20xx年土地法學(xué)考試卷(參考版)
2024-08-15 07:45本頁面
【正文】 1李某向法院起訴，要求主張自己享有的優(yōu)先購買權(quán)（ ）A、 李某是承租人，其享有優(yōu)先購買權(quán)，法院應(yīng)當(dāng)予以支持，撤銷王與孫的買賣合同B、 孫某是共有人，其也享有優(yōu)先購買權(quán)，同等條件下，王某可以賣給李和孫任何一個(gè)C、 孫某是善意第三人，其權(quán)利要得到保護(hù)D、 共有人享有的優(yōu)先購買權(quán)優(yōu)于承租人的優(yōu)先購買權(quán)，所以王的行為是合法有效的1如果李與王訂立的租賃期為20年，那么（ ）A、 王某將店面賣給孫某，李與王以前訂立的合同與孫無關(guān)B、 店面是否繼續(xù)租給李，由孫決定C、 孫可以調(diào)高租金，李只是在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，而無權(quán)要求孫繼續(xù)履行原租賃合同D、 原租賃合同應(yīng)該繼續(xù)履行，孫無權(quán)變更合同。王某告知李某，這間店面是王某與孫某按份共有的，現(xiàn)在孫某也想購買王某的份額。開發(fā)公司如何才能合法占用該片土地？A、 向規(guī)劃管理部門申辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，再經(jīng)項(xiàng)目所在地市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用及征地審批手續(xù)，交納相關(guān)費(fèi)用后，向土地管理部門辦理土地使用權(quán)劃撥手續(xù)B、 向規(guī)劃管理部門申辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批，并向項(xiàng)目所在地省人民政府辦理征地審批手續(xù)，交納相關(guān)費(fèi)用后，向土地管理部門辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)C、 向規(guī)劃管理部門申辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批，并經(jīng)國務(wù)院辦理征地審批手續(xù)，交納相關(guān)費(fèi)用后，向土地管理部門辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)D、 規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)建設(shè)用地規(guī)劃申請(qǐng)后，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征地審批手續(xù)，交納相關(guān)費(fèi)用后，向土地管理部門辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。H公司總購房款為800萬元，其中寫字樓價(jià)款為200萬元。 2002年2月H公司與開發(fā)公司訂立住房買賣合同。工程分三期建設(shè)（用地規(guī)模相同）。 萬元。C、抵押合同 D、國有土地使用權(quán)出讓合同A公司抵押給C工行，其抵押價(jià)值的最高額不得超過( )A公司將該土地使用權(quán)抵押給B建行，辦理抵押登記時(shí)，除提交抵押當(dāng)事人的法人資格證明，抵押登記申請(qǐng)書外，還需提交哪些必備文件？A、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》B、國有土地使用權(quán)證請(qǐng)回答以下問題；當(dāng)工程建設(shè)一段時(shí)間后（經(jīng)評(píng)估該在建工程的價(jià)值為 2200萬元），A公司為了融資，將該土地使用權(quán)抵押給B建行；獲得2000萬元貸款，并辦理了抵押登記， A公司又抵押給 C工行，獲得了一部分資金。４、如果認(rèn)購書簽訂后，李某反悔不與A公司簽訂正式的買賣合同，要求A公司退還定金，則（）A、 因?yàn)闆]有簽訂正式合同，A公司應(yīng)將定金退還李某B、 認(rèn)購書也是一份合同，所以應(yīng)該遵守C、 李某的行為屬于違約行為，無權(quán)要求返還定金D、 認(rèn)購書無效，Ａ公司應(yīng)該雙倍返還定金如果由于A公司對(duì)市場估計(jì)不準(zhǔn)確，定價(jià)偏低，開盤后房子賣的很快，房價(jià)有較大的上漲空間，李某來簽定正式合同時(shí)，A公司要求提價(jià)，李某不接受。１、 此房地產(chǎn)廣告屬于（）A、要約 B、要約邀請(qǐng) C、承諾 D、承諾邀請(qǐng)２、 如果該廣告構(gòu)成要約，則（）A、 房地產(chǎn)公司應(yīng)該按照廣告內(nèi)容，給與王先生優(yōu)惠B、 要約一經(jīng)承諾，合同就成立C、 廣告內(nèi)容不屬于合同內(nèi)容，無須遵守D、 購房合同沒有打折內(nèi)容，所以不必打折３、 如果該廣告不構(gòu)成要約，則（）A、 房地產(chǎn)公司應(yīng)該按照廣告內(nèi)容，給與王先生優(yōu)惠B、 要約邀請(qǐng)一經(jīng)承諾，合同就成立C、 廣告內(nèi)容不屬于合同內(nèi)容，無須遵守D、 購房合同沒有打折內(nèi)容，所以不必打折（二）李某與購
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