20xx年土地法學(xué)考試卷(編輯修改稿)
2025-08-31 07:45 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 、建筑物的允許高度 D、建筑物的結(jié)構(gòu)1通過土地使用權(quán)出讓方式取得的土地使用權(quán)包含了對土地一定年限內(nèi)有一定限制的（ ）權(quán)利A、占有 B、使用 C、收益 D、處分1債權(quán)人和債務(wù)人可以轉(zhuǎn)讓債權(quán)和債務(wù)，但轉(zhuǎn)讓時應(yīng)當(dāng)（ ）A、經(jīng)過債權(quán)人同意 B、經(jīng)過債務(wù)人同意C、告知債券人 D、告知債務(wù)人1在土地使用權(quán)抵押期間，抵押人擁有土地的（ ）A、抵押權(quán) B、使用權(quán) C、收益權(quán) D、占有權(quán)1國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為（ ）A、城市用地 B、農(nóng)用地 C、未利用土地 D、建設(shè)用地1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，如果轉(zhuǎn)讓價格明顯低于正常價格，則（ ）A、轉(zhuǎn)讓行為無效 B、國家有優(yōu)先購買權(quán)C、國家應(yīng)該按照評估價格征稅 D、轉(zhuǎn)讓價格由政府核定1依照法律規(guī)定，土地使用權(quán)（ ）應(yīng)當(dāng)簽定書面合同A、租賃 B、出讓 C、轉(zhuǎn)讓 D、抵押1土地使用權(quán)交易合同生效的條件是（ ）A、 合同主體具有相應(yīng)的民事行為能力B、 合同雙方意思表示一致C、 辦理權(quán)屬變更登記D、 不違反法律和社會公共利益1違約責(zé)任的承擔(dān)方式有（ ）A、繼續(xù)履行 B、賠償損失 C、定金罰則 D、給付違約金1贈與合同是（ ）合同A、單務(wù) B、有償 C、諾成性 D、實踐性可以不使用國有土地作為建設(shè)用地的有（ ）A、國家重點工程用地 B、農(nóng)村居民宅基地 C、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地 D、風(fēng)景名勝區(qū)三、判斷題（每題1分）l、國家憑借政治權(quán)力征收土地出讓金或地租。（）所有的企業(yè)都是法人。（）辦理轉(zhuǎn)移登記的房屋應(yīng)繳納契稅，是否繳納土地增值稅則要根據(jù)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時有無土地增值額來判斷。（）投標(biāo)的行為屬于要約。（）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押時，其地下埋藏物、礦產(chǎn)資源等也隨之轉(zhuǎn)讓、抵押。（）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓人必須繼續(xù)履行土地使用權(quán)出讓合同。（）以劃撥方式取得土地使用權(quán)的單位，若將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或出租，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓收入和租金收益中所含的土地收益上繳國家。（）兩宗以上的房地產(chǎn)設(shè)定同一抵押權(quán)的，在抵押關(guān)系存續(xù)期間，其承擔(dān)的擔(dān)保義務(wù)可以分割，但當(dāng)事人約定不可分割的除外。（）全民所有制企業(yè)與農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織共同興辦的聯(lián)營企業(yè)需使用集體土地的，必須辦理征用手續(xù)。（）房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋屬于抵押財產(chǎn)。（）1城市土地所有權(quán)屬于城市土地管理部門。（）1資本主義國家的土地全部屬于私人所有。（）1土地使用權(quán)買賣、贈于，應(yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記。（）1土地行政管理部門與土地使用者之間只是一種契約關(guān)系。（）1我國土地市場中交易的是國有土地使用權(quán)。（）1鎮(zhèn)政府可以拍賣屬于自己管轄范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)。（）1土地使用權(quán)出讓金屬于國家對土地使用者使用土地行為征收的一種稅。（）1中華人民共和國實行土地社會主義公有制。（）1依法屬農(nóng)民集體所有的土地，由于僅是小部分勞動群眾集體所有，因此不是完全意義上的社會主義公有制土地。（）只要是城市行政區(qū)內(nèi)的土地，肯定是國有土地。（）四、綜合分析題（36分，每個小題的備選答案中有一個或者一個以上符合題意的答案，每題3分） （一）某房地產(chǎn)公司銷售房地產(chǎn)時，打出廣告：“開盤當(dāng)日推出二房一廳住宅，面積80平方米，價格3000元／平方米，前８位購房者（以簽訂購房合同為準(zhǔn)）享受８折優(yōu)惠?！蓖跸壬吹綇V告后，開盤一早就來購房，王先生是第七位簽訂購房合同的購房者，付款時要求打折，但房地產(chǎn)公司不肯。王先生遂向法院起訴。１、 此房地產(chǎn)廣告屬于（）A、要約 B、要約邀請 C、承諾 D、承諾邀請２、 如果該廣告構(gòu)成要約，則（）A、 房地產(chǎn)公司應(yīng)該按照廣告內(nèi)容，給與王先生優(yōu)惠B、 要約一
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