷售工作。第四條：工作內(nèi)容投資顧問1）負(fù)責(zé)與本項目有關(guān)的市場調(diào)研及市場分析；2）負(fù)責(zé)本項目的客群分析；3）參與產(chǎn)品設(shè)計討論并提供產(chǎn)品建議或產(chǎn)品修改建議。8）負(fù)責(zé)派出招商銷售團隊的工作服、工資、傭金、補貼及相應(yīng)的福利待遇。若該類費用甲方需乙方代理開支，應(yīng)在相關(guān)費用項發(fā)生前一次性提前預(yù)支付乙方，具體使用計劃需由乙方提前申報經(jīng)甲方認(rèn)可后才能使用；11）甲方承擔(dān)購買本項目物業(yè)的客戶使用信用卡及消費卡等以刷卡形式支付定金或購房款而產(chǎn)生的銀行之手續(xù)費。第六條：其它相關(guān)管理為了清晰工作指令和提高工作效率，甲方應(yīng)以書面的、清晰的、可執(zhí)行的工作聯(lián)絡(luò)單或意見書通知乙方執(zhí)行，通常情況下乙方可以不執(zhí)行甲方的口頭工作指令；為了保證甲方工作指令下達的清晰與準(zhǔn)確，乙方工作僅對甲方總經(jīng)理或總經(jīng)理指定負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)。銷售價格雙方約定，本項目銷售正式銷售的約定均價為：公寓人民幣 元/平方米，商鋪人民幣 元/平方米，其它銷售物業(yè)以及部分商業(yè)租賃費用以附加協(xié)議為準(zhǔn)。住宅全案銷售代理費全案代理費的收取方式由“考核代理費”與“超價提成”兩部分組成。如遇房產(chǎn)直接抵扣支付廣告、建材等費用，價格可不受任何限制但需保密，同時仍須按實際成交價向乙方支付代理費。雙方協(xié)定的銷售進度（銷售進度以套數(shù)為計量）正式銷售后完成總銷售周期進行考核。乙方同意按上述4兩款約定的銷售考核周期進行銷售目標(biāo)考核，在考核期的月份乙方先按月度銷售額（簽署預(yù)售/銷售合同的房款）代理費的75%結(jié)算。第八條：保密與商業(yè)道德保密條款：雙方據(jù)此項目所確立的所有合同及相應(yīng)技術(shù)文件均屬保密范圍，任何一方未經(jīng)另一方允許不應(yīng)將其向任何第三方透露。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。第十三條：合同生效本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)甲、乙雙方代表人簽字并公司蓋章后立即生效。合同期滿后，甲方或乙方提出解除本合同的。)由甲方支付..費用在發(fā)生前一次性支付。第五條代理傭金及支付乙方的代理傭金為所售商品價格單營業(yè)額的%。甲方簽訂正式的銷售合同并拿到定金后，乙方將完成銷售合同中規(guī)定的房地產(chǎn)的委托責(zé)任，并獲得本合同中規(guī)定的所有代理傭金。第一條 合作方式和范圍甲方指定乙方為在（地區(qū)）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在＿＿＿＿＿興建的＿＿＿＿＿項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計＿＿＿＿＿平方米。2．在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方。第六條 甲方的責(zé)任1．甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；（2）新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)＿＿＿＿＿項目批準(zhǔn)的有關(guān)證照（包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售＿＿＿＿＿項目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證；舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。第三條、費用負(fù)擔(dān)本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負(fù)責(zé)支付。第五條、代理傭金及支付乙方的代理傭金為所售的________項目價目表成交額的________%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按________比例分成。（2）乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方。因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方________分成。（3）關(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等。甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。（4）派送宣傳資料、售樓書。（8）乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第一條 合作方式和范圍甲方指定乙方為在____（地區(qū)）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________ 興建的____________項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計________平方米。，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方。第六條 甲方的責(zé)任：（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；（2）新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)____________________項目批準(zhǔn)的有關(guān)證照（包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證；舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。甲方：____________________代表人：________________ ____年____月____日乙方：____________________代表人：