深圳后海金融總部經(jīng)濟(jì)中心總體規(guī)劃(編輯修改稿)
2025-08-31 03:10 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 若干個排練廳。占地50000平方米,總建筑面積62150平方米。④深圳現(xiàn)代藝術(shù)館：現(xiàn)代藝術(shù)作品的展示、收藏、研究、教育、交流，含展廳、庫房、辦公等，占地29800平方米,。⑤金融區(qū)：目前沒有任何項目動工，整個地塊仍然為荒地。初步預(yù)計建成后其辦公面積達(dá)到142萬平方米，商業(yè)服務(wù)面積為68萬平方米，公寓面積為50萬平方米的建筑規(guī)模。片區(qū)SWOT分析、優(yōu)勢①位置優(yōu)勢：地塊東面臨海，擁有豐富的海資源；同時地塊位于濱海休閑帶的中部，擁有良好的生態(tài)環(huán)境和多樣的休閑娛樂設(shè)施；片區(qū)與周邊各功能組團(tuán)聯(lián)系密切，更是西部通道進(jìn)出深港的門戶，擁有地緣優(yōu)勢和后發(fā)優(yōu)勢。②規(guī)劃優(yōu)勢：由于地塊為新生填海造地，方正平坦，有利于進(jìn)行現(xiàn)代化規(guī)劃、統(tǒng)一開發(fā)，因此政府高度重視后海填海區(qū)的規(guī)劃，根據(jù)地塊的地緣情況規(guī)劃有口岸區(qū)、住宅區(qū)、商務(wù)區(qū)、綠化區(qū)、運(yùn)動區(qū)等功能區(qū)，多元合理的城市功能形成一個相互配合、相互促進(jìn)、相互補(bǔ)充、協(xié)調(diào)發(fā)展的城市功能系統(tǒng)，另外，政府還將深圳灣體育中心、深圳歌劇院、深圳現(xiàn)代藝術(shù)館等多項重要市政設(shè)施布置在區(qū)域內(nèi)，使得片區(qū)的價值得到進(jìn)一步提升。③交通優(yōu)勢：區(qū)域的交通網(wǎng)絡(luò)非常發(fā)達(dá)，以三縱四橫的主干道、地鐵2號線、西部通道等交通動脈為主，區(qū)域內(nèi)的各規(guī)劃路為輔的交通網(wǎng)絡(luò)，使得無論是區(qū)域內(nèi)部聯(lián)系還是外部聯(lián)系都暢通無阻。④配套優(yōu)勢：區(qū)域內(nèi)無論是大配套還是小配套都比較完善，大配套方面，深圳灣體育中心、深圳歌劇院、深圳現(xiàn)代藝術(shù)館、F1摩托艇賽場等重量級配套均屬市級設(shè)施，對片區(qū)具有很好的宣傳效應(yīng)，有利于提高片區(qū)的知名度；小配套方面，片區(qū)內(nèi)規(guī)劃有各級學(xué)校、醫(yī)療衛(wèi)生、文娛體育、商業(yè)等充分滿足了日常生活的需求，有利于營造良好的居家氛圍。⑤環(huán)境優(yōu)勢：以“一湖三帶”——內(nèi)灣湖、濱海休閑帶、帶狀公園、城墻公園為主，各景觀大道為輔，形成片區(qū)獨(dú)特的、自然與人工結(jié)合的濱海生態(tài)環(huán)境，綠色生活、綠色辦公成為片區(qū)的亮點(diǎn)之一。、劣勢①深圳灣口岸的車流量大，會帶來一定的廢氣污染。②由于后海灣填海區(qū)是一塊新生的土地，片區(qū)內(nèi)的配套建設(shè)需要一定的時日才能完善，因此住宅區(qū)的生活便利度短期內(nèi)將相對較低。、機(jī)會后海灣填海區(qū)可以充分發(fā)揮自身各方面優(yōu)勢，發(fā)展成為各種具有代表性的功能區(qū)，主要有以下幾種：①高尚濱海居住區(qū)：利用自身擁有的自然稟賦，打造新型的濱海居住區(qū)，形成濱海生活、濱海豪宅示范區(qū)。②金融區(qū)：利用政府的政策支持和口岸經(jīng)濟(jì)的支持，發(fā)展市級金融產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，與羅湖蔡屋圍金融區(qū)和福田中心區(qū)金融區(qū)共同承擔(dān)深圳金融業(yè)的發(fā)展。③新型商圈：片區(qū)內(nèi)擁有較多的商業(yè)匯集點(diǎn)，如口岸商圈、地鐵商圈、金融區(qū)商圈，通過政策引導(dǎo)，優(yōu)劣互補(bǔ)，有機(jī)會發(fā)展成為繼東門、人民南、華強(qiáng)北等商圈之后的新型商圈。④文體中心：深圳灣體育中心、F1摩托艇賽場、深圳歌劇院、深圳現(xiàn)代藝術(shù)館等大型文體設(shè)施，有利于片區(qū)發(fā)展成為深圳新的文體中心。⑤旅游休閑區(qū)：片區(qū)內(nèi)擁有眾多景觀區(qū)域和各
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