【文章內(nèi)容簡介】 2002年年末應(yīng)攤銷額=3100247。10247。1212=310（萬元） 借：投資收益 3 100 000 貸：長期股權(quán)投資——乙公司（股權(quán)投資差額） 3 100 000 【案例2】某評估公司接受甲企業(yè)委托,對其流動資產(chǎn)進(jìn)行評估。評估基準(zhǔn)日為2002年1月8日。根據(jù)甲企業(yè)提供資料經(jīng)核實(shí)如下: (1)庫存現(xiàn)金5000元,與現(xiàn)金日記賬核對無誤。 (2)銀行存款日記賬余額為380000元,銀行對賬單余額為372000元,經(jīng)查核有如下業(yè)務(wù): ①甲企業(yè)銷售商品,收到支票一張,金額46000元,銀行對賬單沒有反映。 ②銀行代甲企業(yè)支付的水電費(fèi)15000元,甲企業(yè)銀行存款日記賬沒有記錄。 ③銀行收到某企業(yè)匯付甲企業(yè)貨款42000元,甲企業(yè)銀行存款日記賬沒有記錄。 ④甲企業(yè)為購進(jìn)電腦開出支票金額11000元,銀行對賬單沒有反映。 (3)甲企業(yè)應(yīng)收賬款總賬余額共630000元,經(jīng)函詢查核,大部分債務(wù)火己確認(rèn)債務(wù),但其中A企業(yè)所欠30000元因機(jī)構(gòu)被撤銷,無法確認(rèn)。有關(guān)應(yīng)收項(xiàng)目拖欠時間分析表如下: 單位：元 應(yīng)收帳款賬總金額其中：未過期其中：已過期項(xiàng)目三個月半年一年兩年三年以上A企業(yè)3000030000B企業(yè)82000400001000032000C企業(yè)67000200001500032000D企業(yè)5800058000E企業(yè)1080004800010000300001000010000F企業(yè)2850006500020000020000合計630000108000200001420002720007800010000評估人員決定按賬齡分析法評估,經(jīng)分析預(yù)計壞賬率為： 拖欠時間預(yù)計壞賬率未到期1%過期:三個月5%半年10%一年20%兩年30%三年及以上40% (4)甲企業(yè)擁有一張應(yīng)收G企業(yè)的商業(yè)承兌匯票,票面金額200000元,出票日為2001年11月8日,期限6個月,月貼現(xiàn)率為6‰。評估人員決定以應(yīng)收票據(jù)的貼現(xiàn)值計算。 (5)待攤費(fèi)用余額為160000元。其中:預(yù)付2002年全年財產(chǎn)保險費(fèi)50000元,預(yù)付2001年8月固定資產(chǎn)大修費(fèi)80000元。攤銷20000元,余60000元,預(yù)付倉庫租金70000元,已攤銷20000元,余50000元。根據(jù)租約,始租時間為2000年1月1日,租期7年。 (6)庫存材料有特種鋼材共800t,其中2001年5月購進(jìn)500t,單價2100元,已領(lǐng)用200t,2001年12月購進(jìn)500t,單價2000元,至評估時尚未領(lǐng)用。采用現(xiàn)行市價法評估。 (7)庫存完工產(chǎn)品實(shí)有數(shù)為2000件,每件實(shí)際成本1000元。根據(jù)會計資料,該商品的材料費(fèi)用與工資,其他費(fèi)用比例為40：60,根據(jù)目前價格變動情況和其他相關(guān)資料,工資、。 要求:對甲企業(yè)流動資產(chǎn)價值進(jìn)行評估,并列出理由及計算過程。庫存現(xiàn)金與日記賬無誤,評估值應(yīng)確認(rèn)為5000元。 銀行存款日記帳與銀行對帳單余額不符,應(yīng)以調(diào)整未達(dá)帳項(xiàng)后的實(shí)有數(shù)確認(rèn)評估值。銀行存款余額調(diào)節(jié)表項(xiàng)目金額項(xiàng)目金額企業(yè)銀行存款日記帳余額380 000銀行對帳單余額370 000加：銀行已收,企業(yè)未收42 000加：企業(yè)已收,銀行未收46 000減：銀行已付,企業(yè)未付15 000減：企業(yè)已付,銀行未付11 000調(diào)節(jié)后余額407 000調(diào)節(jié)后余額407 000銀行存款評估價值應(yīng)為407000元。 應(yīng)收帳款按函詢查核后的核實(shí)數(shù)確認(rèn),即余額應(yīng)為600 000元,預(yù)計發(fā)生的壞賬為： 1080001%+200005%+14200010%+（27200030000）20%+7800030%+1000040%=92080（元） 應(yīng)收帳款評估價值=60000098080=507920（元）應(yīng)收票據(jù)評估價值=2000002000006‰4=195200（元） 待攤費(fèi)用評估價值 ①應(yīng)預(yù)留財產(chǎn)保險費(fèi)（評估價值）=50000247。1211=（元） ②應(yīng)預(yù)留倉庫租金（評估價值）=70000247。7247。1259=（元） 庫存材料評估價值=2000（300+500）=1600000（元） 庫存商品評估價值=20001000（40%+60%）=2520000（元） 流動資產(chǎn)評估價值合計=5000+407000+507920+195200+++1600000+2520000=5330120（元） 作業(yè)3一、單項(xiàng)選擇題 ,經(jīng)抽樣選擇具有代表性的適用設(shè)備6臺,估算其重置成本之和為40萬元,而該6臺具代表性的適用設(shè)備原始成本之和為25萬元,該類通用設(shè)類賬其原始成本之和為3000元,則該通用設(shè)備的重置成本為(D)萬元。 (B)。 ,從原進(jìn)口合同查得:原來的到岸價CIF為20萬美元,當(dāng)時外匯匯率為1美元=5. 8元人民幣。從原會計資料可知:該設(shè)備的原始價值為135萬元,據(jù)資料獲悉:設(shè)備生產(chǎn)國的設(shè)備價格為年增率4%,評估基準(zhǔn)日美元對人民幣的匯率為1:,國內(nèi)物價指數(shù)為110%,則評估該設(shè)備199年的重置成本為(B)萬元。 A. 116 B. C. 170 (C)。++海外運(yùn)雜費(fèi)用++海外運(yùn)雜費(fèi)用++境外保險價 ,不正確的是(C)。 =設(shè)備的尚可使用年際令247。(設(shè)備的已使用年限+設(shè)備的尚可使用年限)100% =(設(shè)備的總使用年限－設(shè)備的已使用年限)247。設(shè)備的總使用年限100% =設(shè)備的已使用年限247。(設(shè)備的己使用年限＋設(shè)備的尚可使用年限)100% =1－有形損耗率 ,國家規(guī)定容積率為5,下列建設(shè)方案中哪個可行(C)。 ,總建筑面積為4000m ,總建筑面積為6000m ,總建筑面積為4800m ,總建筑面積為1200m ,1998年建成,評估基準(zhǔn)日2001年,要求評估該建筑物的重置成本。根據(jù)調(diào)查得知,被評估建筑物年在地區(qū)的建筑行業(yè)價格環(huán)比指數(shù)從1998年到2001年每年比上年提高分別為:3%,3%,2%,該建筑物的重置成本最接近于(B)。 ,當(dāng)時銀行一年期貸款利率9%,二年期貸款利率10%,三年期貸款利率11%,開發(fā)周期為三年,第一年投資占總投資1/2,第二、二年投資各占投資1/4,則該土地每平方米應(yīng)負(fù)擔(dān)利息為(A)。 A. C. 99元 ,其參照物剩余使用年限為15年,由于待評土地面積大于參照物,%,如折現(xiàn)率為8%,則個別因素修正系數(shù)為(A)。 A. B. 0. 5448 C. D. “三通一平”是指(A)。、通路、通電、平整地面 、通路、通氣、平整地面 、通訊、通氣、平整地面 、通路、通熱、平整地面 二、多項(xiàng)選擇題 (AC)。 ,屬固定資產(chǎn)評估范圍的是(BDE)。 ,評估時應(yīng)(AC)。 ,正確的說法是(BC)。 ,成新率一般為100% ,成新率一般為90%~100% ,目前仍能維持使用的舊設(shè)備,成新率一般為15%以下 ,目前仍能維持使用的舊設(shè)備,成新率一般為l15%以下 ,成新率一般為65%~89% ,在公開市場上無法找到與被評估機(jī)器完全相同的資產(chǎn),而只找到與之相類似的資產(chǎn)。這時應(yīng)對參照物進(jìn)行調(diào)整,其調(diào)整因素包括(ABC)。 、社會條件、經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和行政條件相結(jié)合所形成的地區(qū)性特點(diǎn)或區(qū)域性特點(diǎn),這些特點(diǎn)集中表現(xiàn)為(ABCDE)。 (BE)。 ,選擇的參照物應(yīng)該有(BC)方面與待估資產(chǎn)大致相同。 、綜合計價的原因是(ACE)。 ,而房屋則不存在折舊問題 ,而土地則不存在折舊問題 、面積、形狀的影響 ,正確的是(BCE)。 =土地總價格247。容積率 =土地單價247。容積率 =建筑物面積247。建筑占地面積100% =建筑物面積建筑占地面積100% =建筑物占地面積容積率 三、判斷題 (錯),其評估值應(yīng)包括風(fēng)險折扣因素。 (對),應(yīng)首選經(jīng)濟(jì)壽命作為其總使用年限。 (對),該裝置采用氟里昂為致冷劑,根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,從2001年1月1日起禁止在汽車上使用氟里昂致冷劑,但該裝置尚可使用10年,評估基準(zhǔn)日為2000年1月1日,則尚可使用年限為1年。 (錯),一般不適宜采用修復(fù)法。 (錯),設(shè)備超額投資成本是指設(shè)備的更新重置成本人于設(shè)備復(fù)原重置成本的差額。 (對),但評估時所選擇的參照物不只一個時,應(yīng)根據(jù)具體情況,加權(quán)平均計算最終評估值。 (錯)。 (對),且又無改造的價值,應(yīng)按拆除重新利用為評估前提。 (錯),若土地開發(fā)費(fèi)是均勻投入,則計算期為開發(fā)期的一倍。 (錯),而大片土地的評估則應(yīng)采用收益現(xiàn)值法、現(xiàn)行市價法或重置成本法。 (錯),按獲取銷售收入扣除開發(fā)成本、利潤后的余額來推算確定待估土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的評估方法稱為重置成本法。 (對),若對項(xiàng)目開發(fā)收