沈陽世茂五里河項(xiàng)目策劃書(編輯修改稿)
2025-08-31 03:07 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 出行順暢。新世界名匯項(xiàng)目所屬太原街商圈，購物、娛樂、就醫(yī)都非常方便 公交線路多，東側(cè)地鐵一號線，出行便捷，選擇余地大13500/平米項(xiàng)目所屬太原街商圈，購物、娛樂、就醫(yī)都非常方便 公交線路多，東側(cè)地鐵一號線，出行便捷，選擇余地大雅賓利花園二期項(xiàng)目產(chǎn)品容積率較低，綠化率較高，為低密住宅，居住環(huán)境舒適，三好街商圈旁，配套成熟，生活便利。12500/平米靠近南湖公園及運(yùn)動(dòng)系、東北大學(xué)，盛京醫(yī)院，生活配套齊全 項(xiàng)目以中小戶型為主，并臨渾河北岸，風(fēng)景優(yōu)美綜上所述，項(xiàng)目周邊樓盤的競爭威脅是顯而易見的，尤其是規(guī)模較大的世紀(jì)城項(xiàng)目，其今后的市場供給量將對本項(xiàng)目形成直接威脅；各個(gè)項(xiàng)目都有自身顯著的特點(diǎn)，項(xiàng)目的推廣主題明確，尤其是一些品質(zhì)較高的重點(diǎn)競爭對手的推廣主題更是風(fēng)格迥異、各有千秋，推廣主題鮮明、有特色，并且在區(qū)域市場內(nèi)都具有了一定的知名度；對區(qū)域市場的有效客戶群體有巨大的吸引力。從目前地區(qū)的發(fā)展以及地產(chǎn)商對此區(qū)域的高期望值來看，此區(qū)域的供給量還將進(jìn)一步的增長，其中大部分項(xiàng)目都以板樓為主，競爭程度還將趨于激烈。五、價(jià)格定位均價(jià)：13000元/平米折扣價(jià)格：E金券金額1萬付款方式：銀行按揭貸款、公積金貸款、一次性付款月供：40005000元首付：2030萬歷史價(jià)格：近三月價(jià)格分析付款方式：銀行按揭貸款,公積金貸款,一次性付款物業(yè)費(fèi)：世茂新五里河購房居住成本分析本計(jì)算結(jié)果僅供參考，最終價(jià)格以開發(fā)商公示售價(jià)為準(zhǔn)。世茂新五里河2014年05月05日的最新銷售報(bào)價(jià)為均價(jià)13000元/平方米。根據(jù)此樓盤產(chǎn)品的最大面積及最小面積計(jì)算出房屋價(jià)格、稅費(fèi)、生活居住成本的價(jià)格區(qū)間供購房者參考，則世茂新五里河購置成本大體如下（此數(shù)字僅作參考，最終購置成本以開發(fā)商實(shí)際銷售價(jià)格為準(zhǔn)，欲知購房者所得房屋、稅費(fèi)、生活居住成本的具體價(jià)格。）稅費(fèi)表根據(jù)最大/最小房屋面積計(jì)算得出的稅費(fèi)價(jià)格區(qū)間，相關(guān)費(fèi)用名詞解釋如下：購房需繳納的第一組稅費(fèi)是 權(quán)屬登記費(fèi)。%，一般情況下是在交易簽證時(shí)交一半，入住后拿房產(chǎn)證時(shí)交另一半。%，在交易簽證時(shí)繳納。，也在交易簽證時(shí)交納。權(quán)屬登記費(fèi)100元到200元之間。生活居住成本根據(jù)最大/最小房屋面積計(jì)算得出生活居住成本的價(jià)格區(qū)間，包括月均還款，物業(yè)費(fèi)，采暖費(fèi)，月交通費(fèi)根據(jù)產(chǎn)品所在地每戶產(chǎn)生的費(fèi)用由用戶自主添 加。我們將根據(jù)您添加的數(shù)字計(jì)算出生活居住成本的總價(jià)。六、產(chǎn)品定位該項(xiàng)目沿著文體路向東，直到青年大街，住宅部分將由12幢34至58層的超高層建筑組成，分為兩期開發(fā)，一期開發(fā)式建筑設(shè)計(jì)，三梯兩戶和二梯二戶的樓層設(shè)計(jì)，大大提高了業(yè)主的尊榮感，而“主人梯”的引入更是將全新的居住理念作了獨(dú)到的詮釋，近70%的高綠化率，超大型的地下停車庫，近1：1的車位比例，無不體現(xiàn)了開發(fā)商為業(yè)主考慮到每一個(gè)居住的細(xì)節(jié)。二期將推出120至150平面積段兩居與四居的產(chǎn)品，讓更多的人入住五里河！文體路與青年大街交匯處將建成獨(dú)立的S2商業(yè)體和雙子星的超高層寫字樓，總高度達(dá)到285米，打造的將是全沈城真正意義上的5A智能化辦公樓。再沿著青年大街這邊，由北向南依次是項(xiàng)目的TTTT6。其中T3至T5的規(guī)劃為高檔公寓，而T6將是世茂集團(tuán)自營的五星級酒店，與旁邊的喜來登、萬豪以后將構(gòu)成沈城最頂級的酒店集中區(qū)域。而我們的商業(yè)與住宅部
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