上海浦東孫橋鎮(zhèn)遷村并點(diǎn)過(guò)程與模式考察(編輯修改稿)
2024-08-31 13:06 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 鄉(xiāng)原中心村的部分土地上，規(guī)劃建設(shè)一個(gè)新的農(nóng)民居住點(diǎn)——環(huán)西村。村內(nèi)全部采用獨(dú)立式小住宅房型。在規(guī)劃區(qū)域內(nèi)。規(guī)劃環(huán)西村居住區(qū)用地分為：，公建2hm。規(guī)劃居住人口6928人，總戶(hù)數(shù)1732戶(hù)。根據(jù)國(guó)家土地管理有關(guān)規(guī)定，孫橋鄉(xiāng)政府制定了如下的住宅自建原則：①宅基地由政府劃拔，無(wú)償供給選擇遷入環(huán)西村的農(nóng)民；②獨(dú)立式住宅由鄉(xiāng)政府統(tǒng)一出示設(shè)計(jì)圖紙，住戶(hù)可在規(guī)定的幾種房型之中任選一款自己出資建造，從而保證整個(gè)小區(qū)的建筑風(fēng)格協(xié)調(diào)一致；③每戶(hù)住宅建筑基底面積不得超過(guò)90平方米，住宅用地面積不得超出2000平方米，建筑層高不得超過(guò)2層半?！ 〉浇衲?月份為止，原新豐村這38戶(hù)農(nóng)民中有30戶(hù)選擇遷入位于孫橋鎮(zhèn)上的新公房式住宅，而另外8戶(hù)農(nóng)民則遷入了規(guī)劃中的環(huán)西村。我們走訪(fǎng)了剛遷入環(huán)西村的8戶(hù)家庭，詳細(xì)了解他們的生活狀況；作為對(duì)比，對(duì)30戶(hù)遷入鎮(zhèn)上多層新公房中具有典型性的居民作了重點(diǎn)訪(fǎng)談，發(fā)現(xiàn)多數(shù)動(dòng)遷戶(hù)選擇鎮(zhèn)區(qū)的原因主要有如下方面： 小套型住房適應(yīng)農(nóng)村家庭結(jié)構(gòu)小型化的趨勢(shì) 孫橋鄉(xiāng)48戶(hù)農(nóng)民被調(diào)查對(duì)象中，其中有許多人常年在上海市區(qū)工作，子女也就讀于市區(qū)的學(xué)校。原來(lái)的大家庭居住模式逐步瓦解，3口之家越來(lái)越多。在被調(diào)查的48戶(hù)家庭中，3口之家達(dá)到18戶(hù)，%；而6人以上的家庭只有6戶(hù)。實(shí)際家庭結(jié)構(gòu)小型化的必要條件是小家庭有獨(dú)立的住房。因此，原來(lái)幾代人同住的農(nóng)民在動(dòng)遷過(guò)程中，形成一股“分家”熱潮。而這部分農(nóng)民往往偏向于前面所述的第一種住宅，因?yàn)樵谶x擇時(shí)具有靈活性，能夠按照“分家”要求，通過(guò)補(bǔ)貼一部分款項(xiàng)，把原來(lái)的一套老宅變?yōu)槎嗵仔碌淖》?，使得父母兄弟由原?lái)的合住變?yōu)楝F(xiàn)在的分開(kāi)居??；而第二種，即環(huán)西村的住宅，每戶(hù)只能分得一塊宅基地，從而不能變一戶(hù)為多戶(hù)?！ 【幼≈黧w年齡、生活習(xí)慣和偏好決定擇居取向的差異 上海市目前已步入老齡化社會(huì)，60歲以上人口占17%。因青年農(nóng)民到外地打工，常年在農(nóng)村中生活的往往是一些上了歲數(shù)的老農(nóng)夫婦。孫橋被調(diào)查的48位戶(hù)主中，有27位年齡在50歲以上，%。他們雖然已經(jīng)不是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的主力，但農(nóng)民與生俱來(lái)的對(duì)土地的依賴(lài)及多年養(yǎng)成的生活習(xí)慣，使他們?nèi)匀幌埠眯蓓嘣谖萸罢蟮耐@中種植一些蔬菜。搬遷到環(huán)西村的農(nóng)民中，大都在門(mén)前的綠地上種上了各種各樣的蔬菜，有的還搭起了供植物攀藤的竹架。因此，這些以老齡人口為主的家庭，多選擇了住在環(huán)西村獨(dú)門(mén)獨(dú)院式的住宅內(nèi)。在對(duì)環(huán)西村7戶(hù)被訪(fǎng)者家庭調(diào)查中，有5戶(hù)家中常年有老人居住而子女在外地工作。另一方面，以中、青年為主的家庭，能夠適應(yīng)多層住宅的生活方式?！ ?duì)環(huán)西村模式的反思 環(huán)西村漸進(jìn)式遷并方式優(yōu)點(diǎn)在于，符合農(nóng)民意愿，符合村民自我更新住宅的自然過(guò)程，但有兩個(gè)問(wèn)題：一是遷并過(guò)程過(guò)長(zhǎng)，與土地集約利用、農(nóng)田規(guī)?；?jīng)營(yíng)的目標(biāo)不符。因?yàn)檫w并村用地的復(fù)墾必須是全村所有農(nóng)戶(hù)都
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