工業(yè)園區(qū)安置房項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2025-08-11 04:54本頁(yè)面
【正文】 個(gè)性及土家風(fēng)格，同時(shí)也使建筑統(tǒng)一成一整體。e、主要建筑工程設(shè)計(jì)安置房是項(xiàng)目的主要建筑，安置房共八層，采用具有土家風(fēng)味的碼頭墻屋頂，讓占地移民安置房更具有人文化，顯得簡(jiǎn)捷、明快?？蚣芙ㄖA(chǔ)可采用人工挖孔樁，樁底宜位于中風(fēng)化巖層，樓面為現(xiàn)澆鋼筋砼板，屋面為現(xiàn)澆鋼筋砼屋面板，內(nèi)外墻采用加氣砼磚及頁(yè)巖磚。工程建筑在形體和色彩上可略加區(qū)分，但應(yīng)能做到對(duì)比下的協(xié)調(diào)。c、立面設(shè)計(jì)建筑外觀形式簡(jiǎn)潔、大方，并具有良好的視覺(jué)效果。工程方案《報(bào)告》提出的工程方案如下： a、建設(shè)總體要求該項(xiàng)目為移民安置房建設(shè)工程，工程建設(shè)中應(yīng)精心考慮場(chǎng)地位置，移民生活生產(chǎn)需要，建筑功能要求，以及建筑結(jié)構(gòu)、外型、材料的選擇等具體問(wèn)題，設(shè)計(jì)施工過(guò)程中應(yīng)高度重視安全、生態(tài)、環(huán)保及可持續(xù)發(fā)展問(wèn)題，利用現(xiàn)代建筑技術(shù)，滿足居住使用功能和業(yè)主的建設(shè)要求。總圖經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)量備 注1項(xiàng)目總用地面積m2(30畝)其中：1）建筑占地面積m22）附屬設(shè)施占地面積m23）綠化用地面積m22總建筑面積m23容積率4建筑密度%5綠化率%評(píng)估認(rèn)為：該項(xiàng)目總平面布置比較緊湊、合理，建筑物防火間距及安全疏散等符合規(guī)范要求，總圖技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較合理。該項(xiàng)目設(shè)計(jì)為5幢樓。項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地交通便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，場(chǎng)地建設(shè)條件論述較為清楚，工程選址能夠滿足項(xiàng)目建設(shè)要求。交通便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。人和街道位于云陽(yáng)縣西部的長(zhǎng)江北岸，緊鄰新縣城主城區(qū)，東鄰澎溪河,與新縣城僅一橋之隔,西接巴陽(yáng)鎮(zhèn)，北依高陽(yáng)、黃石鎮(zhèn)。（四）建設(shè)地址及建設(shè)條件該項(xiàng)目選址位于云陽(yáng)縣人和街道立新社區(qū)。但其編制依據(jù)中引用的《民用建筑設(shè)計(jì)通則》(JGJ37—87)已經(jīng)廢止；《 建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ48—88)標(biāo)準(zhǔn)名稱有誤。主要建設(shè)內(nèi)容包括：、場(chǎng)坪構(gòu)筑、堡坎砌筑工程；；給排水、供電、消防、環(huán)保、綠化等附屬工程。評(píng)估認(rèn)為：報(bào)告對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的必要性進(jìn)行了深入的研究，總結(jié)提煉出的必要性具有說(shuō)服力，為項(xiàng)目建設(shè)找到了充足的理由。評(píng)估認(rèn)為：報(bào)告的完整性和編制深度基本符合《投資項(xiàng)目可行性研究指南》及國(guó)家有關(guān)部門的規(guī)定。評(píng)估認(rèn)為：報(bào)告采用的編制依據(jù)不夠齊全，還應(yīng)包括《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ137—90）、《云陽(yáng)縣城市建設(shè)總體規(guī)劃》、《云陽(yáng)縣工業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃》。三、評(píng)估范圍主要評(píng)估內(nèi)容包括：達(dá)華工程管理（集團(tuán)）有限公司編制的《重慶云陽(yáng)工業(yè)園區(qū)A區(qū)四期安置房工程可行性研究報(bào)告》中關(guān)于項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性、項(xiàng)目技術(shù)方案合理性、經(jīng)濟(jì)性、技術(shù)可靠性；項(xiàng)目組織管理、實(shí)施進(jìn)度、招標(biāo)方案、投資估算合理性；資金來(lái)源與資金籌措方案、項(xiàng)目環(huán)保與節(jié)能、項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、社會(huì)影響等。該項(xiàng)目的實(shí)施，將緩解園區(qū)征地拆遷過(guò)程中的各種矛盾，推動(dòng)工業(yè)園區(qū)的征地拆遷工作。園區(qū)按照“一園多區(qū)”的發(fā)展模式，由縣城周邊的A、B、C三區(qū)和6個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)小區(qū)組成，規(guī)劃面積20平方公里，其中A區(qū)規(guī)劃面積5平方公里，以非金屬礦物制品業(yè)、農(nóng)副食品加工業(yè)、電子產(chǎn)品加工業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)已初具規(guī)模；B區(qū)規(guī)劃面積5平方公里，以機(jī)械裝備制造業(yè)、輕紡服裝業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，正在加速建設(shè)；C區(qū)規(guī)劃面積3平方公里，以鹽化工為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)?，F(xiàn)累計(jì)完成征地6830畝，完成場(chǎng)平2700畝，修建標(biāo)準(zhǔn)廠房12萬(wàn)平方米。2008年8月以
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