20xx年甌海區(qū)青年干部培訓(xùn)班專報(bào)(二稿)(編輯修改稿)
2025-08-31 08:50 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 募資，鼓勵(lì)引導(dǎo)民間資本進(jìn)入，發(fā)揮國(guó)有資本的杠桿作用，撬動(dòng)更多的民間資金投入到有收益的項(xiàng)目中去。具體有5種模式：一是定向集資，組建集資公司向民間集資，定向投入農(nóng)房改造項(xiàng)目，政府支付資金利息；二是定向增資，吸引民間資本以入股的方式，國(guó)有資金比例占51%以上，其余部分通過民間資金入股，并約定民間資本不參與項(xiàng)目收益分成，但保證年收益按約定比例分配；三是定向信托，向社會(huì)發(fā)行信托計(jì)劃，募集信托資金統(tǒng)一用于指定項(xiàng)目，需銀監(jiān)會(huì)備案；四是創(chuàng)投融資，調(diào)整資本金項(xiàng)目結(jié)構(gòu)、民間資本收益浮動(dòng)與項(xiàng)目收益掛鉤，將近期還不具備出讓條件的土地爭(zhēng)取市政府同意先辦理土地證，通過評(píng)估把區(qū)級(jí)分成所得部分先募集資金進(jìn)行土地的前期包裝和配套設(shè)施建設(shè)，約定投資收益與土地出讓的增減掛鉤；五是發(fā)行企業(yè)債券，做大做強(qiáng)融資平臺(tái)公司，以達(dá)到向社會(huì)發(fā)行企業(yè)債券條件，企業(yè)債券具資金成本低、融資期限長(zhǎng)的特點(diǎn)。努力強(qiáng)化人力資源支撐。部分學(xué)員提出，農(nóng)房改造集聚建設(shè)的規(guī)劃、管理、建設(shè)和監(jiān)督等環(huán)節(jié)都需要專業(yè)人才，而現(xiàn)階段區(qū)城建辦、質(zhì)監(jiān)站和作為業(yè)主單位的各個(gè)鎮(zhèn)街都缺乏相關(guān)專業(yè)人才。因此，在進(jìn)行農(nóng)房改造集聚建設(shè)的同時(shí)，要采取多種措施，強(qiáng)化人力資源支撐。一要加強(qiáng)農(nóng)房改造建設(shè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人員的專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)；二要整合全區(qū)人力資源，抽調(diào)各單位工程建設(shè)系統(tǒng)的專業(yè)人才；三要通過政府雇員制等形式聘請(qǐng)高級(jí)工程管理人才。妥善處理違章建筑拆補(bǔ)問題。在這次學(xué)習(xí)研討過程中，大家一致認(rèn)為我區(qū)農(nóng)村違章建筑面廣量多、年份跨度大、歷年來拆補(bǔ)政策不一，違章建筑的處置問題必須引起黨委政府重視。為此建議：一是加大違章建筑拆除力度。通過“六必拆”，拆除一批現(xiàn)行的、黨員干部的、阻礙重點(diǎn)工程建設(shè)的各類違章建筑，形成違章必拆的高壓態(tài)勢(shì)。二是營(yíng)造違章不補(bǔ)的政策氛圍。違章本身就是違法的，在農(nóng)房改造中必須要用國(guó)家的方針政策對(duì)群眾
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