再探“鬼城”鄂爾多斯：房價6年漲6倍卻無人居住(編輯修改稿)
2025-08-31 14:41 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 價已在7000元/平方米以上，其中一些高端住宅項目的售價已突破2萬元/平方米，逼近北京、上海?！ ∮浾咦咴L了鄂爾多斯的多個樓盤，也證實了這一點。位于鄂托克街上的國悅城，是2012年底才能交房的期房，售價已經(jīng)超過了每平方米1萬元，而其附近的老小區(qū)怡景家園，2007年還只有3000元每平方米，但現(xiàn)在已經(jīng)超過8000多元了，漲幅快到3倍。這還只是普通樓盤，伊泰華府世家、。 泡沫的形成 鄂爾多斯房地產(chǎn)的繁榮，離不開煤炭和民間資本?！ 懊禾繕I(yè)務是鄂爾多斯很多房地產(chǎn)企業(yè)的現(xiàn)金奶牛?！鞭傉f，在鄂爾多斯，一個再大的企業(yè)，現(xiàn)金流的主要來源之一都是煤炭產(chǎn)業(yè)?！ ⊥瑫r經(jīng)營房地產(chǎn)和煤炭兩個業(yè)務板塊的伊泰集團也是如此。該公司財報顯示，2011年中期，其煤炭占整個業(yè)務利潤比例的95%以上，毛利率高達62%，這為其房地產(chǎn)板塊提供了充裕的現(xiàn)金流支撐?！ ?jù)房地產(chǎn)業(yè)界人士介紹，2003年之后，伴隨著鄂爾多斯煤炭開采高潮的到來，資本迅速向房地產(chǎn)涌入。 “煤炭資源價格的上漲幫助鄂爾多斯積累了原始資本，同時也是因為煤炭儲備豐富，形形色色的社會資本又對鄂爾多斯青睞有加，后來煤改
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