上海機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園發(fā)展規(guī)劃研究(編輯修改稿)
2024-08-31 23:53 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 333000國際五星級酒店㎡832507建筑面積密度%508容積率9綠化率%302機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)作的基礎(chǔ)條件包括對外、對內(nèi)兩個方面。對外主要指的是交通設(shè)施，用于原材料、產(chǎn)品制成品的運(yùn)輸；對內(nèi)主要指的是園區(qū)內(nèi)部設(shè)施，用于園區(qū)資源的有效配置和提供滿足經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要的市場服務(wù)。機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園區(qū)是以集機(jī)器人產(chǎn)業(yè)集群、高端裝備制造、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)這“一主一輔一配套”一體化多功能園區(qū)。在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的過程中，必須要符合其功能定位。高端裝備制造包括高端交通裝備制造、機(jī)器人產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)高端裝備制造配套。加快淘汰劣勢企業(yè)，引進(jìn)智能裝備制造等高端裝備制造企業(yè)，打造智能裝備制造產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。借力機(jī)器人產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)，大力發(fā)展智能總部、科技研發(fā)、科技體驗(yàn)、高端公寓、國際酒店等高端現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，構(gòu)建現(xiàn)代高端產(chǎn)業(yè)新城。借力機(jī)器人產(chǎn)業(yè)，加快產(chǎn)業(yè)集群、調(diào)整產(chǎn)業(yè)升級，為整個產(chǎn)業(yè)鏈增值，它提供了國際知名影響力的機(jī)器人技術(shù)研發(fā)、成果轉(zhuǎn)化、展示交易和綜合服務(wù)平臺，是上海打造“四個中心”城市戰(zhàn)略的重要引擎和城市新名片的需要。機(jī)器人交易系統(tǒng)由計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、信息業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)、信息采集發(fā)布系統(tǒng)、市場廣播系統(tǒng)組成。遵循起點(diǎn)要高、標(biāo)準(zhǔn)要統(tǒng)一的要求，構(gòu)建了一個基于顧村工業(yè)園、銜接周邊園區(qū)，涵蓋全市乃至全國市場的電子商務(wù)平臺。在批發(fā)市場建設(shè)中擬設(shè)置計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)中心機(jī)房、電子信息發(fā)布顯示屏，構(gòu)筑互聯(lián)網(wǎng)及機(jī)器人交易的信息網(wǎng)絡(luò)，及時、快速地發(fā)布、收集本地及全國機(jī)器人行業(yè)的相關(guān)信息。現(xiàn)代化的機(jī)器人交易市場，必須建立完善的信息管理系統(tǒng)。在機(jī)器人商業(yè)化交易的過程中，利用信息系統(tǒng)的功能作用，把交易信息數(shù)字化，做到精確和更好的定量，加強(qiáng)管理的有效和操作性，為管理工作的人提供可視化的數(shù)據(jù)，幫助管理者做出更好的決策，促進(jìn)資源的有效控制。整個信息系統(tǒng)將充分發(fā)揮計(jì)算機(jī)強(qiáng)大的存儲能力、快捷的運(yùn)行速度、強(qiáng)大的重復(fù)能力等特質(zhì)，對龐大的數(shù)據(jù)進(jìn)行收集、存儲、分析等操作，以便為管理提供參考，更好的為管理提供服務(wù)。通過對管理信息系統(tǒng)的建設(shè)，將建立一個先進(jìn)的技術(shù)，專利信息，高效的管理，在工業(yè)園區(qū)的綜合實(shí)時信息管理網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)評估，完成了采集和處理各種類型的信息市場，推動優(yōu)化管理流程和管理機(jī)制。在商務(wù)區(qū)和戶外建立有線廣播，廣播的主要功能是為日常管理和宣傳提供服務(wù)；在閑暇時間段，提供音樂、故事等活動；在緊急情況下，比如火災(zāi)等情況，起到立馬報(bào)警、疏散人群等作用。在主要的交易場所安裝LED電子顯示屏，比如交易大廳、實(shí)物交易市場、融資租賃等場所。運(yùn)用視頻技術(shù)、光電顯示技術(shù)、多媒體技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，對商品需求、價格等信息進(jìn)行發(fā)布，開展廣告宣傳，預(yù)測未來需求變動，提高了信息的透明度和對稱性，使資源更大的利用。研發(fā)辦公區(qū)，建筑面積為166500㎡根據(jù)不同功能，設(shè)立研發(fā)實(shí)驗(yàn)室。國際機(jī)器人(上海)展示交易中心為一層門面，總建筑面積為83250㎡。獨(dú)棟辦公樓249750㎡，吸引各企業(yè)入駐。辦公后勤系統(tǒng)是企業(yè)自身籌備。建筑單體要符合整體的分區(qū)要求，而且在建筑過程中要靈活、緊湊，合理的布局，不能太零散，充分利用建地面積。為了員工的食宿方便，每棟樓內(nèi)部均設(shè)有食堂。獨(dú)棟辦公樓以框架結(jié)構(gòu)構(gòu)建，研發(fā)辦公區(qū)為磚混結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用鋼筋砂獨(dú)立柱基礎(chǔ)。融資租賃，是通過融資與融物的結(jié)合，主要包括以下六種租賃方式：直接購買租賃、售出后回租、杠桿租賃、租賃與補(bǔ)償貿(mào)易相結(jié)合的租賃方式、租賃與加工裝配相結(jié)合租賃方式以及租賃與包銷相結(jié)合方式。由此可見，融資租賃，不僅有著金融的作用，還有貿(mào)易的職能。融資租賃為提高企業(yè)的籌融資效率，為企業(yè)的技術(shù)進(jìn)步提供了資金的保證。融資租賃有著金融的屬性，這就意味著風(fēng)險，但也意味著這種方式可以節(jié)約資源，是資源得到最大程度的利用。園區(qū)引進(jìn)金融中介、投資公司、銀行、咨詢公司，共同構(gòu)建一個比較完善的融資租賃系統(tǒng)。企業(yè)融資建房，開發(fā)土地，然后再把房子進(jìn)行租賃，這就出現(xiàn)了出租人與承租人之間的關(guān)系。出租人和承租人各自獲得了相應(yīng)的好處，各取所需：出租人獲得了價值，承租人獲取了使用價值。為更好的降低風(fēng)險，就需要搭建一個平臺，讓出租人了解企業(yè)的實(shí)力，承租人了解出租人所提供物的價值，達(dá)到信息對稱和知識共享，從而達(dá)到更公平的交易。建立融資租賃系統(tǒng)還
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