【文章內(nèi)容簡介】 境的景觀環(huán)境。 D、 環(huán)境景觀的生態(tài)理論和整合統(tǒng)一項目環(huán)境景觀風格原則，著力營造項目的蘇格蘭風情環(huán)境景觀風格，在景觀分區(qū)布局，各個景區(qū)的循環(huán)銜接，各景區(qū)的細節(jié)、小品、道具的運用，生物的多樣性選擇等方面著力體現(xiàn)建筑主題。設計要點：——原則q必須將確定的風格貫徹到建筑、環(huán)境的每一個環(huán)節(jié)，每一個細部，使之整體和諧統(tǒng)一，并賦予項目濃郁的文化氛圍，以完善建筑設計，完成整體環(huán)境設計。q在現(xiàn)在建筑規(guī)劃設計的基礎上，建議將底層架空，以充分擴大環(huán)境的面積，加大綠化率。同時建議將環(huán)境引入空中，借助大的露臺、陽臺等設計空中花園，真正將環(huán)境融入建筑的每一個空間?！坝^節(jié)點根據(jù)整體規(guī)劃的平面構成及空間形態(tài)，選擇四處主要景觀節(jié)點。一是中華北路方向小區(qū)主入口處，二是中心庭院，三是地形高差銜接處，四是山腳庭院，五次入口區(qū)?！缆方煌ㄐ^(qū)內(nèi)須完全實現(xiàn)人車分流，車輛進地下車庫，庭院完全為休閑、步行空間?！铡蕵吩O施設置休閑椅、垃圾桶、健身區(qū)、泛會所、兒童娛樂區(qū)等?！坝^設施景觀設施包括綠化、雕塑、噴泉、標識物等?！彰髟O施照明設施包括人行道燈、廣場燈、埋地燈、泛光燈等，其造型以現(xiàn)代、簡潔、柔和、亮麗為原則，使燈光豐富建筑和小區(qū)環(huán)境景觀。——空中花園可安排立體空間綠化、親子樂園和休閑涼亭、休閑椅等。分區(qū)布局A、主入口景觀區(qū)面向中華北路上的項目主入口，依據(jù)規(guī)劃設計的以門頭組合商業(yè)設施，以自然路格限定的道路為界限，著力在門頭的外觀展示和商鋪的規(guī)劃格局上輔助蘇格蘭的建筑元素，并以針葉林，闊葉林，灌木，不知名的蕨類，一片片綠草，偶爾雜有朵朵野花的能夠代表蘇格蘭風格的植被組成流線型色帶訴諸人們對花木簇擁、濃蔭環(huán)抱季象景觀的蘇格蘭風情式的想象；既形成與中華北路鬧市區(qū)的區(qū)隔，又以干道邊側陣列草地樹林作為景觀導向的序曲。面向中華北路的商業(yè)設施配合泛會所與架空層通過綠化景觀銜接，并考慮居民健身、休閑、娛樂設施的配備，如：棋牌室、乒乓球室、健身館等，真正實現(xiàn)泛會所，滿足居民生活需求。B、中心庭院區(qū)通過引入鳳凰山峽谷的山泉水形成小區(qū)內(nèi)自然水體，作為小區(qū)內(nèi)最重要的景區(qū)元素來做。設計中充分利用峽谷山泉水體的引入，并尋求蘇格蘭園林風格的典型特色，在中心區(qū)營造一個形態(tài)豐富、布點合理、個性獨特的蘇格蘭式親水性主題景觀，使其成為項目整體的中心。并在主體景觀的基礎之上，設置親水臺階花池、迭水親音、木繩花架、葡萄架、釣魚木平臺等諸景，突出水、景、人之間的結合，更以淙淙水聲，滿足居民“視”、“聽”上的享受。在主體的環(huán)境景觀小品、道具、細節(jié)的運用上可做一個典型的蘇格蘭風情式的城堡、抽象式風笛雕塑，威士忌樣式噴泉等，將建筑及周圍環(huán)境、一層架空層巧妙結合，形成全景入戶或半入戶景觀，讓居住者感受生活處處是景，時時是景，流連忘返，以此創(chuàng)造出多位的景觀效果，并運用蘇格蘭式的柔性帶狀裝飾物，達到硬地與水、景觀小品的“剛柔相濟”，如還可在其間設置親子樂園、兒童娛樂場所等。C、地形高差銜接區(qū) 通過水體和柔性的園林景觀小品進行有機結合，上下左右有序銜接，自然過渡。D、山腳庭院區(qū)背靠鳳凰山，前接高低落差銜接區(qū)、遠眺項目主入口區(qū)，充分挖掘山體與項目內(nèi)園林景觀的呼應、貫穿、協(xié)調(diào)、銜接，轉折傳承，既考慮居民生活的相對私密性、物業(yè)管理的便利性，又考慮生活居住的開放性與趣味性。在園林景觀方面適合多層建筑的特點，做一些高度偏低的、輻射項目A區(qū)多層住宅的小型廣場，居民在此或坐或站，或憩或談，傳遞著鄰里間的和睦、融洽居住氛圍。藤本植物攀援于廊架，為廣場提供適度遮蔭及減少熱輻射，居民既獲得了更為舒適的活動娛樂場所；然后再拉通鳳凰山體，自然銜接項目內(nèi)外，在通向山體的路上設置健步小徑、慢跑健康跑道、休閑亭等。實現(xiàn)項目內(nèi)外人工與自然的和諧統(tǒng)一，讓居民生活出則繁華，入則寧靜，生態(tài)自然和諧享受。F、次入口區(qū)次入口以綠化道路引入項目內(nèi)，讓居住居民感受次入口的相對寧靜、清閑。綠化景觀q區(qū)內(nèi)綠化從整體環(huán)境，綠化功能要求出發(fā)運用植物各自的生物學特性，有機的進行組合配置，通過植物群植的體塊，色彩，肌理的對比創(chuàng)造獨特鮮明的園區(qū)園林綠化景觀形象。q在綠化配置中，除表現(xiàn)四季季象的景觀要求外，重點突出區(qū)域主題概念綠化景觀。在建筑周邊、林蔭下，道路旁，草坪坡地，大塊面的種植花灌木。流線型的色帶沿著項目的高低起伏，錯落有致的貫穿整個項目，猶如彩色起伏的水浪，彰顯蘇格蘭風情，流暢而奔放，富有動態(tài)感，猶如水面漣漪的春天。q在區(qū)內(nèi)綠化中除了種植骨干植物大樹外，隨著人們生活水平的不斷提高和植物藥用生物學特性的了解，科學的配置具有防病、強身、驅病等潛在價值和保健功能的植物。如芳香藥用植物、保健藥用植物等，以此形成園林綠化的一大特色，體現(xiàn)對現(xiàn)代人居的關懷。戶型及面積設計的建議根據(jù)項目建筑施工圖，項目的戶型設計從二房二廳一衛(wèi)、三房二廳二衛(wèi)、四房二廳二衛(wèi)、五房三廳三衛(wèi)、六房三廳三衛(wèi)、七房三廳三衛(wèi)、九房三廳三衛(wèi)，戶型面積81～282m2。主力戶型為三房二廳二衛(wèi)，約90 m2，300多套。另有較多的大戶型和復式大戶型，本項目作為中體量樓盤，容納客戶數(shù)量有限，市場推出同體量或大于本項目體量的樓盤選擇更多，如何能讓客戶對比后落定，戶型設計尤為關鍵。下面就針對潤豐、格蘭印象的戶型設計，我司提供如下意見：住宅： 陽臺建議做方形或180度觀景陽臺形式皆可，一則方便居民的起居與衣物晾曬，二則突出住戶的的觀景、休閑，形成優(yōu)勢特點。三房二廳一衛(wèi)的主力戶型與目前客戶居住要求有脫離，是否能改成三房二廳二衛(wèi)，迎合居家潮流。 具體戶型意見如下：A區(qū)：，有壓抑感，A1型145平方米，戶內(nèi)結構注意處理好公共空間（客廳、餐廳）與似密空間（臥室）間隔形式。A區(qū)處于小區(qū)最深處，前有社區(qū)園林景觀，后有山坡植被，適宜大戶居住，可改一、二單層或復式配送小型私家花園，頂層送閣樓景觀、漏臺。B區(qū)：相對于內(nèi)地地級城市，小高層戶型明顯偏大，另外B區(qū)戶型緊鄰小學，較為吵鬧，故3040以上的人群不宜居住，而年輕人積蓄少，多靠親屬幫扶，選擇中小戶型較多，建議靠近小學一側改為兩房兩廳兩衛(wèi)90平方米較合適，面朝社區(qū)景觀改為100130平方米左右，頂層復式可縱覽周邊景觀。 會所設置的設計建議 項目會所設置集中在C區(qū)的一、二層裙房，其建筑面積達 平方米以上，這里將建成一個既服務于項目內(nèi)居民生活、休閑、娛樂，又對外經(jīng)營開放的泛會所，一則方便小區(qū)居民，又是項目對外展示、溝通交流的窗口。根據(jù)市場調(diào)查，中華北路還沒有一個規(guī)模大檔次高的會所，這和中華北路密集的人口和城市主干道上的生活文化、檔次極不相稱。因此本項目的建成，將為該地段增加了必要的會所服務設施，如建立：健身館、SPA、高檔保齡球館、跆拳道館、室內(nèi)籃球場、網(wǎng)球場、影院等多項娛樂休閑設施，與周邊相應規(guī)劃的商業(yè)整合為一，不僅極大的方便這里的居民，而且將會有效促成“”成為中華北路又一繁華地帶、最適合人居住所在。道路系統(tǒng)的規(guī)劃建議小區(qū)入口由于本項目地塊背靠鳳凰山，面朝中華北路，其他兩面皆為已有住宅或商業(yè)單位，針對項目自身在C區(qū)安置的新文小學學生上下課和居民上下班人流高峰剛好重疊，考慮到小區(qū)的人車分流，且方便居民的出入和減少必要的安全隱患，建議設置設置兩個車入口和兩個人流入口：主（東）入口：位于地塊東面，直接連通城市主干道——中華北路，在此設置一個單獨的主車入口，進入地下和半地下停車場；設置一個單獨的主人行通道口，若在特殊情況下（搬家、火災、醫(yī)療救護）車要進入小區(qū)，一般情況作為獨立的人行通道。次（南）入口：位于地塊南面，與城市主干道中華北路斜向、距離較遠連接，估計住戶不會從該出口進出，但該出口直接面向D區(qū)還房安置戶，且有垃圾壓縮站和煤氣調(diào)壓站，故還有必要在此設置一個次車入口和一個次人入口