商鋪投資談資(編輯修改稿)
2025-09-01 03:44 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 租金：5*150*30=22500第二年租金：5**150*30=24750第三年。：5*^2*150*30=27225第四年：5*^3*150*30=29948。 從第5年開始月租金大于月供 5年以后月供還清，商業(yè)增值50% 約750萬 5年 250萬 抵押貸款 400萬現(xiàn)金 相當于 250萬 賺到400萬現(xiàn)金 加350萬固定資產(chǎn) 算法三：1000萬的鋪子 先付500萬，交付還清1000萬，一個月抵押貸款70%，現(xiàn)金700萬 700*%1000*5% 拉平 不考慮物業(yè)的增值：此時您的手上有700萬的現(xiàn)金流 另外，考慮物業(yè)的增值：5年之后，物業(yè)增長到1500萬，抵押貸款金額為1050萬，也就是說您的手上1050萬的現(xiàn)金和450萬的固定資產(chǎn)。但您當時真正的付出就是500萬！ 所以說：真正的財富階層都是在玩錢賺錢的游戲 投資社區(qū)商鋪商鋪投資又分為專業(yè)市場、商業(yè)綜合體和社區(qū)商業(yè)三種。江浙一代專業(yè)市場的代表當屬四季青和海寧皮革城。這些年商鋪的持有人當然獲得了非常非常大的收益，但是偌大的浙江省，專業(yè)市場成功的案例不超過5個，但是專業(yè)市場開發(fā)了上百個。專業(yè)市場存活需要好的時機、政府支持、極強的運營能力等多種
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