機關(guān)指定地區(qū)采購房地產(chǎn)作業(yè)辦法(編輯修改稿)
2024-08-31 16:20 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 契約?！ ?二) 俟省 (市) 或縣 (市) 政府同意分割、移轉(zhuǎn)及變更使用后，再簽訂買賣契約?！ ∫晃迤渌匾马??！ 〉?7 條 機關(guān)采購房地產(chǎn)訂有底價者，訂定底價時應(yīng)考量當?shù)亟谫I賣實例、政府公定價格、評定價格或標售之價格、房地漲跌趨勢及當?shù)毓ど虡I(yè)榮枯等情形。 前項底價，得依第十條于認定符合需要之廠商后訂定?！ 〉?8 條 參加房地產(chǎn)應(yīng)征之廠商，應(yīng)為房地產(chǎn)之所有權(quán)人或其委讬代理人。屬代理人者，應(yīng)于決標前提出由所有權(quán)人出具且經(jīng)公證或認證之委讬書及印鑒證明。但屬租用且租用之標的為共有者，得依相關(guān)法令規(guī)定辦理?！ 〉?9 條 廠商文件經(jīng)審查符合者，機關(guān)應(yīng)辦理實地勘查?！ ∏绊棇嵉乜辈椋靡晜€案特性及實際需要，擇下列事項搜集或查證相關(guān)資料，作成勘查紀錄，必要時并拍照存證?！ ∫煌恋夭糠郑骸 ?一) 依應(yīng)征土地地號、地籍圖謄本及土地登記簿謄本，查核土地之地段、地號、地目、等則及土地使用分區(qū) (都市計劃地區(qū)) 或區(qū)域計劃使用分區(qū) (非都市計劃地區(qū)) 、容積率、建蔽率限制等資料。 (二) 依地籍圖謄本，向當?shù)乜h市政府建管單位查對都市計劃情形，對所覓土地內(nèi)有無道路、學(xué)校、公園或其他公共設(shè)施等之預(yù)定用地計劃。如在都市計劃地區(qū)外，應(yīng)查明有無禁建、禁用或限建等限制使用規(guī)定?！ ?三) 應(yīng)征土地周圍環(huán)境情形是否有影響使用品質(zhì)之設(shè)施及其距離，與鐵路或主要公路之距離，及其對外交通、噪音或污染等情形是否影響需求等資料?！ ?四) 應(yīng)征土地之地形、地勢、位置及面積是否符合計劃用途。面臨道路現(xiàn)有寬度、計劃拓寬寬度與其對人員及必須進出之車輛、物料及引進之地下管線等之出入有無不便或阻礙等
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