【文章內容簡介】 —“紅河峽谷漂流”旅游品牌，周邊其他的風景旅游區(qū)更是數(shù)不勝數(shù)，如“金山石佛圣地”、“夏湖風景區(qū)”等旅游地為開發(fā)工業(yè)旅游客源市場提供了連帶渠道。第三，香港金山礦業(yè)集團有限公司擁有外地多個子分公司，同步的客戶、合作商客源市場開發(fā)更是不可估量。第四，潛在的、慕名而來的旅游者同樣是我們重要的客源類型。、市場需求根據(jù)項目規(guī)劃前對市場環(huán)境做出的一系列調查顯示，青少年團體不僅對工業(yè)旅游具有較高的興趣，更想借此機會掌握課本中學不到的實踐知識。此外，不同年齡段客源和消費群體對項目中所推出的活動及旅游產品都有相當?shù)恼J同感和吸引力。按市場需求比率大致分為，青少年市場占25%；旅行社客源占30%；相關企事業(yè)單位占15%；投資商占15%；內部客源占10%；其他客源市場占5%。、效益預測直接經濟效益。開發(fā)清原亮金溝休閑旅游渡假風景區(qū)經濟效益相當可觀，一期項目完成后，可創(chuàng)年收益：旅游項目全程體驗價（最低標準）門票價/人團體票旅行社其他消費年接待量年均收益100元98元/人98/人30元/人20萬人次2千萬以上旅游項目單項體驗價（最低標準）主題婚禮慶典宴席聚會活動其他消費年接待量年均收益66元起358元/桌88元/人30元/人5萬人次1千萬以上、投資回收期項目全部建成后，當年可回收投資3千萬人民幣，按每年平均增長15%計算，不到五年就可收回全部投資。社會效益評估、對國民經濟的作用集工業(yè)、休閑渡假為一身旅游項目的建成，將有力促進清原縣交通、通訊、建筑、商業(yè)、餐飲、農業(yè)等相關產業(yè)發(fā)展，加快鄉(xiāng)鎮(zhèn)新農村現(xiàn)代化建設步伐，加強對外經濟、文化交流，提高城鎮(zhèn)對外開放水平，提升行業(yè)整體服務水平，促進縣城“雙文明”建設，對擴大清原影響、樹立工業(yè)旅游形象具有重要的社會意義。、勞動就業(yè)機會預測項目建成，可為本地提供近千個勞動就業(yè)機會，按旅游現(xiàn)代化服務標準要求，本項目就業(yè)人員需具有較高的素質，將帶動本地勞動力素質的提高。此外，由于項目對其它行業(yè)的帶動作用，也將間接地為社會提供更多的就業(yè)機會。、保障的投資收益項目發(fā)展的高級階段將為社會大眾開放更多理財產品，依托金山礦業(yè)獨有的實力與影響力，在不斷開拓創(chuàng)新的同時，建立平穩(wěn)良性的投資理財渠道，為每一位投資者、合作伙伴及企事業(yè)單位提供最為可靠的投資收益平臺。、發(fā)展地區(qū)公益事業(yè)金山礦業(yè)公司將根據(jù)項目運營不同階段的收益水平，支持地區(qū)公益事業(yè)的發(fā)展，投入一定的資金扶持貧困學生、白血病兒童及需要幫助的社會群體。讓更多人參與到該項事業(yè)當中來，并形成以旅游為核心的慈善公益平臺。、可持續(xù)項目開發(fā)金山礦業(yè)公司將結合運營發(fā)展狀況，利用當?shù)鬲氂匈Y源，不斷開發(fā)具市場前景的產品項目，例如，建設礦泉水廠、山野菜加工、藥材種植、農副產品外銷等。項目開發(fā)需求與扶持、準入審批遼政發(fā)〔1999〕43號文件規(guī)定，采取多種形式鼓勵各種經濟成份參與當?shù)仄渌糜螛I(yè)的開發(fā)建設。積極探索旅游業(yè)多渠道投融資方式，擴大地方旅游業(yè)利用外資規(guī)模，培育和發(fā)展多元化的投資主體。支持旅游優(yōu)勢企業(yè)通過申請發(fā)行股票、債券等直接融資手段，吸納海內外資金發(fā)展旅游業(yè)。香港金山礦業(yè)集團有限公司以合資、合作為投資方式對旅游項目進行開發(fā)建設，符合政策鼓勵與幫扶對象要求，本公司將依據(jù)遼寧省旅游產業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃，按旅游開發(fā)申辦程序操作，希望省、市、縣旅游主管部門給予評價意見，降低市場準入門檻，放寬項目審批的相關政策要求。、財資稅務遼政發(fā)〔1999〕43號文件規(guī)定，省和旅游重點市的財政每年要安排一定數(shù)額的旅游促銷經費，支持開拓旅游市場，并力爭逐年增長；國有大型企業(yè)以存量資產興辦旅游企業(yè)，自開業(yè)之日起，報經主管稅務機關批準，可免征企業(yè)所得稅一年，第二至第三年，經同級財政部門批準，企業(yè)所得稅可全部或部分返還旅游企業(yè)。旅游企業(yè)安置下崗、失業(yè)人員符合財政部、國家稅務總局《關于企業(yè)所得稅若干優(yōu)惠政策的通知》(財稅字〔1994〕001號)規(guī)定條件的，可享受減稅、免稅待遇。由于開發(fā)建設旅游項目前期投入資金數(shù)額巨大，經營過程中會存在一定的風險和不可抗力的隱患，后期改擴建工程更需要龐大的資金周轉，希望政府與旅游主管部門在稅收政策上延長免稅時限至5年。、政策扶持國家政策規(guī)定，對旅游產品開發(fā)予以政策扶持。凡符合《當前國家重點鼓勵發(fā)展的產業(yè)、產品和技術目錄》(國家計委令第6號)規(guī)定的大型旅游資源綜合開發(fā)項目、重大旅游渡假項目和專項旅游項目，均納入土地利用總體規(guī)劃，在建設用地的審批方面給予政策扶持。對外商投資企業(yè)在荒山、荒坡、荒灘、荒水進行開發(fā)，投資年限在10年以上的旅游項目，其繳納的土地出讓金可全部用于區(qū)域內旅游設施建設。省級以上旅游度假區(qū)內土地出讓金等有償使用費，除上繳中央財政部分外，其余全部留給旅游度假區(qū)用于基礎設施建設。 因旅游項目開發(fā)建設地座落于香港金山礦業(yè)集團有限公司礦區(qū)所在地山腳下，同屬清原南口前鎮(zhèn)王家堡，金礦開采年限可達50年以上，在保證運營旅游項目的實體30年不變?yōu)橄蓿媱潈仁褂猛恋兀阂黄诠こ桃?guī)劃用地80畝，約合53000平方米、林地需60畝，約合40000平方米；二期工程規(guī)劃用地60畝，約合40000平方米、林地需60約合40000平方米。因項目開發(fā)地涉及占用農耕良田、森林土地等資源，需政府出面與當?shù)刭Y源享有者進行交涉，其他規(guī)劃用地給予相應的扶持與寬限（詳細的數(shù)據(jù)待項目立項后再做補充說明）。、其他需求除政府文件提及的扶持政策外，希望政府與旅游主管部門在項目宣傳上給予支持，如登載政府網站新聞信息，以政府名義邀請媒體對項目進行廣告促銷宣傳等；道路交通方面，希望政府在旅游高峰期能調動適當交警隊伍對道路交通進行疏導，并樹立針對該旅游項目的交通指南；建議政府出資對景區(qū)周邊道路進行修建、綠化、靚化。利益分享除旅游項目經營成本與計劃內投資外，公司將每年營業(yè)利潤的60%70%作為回報政府與社會之用，具體用途如下：