遼寧省城市房屋拆遷管理辦法(20xx年最新版)(編輯修改稿)
2025-08-31 10:41 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 途確定?！ ≡诜课莶疬w前，房屋產(chǎn)權已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)移，但未辦理變更登記，或者房屋所有權證記載面積與實際面積不符的，由房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍部門在收到當事人申請后5個工作日內(nèi)出具認定書?！ 〉诙臈l 實行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，拆遷人應當對被拆遷人優(yōu)先就地安置符合國家設計規(guī)范和質(zhì)量安全標準的房屋；因特殊原因，無法就地安置的，實行易地安置，但應當征得房屋拆遷管理部門的同意?！ 〔疬w租賃房屋實行產(chǎn)權調(diào)換，拆遷人提供的產(chǎn)權調(diào)換房屋不低于原房屋價值并且使用面積不少于原房屋使用面積的，被拆遷人、房屋承租人應當接受拆遷人的安排?！ 〉诙鍡l 拆遷公有住房，按照下列規(guī)定確定產(chǎn)權后，進行補償、安置： ?。ㄒ唬┓课莩凶馊速徺I公有住房后，取得房屋產(chǎn)權； ?。ǘ┓课莩凶馊藳]有購買公有住房，被拆遷人支付產(chǎn)權調(diào)換差價，被拆遷人與房屋承租人重新建立租賃關系的，產(chǎn)權屬被拆遷人所有?！ 〉诙鶙l 拆遷產(chǎn)權不明的房屋，拆遷人應當提出補償、安置方案，對被拆除房屋進行勘察記錄，到公證機關辦理補償款提存公證和證據(jù)保全手續(xù)，并報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。 第二十七條 拆遷設有抵押權的房屋，抵押人和抵押權人重新設定抵押權或者達成債務清償協(xié)議的，拆遷人應當按照達成的協(xié)議對被市千人給予貨幣補償或者實行產(chǎn)權調(diào)換；抵押人和抵押權人不能重新設定抵押權或者不能達成債務清償協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行貨幣補償，并將補償款向公證機關辦理提存?！ 〉诙藯l 拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。 拆遷住宅房屋實行產(chǎn)權調(diào)換的，拆遷人應當對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的。拆遷人不支付臨時安置補助費。 拆遷非住宅房屋實行產(chǎn)權調(diào)換的，拆遷人除支付被拆遷人或者房屋承租人搬遷補助費外，還應當支付設備拆裝費、無法恢復使用設備的重置費；因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應當支付臨時安置補助費?！ “徇w補助費，參照運輸市場價格確定。臨時安置補助費，依據(jù)房屋建筑面積、過渡期限、參加基本養(yǎng)老保險社會統(tǒng)籌登記人數(shù)等因素確定。設備拆裝費和無法恢復使用設備的重置費，按照市場價格確定?！ “徇w補助費、臨時安置補助費、設備拆裝費和無法恢復使用設備的重置費的具體標準由市人民政府制定?！ 〉诙艞l 被拆遷人因房屋拆遷發(fā)生的燃氣、通信、有線電視、電表、水表等設備的遷裝費用，由拆遷人按照市場價格支付給被拆遷人?！ 〉谒恼隆》韶熑巍 〉谌畻l 違反本辦法規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實施拆遷的，由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下罰款?！ 〉谌粭l 違反本辦法規(guī)定，以涂改、偽造、轉(zhuǎn)借、買賣等欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補償安置資金1％以上3％以下罰款?！ 〉谌l 拆遷人違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，可并處拆遷補償安置資金1％以上3％以下罰款；情節(jié)嚴重的，吊銷房屋拆遷許可證： （一）未按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實施房屋拆遷的； ?。ǘ┪胁痪哂胁疬w資格的單位實施拆遷的； ?。ㄈ┥米匝娱L拆遷期限的?！ 〉谌龡l 接受委托的拆遷單位違反本辦法規(guī)定，轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務的，由房屋拆遷管理部門責令改正，沒收違法所得，并處合同約定的拆遷服務費25％以上50％以下罰款?！ 〉谌臈l 阻礙房屋拆遷管理部門工作人員依法執(zhí)行職務，違反治安管理規(guī)定的，由公安機關按照《中華人民共和國治安管理處罰條例》予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任?！ 〉谌鍡l 房屋拆遷管理部門違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，對負責人和其他直接責任人員依法給予行政處分；情節(jié)嚴重，致使公共財產(chǎn)、國家和人民利益遭受重大損失，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任： ?。ㄒ唬┻`反規(guī)定核發(fā)或者拒絕核發(fā)房屋拆遷許可證及其他批準文件的； ?。ǘ┖税l(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準
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