投資項(xiàng)目法律意見(jiàn)書(編輯修改稿)
2024-08-31 00:07 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 院《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地管理切實(shí)保護(hù)耕地的通知》強(qiáng)調(diào)，“農(nóng)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整也要充分開(kāi)發(fā)利用非耕地。除改善生態(tài)環(huán)境需要外，不得占用耕地發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚”。貴公司擬租賃的 畝土地為農(nóng)業(yè)用地， 根據(jù)上述法律規(guī)定，貴公司擬租賃的 畝土地將不能用于非農(nóng)業(yè)用途。特別是按照是中共中央、國(guó)務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地管理切實(shí)保護(hù)耕地的通知》規(guī)定，除非是為改善生態(tài)環(huán)境需，即使是發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚也不得占用耕地。土地上設(shè)置的限制權(quán)利根據(jù)本所律師調(diào)查，貴公司擬租賃的 土地全部設(shè)立有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?！ 」驹凇 ∧辍≡乱浴 〉拿x與其內(nèi)部職工簽訂了《土地承包經(jīng)營(yíng)合同》，將上述土地全部發(fā)包給其內(nèi)部職工承包經(jīng)營(yíng)?！ 〉厣辖ㄖ?、構(gòu)筑物和附著物貴公司擬租賃的 土地上無(wú)建筑物、構(gòu)筑物，但均由現(xiàn)在的承包人種植有農(nóng)作物 。三、關(guān)于投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目《中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)法》第四十一條規(guī)定：“國(guó)家鼓勵(lì)社會(huì)資金投向農(nóng)業(yè)，鼓勵(lì)企業(yè)事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人捐資設(shè)立各種農(nóng)業(yè)建設(shè)和農(nóng)業(yè)科技、教育基金。”。“國(guó)家采取措施，促進(jìn)農(nóng)業(yè)擴(kuò)大利用外資”?！豆膭?lì)外商投資產(chǎn)業(yè)目錄》將下列農(nóng)、林、牧、漁業(yè)項(xiàng)目列為鼓勵(lì)外商投資的范圍：（1）中低產(chǎn)農(nóng)田改造（2）蔬菜（含食用菌、西甜瓜）、水果、茶葉無(wú)公害栽培技術(shù)及產(chǎn)品系列化開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)（3）糖料、果樹、花卉、牧草等農(nóng)作物優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)新技術(shù)、新品種（轉(zhuǎn)基因品種除外）開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)（4）花卉生產(chǎn)與苗圃基地的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)（5）農(nóng)作物秸稈還田及綜合利用、有機(jī)肥料資源的開(kāi)發(fā)生產(chǎn)（6）中藥材種植、養(yǎng)殖（限于合資、合作）（7）林木（竹）營(yíng)造及良種培育（8）天然橡膠、劍麻、咖啡種植（9）優(yōu)良種畜種禽、水產(chǎn)苗種繁育（不含我國(guó)特有的珍貴優(yōu)良品種）（10）名特優(yōu)水產(chǎn)品養(yǎng)殖、深水網(wǎng)箱養(yǎng)殖（11）防治荒漠化及水土流失的植樹種草等生態(tài)環(huán)境保護(hù)工程建設(shè)、經(jīng)營(yíng)。如果貴公司擬投資的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在上述范圍內(nèi)，則屬于中國(guó)政府鼓勵(lì)外商投資的范圍。四、關(guān)于土地租賃合同關(guān)于貴公司作為租賃合同的主體資格根據(jù)中國(guó)法律的規(guī)定，外國(guó)投資者在中國(guó)境內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須取得中國(guó)政府認(rèn)可的
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