【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 場(chǎng)需求仍以普通農(nóng)地膜為主，大棚膜、功能膜量小，但增長(zhǎng)勢(shì)頭迅猛。飼料市場(chǎng)供應(yīng)以陜西省內(nèi)廠家為主，主要廠家有省飼料廠、陜西正大、漢中希望、楊凌石羊等。陜西飼料以豬飼料為主、下來(lái)依次是蛋禽料、反芻料、水產(chǎn)料、肉禽料，飼料中又以配合飼料為主、濃縮料為輔。四、我國(guó)農(nóng)資連鎖分銷的現(xiàn)狀長(zhǎng)期以來(lái)，中國(guó)的流通業(yè)表現(xiàn)為分散、弱小、惡性競(jìng)爭(zhēng)、效益不高。以零售業(yè)為例，我國(guó)零售業(yè)的零散度高達(dá)90％，而歐美國(guó)家只有40％左右，日本為50％。從連鎖經(jīng)營(yíng)所占比重看，我國(guó)連鎖銷售額占全國(guó)零售商品總額不到6％，國(guó)內(nèi)連鎖業(yè)最發(fā)達(dá)的上海也只有10％，而美國(guó)則達(dá)到60％，日本為40％。市場(chǎng)集中度不高，使得流通企業(yè)難以獲得規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益，商品進(jìn)貨成本高、流通費(fèi)用高，也是促成流通領(lǐng)域激烈價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)的重要因素之一。以國(guó)內(nèi)農(nóng)資連鎖店發(fā)展較快的山東省為例，2001年9月山東省煙臺(tái)市農(nóng)資總公司成立了“煙臺(tái)太陽(yáng)農(nóng)資連鎖經(jīng)營(yíng)有限公司”，并確立直銷店、合資合作店、加盟店三種組建形式，該公司注冊(cè)資本5000萬(wàn)元，現(xiàn)有員工266人，內(nèi)部經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)18個(gè)，經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)186個(gè)，自有、合資化肥廠2個(gè)，連續(xù)7年銷售額超過(guò)15億元，利潤(rùn)超過(guò)1000萬(wàn)元，2001年被山東省經(jīng)貿(mào)委、統(tǒng)計(jì)局確認(rèn)為山東省七家大型商貿(mào)企業(yè)之一。 21世紀(jì)，物流產(chǎn)業(yè)將成為對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)在高起點(diǎn)提供基礎(chǔ)動(dòng)力，對(duì)全球經(jīng)濟(jì)體系產(chǎn)生革命性影響的新興產(chǎn)業(yè)。隨著信息技術(shù)的進(jìn)步，現(xiàn)代物流的涵義和范圍有了極大的拓展和延伸，成為一個(gè)國(guó)家國(guó)民經(jīng)濟(jì)核心競(jìng)爭(zhēng)力的重要體現(xiàn)。與此同時(shí)隨著“經(jīng)濟(jì)全球一體化”、“電子商務(wù)網(wǎng)絡(luò)化”的趨勢(shì)，決定了物流產(chǎn)業(yè)要蓬勃發(fā)展?！　∧壳?，全世界物流支出約4萬(wàn)億美元。據(jù)統(tǒng)計(jì)，％，％，又據(jù)統(tǒng)計(jì)，從1996年至2002年，全世界第三方物流市場(chǎng)年均增長(zhǎng)率為13％，2000年美國(guó)第三方物流以15—20％的速度增長(zhǎng)。如果我國(guó)的物流支出占GDP的比重降低1個(gè)百分點(diǎn)，就可以節(jié)約物流成本894億元人民幣，如果達(dá)到美國(guó)的水平，就可以節(jié)約物流成本5543億元人民幣。由此可見，物流市場(chǎng)是巨大的，第三方物流市場(chǎng)有著很大的潛力，我國(guó)的物流市場(chǎng)是一個(gè)巨大的市場(chǎng)，而我國(guó)的物流效率又很低，發(fā)展現(xiàn)代物流，提高物流效率，降低物流成本，將會(huì)產(chǎn)生很大的經(jīng)濟(jì)效益。經(jīng)過(guò)一年半時(shí)間的運(yùn)作，截止目前，通過(guò)直設(shè)和國(guó)有資產(chǎn)劃撥、特許加盟等方式，秦豐農(nóng)業(yè)營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)有限公司已在陜西關(guān)中、陜南、陜北南部設(shè)立縣級(jí)分、子公司61個(gè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)直營(yíng)分店906個(gè)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)村組特許加盟店1500多個(gè)。到2003年底，鄉(xiāng)鎮(zhèn)直營(yíng)分店發(fā)展到1200個(gè)，到2005年底新設(shè)30個(gè)中心店，新發(fā)展5000個(gè)村級(jí)特許加盟店，成為西北地區(qū)銷售終端延伸到鄉(xiāng)鎮(zhèn)、體系健全、規(guī)模最大的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)。到2007年底新設(shè)省級(jí)網(wǎng)絡(luò)子公司25個(gè)，建成中心店（農(nóng)資超市）500個(gè)，直營(yíng)連鎖分店15000個(gè)，特約特許加盟店24000個(gè)，將成為全國(guó)最大的農(nóng)資現(xiàn)代物流配送分銷企業(yè)?？梢灶A(yù)測(cè)，本項(xiàng)目的建設(shè)，利用現(xiàn)代物流管理技術(shù)為農(nóng)業(yè)、為農(nóng)村、為農(nóng)民、為我省農(nóng)資產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，提供多功能、系統(tǒng)化、現(xiàn)代化服務(wù)，將帶來(lái)陜西農(nóng)資行業(yè)真正的變革，也帶來(lái)巨大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。第二節(jié) 營(yíng)銷方案一、目標(biāo)任務(wù)到2005年項(xiàng)目建設(shè)完成正常運(yùn)營(yíng)后，農(nóng)資、日用百貨經(jīng)營(yíng)、農(nóng)產(chǎn)品購(gòu)銷年經(jīng)營(yíng)額232989萬(wàn)元，銷售大類各自市場(chǎng)占有率目標(biāo)如下：銷售大類各自市場(chǎng)占有率項(xiàng)目種子化肥農(nóng)藥農(nóng)地膜果品日用消費(fèi)品玉米小麥水稻油菜瓜菜占有率%603060704025302522 銷售量表序號(hào)名 稱經(jīng)銷數(shù)量(萬(wàn)公斤)一農(nóng)作物良種46921玉米種子18002小麥種子10503水稻種子904油菜種子215蔬菜種子27二化肥90萬(wàn)噸三農(nóng)藥300四農(nóng)地膜600每個(gè)中心超市日用百貨銷售計(jì)劃表 單位：萬(wàn)元品 類銷售額 需求資金 副食35090日常用品28095小家電10035干散雜貨9030熟食生鮮9050文體用品9030合計(jì)1000330第三節(jié) 銷售策略一、營(yíng)銷策略組合產(chǎn)品策略秦豐農(nóng)業(yè)是陜西種子育、繁、銷一體化的龍頭企業(yè)，玉米、水稻、油菜、小麥、瓜菜等專業(yè)分、子公司產(chǎn)品種類齊全，秦豐營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)種子銷售供應(yīng)主要結(jié)合秦豐生產(chǎn)情況，同時(shí)兼顧市場(chǎng)需要，種子來(lái)源做到自產(chǎn)與省內(nèi)外其它公司購(gòu)進(jìn)并舉。化肥銷售從數(shù)量上看，以氮肥為主，其次是磷肥、鉀肥、復(fù)合肥。從利潤(rùn)形成角度看，主抓復(fù)合肥，其次是鉀肥、磷肥、氮肥等單質(zhì)肥。農(nóng)藥銷售以高效低毒廣譜殺蟲劑為主，逐步擴(kuò)大生物農(nóng)藥銷售，注重新產(chǎn)品的宣傳與推廣。農(nóng)產(chǎn)品購(gòu)銷結(jié)合陜西地域特點(diǎn)，因地制宜開展工作，以蘋果為主，兼顧棗、梨、獼猴桃、核桃、板栗等。與此同時(shí)，結(jié)合陜西各地不同季節(jié)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品需要，進(jìn)行省內(nèi)調(diào)運(yùn)或從外省調(diào)進(jìn)，網(wǎng)絡(luò)銷售終端銷售。日用消費(fèi)品在商品定位上，以中檔商品為主，高、低檔商品為輔。價(jià)格策略營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)依托集團(tuán)化采購(gòu)的優(yōu)勢(shì)，廣泛與商品生產(chǎn)基地或生產(chǎn)廠家聯(lián)系，以較低的價(jià)格購(gòu)進(jìn)，按照隨行就市、略低于市場(chǎng)平均水平的辦法制訂批零價(jià)格，以量取勝。 促銷策略在國(guó)內(nèi)農(nóng)業(yè)相關(guān)網(wǎng)站、報(bào)紙、刊物上發(fā)布批發(fā)市場(chǎng)品牌及產(chǎn)品廣告，業(yè)務(wù)人員外出走訪、參加相關(guān)的會(huì)議洽談促銷，印發(fā)各類宣傳資料發(fā)送，邀請(qǐng)各地經(jīng)銷商在省內(nèi)重點(diǎn)區(qū)域舉辦大型促銷活動(dòng)。公共關(guān)系策略積極友好與各基地供應(yīng)商、廠家合作，本著雙贏的態(tài)度建立穩(wěn)定良好的合作關(guān)系，并提高相關(guān)技術(shù)、信息和服務(wù)等，保持銷售渠道的穩(wěn)定。在主要銷售區(qū)域不定期舉行讓利籌賓活動(dòng)，不定期搞促銷活動(dòng)，和廠家合作，在不影響店中商品毛利的情況下，開展買贈(zèng)活動(dòng)；以生鮮食品為導(dǎo)向，用五金雜糧、生瓜蔬菜牽動(dòng)超市購(gòu)物人氣；研究周遍小區(qū)及廠區(qū)環(huán)境，主動(dòng)上門，爭(zhēng)取團(tuán)體購(gòu)物，并且承諾送貨上門；開展批發(fā)業(yè)務(wù)。一方面提升原有市場(chǎng)份額，同時(shí)也提高市場(chǎng)的知名度與美譽(yù)度。在服務(wù)上，對(duì)各崗位的員工都有一些先進(jìn)的要求，如：收銀員必須向顧客問(wèn)好或微笑，商品陳列應(yīng)該使顧客容易看到，價(jià)格牌必須清楚明了，地板上的積水，必須及時(shí)處理，避免顧客滑倒，顧客在商場(chǎng)有不舒服時(shí)，有應(yīng)急辦法，能做到妥善解決，等等一些很細(xì)微服務(wù)的方面，都要形成制度，充分體現(xiàn)“顧客就是上帝”的經(jīng)營(yíng)理念。經(jīng)營(yíng)局面打開后，加強(qiáng)與各生產(chǎn)基地農(nóng)戶的溝通，邀請(qǐng)專家教授實(shí)地講座提供相關(guān)技術(shù)指導(dǎo)，逢年過(guò)節(jié)慰問(wèn)貧困、受災(zāi)減產(chǎn)農(nóng)戶，并逐步在經(jīng)濟(jì)相對(duì)落后的地區(qū)建立希望小學(xué)，解決農(nóng)戶子女上學(xué)困難問(wèn)題，增進(jìn)源頭向心力。二、管理營(yíng)銷措施經(jīng)營(yíng)計(jì)劃管理：網(wǎng)絡(luò)公司內(nèi)部的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)實(shí)行計(jì)劃管理。經(jīng)營(yíng)計(jì)劃分網(wǎng)絡(luò)公司總部物流中心經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、區(qū)域中心店經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、鄉(xiāng)鎮(zhèn)分店經(jīng)營(yíng)計(jì)劃3種。公司的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃由物流中心、財(cái)務(wù)管理中心、營(yíng)銷策劃中心、網(wǎng)絡(luò)管理中心等相關(guān)部門負(fù)責(zé)。中心店中心經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、鄉(xiāng)鎮(zhèn)分店經(jīng)營(yíng)計(jì)劃只核定銷售數(shù)量指標(biāo)，不核定利潤(rùn)指標(biāo)。銷售管理：公司對(duì)各區(qū)域中心店嚴(yán)格實(shí)行劃區(qū)銷售，區(qū)域劃分由公司網(wǎng)絡(luò)管理中心確定。各中心店原則上只能在公司劃定的區(qū)域內(nèi)銷售，嚴(yán)禁在劃定區(qū)域外進(jìn)行批發(fā)、內(nèi)部竄貨、低價(jià)傾銷等不正當(dāng)?shù)母?jìng)爭(zhēng)行為。如遇特殊情況確需跨區(qū)銷售的，必須征得該網(wǎng)絡(luò)管理中心同意后進(jìn)行。所有銷售終端門店銷售農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料（種子、農(nóng)藥、化肥、農(nóng)地膜等）時(shí)必須開具售貨發(fā)票，建立經(jīng)營(yíng)檔案。各級(jí)網(wǎng)點(diǎn)守法經(jīng)營(yíng)，并積極配合當(dāng)?shù)匦袠I(yè)行政管理部門開展的行政執(zhí)法工作，打擊周圍發(fā)生的危害公眾利益的不法經(jīng)營(yíng)行為。結(jié)算管理：總部物流中心直接組織和委托內(nèi)部采購(gòu)的對(duì)外結(jié)算一律由公司物流中心按照財(cái)務(wù)管理制度，與供應(yīng)商協(xié)商結(jié)算辦法，據(jù)實(shí)結(jié)算。網(wǎng)絡(luò)內(nèi)部中心店、連鎖店嚴(yán)格執(zhí)行收支兩條線管理。營(yíng)銷信息管理：網(wǎng)絡(luò)從總部到區(qū)域中心店實(shí)行ERP系統(tǒng)管理，從總部到鄉(xiāng)鎮(zhèn)終端實(shí)體一律配備傳真機(jī)。公司計(jì)算機(jī)管理中心負(fù)責(zé)網(wǎng)絡(luò)信息系統(tǒng)建設(shè)和有關(guān)人員的培訓(xùn)工作。各連鎖店必須建立日銷售臺(tái)帳，每日上報(bào)中心店輸入電腦，各中心店每月必須在2日前把銷售月報(bào)表送達(dá)公司物流中心。公司各級(jí)經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)應(yīng)當(dāng)作好市場(chǎng)信息（當(dāng)?shù)卣N植業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、與公司運(yùn)作有關(guān)的政府文件、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手動(dòng)態(tài)、消費(fèi)者需求現(xiàn)狀和變化趨勢(shì)、當(dāng)?shù)刭?gòu)買力水平變化等）的日常收集工作，每月月底歸類匯總處理后上報(bào)上級(jí)業(yè)務(wù)部門，最終匯總到總部營(yíng)銷策劃中心歸口分析處理。重要、緊急信息應(yīng)及時(shí)上報(bào)，提供決策依據(jù)。第四章 建設(shè)規(guī)模在楊凌農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)建設(shè)總部及農(nóng)資信息中心，配置ERP電腦網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)。在西安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建物流中心，總建設(shè)面積17700 m2，占地45畝，其中種子貯存庫(kù)4095 m2，化肥貯存庫(kù)5000 m2，日用百貨貯存庫(kù)6000 m2，農(nóng)藥貯存庫(kù)500 m2，增購(gòu)物流配送車55輛，種子貯存量可達(dá)7400噸、化肥10000噸。新設(shè)30個(gè)農(nóng)資中心店，每個(gè)中心店建筑面積1800 m2（包括超市1000 m2），占地5畝。配置信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、貨架、冰柜、運(yùn)輸車輛等設(shè)備。改造1200個(gè)連鎖分店，新發(fā)展5000個(gè)村級(jí)特許加盟店。項(xiàng)目建成后，年可銷售農(nóng)作物良種46920噸，化肥90萬(wàn)噸、農(nóng)藥3000噸、農(nóng)地膜6000噸、飼料18萬(wàn)噸、果品10萬(wàn)噸。第五章 場(chǎng)址選擇第一節(jié) 場(chǎng)址選擇項(xiàng)目建設(shè)擬從省內(nèi)經(jīng)濟(jì)相對(duì)發(fā)達(dá)的關(guān)中開始，逐步向陜南、陜北推進(jìn)，選址如下： 公司總部與信息中心楊凌農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范區(qū) 物流中心西安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)30個(gè)中心店（農(nóng)資超市）寶雞縣、岐山、眉縣、楊凌、乾縣、興平、涇陽(yáng)、彬縣、長(zhǎng)安、臨潼、臨渭區(qū)、大荔、合陽(yáng)、富平、南鄭、漢臺(tái)、寧強(qiáng)、西鄉(xiāng)、漢濱區(qū)、旬陽(yáng)、漢陰、商州市、洛南、耀縣、洛川、寶塔區(qū)、子長(zhǎng)、綏德、榆陽(yáng)區(qū)、定邊等30個(gè)縣（市、區(qū)）。1200個(gè)連鎖店分布在以下80個(gè)縣（市、區(qū)）內(nèi)：寶雞縣、風(fēng)翔縣、歧山縣、扶風(fēng)縣、眉縣、隴縣、麟游縣、鳳縣、千陽(yáng)縣、太白縣、楊凌區(qū)、武功縣、西安郊、長(zhǎng)安縣、周至縣、戶縣、高陵縣、咸陽(yáng)郊、三原縣、涇陽(yáng)縣、乾縣、興平市、禮泉縣、永壽縣、彬縣、淳化縣、長(zhǎng)武縣、旬邑縣、耀縣、宜君縣、印臺(tái)區(qū)、韓城市、合陽(yáng)縣、白水縣、蒲城縣、澄城縣、富平縣、華陰縣、臨潼區(qū)、藍(lán)田縣、大荔縣、華縣、臨渭區(qū)、潼關(guān)縣、漢臺(tái)區(qū)、南鄭縣、洋縣、西鄉(xiāng)縣、勉縣、寧強(qiáng)縣、鎮(zhèn)巴縣、略陽(yáng)縣、城固縣 、石泉縣、紫陽(yáng)縣、嵐皋縣、平利縣、旬陽(yáng)縣、漢陰縣、白河縣 、商州市、洛南縣、丹鳳縣、商南縣、鎮(zhèn)安縣、山陽(yáng)縣、榨水縣、洛川縣、黃陵縣、富縣、宜川縣、延川縣、寶塔區(qū)、子長(zhǎng)縣、榆陽(yáng)區(qū)、神木縣、靖邊縣、定邊縣、綏德縣、府谷縣80個(gè)縣級(jí)區(qū)域的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、縣城。第二節(jié) 場(chǎng)址建設(shè)條件一、楊凌農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)自然條件楊凌農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)地處關(guān)中平原西部，是國(guó)家級(jí)農(nóng)業(yè)示范區(qū)。地貌主要由渭河平源、渭北高原構(gòu)成。以黃河水系為主，氣候?qū)贉貛Т箨懶詺夂?，四季分明，光熱資源豐富。—953mm，是關(guān)中地區(qū)降水較多的地域，水熱資源季節(jié)分配基本同步。渭河平源地勢(shì)平坦，土地肥沃，灌溉條件好，空氣清新，無(wú)工業(yè)污染。 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況楊凌農(nóng)業(yè)高新技術(shù)示范區(qū)由農(nóng)業(yè)科學(xué)園區(qū)、農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園等七個(gè)功能區(qū)組成。陜西省和國(guó)家有關(guān)部委以聯(lián)合共建方式，全面啟動(dòng)示范區(qū)開發(fā)建設(shè)。示范區(qū)的道路、給排水、供熱供氣、供電通訊、安居工程、污水處理工程、“會(huì)展中心”、“水上運(yùn)動(dòng)中心”等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)已陸續(xù)完工。本項(xiàng)目選址在楊凌示范區(qū)工業(yè)園區(qū)。區(qū)內(nèi)有豐富的地下水資源，附近無(wú)重工業(yè)及污染嚴(yán)重的工業(yè)，即將開通的天然氣為正常生產(chǎn)運(yùn)行提供了燃料保證，并且具有足夠的電力資源，可為生產(chǎn)提供110KV的輸變電系統(tǒng)。楊凌示范區(qū)地理位置優(yōu)越，交通便利，距西安80多公里，距西安咸陽(yáng)國(guó)際機(jī)場(chǎng)70公里，距寶雞市60公里。隴海鐵路、西寶高速公路、西寶中成Ⅰ級(jí)公路橫貫區(qū)內(nèi)。在農(nóng)科城4平方公里的區(qū)域內(nèi)，聚集了農(nóng)林、牧、水領(lǐng)域64個(gè)學(xué)科4000多名科技人才，被譽(yù)為中國(guó)綠色“硅谷”。示范區(qū)為項(xiàng)目的順利實(shí)施起到巨大的技術(shù)支撐。二、西安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)自然條件西安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，緊鄰西安現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)區(qū)，北依渭河，南臨隴海鐵路。該區(qū)平均海拔316m，屬渭河三級(jí)階地，地勢(shì)平坦開闊。土壤種類主要為泥質(zhì)潮土和沙質(zhì)壤土。地下水埋藏深度2～5米，水量豐富，水質(zhì)清潔。該區(qū)屬暖溫帶大陸性氣候，春夏秋冬四季分明?！?。℃，℃。，≥10℃積溫為43485℃。無(wú)霜期208天，年平均降雨量580mm，常年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲髂巷L(fēng)，冬季為東北風(fēng)。最大凍土深度45cm，最大積雪厚度22cm。 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況西安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)過(guò)多年的建設(shè)，在水、電、路、通訊等基礎(chǔ)硬件設(shè)施配套齊全。西銅一級(jí)公路從境內(nèi)穿過(guò)，西邊經(jīng)三橋鎮(zhèn)與西寶高速公路接連。該區(qū)距西安鐵路客車站、貨車站和咸陽(yáng)國(guó)際機(jī)場(chǎng)均為14公里，交通十分便利。區(qū)內(nèi)城市給排水基礎(chǔ)設(shè)施完善,水質(zhì)達(dá)到國(guó)家飲用水標(biāo)準(zhǔn)。該區(qū)有西安市供電局110KV變電站1座，35KV變電站1座，已修成1座10000KVA的變配電站。三、選址方案比較本項(xiàng)目物流中心建設(shè)在西安市，理由如下：西安市作為西北的中心城市，集中了大量的人口和企業(yè)，必然在區(qū)域生產(chǎn)、流通、經(jīng)營(yíng)和消費(fèi)中占居極其重要的地位，成為金融、商貿(mào)、信息、運(yùn)輸中心或樞紐，形成區(qū)域物資集散地或?qū)ν赓Q(mào)易中轉(zhuǎn)站所，融匯了龐大的人流和物流。西安市還是制造業(yè)特別是區(qū)域終極產(chǎn)品制造中心，它與周邊地區(qū)存在上下游產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)系，本項(xiàng)目物流中心配送的貨物種類繁多，僅日用日貨可達(dá)上萬(wàn)個(gè)品種。西安市具有便捷的交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)，包括城市內(nèi)部的及其與外部的聯(lián)系；有快速的通訊手段，包括有線與無(wú)線通訊網(wǎng)絡(luò)、信息高速公路與信息港的形成、郵政等各種快速遞送形式；有方便的服務(wù)，包括高效的商業(yè)與商務(wù)體系、信息處理和傳播媒體等。城市完善的綜合服務(wù)體系和更好的基礎(chǔ)設(shè)施水平，不僅可以滿足發(fā)展城市經(jīng)濟(jì)，更重要的是提供了與周邊聯(lián)系的高效率的通暢渠道。中心城市產(chǎn)生專業(yè)化程度高