【文章內(nèi)容簡介】 、郵電通訊 電話、郵政、網(wǎng)絡(luò)、無線通訊導游小品 標志、標示、公告牌、解說圖片休憩庇護 坐椅、矮桌、風雨亭、集散點宣講咨詢 宣傳品，模型、游人服務(wù)中心環(huán)境衛(wèi)生 廢物箱、公廁、盥洗處、垃圾站公安設(shè)施 治安辦、派出所二、飲食 飲食點 飲料、茶點、乳品、面包、糕點、糖果 三、購物 小賣部、商廳 旅游紀念品、民間工藝品農(nóng)田采摘點、花卉展售點 時令鮮果、盆栽花卉、園藝用品四、娛樂 文化展覽 文化、圖書、報刊、展室等五、住宿 旅游賓館、窯洞賓館、別墅 住宿、泊車、會議、康樂設(shè)施六、其它 審美欣賞 景觀、寄情、鑒賞、小品類設(shè)施社會民俗 民俗、節(jié)慶、鄉(xiāng)土設(shè)施四 、園區(qū)容量與游覽規(guī)模（一）環(huán)境容量分析方法環(huán)境容量是風景區(qū)旅游資源、游賞空間和旅游設(shè)施的最大承載能力，亦稱合理容量。游客容量，是指景區(qū)接待游客的數(shù)量控制，亦稱合理限量；為了保證游客的游覽和服務(wù)的滿意程度，游客容量一般應(yīng)低于環(huán)境容量。環(huán)境容量測算，本規(guī)劃分別采用面積法和線路法進行計算，經(jīng)綜合因素評價后，合理取值。（二）環(huán)境容量A、采取面積法計算：單位規(guī)模指標：根據(jù)規(guī)范建議取值為100㎡/人游覽面積： ，可游覽面積取20%， km2 20% = 瞬時最大游人量 F/f F為游覽面積f為人均游覽面積F/f=106/100=周轉(zhuǎn)率 T/t T為開放時間，按8小時計t為游人平均游覽時間, 按4小時計T/t = 2高峰日最大容量瞬時最大游人量周轉(zhuǎn)率=2=年接待量日均游人量不均衡系數(shù)=200=B、采用線路法計算單位規(guī)模指標：根據(jù)規(guī)范建議取4m/人游覽路線長度：13800m 瞬時最大游人量 L/lL為游覽路線l為人均游覽路線L/l =11882/4=3450人4周轉(zhuǎn)率 T/t T為開放時間，按8小時計T為游人平均游覽時間, 按4小時計T/t = 2高峰日最大容量瞬時最大游人量周轉(zhuǎn)率=3450=6900人=年接待量日均游人量不均衡系數(shù)=6900200=1380000人=根據(jù)以上計算，考慮到園區(qū)的部分游覽項目為參與性項目，游覽時間較長；而游覽路線的迂回度和曲折度較低，游覽線速度較快，因此，園區(qū)內(nèi)的游覽日高峰容量為：（6900+9200）247。2=8050人，經(jīng)綜合因素評價后，確定取值為7000人日游客容量為： 700080%=5600人，極限容量為：7000人年可以游覽天數(shù)按210天計，則：年游客接待量為： 5600210= 萬人次，略計為120萬人次。（三）客源分析隨著改革開放,經(jīng)濟發(fā)展,居民的收入增加,大眾生活水平顯著提高, 余暇時間明顯增多。尤其是城市居民生活消費不再僅僅滿足于衣食住行,而轉(zhuǎn)向多樣化、高層次的文化娛樂,回歸大自然,向往田園之樂的愿望強烈。因此，開發(fā)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園具有廣闊的客源市場。園區(qū)客源市場主要面向某及附近市、縣的居民，同時也為外來某旅游人員服務(wù)。根據(jù)統(tǒng)計資料的數(shù)據(jù)，某市現(xiàn)在非農(nóng)業(yè)人口287萬。我國的省會城市中，一般來說流動人口占城市人口(以非農(nóng)業(yè)人口計)的1/4～1/2。取其中間值1/3計算，某市的流動人口約為96萬左右，加上非農(nóng)業(yè)人口，超過380萬人。這是某市的潛在客源市場。根據(jù)國家旅游局2000年調(diào)查，我國城鎮(zhèn)居民出游率達93%，%，%，依此類推，某市年出游人數(shù)約為235萬人。加上周邊市、縣，例如咸陽、渭南、銅川、寶雞以及長安、戶縣、周至、藍田的流動人口約有106萬人，年出游人數(shù)約53萬人，連同外地過境游客，園區(qū)潛在客源市場超過280萬人。海外的客源市場尚不計算。因此，某農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園的客源市場層次的劃分為：第一客源市場：某市及周邊區(qū)、縣例如閻良、臨潼、長安、藍田、戶縣、高陵的游客，約占60%。第二客源市場：咸陽、渭南、寶雞等省內(nèi)大中城市的游客，約占25%。機會市場：來自于全國各地的游客（含公差），約占15%。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是一種新型的城市觀光游覽項目，符合城市人群的休閑生活的需求。因此，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園將以其獨具的特色吸引市民來參觀游覽。同時，組織來某旅游的國內(nèi)外游客來生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園參觀游覽也是可行的。這就要求園區(qū)在項目的創(chuàng)意、出品、推介和管理上突出特色，擴大知名度，以期吸引更多的客源。五、項目開發(fā)規(guī)劃（一）現(xiàn)狀分析 農(nóng)業(yè)觀光資源某生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)生態(tài)環(huán)境良好,自然景觀秀美。農(nóng)業(yè)示范園區(qū)以臺塬地為主,林木覆蓋率達68%以上，有大面積的水體調(diào)節(jié)氣候，有滿山遍野的林木果樹凈化空氣，園區(qū)周圍又無污染性工業(yè)。適宜建設(shè)自然景觀優(yōu)美，林果景色宜人的農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)。自然風景資源⑴ 獨特的黃土高原溝壑地貌：園區(qū)位于灞橋區(qū)東南，驪山西麓之某之上，屬于典型的黃土臺塬地貌。溝壑縱橫，平原開闊，梁峁、坪臺、山泉、清澗、跌水各種自然景觀兼有，具有很好的游覽開發(fā)價值。 ⑵幽雅的林地風景：沿溝坡地是遍布的竹林，夾雜部分灌木林，尤其是南塘村——長春溝——孫家溝一線溝谷兩岸，竹林蔥郁，層層疊翠；樹木繁茂，幽奧深邃；植物的季相變化豐富，四季景色各異，林地風景迷人。陽春，竹筍拱土而出，生機勃勃；炎夏，竹林生機盎然，清爽宜人；金秋，銀霜染葉，色彩絢爛；冬季，竹梅映雪，踏雪尋春，別有情趣。⑶秀美的水域風光：園區(qū)地處鯨魚溝中段, 流水蜿蜒而至，與上游的楊家溝、惠家河水庫、下游的車村、打虎潭水庫、紅旗水庫如珠串相連。十余孔泉眼沿溝谷滲流，水源清冽甘甜。溝谷幽深,清流中穿,風景如畫,可以靜觀游魚,閑聽鳥鳴, 置身溪谷,消暑忘憂!人文景觀資源⑴、某、狄寨塬:據(jù)《三秦記》載：“周平王時，有白鹿出于此而得名?！焙笠蛩翁焓ツ觊g，大將狄青征服西夏時在此安營扎寨，又稱狄寨塬。由于灞水流經(jīng)塬下、霸陵之上，故有“灞上之稱”?！掇o源》載“某即灞上?！薄皾h高祖滅秦還軍灞上?！薄妒酚洝份d“王翦伐荊秦始皇送至灞上”即在此地。塬高坡陡、居高臨下、依山傍水、地勢雄偉，浐、灞而水環(huán)流四周，是長安城東的天然屏障，為歷代兵家必爭之軍事要地，塬上平坦、開闊，也是古帝王將相射獵游樂之地。千百年來無數(shù)文人墨客、英雄豪杰、古圣先賢、帝王將相留下了難以記數(shù)的辭文華章。“灞上”曾演出了多少幕威武雄壯的歷史話劇。唐代詩人訖干《灞上詩》就生動的描寫了某宜人風光。當代著名作家陳忠實的長篇小說《某》即以此地為歷史背景。⑵、鯨魚溝傳說：傳說天空崩塌，天水傾而直下，人間皆成汪洋大海。東海里一對大鯨魚游到長安東郊的白鹿原上，恰逢女媧以煉石法把天補住，天水很快退定，這對鯨魚和馱著的男女百姓就擱置原上，就此安家落戶．善良的鯨魚即被陷在淤泥之中。年復一年，時代變遷，一日，皇上傳下旨意，要在白鹿原上修一座城。于是這對鯨魚一急之下，各自擺尾而逃，雄鯨魚沖向藍田游入灞河；雌鯨魚沖進浐河。兩魚游至渭河相會，回向東海去了，鯨魚原來所在之處即成魚狀深溝。從此人們就把這條深溝叫作“鯨魚溝”、“沐浴溝”。⑶、周邊歷史遺存：漢文帝霸陵、薄太后南陵、竇皇后陵 漢文帝霸陵：漢高祖劉邦的四子漢文帝劉恒之陵墓。位于某北側(cè)，距某十余公里。陵基依坡而成，氣勢磅礴，尤如鳳凰展翅，故當?shù)厝罕姲汛说亟小?鳳凰咀”，也稱“青鳳山”。漢文帝劉恒(公元前202—前157)，七歲時(公元前195年)被其父封為代王。執(zhí)政其間，執(zhí)行與民休息的政策，減輕稅賦和刑役，社會安定，百業(yè)興旺，史稱“文景之治”。漢文帝陵墓依山而采，借勢而建。陵中陪葬品皆為泥燒制的陶器，送葬儀式也很簡單，首開帝王“薄葬”之先河。遂為后世多加贊譽。薄太后南陵:漢文帝劉恒之母—薄氏之墓，位于狄寨鄉(xiāng)鮑旗寨西北。因在漢文帝霸陵之南，故稱“南陵”。薄氏，吳(今江蘇蘇州)人，漢高祖劉邦的妃嬪。陵冢封土形似復斗，底東西寬150米，南北長200米，高40多米，陵園占地110多畝。陵園現(xiàn)存有陜西巡撫畢源樹立的“漢薄太后南陵”石碑。原陵園南側(cè)有卵石鋪砌的陵園大道一條，現(xiàn)墓冢四周盡成農(nóng)田。該陵為某市級重點文物保護單位。漢文帝竇皇后陵：位于某北沿、毛西鄉(xiāng)任家坡村。陵高20余米，封土底直徑達百米左右。竇后，清河現(xiàn)津(今河北衡水)人。呂后時為代王(劉恒)姬，代王入冊皇帝，她被立為后。景帝即位，尊為皇太后，漢武帝建元六年(公元前135年)崩，與文帝合葬，同塋不同墓。該陵為某市級重點文物保護單位。⑷、長春溝、孫家溝一帶均留有早年村民生活窯洞，窯洞前保留逾百年古樹，整修后利用，將會成為該項目園區(qū)內(nèi)黃土溝壑地區(qū)人文景觀的典型范例，真實反映黃土高原人民的生活。游覽觀光資源特色某生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)充分利用現(xiàn)有的各種自然條件、資源優(yōu)勢、技術(shù)優(yōu)勢、區(qū)位優(yōu)勢，以持續(xù)利用與保護的農(nóng)業(yè)自然資源為目標，以“高產(chǎn)、高質(zhì) 、高效”為宗旨，逐步建立起采用現(xiàn)代科學技術(shù)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)裝備、現(xiàn)代經(jīng)營管理方法的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合體系。其主要旅游資源特色為：新——園區(qū)的主要特色為生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)，觀光農(nóng)業(yè)作為一種新興的旅游業(yè),更多的強調(diào)了它的生態(tài)功能，以高新科學、管理技術(shù)投入到農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中，寓生產(chǎn)、觀光、休閑、文化為一體，體現(xiàn)了新的旅游開發(fā)模式。野——園區(qū)南部保留了較為完整的自然生態(tài)景觀，山林野趣濃郁，植物資源多樣，有很高的觀賞、游覽價值。幽——園區(qū)林木蔥郁，溝壑幽美，清流潺潺，呈現(xiàn)出幽谷含秀，山林幽靜，環(huán)境優(yōu)雅，溝谷幽深的景觀特色。秀——典型的天然次生林，植物種類繁多，季相變化豐富，四季景色各異，絢麗多彩。（二）主要建設(shè)項目我國實施的西部大開發(fā)戰(zhàn)略,陜西省實施山川秀美工程，以及貫徹“退耕還林(草),封山綠化的政策,給某生態(tài)農(nóng)業(yè)生態(tài)園的開發(fā)建設(shè)帶來了千載難逢的歷史性發(fā)展機遇。緊緊抓住這一機遇,加大開發(fā)力度,加快建設(shè)步伐,盡快把園區(qū)建設(shè)成為科技化,生態(tài)化,園林化的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)。各功能分區(qū)的主要建設(shè)項目分別為：入口門戶展示區(qū)：本區(qū)是吸引游客的主要門面,是該園的形象所在,在規(guī)劃上遵循自然、純樸、開闊、充滿朝氣的原則,主要設(shè)置有：景觀大道：是進入園區(qū)的第一道風景線。道旁種植水杉,形成氣勢恢宏、開闊豁達的氣氛。景觀大道路邊以觀賞草坪為主，點綴以精心設(shè)計的花帶裝飾，體現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)的時代特征。噴泉廣場：位于景觀大道中央?yún)^(qū)域，以噴泉為主體，用層層跌落的花臺，配置色彩斑斕的花卉，形成一個綠色園田的多彩核心，花卉栽植時要注意季相的變化，營造四季常新的景觀。雕塑廣場：景觀大道止于雕塑廣場，該廣場以高臺基上矗立的白鹿雕塑為主題，點明園區(qū)的區(qū)位特征。小游園： 結(jié)合原有柏子溝水庫，擴大湖面，建設(shè)水榭歌臺、荷塘月影、雕塑廣場、茶室等，將觀光游覽與游園活動結(jié)合，活化農(nóng)業(yè)園區(qū)的局部氣氛。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光區(qū)：根據(jù)地形道路劃分為休閑區(qū)和種植區(qū)兩個功能分區(qū)。休閑區(qū)：主要結(jié)合道路、游園、廣場設(shè)置，種植形式靈活，植物種類結(jié)合觀賞、采摘，實行園藝化管理。建設(shè)項目有櫻桃采摘園、紀念林種植園、植物認知園等。種植區(qū)：是園區(qū)的精華所在，主要以集中種植形式為主。宜對其進行嚴格地科學管理，規(guī)范化地經(jīng)營，做到科技示范作用。主要種植園有千畝櫻桃園、葡萄種植園、精品花卉苗木溫棚、中草藥實驗園等?？蒲兄行模航Y(jié)合園區(qū)示范田地，建設(shè)科研中心，主要進行科技成果的研究、發(fā)展、孵化、推廣活動。主體建筑除滿足科研生產(chǎn)需求外，不宜占用過多良田，建筑風格要簡單明快，體現(xiàn)時代特征，并和園區(qū)環(huán)境協(xié)調(diào)。中央管理服務(wù)區(qū)：該區(qū)是園區(qū)的主要后勤服務(wù)中心，可以為參加農(nóng)業(yè)科技交流等大型會議提供接待服務(wù)，也可為假日旅游休閑的觀光游客提供休憩場所。其主要建設(shè)項目有休閑賓館、健身康樂設(shè)施等。休閑賓館：其主體建筑風格宜為既與當?shù)匚拿}結(jié)合，又有時代氣息的現(xiàn)代風格的旅游賓館。造型要簡潔、明快、色調(diào)素雅。并配有便利、舒適的娛樂、健身等設(shè)施。窯洞賓館：利用園區(qū)鄉(xiāng)民舊有居住窯洞，加以整修假設(shè)，配備良好的生活服務(wù)設(shè)施，以滿足游人嘗試多種居住環(huán)境的需求。健身康娛樂設(shè)施：配合旅游接待服務(wù)，開展多樣的康樂健身