【正文】 成員在專業(yè)技術(shù)、項(xiàng)目管理、行業(yè)運(yùn)營(yíng)等方面具有深厚的積累，與國(guó)內(nèi)知名的藝術(shù)收藏機(jī)構(gòu)和收藏家有著密切的聯(lián)系。（二） 地理位置大料泛藝術(shù)中心位于北京市大興區(qū)亦莊北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，擁有 平米的展示場(chǎng)館、 10 萬平米的停車場(chǎng)是利用建成多年從未投入使用的原北京汽車匯展中心主體建筑改造而成。（一） 資金條件項(xiàng)目總投資額為 12167 萬元。項(xiàng)目創(chuàng)造性構(gòu)建藝術(shù)與生活多樣性體驗(yàn)場(chǎng)所、文化生產(chǎn)力展示教育平臺(tái)，由藝術(shù)品矩陣、視覺藝術(shù)工作室和時(shí)尚消費(fèi)等構(gòu)成其中藝術(shù)品矩陣項(xiàng)目設(shè)有展示區(qū)、儲(chǔ)藏區(qū)和交易服務(wù)區(qū)，其中展示、交易區(qū)為 7600 平方米，儲(chǔ)藏區(qū)有人工庫(kù)、自動(dòng)庫(kù)、恒溫恒濕庫(kù)；服務(wù)區(qū)集中了藝術(shù)授權(quán)、鑒定、咨詢、創(chuàng)作、修復(fù)與復(fù)制、消費(fèi)、體驗(yàn)、信息與資訊、商務(wù)酒店服務(wù)等功能。項(xiàng)目在藝術(shù)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化的基礎(chǔ)上，通過打造國(guó)內(nèi)外收藏家及機(jī)構(gòu)藝術(shù)品展示、儲(chǔ)藏、鑒定、修復(fù)、復(fù)制、咨詢、交流、培訓(xùn)的綜合性藝術(shù)服務(wù)平臺(tái)，將藝術(shù)產(chǎn)品服務(wù)與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)對(duì)接與融合，使之成為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈的重要環(huán)節(jié)，為北京市文化創(chuàng)意企業(yè)提供具有國(guó)際視野的藝術(shù)服務(wù)，持續(xù)豐富其文化創(chuàng)意的內(nèi)容和形式，放大和提升整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的價(jià)值創(chuàng)造能力，從而促進(jìn)和提升整個(gè)北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的內(nèi)涵與品質(zhì)。 “匯正文化” 位于北京市大興亦莊，已擁有10 萬平米的展示場(chǎng)館、10 萬平米的停車場(chǎng)和 100 萬平米的主題公園。某市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金項(xiàng)目補(bǔ)貼申請(qǐng)報(bào)告目 錄一 項(xiàng)目申報(bào)單位基本情況 ............................................................1二 項(xiàng)目基礎(chǔ)條件分析 ...................................................................5（一） 資金條件 ........................................................................6（二） 地理位置 ........................................................................6（三）人才條件 ..........................................................................6（四）資源條件 ..........................................................................7（五）市場(chǎng)條件 ..........................................................................7（六）政策條件 ..........................................................................8三 項(xiàng)目需求分析和必要性分析 ....................................................8（一）項(xiàng)目需求分析 ..................................................................8（二）項(xiàng)目必要性分析 ...............................................................9四 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)、主要內(nèi)容和方案 ...........................................11（一） 項(xiàng)目目的 ......................................................................11（二） 建設(shè)目標(biāo) ......................................................................12（三） 項(xiàng)目?jī)?nèi)容與方案 ...........................................................12五、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 ......................................................................20六 投資估算與資金籌措方案 ......................................................26（一）投資估算 ........................................................................26（二）資金籌措方案 ................................................................31七 申請(qǐng)專項(xiàng)資金的用途、明細(xì)及測(cè)算依據(jù) ................................31八 投資項(xiàng)目的社會(huì)效益分析 ......................................................34九 投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益分析 ......................................................35（一）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 .......................................35（二）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)分析 .........................................................36（三）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 ................................................................34（四）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)相關(guān)報(bào)表 .........................................................34十 項(xiàng)目實(shí)施與進(jìn)度計(jì)劃安排 ......................................................40十一 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析與控制 ..........................................................40十二 結(jié)論評(píng)價(jià) ...........................................................................41一 項(xiàng)目申報(bào)單位基本情況申報(bào)單位：文化藝術(shù)發(fā)展有限公司成立時(shí)間：2022 年 12 月 注冊(cè)地點(diǎn)：北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)注冊(cè)資本：1000 萬元人民幣 公司性質(zhì)：有限責(zé)任公司公司股東：北京華科投資管理有限公司 股份比例：40％ 北京新思雅投資有限公司 股份比例：30％ 唐旭 股份比例：10％ 王立鈞 股份比例：10％ 席成鋼 股份比例：10％大料泛藝術(shù)中心項(xiàng)目系文化藝術(shù)發(fā)展有限公司（簡(jiǎn)稱“匯正文化” ）發(fā)起、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，坐落于北京市亦莊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)?！皡R正文化” 致力于通過產(chǎn)業(yè)化方式發(fā)展文化藝術(shù)，架起文化藝術(shù)與產(chǎn)業(yè)的橋梁。項(xiàng)目以提供藝術(shù)產(chǎn)業(yè)服務(wù)為目的，以藝術(shù)產(chǎn)業(yè)化運(yùn)營(yíng)為基本手段，通過整合藝術(shù)與文化資源，將藝術(shù)與文化資源聚集到經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，形成一個(gè)服務(wù)功能完善、產(chǎn)業(yè)銜接合理的區(qū)域藝術(shù)中心。項(xiàng)目總投資額為 12,167 萬元，建筑面積為 平方米。二 項(xiàng)目基礎(chǔ)條件分析項(xiàng)目具備了較好的基礎(chǔ)條件，主要體現(xiàn)在市場(chǎng)條件、資源條件、資金條件和環(huán)境條件等方面。目前，項(xiàng)目到位資金已達(dá)到1000 萬元，其中申請(qǐng)專項(xiàng)資金補(bǔ)助 3500 萬元，其余資金將通過股東增資、資金拆借、戰(zhàn)略合作、銀行借貸等方式予以解決。項(xiàng)目坐落于北京市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，基于該地區(qū)具有堅(jiān)實(shí)的發(fā)展基礎(chǔ)和條件，主要體現(xiàn)兩個(gè)方面：環(huán)境方面，開發(fā)區(qū)具有良好的宏觀環(huán)境，經(jīng)技術(shù)開發(fā)區(qū)在北京市經(jīng)濟(jì)發(fā)展中具有重要戰(zhàn)略地位，其區(qū)位資源優(yōu)勢(shì)能夠成為承接人流、物流、資金流、信息流等要素的重要節(jié)點(diǎn)；開發(fā)區(qū)具備良好的產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)，經(jīng)過多年發(fā)展，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)積聚了眾多國(guó)際企業(yè)，其中包括可口可樂、北京奔馳、諾基亞和三星等世界著名企業(yè)，圍繞這些企業(yè)，開發(fā)區(qū)積累了一大批消費(fèi)能力極為客觀的人群，這些企業(yè)和人群具有廣泛的文化消費(fèi)需求。林金強(qiáng)，大料泛藝術(shù)中心董事長(zhǎng)，資深的民營(yíng)企業(yè)投資家、風(fēng)險(xiǎn)資本投資人、收藏家，對(duì)文化藝術(shù)品市場(chǎng)有著深刻地認(rèn)識(shí)，參與并投資了眾多知名文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。隨后進(jìn)入藝術(shù)品投資與收藏領(lǐng)域，曾多次游學(xué)美洲、澳洲、歐洲及東南亞所有的重要藝術(shù)機(jī)構(gòu)及收藏機(jī)構(gòu)。李先一，大料泛藝術(shù)中心總裁助理，畢業(yè)于澳大利亞蒙納什大學(xué)、新西蘭基督城理工學(xué)院五年的海外工作背景，加強(qiáng)了與跨文化背景的人交往、交流、協(xié)商的能力。曹揚(yáng)，大料泛藝術(shù)中心高級(jí)經(jīng)理，畢業(yè)于新西蘭懷卡托大學(xué)、馬來西亞世紀(jì)學(xué)院 工商管理專業(yè)；在職期間成功邀請(qǐng)接待了二十于國(guó)家駐華使館的文化處參贊及官員，并策劃了 07 年 8月大料泛藝術(shù)狂歡與德國(guó)工商會(huì)的合作。（四）資源條件項(xiàng)目具有堅(jiān)實(shí)的資源基礎(chǔ)，主要體現(xiàn)為以下幾個(gè)方面：一方面，項(xiàng)目取得了亦莊開發(fā)區(qū)政府部門的支持，并與中央美院人文學(xué)院、中國(guó)教育電視臺(tái)、中央電視臺(tái)、北京市文聯(lián)、中國(guó)嘉德拍賣有限公司達(dá)成了多渠道、多層面的戰(zhàn)略合作，建立了通暢的雙向藝術(shù)交流渠道。截至 2022 年 4 月，有 27 個(gè)國(guó)家駐華使館文化官員先后來到了大料泛藝術(shù)中心，對(duì)項(xiàng)目表示了充分肯定，并建立了良好的合作關(guān)系，為項(xiàng)目開展國(guó)際化藝術(shù)合作開辟了廣闊的通道。（五）市場(chǎng)條件項(xiàng)目市場(chǎng)前景廣闊，發(fā)展良好。目前，我國(guó)北京、上海、廣州、杭州、深圳等大城市以及沿海發(fā)達(dá)城市人均收入早已達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，潛在的市場(chǎng)需求極為客觀。伴隨著藝術(shù)品市場(chǎng)的快速發(fā)展，其衍生市場(chǎng)處于良好的成長(zhǎng)之中。目前，我國(guó)還沒有專業(yè)機(jī)構(gòu)提供這些服務(wù)，政府公益機(jī)構(gòu)限于體制原因未能提供相應(yīng)服務(wù)。這些市場(chǎng)條件為項(xiàng)目發(fā)展提供極其優(yōu)越的環(huán)境。另一方面，項(xiàng)目具有創(chuàng)新性的藝術(shù)品交易方式，屬于北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)支持方向。改革開放以來，我國(guó)經(jīng)濟(jì)水平取得了迅猛的發(fā)展，人們的經(jīng)濟(jì)收入水平有了顯著的提升，消費(fèi)需求出現(xiàn)了較大的差異。國(guó)內(nèi)外研究表明，當(dāng)人均收入 GDP 達(dá)到 3000 美元，人們關(guān)于文化的消費(fèi)需求開始表現(xiàn)為爆炸性增長(zhǎng)。當(dāng)前，我國(guó)主要中心城市人均ＧＤＰ已經(jīng)超過３０００美元，北京、上海、深圳等大城市人均ＧＤＰ均超過５０００美元。我國(guó)大量出現(xiàn)的現(xiàn)當(dāng)代藝術(shù)家、藝術(shù)品交易、藝術(shù)品收藏家和機(jī)構(gòu)，急需展示、儲(chǔ)藏、修復(fù)、鑒定、藝術(shù)授權(quán)、咨詢、培訓(xùn)和交易等相關(guān)服務(wù)文化藝術(shù)品是文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)重要組成部分，對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有著較強(qiáng)的引領(lǐng)作用。藝術(shù)品收藏已不僅僅代表一種雅興和品位，更成為一種投資手段。近些年，我國(guó)的藝術(shù)品市場(chǎng)持續(xù)升溫，民間收藏市場(chǎng)日漸火爆，已成為繼股票熱、房地產(chǎn)熱之后的第三大投資熱點(diǎn)。根據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)，我國(guó)有組織的收藏愛好者隊(duì)伍已達(dá) 6800 萬人，收藏的門類包羅萬象，從古代的青銅器、陶瓷、玉器、書畫、家具、錢幣、服飾、匾額、文房四寶、古籍善本……，到現(xiàn)代的革命史料、鐘表、根雕、書簽、煙標(biāo)、火花、老照片、結(jié)婚紀(jì)念等，收藏范圍涵蓋了社會(huì)生活的各個(gè)方面。為了支持文化藝術(shù)品產(chǎn)業(yè)，北京市將其列入《北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)“十一五” 發(fā)展規(guī)劃》的支持目錄。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，2022 年，北京市文物藝術(shù)品市場(chǎng)總經(jīng)營(yíng)額突破１００億元。伴隨著文化藝術(shù)品市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展，大量的個(gè)人和機(jī)構(gòu)參與其中，產(chǎn)生了大量的衍生需求，特別是針對(duì)現(xiàn)當(dāng)代藝術(shù)品種如展示、儲(chǔ)藏、修復(fù)、復(fù)制、鑒定、咨詢、培訓(xùn)和交流等。當(dāng)前，我國(guó)藝術(shù)品市場(chǎng)大量出現(xiàn)的贗品現(xiàn)象，在一定程度上就是文化藝術(shù)品市場(chǎng)的衍生市場(chǎng)發(fā)育不成熟導(dǎo)致的。北京市具有極為豐厚的文化創(chuàng)意資源，集中了廣播、電視、影視制作、報(bào)刊、藝術(shù)展示、廣告會(huì)展、軟件和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)等現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)。但是，必須看到，北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化水平還較低，文化資源優(yōu)勢(shì)為轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)。根據(jù)專家分析，造成這一現(xiàn)象的根源在于動(dòng)畫原創(chuàng)不足，相當(dāng)一部分公司主營(yíng)業(yè)務(wù)為國(guó)外動(dòng)漫片“加工”，承包其些環(huán)節(jié)的制作。動(dòng)漫業(yè)的現(xiàn)象在文化創(chuàng)意其它領(lǐng)域廣泛存在，妨害了文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的正