【文章內容簡介】 消火栓。室外設有 396m3地下消防水池一座，儲存本工程火災延續(xù)時間內的消防水量，其中消火栓系統(tǒng) 288m3，噴淋系統(tǒng) 108m3。 野三坡 翡翠谷養(yǎng)生 旅游度假區(qū) 項目 申請報告 19 水源：消防水池。 用水量： 30l/s，停車庫 為中危險 II 級 ，其余為中 I 級 。 系統(tǒng)： 噴淋采用濕式系統(tǒng)，由屋頂水箱進行穩(wěn)壓，噴頭動作溫度 68℃（廚房操作間噴頭動作溫度 93℃） ，室外設水泵接合器。 （ 3）機房及配電室設氣體滅火裝置。 （ 4）各建筑物在適當位置配置手提滅火器或推車滅火器。 消火栓系統(tǒng)、自動噴淋消防系統(tǒng)采用內外壁熱鍍鋅鋼管，螺紋或卡箍連接。 主要設備表 序號 設備名稱 型號 數量 備注 1 消防泵設備 3套 2 噴淋泵設備 3套 3 滅火器 800 具 暖通設計 為節(jié)約能源，保護環(huán)境， 在項目內 商業(yè)配套區(qū) 設 一座 熱力站，在 養(yǎng)生度假區(qū) 設兩座熱力站，每個 熱力 站內 設三臺地源熱泵機組 ,利用地熱進行冷熱轉換。 （具體采用水源地泵還是地源熱泵將根據勘察報告提供的地質情況確定）。 本 項目商業(yè)中心 建筑采用全空氣中央空調系統(tǒng)， 配套服務 用房采用風機盤管加新風式系統(tǒng)。豎向按層、橫向按防火分區(qū)設置?？照{冷媒采用熱力站提供的 7~12℃冷凍水，水量約為 2814t/h；空調熱媒采用熱力站提供的 60/50℃熱水，水量約為 1005t/h。 系統(tǒng)定壓補水由動力站負責。 （ 1）空調風系統(tǒng) 野三坡 翡翠谷養(yǎng)生 旅游度假區(qū) 項目 申請報告 20 A 商業(yè)中心 、休閑中心的大廳等采用全空氣系統(tǒng)，設空調排風機，以滿足過渡季全新風運行的需要，空調機組和空調排風機采用變頻控制。 b 酒店 、度假客房 等采用風機盤管加新風系統(tǒng)，新風按每層設一臺新風機組，并考慮消聲措施。 （ 2）空調水系統(tǒng) A 商業(yè) 空調水系統(tǒng)為 兩 管制一次泵變流量系統(tǒng)。 b 客房 空調水系統(tǒng)為兩管制一次泵變流量系統(tǒng)。 （ 3）管材及連接方式： a 空調冷水管道 DN=80 采用鍍鋅鋼管 ,螺紋連接 .DN80 采用無縫鋼管 ,焊接或法蘭連接 . b 空調冷凝水管道采用熱鍍鋅鋼管 ,螺紋連接 . （ 4）管道防腐及保溫：水管安裝前應清除內部污垢 . 明裝非鍍鋅管應除銹 , 刷防銹漆一道 , 面漆 2 遍 , 保溫管應除銹后刷防銹漆兩道 . 空調冷熱水管 ,膨脹管 ,循環(huán)管均做保溫 .保溫應在管道試壓后進行 , 保溫材料應采用離心玻璃棉管殼， DN=100 保溫層厚度為40mm,DN100保溫層厚度為 50mm。 （ 5）空調系統(tǒng)自控與節(jié)能 a 機房內設備啟動順序 : 冷凍水電動閥、冷凍水泵，冷卻水電動閥、冷卻水泵，冷卻塔風機，最后開啟冷水機組。停機順序相反。 b 空調水系統(tǒng)為變流量系統(tǒng)，在供、回水總管之間設電動兩通閥 ，通過壓差控制器根據供回水之間壓差值的變化調節(jié)旁通水量，實現對冷水機組和對應臺數的控制 c 熱水系統(tǒng)采用熱量控制換熱器及對應水泵的運行臺數。 野三坡 翡翠谷養(yǎng)生 旅游度假區(qū) 項目 申請報告 21 d 在風機盤管回水管上設置由室內溫控器控制的電動兩通閥自動調節(jié)水量，輔以手動的風機三速開關調節(jié)風量，風機啟停與電動兩通閥連鎖。 e 組合式空調器由設在空調機房回風管上的溫度傳感器控制空調回水管上的溫度傳感器，自動調節(jié)水量；典型房間的相對濕度通過控制加濕器的電動兩通閥來實現。 f 新風機組的啟動順序：新風機組的電動水閥，電動新風閥，風機；停機順序相反。 g 新風機組由設在新風機組 送風管上的溫度傳感器控制空調回水管上的電動兩通閥，自動調節(jié)水量。 h 新風機組、空調機組設冬季盤管防凍保護。 i 所有設備均能就地啟停。 （ 3）在消防中心、監(jiān)控室、變配電控制室設冷熱分體空調。 （ 4）廚房設機械排油煙系統(tǒng)，油煙通過油煙凈化器后高空排放。餐廳設機械排風系統(tǒng)。衛(wèi)生間設機械排風系統(tǒng)。 （ 5）各建筑圍護結構的熱工參數滿足《公共建筑節(jié)能設計標準》的要求。 主要設備表 序號 設備名稱 型號 數量 備注 1 地源熱泵機組 9套 2 換熱設備 9套 3 風機盤管 600臺 4 分體空調 500 臺 野三坡 翡翠谷養(yǎng)生 旅游度假區(qū) 項目 申請報告 22 5 新風機組 50 臺 電氣設計 從 松口村 引兩路 10KV 高壓電源進入項目基地總配電室。 (1)10KV 配電系統(tǒng)為單母線分段，中間設聯絡，兩路電源同時使用。變配電所內設 8 臺 1600KVA 變壓器，低壓系統(tǒng)分別采用單母線分段設母聯開關，主開關及母聯開關采用電氣加三鎖二鑰匙聯鎖方案，手動聯絡，平時分列運行，當一臺主變檢修或電源故障停電時，另一臺主變可帶全部一級和二級負荷和部分其他負荷。變配電室進線裝設電流速斷及過電流保護，變壓器的保護采用電流速斷 和過負荷及單相接地保護。在變配電所 10KV 進線處設高壓計量；各建筑首層內的配電箱設表計量。 在變配電所進線側及變壓器低壓側裝設避雷器以防止雷擊所產生的高電位，采用阻容吸收器防止操作過電壓等。變壓器設溫度保護裝置。 （ 2）本項目為節(jié)約能源，擬大量采用太陽能技術。場區(qū)內所有路燈均采用太陽能路燈，在 商業(yè)配套區(qū)各大型公建和 養(yǎng)生度假區(qū) 各酒店 客房 利用太陽能進行光伏發(fā)電。 (3)本項目估算負荷 Pe=9000KW Pj=8150KW（不含太陽能蓄電）。 (4)各建筑物的照明電壓為 AC220V，設計中采用節(jié)能燈具，在燈具的 控制方式上采用節(jié)能設計。 (5)在人員密集處及疏散通道、樓梯間、電梯前室均設有應急照明系統(tǒng)，應急照明的電源由集中式應急供電電源裝置提供。 (6)消防設備供電電纜 采用 電纜（工作溫度為 90℃ ）和 。 野三坡 翡翠谷養(yǎng)生 旅游度假區(qū) 項目 申請報告 23 其余電力電纜均 采用 （工作溫度為 90℃ ）和 。 (7)干線在強電井內沿橋架敷設，支線沿水平橋架敷設或在墻內、現澆板及吊頂內暗敷，對于雙回路供電的電纜應在橋架內設置隔板并布置在隔板兩側。 主要設備表 序號 設備名稱 型號 數量 備注 1 變壓器 1600KVA 8臺 2 高壓柜 16臺 3 低壓柜 64 臺 弱電 設計 弱電 主要包括火災自動報警及消防聯動控制系統(tǒng)、電話 系統(tǒng)、網絡綜合布線系統(tǒng)、安保系統(tǒng)、防雷與接地系統(tǒng)、衛(wèi)星電視系統(tǒng) 等。 （ 1） 消防系統(tǒng)由火災自動報警系統(tǒng) 、 消防聯動控制系統(tǒng) 、 緊急廣播系 統(tǒng) 、 消防直通對講電話系統(tǒng) 、 電梯監(jiān)視控制系統(tǒng) 組成 。消防控制室 的報警控制設備由火災報警控制主機、聯動控制臺、 CRT 顯示器、打印機、緊急廣播設備、消防專用直通對講錄音電話設備、電梯監(jiān)控盤及電源設備等 組成。 在 商業(yè)中心 首層設消防控制室。 （ 2）電話及網絡綜合布線系統(tǒng) 在各建筑房間內設電話及信息插座，網絡間設于 商業(yè)中心 首層。 （ 3）安保監(jiān)控系統(tǒng) 在 商業(yè)區(qū) 主要建筑各樓層、電梯及場區(qū)各入口設監(jiān)控攝像機，監(jiān)控室設于 商業(yè)中心 首層。 野三坡 翡翠谷養(yǎng)生 旅游度假區(qū) 項目 申請報告 24 （ 4）衛(wèi)星電視接收系統(tǒng) 項目基地內設衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)，在各建筑房間、會議廳內設電視插座，信號交 換間設于 商業(yè)中心 首層。 投資估算 估算依據 a. 國家、有關部門和保定市現行的有關規(guī)定。 、河北省現行概算定額（ 20xx 年）。 （ 20xx 年）。 。 。 估算范圍 本項目投資估算范圍為建筑安裝工程費用、其它建設費用、預備費。 編制方法及各部分費用確定 建筑工程費按 20xx 年《河北省建筑工程概算定額》、 20xx年《全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額河北 省消耗量定額》、 20xx 年《全國統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額河北省消耗量定額》和近幾年類似工程經濟指標加權平衡編制。 設備購置費按設備原價加 6%的運輸保管費計算，安裝工程費按 20xx 年《河北省安裝工程概算定額》、 20xx 年《全國統(tǒng)一安裝工程預算定額河北省消耗量定額》和近幾年類似工程經濟指標加權平衡編制。 野三坡 翡翠谷養(yǎng)生 旅游度假區(qū) 項目 申請報告 25 其他費用按 20xx 年《河北省建設項目概算其他費用定額》及有關規(guī)定編制。 基本預備費按 5%計算。 編制結果及投資構成 本項目估算總投資 11 億 元。按費用構成劃分如下： 工程建設費 萬 元 工程建設其他費 萬元 預備費 萬元 資金籌措 本項目總投資 11 億 元 。 資金來源：全部為建設單位自籌。 項目建設期為 年，建設投資 11 億 元 ，分為兩期建設 。具體投資計劃如下： 一期投資： 億元 ，占地面積 1500 畝，建設面積 12 萬平方米 ； 二期投資： 億元 ，占地面積 1000 畝，建設面積 6 萬平方米 ； 第二章 項目發(fā)展規(guī)劃、產業(yè)政策、行業(yè)準 入分析 發(fā)展規(guī)劃分析 淶水縣概況 淶水縣位于太行山北麓，河北省保定市西北部，京津經濟圈內，比鄰北京市郊西南邊緣，于北京接壤長度 56 公里，據北京市中心90 公里，東距天津 120 公里，南距省會石家莊 230 公里。東部與涿 野三坡 翡翠谷養(yǎng)生 旅游度假區(qū) 項目 申請報告 26 州、高碑店接壤，南與定興相鄰，西與易縣、西北與淶源交界，北與涿鹿（張家口）、東北與北京房山、門頭溝毗連。縣境地形為西北翠巒疊嶂，東南沃野平疇，地域狹長，西北至東南 150 公里，素有“ 淶水一條線 ” 之稱，總面積 平方公里，人口 萬，耕地 36 萬畝，山場面積 180 萬畝。 淶水縣旅游資源豐富。 淶水野三坡素有北方小桂林之稱， 1988年被國務院確定為國家級風景名勝區(qū)，人文景觀雄、險、奇、秀成為吸引中外游客的旅游資源，是旅游 養(yǎng)生度假 的理想之地。 野三坡概況 野三坡位于淶水縣北部，與北京市房山區(qū)和門頭溝區(qū)接壤，距北京中心僅 120 公里，是距首都北京最近的國家級風景名勝區(qū)，被首都市民形象的稱為北京的后花園。它以 “ 雄、險、奇、幽 ” 的自然景觀和古老的歷史文物，享有世外桃源之美譽 。 野三坡位于我國北方兩大山脈交匯處，巍巍太行從這里沿冀、晉、豫邊界千里南下，崢崢燕山從這里順京、津、冀一路 東行。 野三坡風景區(qū)是國家級重點風景名勝區(qū)；國家 AAAA 級旅游區(qū)；國家地質公園；中華環(huán)保生態(tài)示范區(qū)；中華世界語旅游基地。在天成地造的 600 平方公里內，地質遺跡豐富多彩，拒馬河水川流不息，生態(tài)環(huán)境原始自然，歷史文物稀有珍貴。這里濃縮了太行之情、燕山之華，匯聚了五岳神秀，再現了十四億年來地質演化過程，傳承著中華古老文明。是融雄山、碧水、春花、秋葉、瀑布、冰川、奇峽、怪泉、摩崖石刻、長城古堡、名樹古禪、高山草甸、空中花園于一體的獨特自然風景區(qū)。 野三坡 翡翠谷養(yǎng)生 旅游度假區(qū) 項目 申請報告 27 野三坡由 7 個各具功能的景區(qū)構成，分別是百里峽自然風景游覽區(qū)、拒馬河避 暑療養(yǎng)游樂區(qū)、白草畔原始森林保護區(qū)、佛洞塔奇泉怪洞游覽區(qū)、龍門峽長城文物保護區(qū)、金華山靈奇狩游樂區(qū)以及近年開發(fā)的三皇山旅游區(qū)。 7 個景區(qū)分布著百余個景點。 本項目位于野三坡 松口村西南的山谷盆地 ， 臨近 風景優(yōu)美的拒馬河， 是旅游 養(yǎng)生度假 的理想之地 ，適宜本項目的建設。 發(fā)展規(guī)劃分析 旅游業(yè)發(fā)展是區(qū)域產業(yè)結構升級的最佳推動劑，是目前最具增長活力的朝陽產業(yè)之一。旅游業(yè)具有市場前景廣闊、帶動力強、消耗能源少、關聯功能強、可有效擴大內需，提供就業(yè)機會多等諸多優(yōu)勢，大力發(fā)展旅游業(yè)是實現產業(yè)結構調整及區(qū)域可持續(xù)性發(fā)展的重要途徑。 20xx 年 1 月， 河北省省長 在《政府工作報告》中指出：主動對接京津，為京津提供各種服務，通過提供休閑、旅游、居住等服務實現借力發(fā)展，吸引京津現代生產要素向我省流動，推進京津冀區(qū)域經濟一體化；加快實施環(huán)京津休閑度假旅游產業(yè)帶規(guī)劃，重點發(fā)展休閑健身和文化產品生產銷售，形成服務業(yè)發(fā)展的新優(yōu)勢 。 繼 “ 珠三角 ” 、 “ 長三角 ” 之后，京津冀經濟圈已經成為我國今后強力發(fā)展的第三極。隨著路網建設加快，京津冀都市圈時空距離越變越 “ 小 ” ， “ 都市交通圈 ” 正在帶動 “ 都市經濟圈 ” 和 “ 都市旅游圈 ” ，從而極大促進了這一地區(qū)旅游業(yè)及 相關產業(yè)的融合。 作為京津冀都市圈的當仁不讓的核心城市 —— 北京， 08 年 5 月6 日，北京市政府在議案辦理的實施方案中明確指出，要將西南部 野三坡 翡翠谷養(yǎng)生 旅游度假區(qū) 項目 申請報告 28 列為首都的第七個功能區(qū)，作為發(fā)展旅游、休閑和新興友好型產業(yè)的聚集區(qū)。至此，北京第七大功能區(qū)概念正式提出，旅游 產業(yè) 的新契機也由此開啟。 作為京津