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20xx年土地法學(xué)考試卷-資料下載頁

2025-08-04 07:45本頁面
  

【正文】 最高額為( )A、 B、5950萬元 C、4200萬元 D、4200萬元+應(yīng)付利息+違約金A公司應(yīng)辦理哪些手續(xù),其租賃行為才合法?A、B、C銀行出具同意出租的證明 B、A公司與承租人簽訂租賃合同C、辦理營業(yè)執(zhí)照 D、到房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案,領(lǐng)取房屋租賃證A公司和B建行的抵押關(guān)系應(yīng)在哪個(gè)部門辦理抵押登記?A、土地管理部門 B、房地產(chǎn)管理部門 C、城市建設(shè)管理部門 D、房地產(chǎn)開發(fā)管理部門拍賣該房地產(chǎn),并由D公司竟得,那么需辦理哪些手續(xù)?A、簽訂商品房買賣合同 B、辦理注銷登記 C、辦理有關(guān)登記備案手續(xù) D、辦理轉(zhuǎn)移登記 (二)某房地產(chǎn)開發(fā)公司,(以下簡稱開發(fā)公司)征用X省Y市Z縣基本農(nóng)田以外的耕地40公頃開發(fā)建設(shè)一綜合小區(qū)。工程分三期建設(shè)(用地規(guī)模相同)。一期工程于2001年4月動工,2001年8月底,開發(fā)公司已投入5000萬元,9月1日擬向銀行申請?jiān)诮üこ痰盅海?002年6月一期工程竣工依法交付使用。 2002年2月H公司與開發(fā)公司訂立住房買賣合同。H公司在接收住宅時(shí)又另購開發(fā)公司寫字樓(現(xiàn)房)。H公司總購房款為800萬元,其中寫字樓價(jià)款為200萬元。當(dāng)?shù)仄醵惗惵蕿?%。開發(fā)公司如何才能合法占用該片土地?A、 向規(guī)劃管理部門申辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證后,再經(jīng)項(xiàng)目所在地市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用及征地審批手續(xù),交納相關(guān)費(fèi)用后,向土地管理部門辦理土地使用權(quán)劃撥手續(xù)B、 向規(guī)劃管理部門申辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證后,辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批,并向項(xiàng)目所在地省人民政府辦理征地審批手續(xù),交納相關(guān)費(fèi)用后,向土地管理部門辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)C、 向規(guī)劃管理部門申辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證后,辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批,并經(jīng)國務(wù)院辦理征地審批手續(xù),交納相關(guān)費(fèi)用后,向土地管理部門辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)D、 規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)建設(shè)用地規(guī)劃申請后,經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征地審批手續(xù),交納相關(guān)費(fèi)用后,向土地管理部門辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。開發(fā)公司一期工程9月1日能否抵押,說法正確的有()A、不可以設(shè)定,因房屋工程尚未竣工B、可以設(shè)定,因土地投資、開發(fā)總投資均符合法定要求C、可以設(shè)定,因符合在建工程抵押條件D、不可以設(shè)定,因建設(shè)工程總投資未超過法定比率有關(guān)H公司購房,說法錯(cuò)誤的有()A、H公司應(yīng)繳納營業(yè)稅40萬元B、H公司應(yīng)繳納契稅20萬元而非32萬元C、H公司購買的住宅為期房D、H公司還應(yīng)該交納土地增值稅1如果抵押貸款可以,說法正確的有()A、 抵押權(quán)人應(yīng)該是銀行B、 開發(fā)公司是抵押權(quán)人C、 H公司是抵押人D、 開發(fā)公司是抵押人(三)李某租用王某的一間店面已逾十年,聽說王某欲將此店面賣掉,李某便多次找到王某,提出欲購買此間店面。王某告知李某,這間店面是王某與孫某按份共有的,現(xiàn)在孫某也想購買王某的份額。最后在出價(jià)一樣的情形下,王某將店面應(yīng)有部分所有權(quán)賣給了孫某。1李某向法院起訴,要求主張自己享有的優(yōu)先購買權(quán)( )A、 李某是承租人,其享有優(yōu)先購買權(quán),法院應(yīng)當(dāng)予以支持,撤銷王與孫的買賣合同B、 孫某是共有人,其也享有優(yōu)先購買權(quán),同等條件下,王某可以賣給李和孫任何一個(gè)C、 孫某是善意第三人,其權(quán)利要得到保護(hù)D、 共有人享有的優(yōu)先購買權(quán)優(yōu)于承租人的優(yōu)先購買權(quán),所以王的行為是合法有效的1如果李與王訂立的租賃期為20年,那么( )A、 王某將店面賣給孫某,李與王以前訂立的合同與孫無關(guān)B、 店面是否繼續(xù)租給李,由孫決定C、 孫可以調(diào)高租金,李只是在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),而無權(quán)要求孫繼續(xù)履行原租賃合同D、 原租賃合同應(yīng)該繼續(xù)履行,孫無權(quán)變更合同
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