【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 服務(wù)。▼ 與全球范圍內(nèi)的藝術(shù)機(jī)構(gòu)建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，形成橫向協(xié)作機(jī)制；▼ 對(duì)社會(huì)（主要是文化創(chuàng)意企業(yè)）提供租借展示服務(wù)；▼ 開(kāi)展專(zhuān)題藝術(shù)品展示服務(wù)，分為駐場(chǎng)展示或全球巡展；▼ 編制展示服務(wù)管理體系和應(yīng)急預(yù)案。⑶、資源配置方案名 稱(chēng) 說(shuō) 明 數(shù)量展示設(shè)備配置方案展示柜、架 規(guī)格為 2m1m 240 個(gè)特殊規(guī)格展墻 以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際尺寸為標(biāo)準(zhǔn) 80組燈光系統(tǒng) 功率為 15 瓦的鐳射燈 320 套環(huán)境燈光系統(tǒng) 50套監(jiān)視設(shè)備配置方案 紅外報(bào)警器 124 只監(jiān)視攝像頭 62 個(gè)金屬探測(cè)器 2 臺(tái)監(jiān)視器 8 臺(tái)辦公設(shè)備配置方案PC 機(jī) 6 臺(tái)打印機(jī) 2 臺(tái)軟件配置方案監(jiān)視系統(tǒng)管理軟件1 套藝術(shù)品交易、交流服務(wù)⑴、規(guī)劃定位藝術(shù)品交易、交流服務(wù)是為從業(yè)人員提供關(guān)于藝術(shù)與文化創(chuàng)意之間的交易、交流平臺(tái)。通過(guò)服務(wù)，使藝術(shù)的知識(shí)和信息有機(jī)地融合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)之中，加大文化創(chuàng)意的文化元素，從而提升其品質(zhì)。藝術(shù)品交流服務(wù)主要是根據(jù)不同的服務(wù)對(duì)象，提供三種類(lèi)型的服務(wù)形式，分別是會(huì)議、培訓(xùn)和咨詢(xún)。⑵、功能方案人員配置方案運(yùn)營(yíng)總監(jiān) 負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)中心的管理和運(yùn)行。 1 人管理人員 負(fù)責(zé)管理和協(xié)調(diào)中心的內(nèi)部事務(wù)。 5 人服務(wù)人員 負(fù)責(zé)接待參觀(guān)藝術(shù)品展示的人員。 20 人保衛(wèi)人員 負(fù)責(zé)保護(hù)藝術(shù)品安全和維護(hù)展示秩序。50 人場(chǎng)地配置方案大型展示廳 建筑面積為 200300m2 4 個(gè)中型展示廳 建筑面積為 100150 m2 20 個(gè)小型展示廳 建筑面積為 3060 m2 80 個(gè)藝術(shù)品交易、交流服務(wù)平臺(tái)的功能方案主要如下：▼ 邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)外藝術(shù)家、收藏家、藝術(shù)經(jīng)紀(jì)人、通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)的展示空間，完成 交流、交易服務(wù)。▼ 依據(jù)藝術(shù)家、收藏家、藝術(shù)經(jīng)紀(jì)人的需求圍繞藝術(shù)領(lǐng)域熱點(diǎn)問(wèn)題召開(kāi)專(zhuān)題藝術(shù)會(huì)議；▼ 與中央美院合作編制非學(xué)歷教育關(guān)于藝術(shù)市場(chǎng)及收藏培訓(xùn)方案和手冊(cè)；▼ 組建藝術(shù)市場(chǎng)及收藏培訓(xùn)推廣部，設(shè)置專(zhuān)職市場(chǎng)推廣人員；▼ 組建專(zhuān)職咨詢(xún)隊(duì)伍及專(zhuān)家顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)，并建立相應(yīng)的數(shù)據(jù)庫(kù)；▼ 根據(jù)北京市文化創(chuàng)意企業(yè)和從業(yè)人員的需求，組織藝術(shù)研究者與文化創(chuàng)意企業(yè)及從業(yè)人員舉辦公開(kāi)課程，促進(jìn)藝術(shù)深度地融入文化創(chuàng)意之中；▼ 為藝術(shù)品收藏家和愛(ài)好者提供專(zhuān)家水準(zhǔn)的藝術(shù)品咨詢(xún)服務(wù)；▼ 平臺(tái)服務(wù)的形式主要有公開(kāi)課程、藝術(shù)品網(wǎng)站和人工電話(huà)；▼ 針對(duì)文化創(chuàng)意企業(yè)的經(jīng)營(yíng)方向及從業(yè)人員素質(zhì)，提供精準(zhǔn)的藝術(shù)市場(chǎng)及收藏定制化模塊培訓(xùn)課程等。⑶、資源配置方案名 稱(chēng) 說(shuō) 明 數(shù)量辦公設(shè)備配置方案PC 機(jī) 18 臺(tái)傳真機(jī) 1 臺(tái)掃描儀 1 臺(tái)打印機(jī) 3 臺(tái)復(fù)印機(jī) 1 臺(tái)投影儀 3 臺(tái)多國(guó)語(yǔ)音翻譯系統(tǒng)1 套人員配置方案運(yùn)營(yíng)總監(jiān) 負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)中心的管理和運(yùn)行。 1 人咨詢(xún)師 具體負(fù)責(zé)文化藝術(shù)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)。 25 人項(xiàng)目經(jīng)理 負(fù)責(zé)文化藝術(shù)市場(chǎng)的項(xiàng)目策劃與開(kāi)發(fā)。2 人市場(chǎng)開(kāi)發(fā)人員根據(jù)藝術(shù)市場(chǎng)需求特點(diǎn)，開(kāi)發(fā)藝術(shù)市場(chǎng)。5 人管理人員 負(fù)責(zé)計(jì)劃、協(xié)調(diào)和控制工作。 5 人藝術(shù)品在線(xiàn)交易⑴、規(guī)劃定位藝術(shù)品在線(xiàn)交流的基本目的是為藝術(shù)品買(mǎi)賣(mài)雙方提供一個(gè)虛擬的交易、展示空間，交流不受時(shí)間和地點(diǎn)的限制。交易雙方能夠根據(jù)平臺(tái)廣泛地獲取藝術(shù)品信息，在第三方保證的條件下，高效、便捷地完成藝術(shù)品交易。⑵、功能方案藝術(shù)品在線(xiàn)交易平臺(tái)功能方案的主要內(nèi)容如下：▼ 編制藝術(shù)品交易管理體系；▼ 開(kāi)發(fā)藝術(shù)品交易認(rèn)證體系；▼ 建設(shè)藝術(shù)品交易網(wǎng)站；▼ 建設(shè)藝術(shù)品交易數(shù)據(jù)庫(kù)；▼ 為藝術(shù)品交易提供認(rèn)證服務(wù)；▼ 廣泛地發(fā)布藝術(shù)品信息；▼ 為交易雙方提供第三方保證服務(wù)；▼ 發(fā)布國(guó)內(nèi)外藝術(shù)品市場(chǎng)最新信息；▼ 提供虛擬展示服務(wù)；▼ 開(kāi)展在線(xiàn)藝術(shù)品拍賣(mài)服務(wù)等。⑶、資源配置方案名 稱(chēng) 說(shuō) 明 數(shù)量辦公設(shè)備配置方案PC 機(jī) 16 臺(tái)打印機(jī) 3 臺(tái)服務(wù)器 1 臺(tái)路由器 1 臺(tái)服務(wù)器帶寬 1 路人員配置方案運(yùn)營(yíng)總監(jiān) 負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)中心的管理和運(yùn)行。 1 人項(xiàng)目經(jīng)理 具體負(fù)責(zé)藝術(shù)品特定領(lǐng)域的開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)。5 人信息采集人員收集、整理和發(fā)布文化藝術(shù)信息。 3 人系統(tǒng)管理員 維護(hù)服務(wù)器的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，數(shù)據(jù)的備份。3 人網(wǎng)站技術(shù)人員負(fù)責(zé)編輯和制作網(wǎng)頁(yè)。 3 人藝術(shù)品儲(chǔ)藏服務(wù)⑴、規(guī)劃定位藝術(shù)品儲(chǔ)藏服務(wù)的核心工作是為國(guó)內(nèi)外藝術(shù)品收藏家和機(jī)構(gòu)提供高品質(zhì)的儲(chǔ)藏服務(wù)。儲(chǔ)藏服務(wù)不僅具備優(yōu)異的儲(chǔ)藏環(huán)境，還定期檢查藝術(shù)品，提供相應(yīng)的保養(yǎng)服務(wù)。⑵、功能方案藝術(shù)品儲(chǔ)藏服務(wù)中心的功能方案主要內(nèi)容如下：▼ 編制藝術(shù)品儲(chǔ)藏技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系，明確不同藏品的儲(chǔ)藏環(huán)境技術(shù)參數(shù)；▼ 提供兩種規(guī)格的儲(chǔ)藏服務(wù)，設(shè)置了相應(yīng)的庫(kù)房，分別是人工庫(kù)、自動(dòng)庫(kù)、恒溫恒濕庫(kù)；▼ 為藝術(shù)品提供保養(yǎng)服務(wù)；▼ 為收藏家和機(jī)構(gòu)提供二十四小時(shí)在線(xiàn)監(jiān)視服務(wù)等。▼ 探討及開(kāi)展藝術(shù)品保險(xiǎn)、藝術(shù)品專(zhuān)業(yè)運(yùn)輸、藝術(shù)金融衍生產(chǎn)品等新業(yè)務(wù)。⑶、資源配置方案名 稱(chēng) 說(shuō) 明 數(shù)量?jī)?chǔ)藏設(shè)備配置方案堆碼機(jī)系統(tǒng) 堆垛機(jī)規(guī)格：額定載荷，1000kg；行車(chē)速度，120m/min；升降速度，40m/min；控制系統(tǒng)：西門(mén)子 S7300；無(wú)線(xiàn)網(wǎng)橋：Symbol；周轉(zhuǎn)叉車(chē)：永恒力 ERC2 套貨架系統(tǒng) 規(guī)格：4 牌 *18 列*5 層 2 套貨箱 規(guī)格：1200L*1000W*Hmm 720 只輸送系統(tǒng) 規(guī)格：** 6 套控制系統(tǒng) 西門(mén)子控制柜和總配電柜、Symbol 條碼器1 套物流管理系統(tǒng)IBM346 服務(wù)器；IBM PC 機(jī)；Symbol 基站；SANTAK UPS；Zebra 條碼打印機(jī)；Microsoft 數(shù)據(jù)庫(kù)；機(jī)科發(fā)展管控軟件等1 套附件 無(wú)錫遠(yuǎn)大滑觸線(xiàn)、機(jī)科發(fā)展天軌、地規(guī)和護(hù)欄等6 套專(zhuān)用空調(diào)系統(tǒng)1 套藝術(shù)品授權(quán)服務(wù)中心監(jiān)視設(shè)備配置方案 紅外報(bào)警器 12 只監(jiān)視攝像頭 24 個(gè)監(jiān)視器 6 臺(tái)辦公設(shè)備配置方案PC 機(jī) 8 臺(tái)打印機(jī) 3 臺(tái)人員配置方案運(yùn)營(yíng)總監(jiān) 負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)中心的管理和運(yùn)行。 1 人管理人員 負(fù)責(zé)計(jì)劃、協(xié)調(diào)和控制工作。 5 人服務(wù)人員 負(fù)責(zé)操作和保養(yǎng)藏設(shè)備。 20 人保衛(wèi)人員 負(fù)責(zé)儲(chǔ)藏藝術(shù)品處于安全狀態(tài)。 40 人場(chǎng)地配置方案人工庫(kù) 兩層立體結(jié)構(gòu) 3000m2自動(dòng)庫(kù) 五層立體結(jié)構(gòu) 4000m2恒溫恒濕庫(kù) 五層立體結(jié)構(gòu) 5000m2⑴、規(guī)劃定位藝術(shù)品授權(quán)服務(wù)是為了在全社會(huì)范圍內(nèi)促進(jìn)藝術(shù)品的產(chǎn)業(yè)化。中心一方面為藝術(shù)品收藏家和機(jī)構(gòu)提供代理服務(wù)，另一方面為北京市文化創(chuàng)意企業(yè)提供授權(quán)服務(wù)。以自身紐帶，將藝術(shù)品收藏家和文化創(chuàng)意企業(yè)聯(lián)系在一起，實(shí)現(xiàn)藝術(shù)與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的有機(jī)融合。⑵、功能方案藝術(shù)品授權(quán)中心的功能方案主要如下：▼ 與藝術(shù)品收藏家和機(jī)構(gòu)建立藝術(shù)品代理服務(wù)關(guān)系；▼ 向北京市文化創(chuàng)意企業(yè)提供藝術(shù)品授權(quán)服務(wù)；▼ 編制藝術(shù)品授權(quán)管理體系和法律風(fēng)險(xiǎn)預(yù)案等。⑶、資源配置方案名 稱(chēng) 說(shuō) 明 數(shù)量辦公設(shè)備配置方案PC 機(jī) 8 臺(tái)打印機(jī) 1 臺(tái)人員配置方案運(yùn)營(yíng)總監(jiān) 負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)中心的管理和運(yùn)行。 1 人名 稱(chēng) 說(shuō) 明 數(shù)量法律咨詢(xún)顧問(wèn)具體負(fù)責(zé)關(guān)于藝術(shù)品授權(quán)方面的法律咨詢(xún)服務(wù)。5 人管理人員 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理中心的內(nèi)部事務(wù)。 2 人綜合保障服務(wù)中心⑴、規(guī)劃定位綜合保障是為大料泛藝術(shù)中心，提供人流交通組織、場(chǎng)館防火、防盜、配套能源保障、自然災(zāi)害應(yīng)對(duì)、周邊道路交通、專(zhuān)屬停車(chē)場(chǎng)、環(huán)境綠化、衛(wèi)生保證服務(wù)。實(shí)現(xiàn)大料泛藝術(shù)中心安全有序。⑵、功能方案綜合保障中心的功能方案主要如下：▼ 編制與之相關(guān)的緊急情況預(yù)案并監(jiān)督實(shí)施；▼ 日常檢查應(yīng)急人員、設(shè)備落實(shí)準(zhǔn)備情況；▼ 建筑物及設(shè)備日常檢查、維護(hù)；▼ 自然災(zāi)害、天氣信息掌握、通知；▼ 與政府相關(guān)主管部門(mén)建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制；▼ 與開(kāi)發(fā)區(qū)公安分局、消防局、交通管理局建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制；▼ 與工商、稅務(wù)、海關(guān)、城管、衛(wèi)生、綠化、文化局建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制。⑶、資源配置方案名 稱(chēng) 說(shuō) 明 數(shù)量辦公設(shè)備配置方案PC 機(jī) 8 臺(tái)打印機(jī) 1 臺(tái)傳真機(jī) 2臺(tái)專(zhuān)屬車(chē)輛 2臺(tái)消防設(shè)備 依據(jù)相關(guān)主管部門(mén)的要求采購(gòu) 1批無(wú)線(xiàn)通訊設(shè)備固定臺(tái)、車(chē)載臺(tái)、手臺(tái) 90套其它救險(xiǎn)設(shè)備1批醫(yī)療急救設(shè)備1批人員配置方名 稱(chēng) 說(shuō) 明 數(shù)量案安全總監(jiān) 負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)中心的管理和運(yùn)行。 2 人管理人員 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理中心的內(nèi)部事務(wù)。 20 人五、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度項(xiàng)目立項(xiàng)以來(lái)，開(kāi)展了一系列工作，主要工作有：2022 年 11 月，文化藝術(shù)發(fā)展有限公司正式成立，注入資金達(dá)到 1000 萬(wàn)元。2022 年 2 月，文化藝術(shù)發(fā)展有限公司經(jīng)過(guò)廣泛的調(diào)查研究，初步?jīng)Q定實(shí)施大料泛藝術(shù)中心項(xiàng)目。2022 年 4 月，文化藝術(shù)發(fā)展有限公司與北京市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)簽訂了形式為 15+15（首次租期為 15 年，展期為 15年）的租賃協(xié)議，總租賃金額達(dá)到 億元，正式入駐了 10 萬(wàn)平方米的展覽中心。2022 年 4 月，文化藝術(shù)發(fā)展有限公司與專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)簽訂合作協(xié)議，委托其從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、資源等多個(gè)方面開(kāi)展可行性研究。2022 年 6 月，文化藝術(shù)發(fā)展有限公司評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)項(xiàng)目可行性研究，正式?jīng)Q策實(shí)施該項(xiàng)目。2022 年 6 月至 10 月， 《大料泛藝術(shù)中心項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)報(bào)告》 、 《大料泛藝術(shù)中心工程設(shè)計(jì)方案》 、 《大料泛藝術(shù)中心項(xiàng)目投資方案報(bào)告》和《大料泛藝術(shù)中心項(xiàng)目資金安排計(jì)劃書(shū)》先后編制完成。2022 年 7 月12 月，文化藝術(shù)發(fā)展有限公司圍繞著藝術(shù)中心項(xiàng)目，開(kāi)展了泛藝術(shù)體驗(yàn)、BMW 藝術(shù)行等一系列市場(chǎng)推廣活動(dòng)。2022 年 12 月，項(xiàng)目改擴(kuò)建工程正式啟動(dòng)。2022 年 1 月，項(xiàng)目重要設(shè)備開(kāi)始訂購(gòu)。關(guān)于項(xiàng)目進(jìn)度，具體可參見(jiàn)項(xiàng)目形象進(jìn)度表。大料泛藝術(shù)中心項(xiàng)目形象進(jìn)度表六 投資估算與資金籌措方案（一）投資估算1．項(xiàng)目總投資估算項(xiàng)目總投資具體內(nèi)容見(jiàn)《項(xiàng)目投資估算總表》和《項(xiàng)目投資估算明細(xì)表》 。項(xiàng)目投資估算總表單位：萬(wàn)元序號(hào) 費(fèi)用名稱(chēng) 投資額占項(xiàng)目投入總資金的比例估算說(shuō)明1 建設(shè)投資 　 建設(shè)投資靜態(tài)部分 　 建筑工程費(fèi) 　 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi) 　 安裝工程費(fèi) 　 建設(shè)其它費(fèi)用 　 　 基本預(yù)備費(fèi) 　 　 　 建設(shè)投資動(dòng)態(tài)部分 　 　 　 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 　 　 　 建設(shè)期利息 　 　 　2 流動(dòng)資金（） 　 流動(dòng)資產(chǎn) 　 應(yīng)收賬款 應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率為 7 存貨 　 　 　 原材料 　 　 　 燃料 　 　 　 在產(chǎn)品 　 　 　 產(chǎn)成品 　 　 　 現(xiàn)金 現(xiàn)金周轉(zhuǎn)率為 5 流動(dòng)負(fù)債 　 　 應(yīng)付賬款 　應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)率為 63 項(xiàng)目總投資（1+2 ） 　 　項(xiàng)目投資預(yù)算明細(xì)表單位：萬(wàn)元序號(hào) 名稱(chēng)數(shù)量（臺(tái)，套,平方米）單價(jià) 金額（萬(wàn)元） 附加說(shuō)明1 基礎(chǔ)建設(shè)投資 　 　 建筑工程費(fèi) 47348 場(chǎng)地改造 建筑設(shè)備購(gòu)置安裝費(fèi) 　 　 扶梯觀(guān)光梯 ４臺(tái)，２臺(tái) ４２萬(wàn)／臺(tái)４８萬(wàn)／臺(tái) 直燃機(jī) ２臺(tái) １４５萬(wàn) 中央空調(diào)系統(tǒng) ３２００米 ６００元／米 特種消防系統(tǒng) ４７３４８平米 １００元／平米 燃?xì)鉄崴仩t ２臺(tái) ４０萬(wàn) 水處理設(shè)備 ３套 ３８萬(wàn) 燃?xì)鈨?nèi)外線(xiàn)工程 ５５０米 １４９０元／米 配電系統(tǒng) ４７３４８平米 ７００元／平米 上下水系統(tǒng) １４４０米 ６５０元／米 車(chē)場(chǎng)設(shè)施及智能管理系統(tǒng) ８０００位 ３００元／位 　 樓體外及廣場(chǎng)照明系統(tǒng) １０００００平米 １８元／平米 安裝工程費(fèi) 47348 裝修 建設(shè)其它費(fèi)用 　 　 　 場(chǎng)地租賃費(fèi) 　 　 　 設(shè)計(jì)費(fèi) 　 　 建筑設(shè)計(jì)費(fèi)按 3%2 項(xiàng)目主要設(shè)備 　 　 監(jiān)視報(bào)警設(shè)備投資 　 　 紅外報(bào)警器 １３６臺(tái) ６５０元／臺(tái) 金屬檢測(cè)器 ２臺(tái) ８００元／臺(tái) 攝像頭 ８６臺(tái) ５８０元／臺(tái) 監(jiān)視器 ８臺(tái) ５０００元／臺(tái) 系統(tǒng)管理軟件 １套 ２４萬(wàn) 系統(tǒng)制作，安裝 全部系統(tǒng) 倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備投資