李嘉誠的前世今生：靠婚姻起家-付綁匪10億救子(編輯修改稿)
2024-08-31 17:27 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 地興建了一座12層的工業(yè)大廈。兩年后，他又在新興工業(yè)區(qū)——港島東北角的柴灣興建工業(yè)大廈，兩座大廈的面積共計12萬平方英尺。 大廈落成之際，正遇香港物業(yè)價格大漲。李嘉誠斷定房地產(chǎn)行業(yè)在香港將大有可為。由此，便開始循序漸進地將資金部署到房地產(chǎn)市場?！ 啄曛?，經(jīng)過狂炒的香港房地產(chǎn)曾一度狂跌。秉承著商人特有的“別人恐懼時貪婪”的智慧，李嘉誠用低價大量收購了地皮和舊樓，在觀塘、柴灣及黃竹坑等地興建廠房，用來出租。沒過幾年，炒房風暴平息，大批離港的商家回流，房產(chǎn)價格再次水漲船高?！ ”藭r，李嘉誠將廉價收購的房產(chǎn)高額拋售，并轉(zhuǎn)而購買具有潛力的地皮。這些地皮他并不出售，而是用來興建樓宇。到20世紀70年代初，李嘉誠已擁有樓宇面積630萬平方英尺，出租物業(yè)35萬平方英尺，每年單是收租，就能賺取400萬港元?！ №橈L順水的李嘉誠此時表現(xiàn)出成功商人穩(wěn)健的一面。在進入房地產(chǎn)行業(yè)的過程中，資金再緊，他寧可少建或不建，也不賣期房或加速建房進度。此外，李嘉誠 盡量不向銀行抵押貸款，或會同銀行向用戶提供按揭。他始終堅信，收租物業(yè)雖不像建樓賣樓那樣牟取暴利，卻有穩(wěn)定的租金收入。時間愈往后移，物業(yè)增值便愈能 顯現(xiàn)出來。 秉承這一商業(yè)理念，1971年6月，李嘉誠正式成立了負責地產(chǎn)業(yè)務的“長江置業(yè)有限公司”。次年7月易名為長江實業(yè)(集團)有限公司。彼時香港股市一派興旺，4個月后，“長實”在香港“騎牛上市”，一躍成為“華資地產(chǎn)五虎將”之一。 小蛇吞大象 實際上，李嘉誠人生的轉(zhuǎn)折點并不是從塑膠行業(yè)投身房地產(chǎn)，控制了價值超過50億港元的老牌英資財團和記黃埔 [ %]。這則“小蛇吞大象”的商業(yè)奇跡，讓李嘉誠成為首位入駐英資財團的華人，更奠定了李嘉誠在香港企業(yè)界教父級的地位?！ ?978年，李嘉誠以極快速度暗中低價收購“和黃”，當“和黃”董事局主席祁德豪發(fā)覺李嘉誠的舉動時，雖第一時間組織英籍大股東反攻，但為時已晚，李嘉誠已奪得先機。在匯
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