廈門市房屋租賃管理規(guī)定(20xx年修正)最新版(編輯修改稿)
2024-08-31 14:41 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ?、迳米詫⒊凶獾姆课蒉D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給他人或調(diào)換使用權的； ㈡擅自改變房屋用途的； ?、缟米詳U建、改建、加層、進行影響結(jié)構(gòu)安全裝修，或損壞房屋又拒不修復、賠償損失的； ?、栌馄?個月未交付租金的； ㈤公有住宅承租人及其共同使用的成員遷離廈門市的； ?、旯凶≌瑹o正當理由閑置6個月以上的； ?、肜贸凶夥课葸M行違法活動，損害公共利益的； ?、旆?、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。 第十九條 租賃關系解除后，出租人有權收回房屋。承租人未經(jīng)出租人同意逾期不遷出房屋的，出租人有權追收占用期間的租金。第四章 承租 第二十條 承租人應按照租賃合同約定的時間交付租金。直管公房中的住宅用房和單位自管房屋中分配給單位職工居住的住宅用房，其租金按廈門市住房制度改革規(guī)定的標準執(zhí)行?！ 〉诙粭l 承租人應當保護并合理使用所承租的房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得非法堆放危險品和有損房屋的物件以及從事其他不合理使用房屋的活動。 因承租人的過錯造成房屋或附屬設施損壞的，應當負責修復，并賠償損失?！ 〉诙l 承租人因生產(chǎn)、經(jīng)營、生活等原因確需對承租的房屋進行擴建、改建、加層、改變用途的，應事先征得房屋所有權人書面同意，經(jīng)有關部門批準后，雙方重新簽訂租賃合同?！ 〉诙龡l 承租人在租賃期間死亡，其共同居住的成員或共同承租的其他人有權要求承繼原租賃關系，但應在承租人死亡之日起60日內(nèi)辦理更名手續(xù)?！ 〉诙臈l 房屋租賃合同期滿，承租人需要繼續(xù)租用，應在合同期滿前3個月提出，經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同，并按本規(guī)定辦理租賃登記備案手續(xù)?！ 〉诙鍡l 房屋租賃合同期滿，出租人愿意繼續(xù)出租房屋的，在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權。 第二十六條 房屋租賃合同期限未滿，承租人需解除租賃合同的，經(jīng)出租人同意，可繳清租金，交回房屋及其設施，并將《房屋租賃證》交原登記機關注銷。 未經(jīng)出租人同意，承租人自行遷出房屋的，出租人可按合同約定的期限向承租人追償租金?！ 〉诙邨l 租賃
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