【文章內(nèi)容簡介】 近400億美元，全球500強公司有來自境外10個國家和地區(qū)59個跨國公司投資3129家企業(yè)。所以當我們看到今日繁榮的泰達，大家可能很難想象到昔日的泰達是什么樣子的？開發(fā)區(qū)的變化用“滄海桑田”來形容也不為過。就在20幾年前，這里作為塘沽鹽場三分場的鹵鹽池，還是白茫茫的一片鹽堿灘，%—7%，根本不具備任何植被的生長條件，一片蕭條。當年的老市長李瑞環(huán)在為首批開發(fā)區(qū)骨干壯行的時候曾激情的說：“開發(fā)區(qū)選在塘沽第三煉鹽場，站在鹽池的堤壩上向前看是一片荒灘，向后看是一片鹽灘，論條件并不亞于當年的大慶。我很贊同大慶人的一句豪言壯語，有條件要上，沒有條件創(chuàng)造條件也要上?！闭婵芍^是激情迸發(fā)，豪情萬丈。一聲令下 ，開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)大軍便開始了征服古老鹽灘的戰(zhàn)役。下面我們即將向大家展示的就是我們泰達人士如何戰(zhàn)勝自然，開拓這生機勃勃的新世界的。第四大街（泰豐公園、泰豐家園、太平洋村、泰達國際養(yǎng)老院、熱帶植物園）泰豐公園：也許我剛才給您呈現(xiàn)的是現(xiàn)代化的建筑和科技元素所組成的現(xiàn)代泰達，那么下面我將給大家介紹是我們泰達人克服自然的約束創(chuàng)造出的自然美。相信大家在游覽之后會對我們開發(fā)區(qū)泰達人創(chuàng)造出今天這樣的成績而更加贊嘆不已。1996年興建的泰豐公園是目前開發(fā)區(qū)最大、最美的公園，它是由泰豐集團和開發(fā)區(qū)管委會共同投資興建的社會公益性的景觀公園，綠化投資3000萬元，、其余是道路和廣場面積，園內(nèi)共有各種樹木5850株。我們首先看到的這個石刻是由天津市的老市長李瑞環(huán)同志題寫的：“泰豐公園”四個大字，石頭是產(chǎn)自我們天津的后花園薊縣的花崗巖。公園為開放式布局，采用西方自然式園林設(shè)計，疏林、草地、靜水。其中的七個人工湖宛如七顆璀璨的明珠點綴于園中，烘托出自然情趣與植物景色相配合，創(chuàng)造出恬靜、舒暢、明朗的自然空間，改善了周圍區(qū)域的自然環(huán)境和生態(tài)環(huán)境。使人們在繁忙的工作之余可以在這里舒展身心、親近自然。要是您剛才認真的聽了我的介紹就一定會有這樣的困惑，我不是說過我們開發(fā)區(qū)以前是一片鹽堿荒灘，%—7%之間，根本不適合一般植物的生長，那么我們眼前的這么大面積的草坪是如何種植的呢？為什么會生長的這么好呢？那么大家的這些疑問就是我們隱藏在我們泰豐公園中的兩個秘密。第一個秘密：最初在建設(shè)開發(fā)區(qū)的時候我們也種過草坪，但卻是“一年青，二年黃，三年進灶膛”，于是開發(fā)區(qū)便根據(jù)特殊的地質(zhì)條件下組成專家研究小組解決此項問題，讓開發(fā)區(qū)綠起來，經(jīng)過無數(shù)次的試驗、研究最終提出了個解決方案，我們走過的地方地下都鋪有很多的小暗道，也就是讓水流動的盲管。大家都知道要想讓土地鹽堿度降低最好的辦法就是用水沖，但是經(jīng)過一段時間以后，沖下去的水由于蒸發(fā)又會回到地表，草坪還是不會生長的很好，而現(xiàn)在呢這些沖洗過的草坪的水會沿著地下的盲管流到排水泵站，再流到我們開發(fā)區(qū)的污水處理廠，經(jīng)過處理后排入渤海，這樣既解決了草坪生長的問題，又節(jié)約了水源，是不是兩全其美呢。那么第二個秘密是什么呢？就在我們大家前面的這片清澈的湖泊底下。在講第二個秘密之前我想給大家先講個小實驗，假設(shè)我手中有一個裝有鹽堿水的大腕，經(jīng)過一天后我們再去看它時是不是就會發(fā)現(xiàn)碗的底部出現(xiàn)了許多白色的鹽的結(jié)晶體呢？這就是因為水分蒸發(fā)后溶解能力降低的緣故。我們面前的湖泊正像這只碗一樣，時間長了就會出現(xiàn)結(jié)晶體，又會成為新的煉鹽場了，秘密就在于我們采用的是雙層湖底的設(shè)計方法，在第一層設(shè)置塑膠湖襯，再做第二層湖底，使兩層湖底之間留有一定的空隙，以便注入大氣壓使上下湖底分離，避免鹽堿的上涌，同時湖泊中的水將定期更換注入自來水，更換掉的湖水將用來澆灌草坪和樹木。這樣我們大家才能看到如此清澈的湖泊。泰豐公園只是我們開發(fā)區(qū)眾多綠地中的代表，經(jīng)過二十多年的發(fā)展，我們開發(fā)區(qū)的綠化覆蓋率已經(jīng)達到了35%，開發(fā)區(qū)的整體環(huán)境通過了ISO14000環(huán)境管理體系得認證，被國家環(huán)保總局命名為ISO14000國家示范園，成為了名副其實的生態(tài)城市。在這里，大家也許還好奇既然開發(fā)區(qū)最早都是鹽堿荒灘但是怎么在這樣的土地迅速崛起這座新城呢，原因就在于我們開發(fā)區(qū)是以土地轉(zhuǎn)化的形式，我們腳下的土地都是從東北運來的優(yōu)質(zhì)土地，大約有一米深。？？？？？？？？？？泰豐家園：與泰豐公園一路之隔的就是優(yōu)秀住宅小區(qū)“泰豐家園”，它的總建筑面積是14萬平方米，綠化面積3萬平方米，周邊的生活設(shè)施應(yīng)有盡有，教育、醫(yī)療、購物、公交、郵電、銀行、證券、餐飲、等等一應(yīng)俱全，為業(yè)主的生活提供了高標準的服務(wù)。前面給您提到的泰豐公園就是泰豐集團免費贈送給開發(fā)區(qū)人民的，但是換來的卻是這周圍大片土地的開發(fā)使用權(quán)，是個只賺不賠得買賣。泰豐家園作為全封閉式后現(xiàn)代化歐洲風格的住宅小區(qū)擁有27棟住宅樓、6棟商業(yè)服務(wù)樓和一棟業(yè)主會所。建筑全部為南北朝向，樓間距超寬，空氣清新飄逸、安靜舒適，2000年開盤價在2100元/平方米左右，目前這里的房價大約在1萬元以上。太平洋村：位于泰豐家園旁邊，這里是首屆PECC國際貿(mào)易博覽會的實景展覽區(qū)，這次盛會是在1999年在天津召開，以環(huán)保和節(jié)能為主題，體現(xiàn)綠色樣板房。占地面積20萬平方米。在這里我們可以看到各式各樣的洋樓，它們都是由PECC各成員國家根據(jù)各個國家的建筑風格和所要展示的建筑材料所設(shè)計的，它可以分為美國村、日本村、加拿大村等等。在這里先給大家介紹一下的是所謂綠色住宅是指：將原來的木結(jié)構(gòu)住宅經(jīng)過改造，使其更加適合現(xiàn)代居住環(huán)境的要求，其特點就是施工期短、堅固耐用、造價低廉、居住舒適，綠色住宅的所有構(gòu)件都是由廠家直接生產(chǎn)和加工，這樣也正突出了綠色環(huán)保的主題。這里的建筑最快的只有8個人用了40天就完成了。這些單體建筑各具特色，有的屋頂設(shè)有雨水回收站，有的運用太陽能取暖技術(shù)。比如大家看到的綠色屋頂?shù)男》孔泳褪侨毡敬?，它的建筑材料是由索尼公司提供的，全部是由廢鋼沫經(jīng)過高科技再加工制成的再生質(zhì)材料，它的冷暖空調(diào)可以通過手機進行無線提前控制和分體控制，舉例來說如果您是下午5點下班，您就可以在4點用手機將空調(diào)暖風打開，當您進入家門時就會得到一個溫暖的環(huán)境；而且衛(wèi)生間中洗手盆里的水可以直接流入抽水馬桶的水池中用來沖洗潔具，節(jié)約水源?，F(xiàn)在的太平洋村已經(jīng)作為度假村對外出租，租金在每天200美元，其中的一些現(xiàn)代環(huán)保家居設(shè)備有很多如今已經(jīng)推廣應(yīng)用了。泰達國際養(yǎng)老院：毗鄰泰豐公園，2003年正式開業(yè)，是一所大型養(yǎng)老福利機構(gòu)，也是濱海新區(qū)功能最齊全的養(yǎng)老機構(gòu)。其主體由三棟樓房組成，互相聯(lián)通。錯落有致，整座建筑集中國古典與西歐建筑風格于一體。結(jié)合老年人的特點配備了低速豪華電梯，緊急呼救，吸氧裝置，廣播等等設(shè)施，充分體現(xiàn)了人性化的關(guān)懷。為了保障老年人的身心健康，豐富老年人的精神生活，內(nèi)部還設(shè)有健身房、棋牌室、閱覽室等，還有多功能教室、網(wǎng)吧等現(xiàn)代化的設(shè)施。使老人們在老有所學、老有所樂的同時享受家的溫馨。它的建設(shè)完成標志著天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)區(qū)域社會功能、服務(wù)環(huán)境日臻完善與成熟。熱帶植物園：與泰豐公園相鄰，大家看到的這三個玻璃金字塔狀的建筑是我們開發(fā)區(qū)的植物園，同時它是國內(nèi)最大的玻璃幕墻金字塔。由綠色呼喚、奮斗歷程、夢中花園三個部分組成，占地24700平方米。植物園安裝有完善的空調(diào)自控系統(tǒng)和先進的人工造雨造霧系統(tǒng)，為植物生長創(chuàng)造了完善的生態(tài)運行體系。泰達大街（京津塘高速公路的延長線，東連保稅區(qū)）：泰達足球場、會展中心，保稅區(qū)泰達足球場：位于津京唐高速公路延長線的泰達大街的北側(cè)；各位貴賓，若您關(guān)注中國足球，關(guān)注中超聯(lián)賽，您會很熟悉天津康師傅足球隊，那么大家現(xiàn)在看到的這座現(xiàn)代化的足球場，就是我們天津足球隊的主場泰達足球場。，共設(shè)有37000個座位，該球場設(shè)計科學、技術(shù)領(lǐng)先、功能完善。論比賽條件，泰達足球場的設(shè)施堪稱一流，最大的特色草皮是抽卷式的，冬天將草皮收起保養(yǎng)，等到有比賽的時候再拿出，而且草皮在平整度、耐踐度及快速排降雨等方面均達到了國際足聯(lián)標準。除此之外泰達足球場在設(shè)計中充分考慮到附屬配套功能的開發(fā)，有多功能會議廳、健身房、餐廳等其他商業(yè)設(shè)施。除了作為中國足協(xié)指定賽場用于舉辦高水平足球賽事外，這里還承辦大型演出活動（劉德華等明星的演唱會，張學友的雪狼湖等）。會展中心：緊鄰泰達足球場，是一大型現(xiàn)代化會議展覽中心，集展覽、會議、商務(wù)、餐飲、娛樂為一體的多功能會議展覽中心。建設(shè)總規(guī)模為90000平方米，展覽面積80000平方米，總投資近7億元，一期已經(jīng)投入使用，每周這里都會舉行各種展覽或會議，如每年的“世界手機及配套展”都會再這里舉辦。目前正在進行二期建設(shè)。大家可以看到這座建筑造型很現(xiàn)代，很漂亮，其特點是：1） 喻意：中國傳統(tǒng)手工藝品——錦扇；2） 建筑組成：前部大展廳為三面玻璃幕圍合的透明體；后部綜合樓的筒形設(shè) 計與其相咬合；3） 建筑高度：大展廳前后檐口高分別為15m、30m，桿帷柱最高點54m；天津港保稅區(qū)：位于京津塘高速路延長線的東頭；在遠處我們大家可以清楚的看到好像用貝殼做的船帆，這就是天津港保稅區(qū)的標志。是1991年5月經(jīng)國家批準成立，是我國北方規(guī)模最大，華北、西北地區(qū)唯一的保稅區(qū)。天津港保稅區(qū)采用國際通用做法充分發(fā)揮港口和保稅一體化的優(yōu)勢，享有國家賦予的最大優(yōu)惠政策是海關(guān)監(jiān)管下的綜合性對外開放的特定區(qū)域，是具有中國特色的自由貿(mào)易區(qū)。天津港保稅區(qū)堅持以國際貿(mào)易為導向，以物流為基礎(chǔ)，以倉儲加工為依托，主要開展國際貿(mào)易、出口加工、保稅倉儲以及與上述主題功能密切相關(guān)的運輸、包裝、整理，貨運代理、房地產(chǎn)等業(yè)務(wù)。整個保稅區(qū)的面積為5平方公里，規(guī)劃面積7平方公里，距離天津港貨運碼頭1公里，與世界160多個國家和地區(qū)的300多個港口有業(yè)務(wù)關(guān)系。保稅區(qū)為國內(nèi)外客商準備了良好的投資環(huán)境，基礎(chǔ)設(shè)施一應(yīng)俱全。同時創(chuàng)建了企業(yè)注冊“一站式”審批模式，形成了高標準“一條龍”服務(wù)體系；實行24小時的報關(guān)服務(wù)。保稅區(qū)除享有特區(qū)、開發(fā)區(qū)的優(yōu)惠政策外，國家還給予了以下特殊政策：1）從境外進入?yún)^(qū)內(nèi)和從區(qū)內(nèi)運往境外的貨物，免征關(guān)稅、增值稅和消費稅；2）涉及進出口許可證的管理得免領(lǐng)許可證；3）在區(qū)內(nèi)生產(chǎn)加工使用的進口設(shè)備、辦公用品、建筑材料，免征關(guān)稅；4）不設(shè)銀行保證金，不收抵押金；5）在區(qū)內(nèi)生產(chǎn)加工的產(chǎn)品免征增值稅、消費稅；6）產(chǎn)品銷往境外和在區(qū)內(nèi)銷售的免征增值稅；7）區(qū)內(nèi)企業(yè)可以以外幣計價結(jié)算，實行意愿結(jié)匯，中、外資企業(yè)均可以設(shè)立現(xiàn)匯帳戶；8）貨物從區(qū)內(nèi)運往境外或從境外運往區(qū)內(nèi)的，區(qū)內(nèi)企業(yè)可以不辦理外匯核銷手續(xù)；9）區(qū)內(nèi)企業(yè)可以辦理出口退稅。我們今天主要參觀的是位于保稅區(qū)內(nèi)的濱海國際汽車城，它是由天保集團與杰諾康公司聯(lián)合建立的，項目總投資1億元，集進口汽車展示、銷售、服務(wù)、培訓和技術(shù)交流于一體，現(xiàn)在已成為中國最大的進出口汽車交易場所和集散批發(fā)中心，全國進出口汽車展示平臺，號稱“永不落幕的汽車展銷基地”。發(fā)展到今天，從這里開出的進口汽車占全國進口汽車的50%以上，而且這里買車的價格要相對便宜一些。其余相關(guān)資料：一、全國最大互通式立交橋——天津濱海立交橋：南接塘沽區(qū)大連道、解放路、洋貨市場等繁華地段，北接開發(fā)區(qū)干道，東接進港干道，將塘沽區(qū)、開發(fā)區(qū)、天津港連為一體。全橋為三層苜蓿葉互通式特大型立交樞紐，其中橋梁面積77920平方米，主橋為雙向４車道，橋面寬18米，最高墩20米，引橋面積9402平方米，橋下12萬平方米的綠化工程。二、津濱高速公路：征地4200畝，于1998年10月正式開工，2000年10月全線完工，西起天津市中環(huán)線的東興立交橋，東至濱海新區(qū)。收費系統(tǒng)引進了瑞典公司的不停車收費系統(tǒng)，使其成為天津市乃至長江以北地區(qū)第一條不停車收費的高速公路，2001年4月正式通車。三、京津塘高速公路：，1987年12月動工，1993年9月25日全線貫通。京津塘高速公路是我國國內(nèi)第一條利用世界銀行貸款，按照國際標準興建的現(xiàn)代化交通工程。系雙向四車道，全封閉，全立交的高等級公路。它的全線竣工，打開了首都直達天津港口的快速通道，汽車單程只需一個半小時。它與北京機場、天津機場又構(gòu)成“海陸空”完整的交通體系。四、京津塘高速二線：京津塘高速公路二線起于北京朝陽區(qū)西直河附近五環(huán)路、經(jīng)首都機場第二高速公路、六環(huán)路、天津武清區(qū)、北辰區(qū)、東麗區(qū)，終點在塘沽區(qū)北塘鎮(zhèn)。計劃投資100億，將在2008年全線貫通。五、津濱輕軌：全國單條線路最長的城市軌道交通，全長46公里，目前市區(qū)終點為中山門站，開發(fā)區(qū)終點站是東海路，設(shè)計時速100公里/小時，全程約45分鐘左右，今年奧運會前將與市區(qū)地鐵相接通，屆時開發(fā)區(qū)人民前往天津新的火車站就更為便捷。除此之外天津津濱輕軌已創(chuàng)下六個全國性紀錄。立項審批快 :2001年 5月至 2001年 12月，僅用半年時間就完成立項報批。線路最長：津濱輕軌一期工程全長46公里。工期最短：從編制項目建議書到輕軌建成通車，只用了 1000天的時間。相對造價最低：單公里造價 。技術(shù)含量最高：從車輛到通信系統(tǒng)再到信號系統(tǒng)都達到了國際同期水平。工程質(zhì)量最優(yōu)：達到了工程優(yōu)良率 100%的目標。六、泰達有軌電車（洞庭路）：2006年12月試運營，2007年5月正式運營，南起津濱輕軌泰達站，北到學院區(qū)北站，沿開發(fā)區(qū)洞庭路貫穿開發(fā)區(qū)生活區(qū)、工業(yè)區(qū)、學院區(qū)。車輛最高時速70公里，全程運行時間約30~35分鐘。實行單程統(tǒng)一票價，2元/人次。此新交通的特點是：70%的部分裝有大型玻璃窗，100%低底盤設(shè)計，地板與地面的距離僅有25厘米，充分體現(xiàn)了人性化設(shè)計理念，不但乘客上下車十分方便，就連殘疾人的輪椅也能毫不費力地推上車。車體長25米，由三節(jié)車廂組成，車廂內(nèi)空間很大 ，每個座位旁還安裝了橢圓形的扶手，由橡膠制成的動力輪，將運營時的噪音減到最低，同時也會大大降低車輛對路面的損壞。泰達有軌電車每趟可運送乘客167人。塘沽區(qū)介紹塘沽座落在渤海之濱，地處京津城市和環(huán)渤海城市帶的交匯點，距北京100多公里，全區(qū)總面積859平方公里，人口56萬。塘沽扼海河咽喉，戰(zhàn)略地位重要，素有“京畿門戶”之稱。自宋代以來，為重要的軍事要塞。特殊的地理位置，使塘沽成為中國北方近代大工業(yè)的搖籃。改革開放為塘沽插上了騰飛的翅膀，天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、天津港保稅區(qū)和國家級海洋高新技術(shù)開發(fā)區(qū)先后在這里興建。近年來，天津市委、市政府提出要把塘沽建成高度開放的現(xiàn)代化港口城市標志區(qū)、濱海新區(qū)綜合服務(wù)功能區(qū)、外向型經(jīng)濟和新興產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，給塘沽發(fā)展帶來了難得的機遇，地區(qū)經(jīng)濟整體實力得到進一步加強。2002年，塘沽地區(qū)GDP達到605億元，%，人均GDP達到3900美元，%，城市居民