北京項目建設手續(xù)流程(編輯修改稿)
2024-09-01 02:19 本頁面
【文章內容簡介】 1《北京市人民政府批轉市編辦等部門關于改革本市固定資產(chǎn)投資項目審批程序意見的通知》（京政發(fā)［2002］5號，2002年1月30日）；1《北京市地震安全性評價收費項目和收費標準》（京價（收）字［2002］361號）；1《北京市建設工程抗震設防要求和地震安全性評價監(jiān)督管理工作有關規(guī)定（暫行）》（京震發(fā)抗［2003］1號，2003年1月2日）；1《北京市建設工程抗震設防要求和地震安全性評價監(jiān)督管理工作有關規(guī)定（暫行）的補充規(guī)定》（京震發(fā)抗［2003］14號，2003年6月18日）。審核程序：受理審查決定申請材料：申請單位應提交如下材料的原件及復印件（復印件要加蓋單位公章）計劃部門批準的項目建議書或其它計劃批準文件；建設場地（或近旁場地）巖土工程勘察報告；建設工程使用情況及基本情況說明；結構總設計說明。第十一節(jié) 建設工程規(guī)劃許可證承辦部門：北京市規(guī)劃委員會密云分局收費依據(jù)和標準：本事項不收費辦理時限：上局務會批準后20個工作日（不含法定頒發(fā)、送達行政許可證件時間），特殊情況下可以延長10個工作日。辦理結果：《建設工程規(guī)劃許可證》受理條件：《國有土地使用證》，圖紙設計完成申請材料：申報單未填寫完整并加蓋單位印章的《建設項目規(guī)劃許可及其他事項申報表》；申報單位出具加蓋單位印章和法人簽字或印章的《建設項目法人授權委托書》；建設計劃主管部門批復文件；用地全書或使用土地的有關證明文件：（1）《國有土地使用證》（含附圖，復印件）；（2）尚未取得《國有土地使用證》的項目，需提交項目《建設用地規(guī)劃許可證》（含附件及附圖，復印件）和下列之一的用地權屬文件：《建設用地批準書》或《國有土地劃撥決定書》復印件；《國有土地使用權出讓合同》復印件；《國有土地使用權轉讓登記表》復印件；（3）只有《房屋產(chǎn)權證》的，應附國土行政主管部門出具的使用土地的有關證明文件1份【中央單位及駐京部隊為上級主管部門（國管局、中之管理局、總后勤部，武警總部等）出具的使用土地的證明文件】；《建設項目選址意見書》（含正本、附件及附圖，復印件）或《建設項目規(guī)劃條件（土地儲備供應）》（含附圖，復印件）；《北京市規(guī)劃委員會關于擬建項目設計方案的審查意見》（含附圖，復印件），《建設項目規(guī)劃條件（土地儲備供應）》沒有明確要求進行工程設計方案審查的項目不可提交；具有資質的設計單位繪制的全套施工圖中的部分施工圖紙：（1）圖紙目錄（涵括各專業(yè)）、設計說明、總平面圖、各層平面圖、各朝向立面圖、各主要部位剖面圖、基礎平面圖、基礎剖面圖各1份，另附總平面圖5份（機要項目總平面圖4份；申報主體為多個單位的，需相應增加總平面圖份數(shù)）；（2）施工圖須為藍曬圖，須按A4規(guī)格豎向折疊并留出裝訂線；（3）圖紙目錄和總平面圖需要加蓋設計單位年度“圖紙報審專用章”、“注冊建筑師章”、“注冊結構師章”；（4）按照國家有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定需要設置無障礙設施的項目，設計說明中有無障礙設計的情況的專項說明；（5）總平面圖須標注比例尺、指北針、建筑外輪廓尺寸及四角坐標、擬建建筑與現(xiàn)狀參照物間距具尺寸、建筑層數(shù)，圖鑒中須有三人以上簽名；總平面圖應有《技術經(jīng)濟指標明細表》，住房項目還須有《住房套型結構比例明細表》?！督ㄔO項目選址意見書》（含正本、附件及附圖）或《建設項目規(guī)劃條件（土地儲備供應）》、《北京市規(guī)劃委員會關于擬建項目設計方案的審查意見》等相關文件，注明在申報建設工程規(guī)劃許可是需要提交的相關主管部門書面意見（如人防、文物、園林等）及相關材料；園林綠化主管部門對項目建設方案附屬綠化用地的審核意見的復函；依據(jù)《北京市新建商品住宅小區(qū)與市政公用基礎設施、公共服務設施同步交付使用管理暫行辦法》（京建法[2007]99號）的規(guī)定，居住項目（2007年3月1日后取得《建設項目規(guī)劃條件（土地儲備供應）》的）需提交住宅小區(qū)建設時序方案；1機要項目需提交有關部門關于項目定密文件；1其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的相關要求。以上所有報送材料一式2份。第十二節(jié) 施工圖紙審查（企業(yè)自行委托）承辦部門：有資質的施工圖紙審查單位收費依據(jù)和標準：自行和審圖單位商定辦理時限：自行和審圖單位協(xié)商辦理結果：施工圖紙審查成果報告受理條件：取得《建設工程規(guī)劃許可證》申請材料：規(guī)劃管理部門核發(fā)的《建設工程規(guī)劃許可證》及附件、附圖。有關部門對勘察報告、消防、人防的審查批準通知書或專項審批意見書。初審時提供一套完整的施工圖（建筑專業(yè)須在圖紙目錄、總圖、總說明蓋圖紙報審專用章、注冊建筑師章；居住建筑和公共建筑的建筑、暖通圖加蓋節(jié)能章；結構專業(yè)須在圖紙目錄、說明蓋圖紙報審專用章、注冊結構工程師章；水、暖、電專業(yè)在圖紙目錄、說明蓋圖紙報審專用章）。一張該項目建筑總平面布置圖（蓋圖紙報審專用章、注冊建筑師章、注冊結構工程師章、居住建筑和公共建筑加蓋節(jié)能章）。注明計算軟件名稱與版本的結構專業(yè)計算書一套。巖土工程勘察報告（詳勘）。下列建筑須分別提供節(jié)能計算資料：居住建筑：建筑物耗熱量指標計算表（《居住建筑節(jié)能設計標準》DBJ116022006附錄A）；甲類公共建筑（單棟建筑面積大于2萬m2，且全部設置空氣調節(jié)系統(tǒng)的建筑）：熱工性能判斷表等三張表（《公共建筑節(jié)能設計標準》DBJ016212005附錄DDD5；乙類公共建筑（除甲類公共建筑以外的公共建筑）：熱工性能判斷表等四張表中的三張表（《公共建筑節(jié)能設計標準》）DBJ016212005附錄D2（或D3）DD5。 設計方案招投標備案表（復印件）。審查需要提供的其它資料（根據(jù)工程的具體情
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