水貝珠寶產(chǎn)業(yè)集群規(guī)劃(編輯修改稿)
2024-08-31 01:47 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 售協(xié)會組織合作，政府鼓勵企業(yè)加大營銷力度，鼓勵企業(yè)打造自主品牌的長遠(yuǎn)策略。水貝布心珠寶產(chǎn)業(yè)集群空間布局建議：以步心路快速干道兩側(cè)作為中檔珠寶批發(fā)交易中心和營銷總部，以水貝一路、二路和太白路等慢車道周邊黃金珠寶綜合體作為高檔珠寶產(chǎn)品批發(fā)兼營零售交易中心和總部聚集區(qū)，打造黃金珠寶體驗(yàn)式消費(fèi)中心。不同項(xiàng)目之間形成互補(bǔ)，形成與上海珠寶產(chǎn)業(yè)互相呼應(yīng)，在亞洲具有影響的產(chǎn)業(yè)集群。羅湖區(qū)黃金珠寶產(chǎn)業(yè)集群位置三、具體項(xiàng)目特點(diǎn)和建議水貝國際珠寶廣場項(xiàng)目項(xiàng)目位置n 項(xiàng)目功能定位：水貝國際珠寶交易廣場由7大板塊區(qū)域構(gòu)成：珠寶總部經(jīng)濟(jì)區(qū)n （建議重點(diǎn)為營銷總部）、精細(xì)產(chǎn)品加工區(qū)、珠寶購物主題街區(qū)、產(chǎn)品展示交易區(qū)、國家珠寶展示中心、人才培訓(xùn)中心、酒店商務(wù)區(qū)，建成后將達(dá)到二萬多從業(yè)人員、逾100億的年交易額。n 除了7大板塊區(qū)域外，還有銀行，物流，寶石實(shí)驗(yàn)室，海關(guān)，郵局，餐廳，醫(yī)療服務(wù)等其他服務(wù)配套設(shè)施。水貝珠寶交易廣場將建成一個涵蓋鉆石交易、加工、零售、設(shè)計、展覽、培訓(xùn)、鑒定、科研及金融服務(wù)的全新鉆石交易中心，全面改造落實(shí)珠寶總部經(jīng)濟(jì)區(qū)，向全世界敞開大門。 鑒于本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)清晰，如果本項(xiàng)目優(yōu)先建設(shè)，建議作為羅湖區(qū)黃金珠寶產(chǎn)業(yè)集群統(tǒng)一鑒定中心的候選單位。特力吉盟工業(yè)區(qū)改造項(xiàng)目特力吉盟工業(yè)區(qū)改造項(xiàng)目地塊屬于多家產(chǎn)權(quán)，先開發(fā)一期，爾后在五年內(nèi)步驟完成整個項(xiàng)目開發(fā)。占地面積:50364 ㎡。 該項(xiàng)目是第一批“工改工”升級改造試點(diǎn)之一。位于深圳黃金珠寶產(chǎn)業(yè)聚集基地內(nèi)，即水貝特力工業(yè)區(qū)，東臨貝麗北路，西臨文錦北路，南臨水貝二路，北臨布心路，規(guī)劃設(shè)計定位為以黃金珠寶首飾產(chǎn)業(yè)為核心，兼具展覽展銷、研發(fā)設(shè)計、總部管理與運(yùn)營、旅游休閑購物功能為一體的都市型特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)。建議增加文化和體育會所功能。開發(fā)建設(shè)用地面積：49,818 ㎡ 平均容積率：建設(shè)面積:約300,000㎡ 項(xiàng)目投資30億元整個區(qū)域的生態(tài)環(huán)境需要較大力度改善，建議增加餐飲休閑和文化，體育，娛樂等配套設(shè)施。金威啤酒廠和布心工業(yè)區(qū)改造項(xiàng)目建議兩個項(xiàng)目中間東昌路分隔，適合作為統(tǒng)一的項(xiàng)目進(jìn)行城市設(shè)計。產(chǎn)業(yè)定位：羅湖區(qū)黃金珠寶產(chǎn)業(yè)升級總部集聚區(qū)，滿足總部辦公、高端產(chǎn)品批發(fā)和零售交易，珠寶文化展示，高端人才居住和安置區(qū)等功能。 布心工業(yè)區(qū)改造項(xiàng)目總用地約10萬㎡ ， 萬㎡ ，現(xiàn)狀建筑面積約33萬㎡，主要為七、八層的老舊工業(yè)廠房和住宅，其中，80%為工業(yè)廠房，20%為住宅和少量商業(yè)。 建議布心工業(yè)區(qū)改造項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)面積在76萬平方米 鑒于項(xiàng)目沒有靠近主干道臨街面，建議項(xiàng)目與金威啤酒廠形成整體，有效利用步心路臨街面，形成和諧的大型綜合體，減少項(xiàng)目風(fēng)險。 項(xiàng)目總投資額近76億元，項(xiàng)目建成運(yùn)營后年產(chǎn)值預(yù)計超30億元，稅收超3億元。在項(xiàng)目的強(qiáng)力引領(lǐng)下，深圳珠寶行業(yè)經(jīng)未來十年發(fā)展預(yù)計總產(chǎn)值將達(dá)千億元，稅收逾200億元。 珠江投資公司擬將布心工業(yè)區(qū)項(xiàng)目打造成為以黃金珠寶產(chǎn)業(yè)為龍頭，集珠寶時尚消費(fèi)、汽車展銷、奢侈品、酒店等高端產(chǎn)業(yè)為一體的總部基地—即珠江國際珠寶產(chǎn)業(yè)中心。（建議不含書畫古董交易，該功能適合在蔡屋圍金融區(qū)）布心工業(yè)區(qū)項(xiàng)目改造項(xiàng)目金威啤酒廠地塊和東側(cè)布心工業(yè)區(qū)改造項(xiàng)目關(guān)系? ， 其中：，。建議本項(xiàng)目珠寶購物中心面積為45萬平方米。建議通過二樓空中連廊將本項(xiàng)目與珠江投資公司項(xiàng)目連接，共同形成大型黃金珠寶交易體驗(yàn)式購物中心，5萬平方米珠寶購物中心預(yù)計年銷售額在20億元以上。
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