工業(yè)園區(qū)安置房項目評估報告(編輯修改稿)
2025-09-01 04:54 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 園區(qū)建設(shè)的需要。評估認(rèn)為：報告對項目建設(shè)的必要性進(jìn)行了深入的研究，總結(jié)提煉出的必要性具有說服力，為項目建設(shè)找到了充足的理由。（三）建設(shè)內(nèi)容及規(guī)?！秷蟾妗诽岢龅慕ㄔO(shè)規(guī)模和主要建設(shè)內(nèi)容如下：建設(shè)規(guī)模：()。主要建設(shè)內(nèi)容包括：、場坪構(gòu)筑、堡坎砌筑工程；；給排水、供電、消防、環(huán)保、綠化等附屬工程。評估認(rèn)為：《報告》提出的建設(shè)規(guī)?；竞侠怼５渚幹埔罁?jù)中引用的《民用建筑設(shè)計通則》(JGJ37—87)已經(jīng)廢止；《 建筑設(shè)計規(guī)范》(JGJ48—88)標(biāo)準(zhǔn)名稱有誤。建議進(jìn)一步完善項目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容，并核查相關(guān)設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。（四）建設(shè)地址及建設(shè)條件該項目選址位于云陽縣人和街道立新社區(qū)。云陽縣位于重慶市東部，三峽工程庫區(qū)腹心地帶。人和街道位于云陽縣西部的長江北岸，緊鄰新縣城主城區(qū)，東鄰澎溪河,與新縣城僅一橋之隔,西接巴陽鎮(zhèn)，北依高陽、黃石鎮(zhèn)。陸路距萬州38公里，渝巴二級路和蘭（州）—杭（州）高速路橫貫其境。交通便利，區(qū)位優(yōu)勢明顯。評估認(rèn)為：《報告》收集了較多的社會經(jīng)濟、自然氣候、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)和交通運輸?shù)确矫娴馁Y料。項目建設(shè)場地交通便利，區(qū)位優(yōu)勢明顯，場地建設(shè)條件論述較為清楚，工程選址能夠滿足項目建設(shè)要求。（五）方案設(shè)計總圖工業(yè)園區(qū)占地移民安置房位于云陽縣人和街道立新社區(qū)，安置房坐南朝北，布置在長120米，寬45米的矩形地帶。該項目設(shè)計為5幢樓。平面呈等腰梯型，每幢設(shè)兩個單元各8層，住房共400套?？倛D經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)一覽表序號項目名稱單位數(shù)量備 注1項目總用地面積m2(30畝)其中：1）建筑占地面積m22）附屬設(shè)施占地面積m23）綠化用地面積m22總建筑面積m23容積率4建筑密度%5綠化率%評估認(rèn)為：該項目總平面布置比較緊湊、合理，建筑物防火間距及安全疏散等符合規(guī)范要求，總圖技術(shù)經(jīng)濟比較合理。建議在下階段設(shè)計中進(jìn)一步優(yōu)化項目總平面布置。工程方案《報告》提出的工程方案如下： a、建設(shè)總體要求該項目為移民安置房建設(shè)工程，工程建設(shè)中應(yīng)精心考慮場地位置，移民生活生產(chǎn)需要，建筑功能要求，以及建筑結(jié)構(gòu)、外型、材料的選擇等具體問題，設(shè)計施工過程中應(yīng)高度重視安全、生態(tài)、環(huán)保及可持續(xù)發(fā)展問題，利用現(xiàn)代建筑技術(shù)，滿足居住使用功能和業(yè)主的建設(shè)要求。b、建筑平面設(shè)計力求因地制宜、合理布局、全面考慮，盡量滿足建設(shè)單位要求，降低造價，工程用地高差較大，為減少土石方量及開挖后形成的高切坡治理，建筑內(nèi)部各功能用房根據(jù)居住要求進(jìn)行布置，達(dá)到緊湊、合理。c、立面設(shè)計建筑外觀形式簡潔、大方，并具有良好的視覺效果。建筑外觀形象統(tǒng)一，與周圍的環(huán)境相協(xié)調(diào)。工程建筑在形體和色彩上可略加區(qū)分，但應(yīng)能做到對比下的協(xié)調(diào)。d、結(jié)構(gòu)設(shè)計建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，工程建筑按6級抗震設(shè)防。框架建筑基礎(chǔ)可采用人工挖孔樁，樁底宜位于中風(fēng)化巖層，樓面為現(xiàn)澆鋼筋砼板，屋面為現(xiàn)澆鋼筋砼屋面板，內(nèi)外墻采用加氣砼磚及頁巖磚。磚混建筑基礎(chǔ)為條石基礎(chǔ)或磚基礎(chǔ)，樓面為預(yù)制砼空心板，屋面為現(xiàn)澆鋼筋砼屋面板，內(nèi)外墻采用頁巖磚。e、主要建筑工程設(shè)計安置房是項目的主要建筑，安置房共八層，采用具有土家風(fēng)味的碼頭墻屋頂，讓占地移民安置房更具有人文化，顯得簡捷、明快。通過對建設(shè)地塊周邊環(huán)境的分析以及當(dāng)今建筑趨勢，采用現(xiàn)代建筑的處理手法，使整個建筑布置有序，而不失變化，融入周邊環(huán)境中，空間體量、立面造型追求個性化
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