c河北省城市房屋拆遷觀理辦法(編輯修改稿)
2025-08-31 10:13 本頁面
【文章內容簡介】 可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。除本辦法第二十二條第三款、第二十四條第二款規(guī)定的外，拆遷補償方式由被拆遷人自行選擇。第十六條被拆遷房屋和安置房屋的用途，依照依法領取的《房屋所有權證》所登記的用途確定?！斗课菟袡嘧C》未登記房屋用途的，依照城市規(guī)劃部門核發(fā)的《建設工程規(guī)劃許可證》規(guī)定的用途確定或者由城市規(guī)劃部門認定。第十七條 貨幣補償的金額，可以由拆遷人與被拆遷人協商確定，也可以根據房地產市場評估價格確定。拆遷人與被拆遷人在規(guī)定期限內協商不成的，應當根據房地產市場評估價格確定。第十八條 設區(qū)市和縣（市）土地、房產管理等有關部門，應當定期公布城市規(guī)劃區(qū)內的基準地價、各類房屋的重置價格或者單方工程造價。第十九條 對被拆遷房屋需要進行價格評估的，應當在拆遷公告規(guī)定的期限內進行。對被拆遷房屋和安置房屋進行價格評估，應當委托持有國務院建設行政主管部門或者省建設行政主管部門核發(fā)的《房地產價格評估資格證書》的單位承擔。拆遷人對被拆遷房屋進行價格評估時，被拆遷人和房屋使用人應當予以協助。被拆遷人對實行產權調換的房屋進行價格評估時，房屋所有權人和房屋使用人應當予以協助。第二十條拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人不能達成拆遷補償安置協議，當事人申請房屋拆遷管理部門裁決時需要對被拆遷房屋或者安置房屋進行價格評估的，所需的評估費用由申請人支付。第二十一條拆遷人、被拆遷人對房地產價格評估機構的評估結果持有異議的，可以在接到評估結果之日起十日內，委托其他房地產價格評估機構進行價格評估，并依照下列規(guī)定確定評估價格：（一）兩次評估價格的差額不足或者等于第一次評估價格的百分之五的，按照第一次評估的價格確定；（二）兩次評估價格的差額超過第一次評估價格的百分之五不足百分之十的，按照兩次評估價格的平均值確定
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