遼寧省城市房屋拆遷管理辦法(20xx年最新版)(編輯修改稿)
2025-08-31 10:41 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 途確定?！ ≡诜课莶疬w前，房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)移，但未辦理變更登記，或者房屋所有權(quán)證記載面積與實際面積不符的，由房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍部門在收到當(dāng)事人申請后5個工作日內(nèi)出具認(rèn)定書?！ 〉诙臈l 實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人優(yōu)先就地安置符合國家設(shè)計規(guī)范和質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋；因特殊原因，無法就地安置的，實行易地安置，但應(yīng)當(dāng)征得房屋拆遷管理部門的同意?！ 〔疬w租賃房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不低于原房屋價值并且使用面積不少于原房屋使用面積的，被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)接受拆遷人的安排。 第二十五條 拆遷公有住房，按照下列規(guī)定確定產(chǎn)權(quán)后，進(jìn)行補償、安置： ?。ㄒ唬┓课莩凶馊速徺I公有住房后，取得房屋產(chǎn)權(quán)； ?。ǘ┓课莩凶馊藳]有購買公有住房，被拆遷人支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價，被拆遷人與房屋承租人重新建立租賃關(guān)系的，產(chǎn)權(quán)屬被拆遷人所有?！ 〉诙鶙l 拆遷產(chǎn)權(quán)不明的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補償、安置方案，對被拆除房屋進(jìn)行勘察記錄，到公證機關(guān)辦理補償款提存公證和證據(jù)保全手續(xù)，并報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷?！ 〉诙邨l 拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，抵押人和抵押權(quán)人重新設(shè)定抵押權(quán)或者達(dá)成債務(wù)清償協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照達(dá)成的協(xié)議對被市千人給予貨幣補償或者實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換；抵押人和抵押權(quán)人不能重新設(shè)定抵押權(quán)或者不能達(dá)成債務(wù)清償協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行貨幣補償，并將補償款向公證機關(guān)辦理提存?！ 〉诙藯l 拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。 拆遷住宅房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的。拆遷人不支付臨時安置補助費?！ 〔疬w非住宅房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人除支付被拆遷人或者房屋承租人搬遷補助費外，還應(yīng)當(dāng)支付設(shè)備拆裝費、無法恢復(fù)使用設(shè)備的重置費；因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助費?！ “徇w補助費，參照運輸市場價格確定。臨時安置補助費，依據(jù)房屋建筑面積、過渡期限、參加基本養(yǎng)老保險社會統(tǒng)籌登記人數(shù)等因素確定。設(shè)備拆裝費和無法恢復(fù)使用設(shè)備的重置費，按照市場價格確定?！ “徇w補助費、臨時安置補助費、設(shè)備拆裝費和無法恢復(fù)使用設(shè)備的重置費的具體標(biāo)準(zhǔn)由市人民政府制定。 第二十九條 被拆遷人因房屋拆遷發(fā)生的燃?xì)?、通信、有線電視、電表、水表等設(shè)備的遷裝費用，由拆遷人按照市場價格支付給被拆遷人?！ 〉谒恼隆》韶?zé)任 第三十條 違反本辦法規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實施拆遷的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下罰款?！ 〉谌粭l 違反本辦法規(guī)定，以涂改、偽造、轉(zhuǎn)借、買賣等欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補償安置資金1％以上3％以下罰款?！ 〉谌l 拆遷人違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，可并處拆遷補償安置資金1％以上3％以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷房屋拆遷許可證： （一）未按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實施房屋拆遷的； ?。ǘ┪胁痪哂胁疬w資格的單位實施拆遷的； ?。ㄈ┥米匝娱L拆遷期限的。 第三十三條 接受委托的拆遷單位違反本辦法規(guī)定，轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令改正，沒收違法所得，并處合同約定的拆遷服務(wù)費25％以上50％以下罰款?！ 〉谌臈l 阻礙房屋拆遷管理部門工作人員依法執(zhí)行職務(wù)，違反治安管理規(guī)定的，由公安機關(guān)按照《中華人民共和國治安管理處罰條例》予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第三十五條 房屋拆遷管理部門違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，對負(fù)責(zé)人和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重，致使公共財產(chǎn)、國家和人民利益遭受重大損失，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任： ?。ㄒ唬┻`反規(guī)定核發(fā)或者拒絕核發(fā)房屋拆遷許可證及其他批準(zhǔn)文件的； （二）核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)
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