林峰：用創(chuàng)新的商業(yè)模式抓住旅游大時代-綠維創(chuàng)景(編輯修改稿)
2024-08-31 17:36 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 可能人只集中在發(fā)展區(qū)域，一定是中小城市和大城市相呼應(yīng)的平衡發(fā)展。旅游在其中起到了這樣一個引擎，就是帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，帶動相對落后區(qū)域的經(jīng)濟增長的價值。所以旅游有這兩層價值，消費的帶動能力，和不平衡區(qū)域之間的引擎效應(yīng)。大眾度假的時代正在來臨，市場規(guī)模增長非常快，但是市場卻存在很多問題，一個是國外分了我們一塊很大的蛋糕，對于如何把蛋糕做大，企業(yè)會通過做好的旅游產(chǎn)品吸引游客，專家希望國家通過有效的政策和頂層設(shè)計進行引導(dǎo)。第二個問題是，旅游行業(yè)的競爭如果是惡性的，會導(dǎo)致了我們內(nèi)部生存條件惡化，導(dǎo)致企業(yè)盈利能力下降。商業(yè)模式是尋找交易成本降低，有效提升旅游企業(yè)的生存能力，最終使消費者獲得價值，這可能就是我們的核心追求。【投資形式的旅行】中國旅游業(yè)的發(fā)展已經(jīng)進入旅游地產(chǎn)快速擴張階段，或者叫野蠻成長階段，在旅游區(qū)做住宅地產(chǎn)，但是這造成了區(qū)劃非常困難，浪費了很多資源，這是一個教訓(xùn)。同時，旅游地產(chǎn)需要酒店配套，因此又建了大量的五星級酒店，但“八項規(guī)定”以后，酒店業(yè)出現(xiàn)了困境，最近在傳一個貼子，“一半的酒店在叫賣”，要把酒店賣掉，但是沒有人接盤。這是一個現(xiàn)實，我們的房價虛高，酒店投資大，所以它的價格很高，但是服務(wù)價格卻很低。這個酒店投資了兩億，但是客房才賣200元一間，這樣的酒店怎么賺錢？很多人買了旅游地產(chǎn)的住宅，一年只去住1個月，剩下11個月沒有人住，即便是以途家這樣的方式租出去，收益率還是很大的問題。如何解決這個問題，我們希望能夠通過一個低成本進行互通交換的平臺互相交換，這是分時度假的核心。分時度假這套模式，通過交換的方式，實現(xiàn)買一處房產(chǎn)，實現(xiàn)全球度假的交易方式，這樣大幅度降低了交易成本，我們稱之為服務(wù)價值的大幅度萎縮，因此在中國把分時度假這樣一種理念，結(jié)合中國的國情，體現(xiàn)為分權(quán)度假，跟權(quán)益結(jié)合，和不動產(chǎn)的關(guān)系結(jié)合的模式，應(yīng)該是能夠獲得很大發(fā)展的。第二是實
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