【文章內(nèi)容簡介】 免收辦理營業(yè)執(zhí)照手續(xù)的管理費、登記費、證照費等所有行政事業(yè)性收費； 免費參加青島市創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)及專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)； 申請減免營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加稅、所得稅等四項稅收； 領(lǐng)取各項創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼和和扶持資金，并享受小規(guī)模貸款政策。 5組織形式：下崗、失業(yè)職工在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下可獨立成立營業(yè)機(jī)構(gòu)創(chuàng)辦分店，在經(jīng)濟(jì)條件困難的情況下，也可自愿組合共同成立營業(yè)機(jī)構(gòu)創(chuàng)辦分店。 5經(jīng)營方式：主要是利用意大利特麗潔物業(yè)保潔連鎖服務(wù)中心的品牌經(jīng)營，根據(jù)經(jīng)濟(jì)和業(yè)務(wù)情況采取在家庭承接業(yè)務(wù)，租賃辦公室、租賃門頭房等方式開展業(yè)務(wù)。為幫助失業(yè)人員擺脫經(jīng)濟(jì)困境，也可在參加培訓(xùn)后以掛靠總店的形式開展服務(wù)，有總店統(tǒng)一分配工作業(yè)務(wù)。在失業(yè)人員對市場產(chǎn)生信心后，再辦理營業(yè)機(jī)構(gòu)，把市場風(fēng)險降到最低點。 5分店規(guī)模：成立分店的初期，為減輕自身的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，最好以35人的規(guī)模比較適宜。在此期間有過承接到較大的工程，在人員、身背、技術(shù)不足的情況下，可直接尋求總店以團(tuán)隊方式承接。在業(yè)務(wù)逐漸繁忙之后，再擴(kuò)大規(guī)模，把經(jīng)營風(fēng)險降到最低點。5設(shè)備投資：物業(yè)保潔設(shè)備專業(yè)性比較強(qiáng)，使用的普及性比較小，且因操作不當(dāng)比較容易壞，維修配件也相對比較困難。所以，這些保潔設(shè)備的價格往往比較貴，一臺進(jìn)口的洗塵吸水起就可高達(dá)35萬元。為降低失業(yè)人員的投資風(fēng)險，特麗潔選擇了一些價格較低，比較耐用的保潔設(shè)備，總店將以連鎖價格提供給分店，并負(fù)責(zé)維修服務(wù)。在開業(yè)初期總店將以進(jìn)貨價向分店提供需要使用的主要設(shè)備和工具：簡單作業(yè)： 投資：10000元左右經(jīng)濟(jì)條件寬裕一點的創(chuàng)業(yè)人員，在創(chuàng)業(yè)初期可從簡單的機(jī)械化作業(yè)開始創(chuàng)業(yè)，主要配備必要的作業(yè)設(shè)備、手工操作工具、清潔藥劑、特麗潔市場形象用品等。主要以特麗潔分店的名義（充分利用特利潔的品牌作用和市場信譽(yù)，團(tuán)隊作業(yè)優(yōu)勢），自主開展承接家居保潔服務(wù)和單位的日常護(hù)理服務(wù)業(yè)務(wù)，或參與總店承接的大型作業(yè)任務(wù)，在承接到大型作業(yè)任務(wù)時可直接要求總店召集各分店共同完成作業(yè)任務(wù)。 1）155型多功能洗地機(jī)（必須） 1臺 4335元/臺（市場價：7195元/臺） 2）78升吸塵吸水機(jī)（必須） 1臺 1345元/臺（市場價：2235元/臺） 3）TW120高壓射流（必須） 1臺 2210元/臺（市場價：3668元/臺） 4）必要的手工操作工具等 1宗 500元 5）必備的保潔藥劑 1宗 500元合計： 8890元全面作業(yè)： 投資：20000元左右經(jīng)濟(jì)條件優(yōu)越一點的創(chuàng)業(yè)人員，在創(chuàng)業(yè)初期可考慮以全面作業(yè)的方式開始創(chuàng)業(yè)，主要配備比較全的作業(yè)設(shè)備、手工操作工具、清潔藥劑、特麗潔市場形象用品等。主要以特麗潔分店的名義（充分利用特利潔的品牌作用和市場信譽(yù)，團(tuán)隊作業(yè)優(yōu)勢），自主開展承接家居保潔服務(wù)和單位的日常護(hù)理服務(wù)業(yè)務(wù)，或參與總店承接的大型作業(yè)任務(wù)，在承接到大型作業(yè)任務(wù)時可直接要求總店召集各分店共同完成作業(yè)任務(wù)。 1）155型多功能洗地機(jī)（必須） 1臺 4335元/臺（市場價：7195元/臺） 2）78升吸塵吸水機(jī)（必須） 1臺 1345元/臺（市場價：2235元/臺） 3）TW120高壓射流（必須） 1臺 2210元/臺（市場價：3668元/臺） 4）必要的手工操作工具等 1宗 1000元 5）必備的保潔藥劑 1宗 1000元6）1500轉(zhuǎn)/17寸拋光機(jī) 1臺 4826元/臺（市場價：8011元/臺） 7）（市場價：3727元/臺） 合計： 16961元 從以上預(yù)算可以看出：綜合投資費用在20000元就可進(jìn)入市場承接各種物業(yè)保潔業(yè)務(wù)，并具有全副武裝的現(xiàn)代化作業(yè)的形象和氣勢，與傳統(tǒng)的保潔服務(wù)形象可形成鮮明的對照，很容易在最短的時間內(nèi)打開市場。 如果需要承接高空作業(yè)、地面翻新等專業(yè)性比較強(qiáng)的工程，還需要配備其它設(shè)備，建議在分店擴(kuò)大規(guī)模之后在進(jìn)行考慮，創(chuàng)業(yè)初期應(yīng)采取與其它分店合作合作或租賃設(shè)備形式成績工程。 5經(jīng)濟(jì)效益：因物業(yè)保潔項目屬于服務(wù)性較強(qiáng)的項目，設(shè)備折舊、消耗品費用一般占服務(wù)收入的2030%左右，利潤空間比較大。是否能夠贏利，主要在分店如何更好的運用特麗潔的品牌優(yōu)勢開發(fā)市場，尋找客戶。根據(jù)目前青島實現(xiàn)有的專業(yè)物業(yè)保潔公司（家政服務(wù)不在內(nèi)）的經(jīng)濟(jì)效益來看，大部分都有很高的利潤空間，并屬于勞動密集型服務(wù)行業(yè)。目前，青島正在向國際大都市方向發(fā)展，物業(yè)保潔的市場潛力非常巨大，急需要一個重量級的物業(yè)保潔公司進(jìn)行全面的規(guī)劃和開發(fā)。5技術(shù)培訓(xùn)：目前，有關(guān)物業(yè)保潔的專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)資料和書籍幾乎沒有上市，在職業(yè)技能培訓(xùn)方面也沒有形成行業(yè)體系。根據(jù)特麗潔多年從事物業(yè)保潔技術(shù)的研究和實踐，我們將為其提供一本比較系統(tǒng)的專業(yè)培訓(xùn)教材，并在社會上逐漸形成規(guī)范化培訓(xùn)模式，引導(dǎo)物業(yè)保潔行業(yè)向規(guī)范化方向發(fā)展。青島自由空間保潔技術(shù)有限公司2003年8月22日服務(wù)項目收費參考標(biāo)準(zhǔn)一、空調(diào)系統(tǒng)清洗收費標(biāo)準(zhǔn)清洗護(hù)理周期（參考）中央空調(diào)系統(tǒng)200萬大卡以上100—200大卡100萬大卡50萬大卡以下每年清洗2次收費標(biāo)準(zhǔn)3—4萬元/年2—3萬元/年—1萬元/年1萬元左右/年每月維護(hù)一次家用空調(diào)窗式空調(diào)5P柜機(jī)3P柜機(jī)2 P柜機(jī)壁掛式空調(diào)室內(nèi)機(jī)收費35元/次（免拆）50元/次40元/次30元/次20元/次室外機(jī)23年一次室外機(jī)收費50元/次（拆洗）70元/次60元/次50元/次30元/次室內(nèi)機(jī)每年2次說明：2樓以上，室外機(jī)清洗應(yīng)每層增收2元高空作業(yè)費。二、保潔項目及收費標(biāo)準(zhǔn)項目名稱清洗打臘結(jié)晶處理全面翻新清洗護(hù)理周期（參考）大理石地面（單價）23元/㎡36元/㎡2025元/㎡100150元/㎡清洗每周一次，打臘每2月一次花崗巖地面（單價）23元/㎡36元/㎡2025元/㎡100150元/㎡清洗每周一次，打臘每2月一次水磨石地面（單價）23元/㎡36元/㎡2530元/㎡150200元/㎡清洗每周一次，打臘每2月一次其它地面水泥地面瓷磚地面百潔地毯橡膠地面PVC地面清洗護(hù)理周期（參考）清洗單價0．51元/㎡12元/㎡11．5元/㎡0．51元/㎡12元/㎡每周清洗一次地毯護(hù)理化纖地毯混紡地毯純毛地毯木質(zhì)裝飾木質(zhì)地板木質(zhì)墻面木質(zhì)頂棚吸塵單價0．51元/㎡0．51元/㎡0．51元/㎡清洗單價12元/㎡23元/㎡23元/㎡清洗單價35元/㎡35元/㎡68元/㎡打臘單價23元/㎡34元/㎡34元/㎡清洗護(hù)理周期（參考）地毯每周洗塵一次，每月清洗一次；木質(zhì)地板每周清洗一次，每2個月打臘一次；其它自定。外墻清洗瓷磚玻璃幕墻鋁塑板石材包工粉刷包工/料粉刷建議清洗周期清洗單價23元/㎡23元/㎡34元/㎡34元/㎡45元/㎡面議半年/次潔具翻新浴盆浴缸便廁沙發(fā)護(hù)理布藝清洗真皮清洗保養(yǎng)上色建議護(hù)理周期翻新單價110元/個170元/個70元/個收費單價60元/套100元/套面議每月一次新居開荒4050㎡6080㎡90120㎡130150㎡160200㎡200㎡以上開荒收費250元/套400元/套500元/套600元/套800元/套面議粉刷收費5080元/㎡80100元/㎡100130元/㎡130180元/㎡180230元/㎡面議其它項目玻璃清洗家具上光家用電冰箱家用電冰柜飲水機(jī)微波爐電視機(jī)電視機(jī)收費單價34元/㎡23元/㎡30元/次20元/次50元/次8元/次5元/次70元/次其它項目洗衣機(jī)音響設(shè)備家用油煙機(jī)飯店油煙機(jī)洗手盆浴盆便廁器小便池收費單價3元/件8元/套2060元/次面議2元/件5元/個5元/件68元/㎡說明：客戶也可選擇按傳統(tǒng)的工時付費方式結(jié)算（但容易引起避必要的矛盾），收費標(biāo)準(zhǔn)每小時：12元 / 人。 辦公室區(qū)域的地面、墻面、頂棚、家具、衛(wèi)生間日常（每天）清潔服務(wù)，收費標(biāo)準(zhǔn)每平方米：12元/月。辦公室區(qū)域定期（每月）清洗、護(hù)理服