【文章內(nèi)容簡介】 —“紅河峽谷漂流”旅游品牌，周邊其他的風(fēng)景旅游區(qū)更是數(shù)不勝數(shù)，如“金山石佛圣地”、“夏湖風(fēng)景區(qū)”等旅游地為開發(fā)工業(yè)旅游客源市場提供了連帶渠道。第三，香港金山礦業(yè)集團(tuán)有限公司擁有外地多個(gè)子分公司，同步的客戶、合作商客源市場開發(fā)更是不可估量。第四，潛在的、慕名而來的旅游者同樣是我們重要的客源類型。、市場需求根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃前對市場環(huán)境做出的一系列調(diào)查顯示，青少年團(tuán)體不僅對工業(yè)旅游具有較高的興趣，更想借此機(jī)會(huì)掌握課本中學(xué)不到的實(shí)踐知識(shí)。此外，不同年齡段客源和消費(fèi)群體對項(xiàng)目中所推出的活動(dòng)及旅游產(chǎn)品都有相當(dāng)?shù)恼J(rèn)同感和吸引力。按市場需求比率大致分為，青少年市場占25%；旅行社客源占30%；相關(guān)企事業(yè)單位占15%；投資商占15%；內(nèi)部客源占10%；其他客源市場占5%。、效益預(yù)測直接經(jīng)濟(jì)效益。開發(fā)清原亮金溝休閑旅游渡假風(fēng)景區(qū)經(jīng)濟(jì)效益相當(dāng)可觀，一期項(xiàng)目完成后，可創(chuàng)年收益：旅游項(xiàng)目全程體驗(yàn)價(jià)（最低標(biāo)準(zhǔn)）門票價(jià)/人團(tuán)體票旅行社其他消費(fèi)年接待量年均收益100元98元/人98/人30元/人20萬人次2千萬以上旅游項(xiàng)目單項(xiàng)體驗(yàn)價(jià)（最低標(biāo)準(zhǔn)）主題婚禮慶典宴席聚會(huì)活動(dòng)其他消費(fèi)年接待量年均收益66元起358元/桌88元/人30元/人5萬人次1千萬以上、投資回收期項(xiàng)目全部建成后，當(dāng)年可回收投資3千萬人民幣，按每年平均增長15%計(jì)算，不到五年就可收回全部投資。社會(huì)效益評估、對國民經(jīng)濟(jì)的作用集工業(yè)、休閑渡假為一身旅游項(xiàng)目的建成，將有力促進(jìn)清原縣交通、通訊、建筑、商業(yè)、餐飲、農(nóng)業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，加快鄉(xiāng)鎮(zhèn)新農(nóng)村現(xiàn)代化建設(shè)步伐，加強(qiáng)對外經(jīng)濟(jì)、文化交流，提高城鎮(zhèn)對外開放水平，提升行業(yè)整體服務(wù)水平，促進(jìn)縣城“雙文明”建設(shè)，對擴(kuò)大清原影響、樹立工業(yè)旅游形象具有重要的社會(huì)意義。、勞動(dòng)就業(yè)機(jī)會(huì)預(yù)測項(xiàng)目建成，可為本地提供近千個(gè)勞動(dòng)就業(yè)機(jī)會(huì)，按旅游現(xiàn)代化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求，本項(xiàng)目就業(yè)人員需具有較高的素質(zhì)，將帶動(dòng)本地勞動(dòng)力素質(zhì)的提高。此外，由于項(xiàng)目對其它行業(yè)的帶動(dòng)作用，也將間接地為社會(huì)提供更多的就業(yè)機(jī)會(huì)。、保障的投資收益項(xiàng)目發(fā)展的高級(jí)階段將為社會(huì)大眾開放更多理財(cái)產(chǎn)品，依托金山礦業(yè)獨(dú)有的實(shí)力與影響力，在不斷開拓創(chuàng)新的同時(shí)，建立平穩(wěn)良性的投資理財(cái)渠道，為每一位投資者、合作伙伴及企事業(yè)單位提供最為可靠的投資收益平臺(tái)。、發(fā)展地區(qū)公益事業(yè)金山礦業(yè)公司將根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營不同階段的收益水平，支持地區(qū)公益事業(yè)的發(fā)展，投入一定的資金扶持貧困學(xué)生、白血病兒童及需要幫助的社會(huì)群體。讓更多人參與到該項(xiàng)事業(yè)當(dāng)中來，并形成以旅游為核心的慈善公益平臺(tái)。、可持續(xù)項(xiàng)目開發(fā)金山礦業(yè)公司將結(jié)合運(yùn)營發(fā)展?fàn)顩r，利用當(dāng)?shù)鬲?dú)有資源，不斷開發(fā)具市場前景的產(chǎn)品項(xiàng)目，例如，建設(shè)礦泉水廠、山野菜加工、藥材種植、農(nóng)副產(chǎn)品外銷等。項(xiàng)目開發(fā)需求與扶持、準(zhǔn)入審批遼政發(fā)〔1999〕43號(hào)文件規(guī)定，采取多種形式鼓勵(lì)各種經(jīng)濟(jì)成份參與當(dāng)?shù)仄渌糜螛I(yè)的開發(fā)建設(shè)。積極探索旅游業(yè)多渠道投融資方式，擴(kuò)大地方旅游業(yè)利用外資規(guī)模，培育和發(fā)展多元化的投資主體。支持旅游優(yōu)勢企業(yè)通過申請發(fā)行股票、債券等直接融資手段，吸納海內(nèi)外資金發(fā)展旅游業(yè)。香港金山礦業(yè)集團(tuán)有限公司以合資、合作為投資方式對旅游項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，符合政策鼓勵(lì)與幫扶對象要求，本公司將依據(jù)遼寧省旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃，按旅游開發(fā)申辦程序操作，希望省、市、縣旅游主管部門給予評價(jià)意見，降低市場準(zhǔn)入門檻，放寬項(xiàng)目審批的相關(guān)政策要求。、財(cái)資稅務(wù)遼政發(fā)〔1999〕43號(hào)文件規(guī)定，省和旅游重點(diǎn)市的財(cái)政每年要安排一定數(shù)額的旅游促銷經(jīng)費(fèi)，支持開拓旅游市場，并力爭逐年增長；國有大型企業(yè)以存量資產(chǎn)興辦旅游企業(yè)，自開業(yè)之日起，報(bào)經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可免征企業(yè)所得稅一年，第二至第三年，經(jīng)同級(jí)財(cái)政部門批準(zhǔn)，企業(yè)所得稅可全部或部分返還旅游企業(yè)。旅游企業(yè)安置下崗、失業(yè)人員符合財(cái)政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于企業(yè)所得稅若干優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅字〔1994〕001號(hào))規(guī)定條件的，可享受減稅、免稅待遇。由于開發(fā)建設(shè)旅游項(xiàng)目前期投入資金數(shù)額巨大，經(jīng)營過程中會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)和不可抗力的隱患，后期改擴(kuò)建工程更需要龐大的資金周轉(zhuǎn)，希望政府與旅游主管部門在稅收政策上延長免稅時(shí)限至5年。、政策扶持國家政策規(guī)定，對旅游產(chǎn)品開發(fā)予以政策扶持。凡符合《當(dāng)前國家重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄》(國家計(jì)委令第6號(hào))規(guī)定的大型旅游資源綜合開發(fā)項(xiàng)目、重大旅游渡假項(xiàng)目和專項(xiàng)旅游項(xiàng)目，均納入土地利用總體規(guī)劃，在建設(shè)用地的審批方面給予政策扶持。對外商投資企業(yè)在荒山、荒坡、荒灘、荒水進(jìn)行開發(fā)，投資年限在10年以上的旅游項(xiàng)目，其繳納的土地出讓金可全部用于區(qū)域內(nèi)旅游設(shè)施建設(shè)。省級(jí)以上旅游度假區(qū)內(nèi)土地出讓金等有償使用費(fèi)，除上繳中央財(cái)政部分外，其余全部留給旅游度假區(qū)用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 因旅游項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)地座落于香港金山礦業(yè)集團(tuán)有限公司礦區(qū)所在地山腳下，同屬清原南口前鎮(zhèn)王家堡，金礦開采年限可達(dá)50年以上，在保證運(yùn)營旅游項(xiàng)目的實(shí)體30年不變?yōu)橄蓿?jì)劃內(nèi)使用土地：一期工程規(guī)劃用地80畝，約合53000平方米、林地需60畝，約合40000平方米；二期工程規(guī)劃用地60畝，約合40000平方米、林地需60約合40000平方米。因項(xiàng)目開發(fā)地涉及占用農(nóng)耕良田、森林土地等資源，需政府出面與當(dāng)?shù)刭Y源享有者進(jìn)行交涉，其他規(guī)劃用地給予相應(yīng)的扶持與寬限（詳細(xì)的數(shù)據(jù)待項(xiàng)目立項(xiàng)后再做補(bǔ)充說明）。、其他需求除政府文件提及的扶持政策外，希望政府與旅游主管部門在項(xiàng)目宣傳上給予支持，如登載政府網(wǎng)站新聞信息，以政府名義邀請媒體對項(xiàng)目進(jìn)行廣告促銷宣傳等；道路交通方面，希望政府在旅游高峰期能調(diào)動(dòng)適當(dāng)交警隊(duì)伍對道路交通進(jìn)行疏導(dǎo)，并樹立針對該旅游項(xiàng)目的交通指南；建議政府出資對景區(qū)周邊道路進(jìn)行修建、綠化、靚化。利益分享除旅游項(xiàng)目經(jīng)營成本與計(jì)劃內(nèi)投資外，公司將每年?duì)I業(yè)利潤的60%70%作為回報(bào)政府與社會(huì)之用，具體用途如下：