律師教你如何簽合同-才能維護(hù)自己的合法權(quán)益(編輯修改稿)
2025-09-01 06:41 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第38條第2款，即對(duì)分期付款買賣合同中的遲延付款合同約定解除權(quán)的解除條件予以限制?！逗贤ā返?3條規(guī)定的合同約定解除權(quán)的解除條件與該法第45條第1款規(guī)定的對(duì)合同效力的約定附解除條件。在前者情形下，當(dāng)合同約定解除權(quán)條件成就時(shí)，解除權(quán)人有權(quán)決定是否解除合同；在后者情形下，合同效力所附解除條件成就時(shí)合同即時(shí)失效。、明確、可操作、易證明。，應(yīng)同時(shí)考慮是否有必要設(shè)置合同解除后的“清理?xiàng)l款”。，應(yīng)避免以下不規(guī)范的約定方式：（1）約定一方發(fā)生特定違約情形時(shí)，合同自動(dòng)解除；（2）約定一方發(fā)生特定違約情形時(shí)，視為其單方解除合同；（3）僅表述特定行為構(gòu)成根本違約，卻未表明此時(shí)相對(duì)方有權(quán)解除合同。十五、賠償范圍條款：違約事實(shí)與損害結(jié)果之間的因果關(guān)系，以及違約方在訂立合同時(shí)對(duì)損害結(jié)果是否應(yīng)當(dāng)或已經(jīng)預(yù)見?！逗贤ā返?13條。上述兩個(gè)因素的認(rèn)定，均具有較強(qiáng)的主觀性和不確定性。為此，合同中可特別約定賠償范圍條款。該可得利益損失主要分為生產(chǎn)利潤(rùn)損失、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)損失和轉(zhuǎn)售利潤(rùn)損失等類型。司法實(shí)踐中，對(duì)此類損失的認(rèn)定常發(fā)生困難。如有可能和必要，可特別約定此類預(yù)期可得利益損失賠償?shù)木唧w內(nèi)容。，常見以下內(nèi)容：（1）律師費(fèi)；（2）為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的公證費(fèi)、保全費(fèi)、認(rèn)證費(fèi)、公告費(fèi)、查檔費(fèi)、拍賣費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。，法院常將合同約定的因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法《合同法》第114條第1款。等同或類同于約定的違約金進(jìn)行處理。參考《江蘇省高級(jí)人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問題的討論紀(jì)要（一）》第31條規(guī)定：“當(dāng)事人在合同中對(duì)損失數(shù)額的約定和損失數(shù)額的計(jì)算方法的約定，視為對(duì)違約金的約定?！笔?、免責(zé)條款與責(zé)任限制條款，系由當(dāng)事人約定預(yù)先免除將來可能發(fā)生的責(zé)任的條款。當(dāng)事人就既已發(fā)生的民事責(zé)任，約定部分或全部予以免除的，并非《合同法》第53條規(guī)定的“免責(zé)條款”，此為和解協(xié)議。，或因故意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的免責(zé)條款無效。《合同法》第53條。此類條款，將合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同責(zé)任限制在特定范圍之內(nèi)，超出此范圍的責(zé)任予以免除。因此，責(zé)任限制條款同樣應(yīng)受免責(zé)條款有關(guān)規(guī)定限制。十七、：（1）不可抗力事件；（2）受不可抗力事件影響一方的通知和提供證明的義務(wù)；（3）不可抗力條件下的風(fēng)險(xiǎn)分配規(guī)則。，是否構(gòu)成不可抗力事件，常不確定。在不可抗力條款中列舉不可抗力事件，確有必要。，應(yīng)謹(jǐn)慎約定：（1）約定的不可抗力事件，不符合《合同法》關(guān)于不可抗力的規(guī)定要求。此種情形，應(yīng)以免責(zé)條款方式進(jìn)行約定為宜。（2）概括的約定不可抗力事件發(fā)生不予免責(zé)。（3）對(duì)公認(rèn)的不可抗力事件，約定不予免責(zé)。參考最高人民法院（2008）民一抗字第20號(hào)民事判決。十八、通知條款、告知、催告及抗辯。此類通知行為是否能夠得到證明，對(duì)當(dāng)事人利益影響巨大。同時(shí)，我國(guó)民法對(duì)通知多采“到達(dá)主義”（通知人承受通知風(fēng)險(xiǎn)），且司法實(shí)踐對(duì)于通知行為及其送達(dá)的證明標(biāo)準(zhǔn)寬嚴(yán)不一。因此，在合同中約定通知條款極具重要意義。，一般包括以下內(nèi)容：（1）通知的方式；（2）通訊信息的確認(rèn)；（3）通訊信息變更的通知義務(wù)；（4）通知風(fēng)險(xiǎn)的分配；（5）通知送達(dá)的推定方式。、送達(dá)的便捷性與可證明性，可考慮約定電子郵件作為有效通知方式之一，并將各方的電子郵箱明確表述。，可特別約定以當(dāng)面遞交方式進(jìn)行通知和受領(lǐng)的具體人員的范圍。十九、保密條款1.《合同法》對(duì)當(dāng)事人在訂立、履行合同中，以及合同終止后應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)，規(guī)定的較為簡(jiǎn)略。《合同法》第43條、第60條、第92條。如合同訂立、履行中，對(duì)方可能因此接觸委托人及其利益相關(guān)方的保密信息的，應(yīng)考慮特別約定保密條款。，通常包括以下內(nèi)容：（1）保密信息的范圍；（2）保密期間；（3）保密措施：保密信息之提供與接收、可接觸保密信息或資料的人員范圍、保密制度、保密資料的返還及銷毀等；（4）違反保密義務(wù)之認(rèn)定與推定；（5）違反保密義務(wù)之責(zé)任。二十、歸并條款：當(dāng)事人訂立合同前，可能已經(jīng)過多次談判與磋商，或已就合同交易事項(xiàng)達(dá)成過口頭協(xié)議，或已簽署過其他文件（如意向書、備忘錄、協(xié)議書等）。當(dāng)事人希望與合同交易事項(xiàng)有關(guān)的全部事宜，均以當(dāng)前合同為準(zhǔn)，排除各方以之前的任何約定或表示否定當(dāng)前合同約定的可能。，應(yīng)同時(shí)指明予以廢止的先前文件。，應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行全面審查確定：通過歸并條款排除的先前約定中與委托人利益相關(guān)的內(nèi)容，均已依委托人之意思，在當(dāng)前合同中得到有效保障。二十一、法律適用條款、中外合作、中外合作勘探開發(fā)等法律、司法解釋特別規(guī)
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